Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ Девелопер или архитектор. Кто отвечает за концепцию проекта?
Вопрос, на первый взгляд, может показаться простым, но при более глубоком анализе открывает целый спектр нюансов. Девелопер и архитектор играют ключевые роли в процессе создания проекта, но их подходы и приоритеты различны.
Девелопер — это стратег. Его задача заключается в анализе рынка, оценке инвестиционной привлекательности и управлении рисками. Он определяет, какой проект будет востребован, и формирует бизнес-стратегию на основе данных. Это именно он обеспечивает связь между финансовыми возможностями и потребностями будущих жильцов.
Архитектор, в свою очередь, — это творец. Он воплощает идеи в визуальные и функциональные решения, учитывая как эстетику, так и практичность. Архитектор погружается в детали, разрабатывает дизайн и функциональные схемы, которые делают проект уникальным.
Итак, кто же должен создавать концепцию проекта? Правильный ответ — сотрудничество. Эффективная концепция возникает на стыке креативности и рациональности. Архитектор и девелопер должны работать как единое целое, объединяя свои знания и навыки. Только таким образом можно создать проект, который будет не только красивым, но и жизнеспособным в условиях рынка.
❗️Подпишись на https://t.me/HrustalniDevelopment, здесь еще больше полезной и прикладной информации
Вопрос, на первый взгляд, может показаться простым, но при более глубоком анализе открывает целый спектр нюансов. Девелопер и архитектор играют ключевые роли в процессе создания проекта, но их подходы и приоритеты различны.
Девелопер — это стратег. Его задача заключается в анализе рынка, оценке инвестиционной привлекательности и управлении рисками. Он определяет, какой проект будет востребован, и формирует бизнес-стратегию на основе данных. Это именно он обеспечивает связь между финансовыми возможностями и потребностями будущих жильцов.
Архитектор, в свою очередь, — это творец. Он воплощает идеи в визуальные и функциональные решения, учитывая как эстетику, так и практичность. Архитектор погружается в детали, разрабатывает дизайн и функциональные схемы, которые делают проект уникальным.
Итак, кто же должен создавать концепцию проекта? Правильный ответ — сотрудничество. Эффективная концепция возникает на стыке креативности и рациональности. Архитектор и девелопер должны работать как единое целое, объединяя свои знания и навыки. Только таким образом можно создать проект, который будет не только красивым, но и жизнеспособным в условиях рынка.
❗️Подпишись на https://t.me/HrustalniDevelopment, здесь еще больше полезной и прикладной информации
👍3❤2💯2
Сегодня наши прекрасные дамы получали поздравления, в честь потрясающего женского праздника 🤩
🔥3🥰2❤1👌1
Дорогие наши женщины!
С красивым, женским праздником вас, с 8 марта!
В этот особенный день мы хотим выразить вам нашу искреннюю благодарность и восхищение. Вы — источник вдохновения, силы и красоты.
Ваши идеи и стремления делают мир лