Когда работаешь с загородными проектами, просто увидеть участок — это не про нас. Мы оцениваем его стратегически: инфраструктура, окружение, потенциал, конкуренция, перспективы развития.
На прошлой неделе Альбина Левкун посетила с заказчиками их приобретенные участки.
📍 Первый участок – 24 га полезной территории, предварительно 285 участков по 8-10 соток.
✅ Дороги выделены под муниципальные
✅ Возможность подключения к сетям по прямым договорам
✅ Временная подстанция
✅ Возможен формат малоэтажного жилья (МКД)
Локация в целом хорошая: 45 минут от центра, 20-25 минут от границы города. Осваивался по концепции комплексного освоения территории (КОТ). На месте изучили окружение, посмотрели, что строят соседи. Вердикт — туристическая направленность, возможен акватериальный проект или аналогичная концепция. Для постоянного жилья участок не совсем подходит.
📍 Село Ургун, Учалинский район
Заказчики уже приобрели здесь турбазу у озера — 7 га живописных видов: реликтовый лес, Уральские горы, чистейший воздух. Старая инфраструктура требует оценки: какие здания целесообразно восстановить, какие — заменить. Дополнительно присматриваем соседние территории под расширение проекта.
🔹 Работа с администрацией
Встреча с главой Уфимского района: обсуждали вывод земель под стратегически важные застройки и возможность строительства комплексного поселка. В Учалинском районе тоже наладили контакты, обсуждали грантовые программы для допфинансирования проекта. Администрация готова содействовать.
📍 Исследование конкурентов и окружения
Посетили соседние курорты — горнолыжный комплекс «Солнечная Долина» и бальнеологический центр «Баден-Баден». Оцениваем, какие сильные стороны у местных объектов, что можно адаптировать для проекта.
💡 Дальнейшие шаги
Сегодня завершаем стратегическую сессию, детально анализируем экономику турбазы и возможности её развития. Дальше — Банное, еще одна перспективная курортная зона рядом с Магнитогорском.
Задача — не просто развивать территорию, а сделать её работающим проектом, который вписывается в логику региона и приносит пользу заказчикам, жителям и администрации.
Продолжаем работу, будем делиться 🤩
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
На прошлой неделе Альбина Левкун посетила с заказчиками их приобретенные участки.
📍 Первый участок – 24 га полезной территории, предварительно 285 участков по 8-10 соток.
✅ Дороги выделены под муниципальные
✅ Возможность подключения к сетям по прямым договорам
✅ Временная подстанция
✅ Возможен формат малоэтажного жилья (МКД)
Локация в целом хорошая: 45 минут от центра, 20-25 минут от границы города. Осваивался по концепции комплексного освоения территории (КОТ). На месте изучили окружение, посмотрели, что строят соседи. Вердикт — туристическая направленность, возможен акватериальный проект или аналогичная концепция. Для постоянного жилья участок не совсем подходит.
📍 Село Ургун, Учалинский район
Заказчики уже приобрели здесь турбазу у озера — 7 га живописных видов: реликтовый лес, Уральские горы, чистейший воздух. Старая инфраструктура требует оценки: какие здания целесообразно восстановить, какие — заменить. Дополнительно присматриваем соседние территории под расширение проекта.
🔹 Работа с администрацией
Встреча с главой Уфимского района: обсуждали вывод земель под стратегически важные застройки и возможность строительства комплексного поселка. В Учалинском районе тоже наладили контакты, обсуждали грантовые программы для допфинансирования проекта. Администрация готова содействовать.
📍 Исследование конкурентов и окружения
Посетили соседние курорты — горнолыжный комплекс «Солнечная Долина» и бальнеологический центр «Баден-Баден». Оцениваем, какие сильные стороны у местных объектов, что можно адаптировать для проекта.
💡 Дальнейшие шаги
Сегодня завершаем стратегическую сессию, детально анализируем экономику турбазы и возможности её развития. Дальше — Банное, еще одна перспективная курортная зона рядом с Магнитогорском.
Задача — не просто развивать территорию, а сделать её работающим проектом, который вписывается в логику региона и приносит пользу заказчикам, жителям и администрации.
Продолжаем работу, будем делиться 🤩
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
👍3❤2🔥2
186-ФЗ: Бизнес на стройке больше не будет прежним. Что делать девелоперам?
С 1 марта 2025 года Федеральный закон №186-ФЗ меняет правила игры в загородном строительстве.
Теперь эскроу-счета станут обязательными при строительстве домов по договору подряда.
Что это значит на практике? • Клиент больше не переводит деньги подрядчику напрямую – средства хранятся на эскроу-счёте и перечисляются только после сдачи дома. • Строить в долг больше не получится – подрядчик должен иметь доступ к кредитованию или использовать собственные средства. • Кассовые разрывы станут смертельными для бизнеса – без грамотного финансового планирования стройки встанут.
Но новые правила – не приговор, а возможность. Девелоперы, которые адаптируются первыми, займут лидирующие позиции.
• Компании, работающие через проектное финансирование, получают стабильный денежный поток. • Подрядчики, которые заранее научатся работать с банками, заберут весь платежеспособный рынок. • Девелоперы, планирующие комплексные проекты, смогут привлекать более выгодные условия кредитования.
Вопрос не в том, будете ли вы работать по новым правилам, а в том, останетесь ли вы на рынке после 2025 года.
💡 Чтобы понять, как правильно работать с новыми схемами финансирования, пишите «СТАРТ» в комментариях
С 1 марта 2025 года Федеральный закон №186-ФЗ меняет правила игры в загородном строительстве.
Теперь эскроу-счета станут обязательными при строительстве домов по договору подряда.
Что это значит на практике? • Клиент больше не переводит деньги подрядчику напрямую – средства хранятся на эскроу-счёте и перечисляются только после сдачи дома. • Строить в долг больше не получится – подрядчик должен иметь доступ к кредитованию или использовать собственные средства. • Кассовые разрывы станут смертельными для бизнеса – без грамотного финансового планирования стройки встанут.
Но новые правила – не приговор, а возможность. Девелоперы, которые адаптируются первыми, займут лидирующие позиции.
• Компании, работающие через проектное финансирование, получают стабильный денежный поток. • Подрядчики, которые заранее научатся работать с банками, заберут весь платежеспособный рынок. • Девелоперы, планирующие комплексные проекты, смогут привлекать более выгодные условия кредитования.
Вопрос не в том, будете ли вы работать по новым правилам, а в том, останетесь ли вы на рынке после 2025 года.
💡 Чтобы понять, как правильно работать с новыми схемами финансирования, пишите «СТАРТ» в комментариях
Девелопмент не ждет – обновили базу знаний
Если вы работаете в ИЖС, застройке или управлении проектами, у нас для вас хорошие новости – обновили «Базу знаний», добавили 21 новый материал.
Что именно:
📍 ФЗ-186 и эскроу – как теперь строить дома по договорам подряда и какие новые правила вступили в силу.
📍 Готовая форма договора с эскроу – удобный шаблон без лишних сложностей.
📍 Разбор актуальных ипотечных программ – субсидированные ставки, эскроу-счета, тонкости финансирования.
📍 Чек-листы и памятки – для подрядчиков, клиентов, девелоперов.
📍 Свежая статистика по строительству – цифры и тренды 2024 года.
📍 Исследование Strategy Partners по ИЖС – что меняется на рынке и как подготовиться.
📍 Тренды, которые изменят правила игры – МЕГА ТРЕНДЫ 2025, городской комфорт для семей, новые модели инвестиций.
📍 AI в девелопменте – не футуризм, а уже реальный инструмент для бизнеса.
Все обновления уже в доступны, можно изучать и внедрять.
🔗 Вот ссылка: тык сюда
Застройка, как и рынок, не стоит на месте. Обновляйте знания – и двигайтесь вперед быстрее конкурентов.
Если вы работаете в ИЖС, застройке или управлении проектами, у нас для вас хорошие новости – обновили «Базу знаний», добавили 21 новый материал.
Что именно:
📍 ФЗ-186 и эскроу – как теперь строить дома по договорам подряда и какие новые правила вступили в силу.
📍 Готовая форма договора с эскроу – удобный шаблон без лишних сложностей.
📍 Разбор актуальных ипотечных программ – субсидированные ставки, эскроу-счета, тонкости финансирования.
📍 Чек-листы и памятки – для подрядчиков, клиентов, девелоперов.
📍 Свежая статистика по строительству – цифры и тренды 2024 года.
📍 Исследование Strategy Partners по ИЖС – что меняется на рынке и как подготовиться.
📍 Тренды, которые изменят правила игры – МЕГА ТРЕНДЫ 2025, городской комфорт для семей, новые модели инвестиций.
📍 AI в девелопменте – не футуризм, а уже реальный инструмент для бизнеса.
Все обновления уже в доступны, можно изучать и внедрять.
🔗 Вот ссылка: тык сюда
Застройка, как и рынок, не стоит на месте. Обновляйте знания – и двигайтесь вперед быстрее конкурентов.
🔥2👍1🤩1👌1🥴1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как спроектировать поселок мечты и не утонуть в проблемах? Разбираем на реальных кейсах!
Провели рабочую встречу с коллегами, которые ищут подрядчика для создания концепций поселков в Бурятии и пригороде Иркутска.
Разложили по полочкам весь процесс: от идеи до финального результата, который получает Заказчик.
Как в хорошем рецепте – каждый этап важен.
Показали на кейсах, какие ингредиенты входят в успешную концепцию поселка:
✅ Грамотное зонирование
✅ Инфраструктурные решения
✅ Экономическая модель
✅ Визуальная айдентика и маркетинг
Приятный бонус – работать с командой коллег, состоящей из трёх профессиональных девушек.
А если у вас есть интересные проекты – давайте обсудим. Может, следующий успешный кейс будет вашим? 😉
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Провели рабочую встречу с коллегами, которые ищут подрядчика для создания концепций поселков в Бурятии и пригороде Иркутска.
Разложили по полочкам весь процесс: от идеи до финального результата, который получает Заказчик.
Как в хорошем рецепте – каждый этап важен.
Показали на кейсах, какие ингредиенты входят в успешную концепцию поселка:
✅ Грамотное зонирование
✅ Инфраструктурные решения
✅ Экономическая модель
✅ Визуальная айдентика и маркетинг
Приятный бонус – работать с командой коллег, состоящей из трёх профессиональных девушек.
А если у вас есть интересные проекты – давайте обсудим. Может, следующий успешный кейс будет вашим? 😉
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
🔥3❤1👍1👌1
🏆 «Хрустальный парк» – победитель ТОП ЖК 2025!
13 марта 2025 года на Российской строительной неделе мы получили престижную награду ТОП ЖК в номинации среди лучших коттеджных поселков России стандарт и комфорт-классов!
🔥 Это большая победа!
Мы хотим сказать спасибо:
- Нашим жителям – за доверие и выбор «Хрустального парка» как места для жизни.
- Команде – за создание поселка, где комфорт, стиль и продуманность сочетаются воедино.
- Экспертам и жюри ТОП ЖК – за высокую оценку нашей работы.
- Партнерам и всем, кто верит с первых дней в проект – вместе мы сделали поселок, который стал эталоном загородной жизни.
Что дальше?
Победа – это не точка, а новый этап. Мы продолжаем развивать «Хрустальный парк», улучшать инфраструктуру и делать загородную жизнь еще удобнее, красивее и современнее, а также помогать в этом и другим девелоперам, на нашем курсе, урбан-турах, консалтинге и консультациях.
Еще раз спасибо каждому, кто идет с нами по этому пути! Ура 🎉🤩
13 марта 2025 года на Российской строительной неделе мы получили престижную награду ТОП ЖК в номинации среди лучших коттеджных поселков России стандарт и комфорт-классов!
🔥 Это большая победа!
Мы хотим сказать спасибо:
- Нашим жителям – за доверие и выбор «Хрустального парка» как места для жизни.
- Команде – за создание поселка, где комфорт, стиль и продуманность сочетаются воедино.
- Экспертам и жюри ТОП ЖК – за высокую оценку нашей работы.
- Партнерам и всем, кто верит с первых дней в проект – вместе мы сделали поселок, который стал эталоном загородной жизни.
Что дальше?
Победа – это не точка, а новый этап. Мы продолжаем развивать «Хрустальный парк», улучшать инфраструктуру и делать загородную жизнь еще удобнее, красивее и современнее, а также помогать в этом и другим девелоперам, на нашем курсе, урбан-турах, консалтинге и консультациях.
Еще раз спасибо каждому, кто идет с нами по этому пути! Ура 🎉🤩
🎉6🔥4❤2🤩2👌2
Forwarded from Хрустальный Девелопмент | Недвижимость | Иркутск
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥3🎉3👍1
Хрустальный - не просто поселок. Все началось с идеи 🔊
Когда мы начинали работать над Хрустальным, мы не мечтали «построить коттеджи». Мы ставили перед собой гораздо более амбициозную цель – создать комфортную среду для жизни для себя и тех, кто будет жить дальше в наших поселках. А также показать, что загородный девелопмент может быть умным, прибыльным и долговечным.
Сегодня можно сказать, что этот эксперимент удался.
📌 Хрустальный парк признан «Лучшим коттеджным поселком стандарт и комфорт-классов» на самом масштабном конкурсе среди жилых комплексов и новостроек в России - «ТОП ЖК-2025».
📌 Вчера в рамках Российской строительной недели мы получили заслуженную награду.
Но если честно, самое ценное – не сама награда.
Главное – опыт, который мы получили в процессе. Потому что качественные проекты не рождаются случайно. Они вырастают из проработанной концепции, детализированной экономики, точного понимания рынка и, конечно, желания сделать среду не просто удобной, а по-настоящему живой.
Хотите увидеть, как выглядит поселок, который побеждает?
📍 Мы приглашаем вас на урбан-тур по Хрустальному парку. Это возможность не просто посмотреть, как устроен успешный поселок, но и пообщаться с командой, которая его создала.
- Как выстраивать продажи, чтобы они начинались до первой сваи?
- Как проектировать инфраструктуру, чтобы она работала, а не просто выглядела красиво?
- Как делать так, чтобы клиенты хотели поселиться, даже не доезжая до объекта?
Ответы – не в учебниках. Они в реальном опыте. И мы готовы им делиться.
📌 Узнать подробнее про урбан-тур можно написав + в комментариях или в личные сообщения менеджеру https://t.me/annaHrustalni
Когда мы начинали работать над Хрустальным, мы не мечтали «построить коттеджи». Мы ставили перед собой гораздо более амбициозную цель – создать комфортную среду для жизни для себя и тех, кто будет жить дальше в наших поселках. А также показать, что загородный девелопмент может быть умным, прибыльным и долговечным.
Сегодня можно сказать, что этот эксперимент удался.
📌 Хрустальный парк признан «Лучшим коттеджным поселком стандарт и комфорт-классов» на самом масштабном конкурсе среди жилых комплексов и новостроек в России - «ТОП ЖК-2025».
📌 Вчера в рамках Российской строительной недели мы получили заслуженную награду.
Но если честно, самое ценное – не сама награда.
Главное – опыт, который мы получили в процессе. Потому что качественные проекты не рождаются случайно. Они вырастают из проработанной концепции, детализированной экономики, точного понимания рынка и, конечно, желания сделать среду не просто удобной, а по-настоящему живой.
Хотите увидеть, как выглядит поселок, который побеждает?
📍 Мы приглашаем вас на урбан-тур по Хрустальному парку. Это возможность не просто посмотреть, как устроен успешный поселок, но и пообщаться с командой, которая его создала.
- Как выстраивать продажи, чтобы они начинались до первой сваи?
- Как проектировать инфраструктуру, чтобы она работала, а не просто выглядела красиво?
- Как делать так, чтобы клиенты хотели поселиться, даже не доезжая до объекта?
Ответы – не в учебниках. Они в реальном опыте. И мы готовы им делиться.
📌 Узнать подробнее про урбан-тур можно написав + в комментариях или в личные сообщения менеджеру https://t.me/annaHrustalni
❤4👍4🔥1🥴1
Вопрос, который 🔫девелопмент
— А кто уже купил у вас?
Этот вопрос – лакмусовая бумажка.
Если девелопер начинает искать оправдания, значит, с проектом что-то не так.
Если же в ответ звучит «очередь на два года вперед», значит, он понимает, как работает рынок, спрос и правильная концепция.
В Хрустальном парке мы работали на опережение. Еще до того, как проект был реализован, у нас было:
• Четкое понимание целевой аудитории.
• Проработанная финансовая модель.
• Готовая стратегия продаж, которая начала работать задолго до стройки.
ТОП ЖК признал нас одним из лучших поселков года, стандарт и комфорт-классов. Но это не случайность – это результат системы.
Если вам нужно, чтобы ваш проект не приходилось „дожимать“, а он сам формировал спрос – приходите к нам.
Разбираем концепции на консалтинге, учим создавать поселки, которые продаются сами.
Пишите в комментариях «КОНСАЛТИНГ», для получения всех подробностей 👇🏻
Этот вопрос – лакмусовая бумажка.
Если девелопер начинает искать оправдания, значит, с проектом что-то не так.
Если же в ответ звучит «очередь на два года вперед», значит, он понимает, как работает рынок, спрос и правильная концепция.
В Хрустальном парке мы работали на опережение. Еще до того, как проект был реализован, у нас было:
• Четкое понимание целевой аудитории.
• Проработанная финансовая модель.
• Готовая стратегия продаж, которая начала работать задолго до стройки.
ТОП ЖК признал нас одним из лучших поселков года, стандарт и комфорт-классов. Но это не случайность – это результат системы.
Если вам нужно, чтобы ваш проект не приходилось „дожимать“, а он сам формировал спрос – приходите к нам.
Разбираем концепции на консалтинге, учим создавать поселки, которые продаются сами.
Пишите в комментариях «КОНСАЛТИНГ», для получения всех подробностей 👇🏻
🥴1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
За что отвечают генпланисты? Спойлер: за всё, что вы видите вокруг.
Когда вы гуляете по уютному коттеджному посёлку, наслаждаетесь широкими дорогами, ровными тротуарами и продуманными зелёными зонами, знайте – это всё результат работы генпланистов
Что делают эти люди?
- Рисуют скелет проекта – решают, где будут дороги, дома, парки, магазины и даже те самые уютные закаты над озером.
- Продумывают логику передвижения – чтобы утром вы не стояли в пробке, дети не рисковали на дороге, а сосед не припарковался у вас на участке.
- Дружит с природой – сохраняет рельеф, деревья, водоёмы и создаёт места, где хочется жить, а не просто существовать.
- Создаёт баланс между “красиво” и “удобно” – потому что просто поставить дома в поле может любой, а вот сделать пространство живым и функциональным – искусство.
Генпланист – это режиссёр вашего комфортного будущего. Так что если вы гуляете по классному посёлку и вам хочется сказать “Вау, как тут всё удобно!”, знайте – где-то улыбается один гений с чертежами.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Когда вы гуляете по уютному коттеджному посёлку, наслаждаетесь широкими дорогами, ровными тротуарами и продуманными зелёными зонами, знайте – это всё результат работы генпланистов
Что делают эти люди?
- Рисуют скелет проекта – решают, где будут дороги, дома, парки, магазины и даже те самые уютные закаты над озером.
- Продумывают логику передвижения – чтобы утром вы не стояли в пробке, дети не рисковали на дороге, а сосед не припарковался у вас на участке.
- Дружит с природой – сохраняет рельеф, деревья, водоёмы и создаёт места, где хочется жить, а не просто существовать.
- Создаёт баланс между “красиво” и “удобно” – потому что просто поставить дома в поле может любой, а вот сделать пространство живым и функциональным – искусство.
Генпланист – это режиссёр вашего комфортного будущего. Так что если вы гуляете по классному посёлку и вам хочется сказать “Вау, как тут всё удобно!”, знайте – где-то улыбается один гений с чертежами.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
🔥6❤3👏2
Однажды вы поймете, что могли построить лучше
Есть два типа девелоперов:
1️⃣ Те, кто думает перед стартом.
2️⃣ Те, кто переделывает после сдачи.
Мы в Хрустальном парке выбрали первый вариант.
• Прежде чем выйти на стройку, мы детально проработали концепцию.
• Прежде чем продавать, мы поняли, кто наш клиент и чего он хочет.
• Прежде чем строить инфраструктуру, мы заложили ее так, чтобы она работала на комфорт, а не просто заполняла пространство.
Результат?
- Поселок продан.
- Включен в ТОП ЖК – лучшие загородные проекты страны.
- Нам не приходится переделывать – все работает с первого раза.
Вы тоже можете создать продуманный проект, который не потребует доработок «на ходу».
📍 Записывайтесь на консультацию или приходите на обучение. Пока кто-то устраняет ошибки, вы можете работать на опережение.
Менеджер: https://t.me/annaHrustalni
Есть два типа девелоперов:
Мы в Хрустальном парке выбрали первый вариант.
• Прежде чем выйти на стройку, мы детально проработали концепцию.
• Прежде чем продавать, мы поняли, кто наш клиент и чего он хочет.
• Прежде чем строить инфраструктуру, мы заложили ее так, чтобы она работала на комфорт, а не просто заполняла пространство.
Результат?
- Поселок продан.
- Включен в ТОП ЖК – лучшие загородные проекты страны.
- Нам не приходится переделывать – все работает с первого раза.
Вы тоже можете создать продуманный проект, который не потребует доработок «на ходу».
📍 Записывайтесь на консультацию или приходите на обучение. Пока кто-то устраняет ошибки, вы можете работать на опережение.
Менеджер: https://t.me/annaHrustalni
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🔥2
📉 90% застройщиков столкнутся с кризисом в 2025. Как этого избежать?
Последние годы рынок ИЖС рос за счёт доступности ипотечных программ и гибких схем финансирования. Однако с 1 марта 2025 года 186-ФЗ меняет правила.
Ключевые изменения: • Эскроу-счета становятся обязательными – клиентские деньги хранятся в банке до завершения строительства. • Проектное финансирование – новый стандарт – без него получить деньги на стройку будет сложно. • Долгий цикл оборота средств – подрядчики увидят деньги только после сдачи объекта.
Как этого не допустить? Изучать и внедрять новые схемы работы уже сейчас.
Типичные ошибки застройщиков: - Игнорирование изменений – “Авось пронесёт” больше не работает. - Отказ от работы с банками – без кредитования большинство подрядчиков не вытянут долгие циклы строительства. - Отсутствие чёткого финансового плана – любой сбой = кассовый разрыв = остановка стройки.
Что делать? - Изучить схемы проектного финансирования. - Научиться работать с банками – кредиты, партнёрские программы, инвестиции. - Перейти на комплексные проекты, которые имеют более выгодную экономику.
Не хотите оказаться в числе проигравших? Пишите "Хочу разбор", и на старт-сессии расскажем ваш персональный план
Последние годы рынок ИЖС рос за счёт доступности ипотечных программ и гибких схем финансирования. Однако с 1 марта 2025 года 186-ФЗ меняет правила.
Ключевые изменения: • Эскроу-счета становятся обязательными – клиентские деньги хранятся в банке до завершения строительства. • Проектное финансирование – новый стандарт – без него получить деньги на стройку будет сложно. • Долгий цикл оборота средств – подрядчики увидят деньги только после сдачи объекта.
Как этого не допустить? Изучать и внедрять новые схемы работы уже сейчас.
Типичные ошибки застройщиков: - Игнорирование изменений – “Авось пронесёт” больше не работает. - Отказ от работы с банками – без кредитования большинство подрядчиков не вытянут долгие циклы строительства. - Отсутствие чёткого финансового плана – любой сбой = кассовый разрыв = остановка стройки.
Что делать? - Изучить схемы проектного финансирования. - Научиться работать с банками – кредиты, партнёрские программы, инвестиции. - Перейти на комплексные проекты, которые имеют более выгодную экономику.
Не хотите оказаться в числе проигравших? Пишите "Хочу разбор", и на старт-сессии расскажем ваш персональный план
❤5👍2🔥2🥴1
Таунхаусы в России: хайп или тренд на десятилетия? Что ждет рынок в 2025 году
Бум на таунхаусы: это надолго?
Последние несколько лет спрос на таунхаусы рос, но вопрос — не перегреется ли рынок? Пока крупные девелоперы массово осваивают этот сегмент, у покупателей растут ожидания.
Что изменится в ближайшие годы?
- Спрос будет более избирательным. Люди уже не хотят просто «что-то между квартирой и домом». Они хотят продуманные проекты с социальной инфраструктурой, зелеными дворами, удобными подъездами.
- Будет жестче конкуренция. Простая схема «построил и продал» перестанет работать. Выиграют те, кто умеет создавать не просто жилье, а комфортную среду.
- Рост стоимости строительства. Материалы, рабочая сила, подключение к сетям — всё дорожает. Это означает, что девелоперам придется более грамотно подходить к финансированию проектов.
Что делать застройщикам?
В школе загородного девелопмента «Хрустальный» мы разбираем, как адаптироваться к этим изменениям:
✅ Какие проекты останутся востребованными, а какие превратятся в неликвид.
✅ Как заранее просчитать экономику проекта, чтобы не попасть в убыток.
✅ Как создавать концепции, которые будут продаваться даже в условиях конкуренции.
Таунхаусы — это не просто тренд, это новый стандарт комфортного загородного жилья. Но только для тех застройщиков, кто умеет работать с рынком, а не просто копирует чужие решения.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Бум на таунхаусы: это надолго?
Последние несколько лет спрос на таунхаусы рос, но вопрос — не перегреется ли рынок? Пока крупные девелоперы массово осваивают этот сегмент, у покупателей растут ожидания.
Что изменится в ближайшие годы?
- Спрос будет более избирательным. Люди уже не хотят просто «что-то между квартирой и домом». Они хотят продуманные проекты с социальной инфраструктурой, зелеными дворами, удобными подъездами.
- Будет жестче конкуренция. Простая схема «построил и продал» перестанет работать. Выиграют те, кто умеет создавать не просто жилье, а комфортную среду.
- Рост стоимости строительства. Материалы, рабочая сила, подключение к сетям — всё дорожает. Это означает, что девелоперам придется более грамотно подходить к финансированию проектов.
Что делать застройщикам?
В школе загородного девелопмента «Хрустальный» мы разбираем, как адаптироваться к этим изменениям:
✅ Какие проекты останутся востребованными, а какие превратятся в неликвид.
✅ Как заранее просчитать экономику проекта, чтобы не попасть в убыток.
✅ Как создавать концепции, которые будут продаваться даже в условиях конкуренции.
Таунхаусы — это не просто тренд, это новый стандарт комфортного загородного жилья. Но только для тех застройщиков, кто умеет работать с рынком, а не просто копирует чужие решения.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Forwarded from Федерация ИЖС
📌 Участник Федерации ИЖС - «Хрустальный парк» победитель ТОП ЖК 2025!
13 марта 2025 года на Российской строительной неделе Хрустальный парк получили престижную награду ТОП ЖК в номинации среди лучших коттеджных поселков России стандарт и комфорт-классов!
Вручал награду Басин Е.В.
🔥 Это большая победа!
С вас ♥️
13 марта 2025 года на Российской строительной неделе Хрустальный парк получили престижную награду ТОП ЖК в номинации среди лучших коттеджных поселков России стандарт и комфорт-классов!
Вручал награду Басин Е.В.
🔥 Это большая победа!
С вас ♥️
❤2🔥2👏2🥴1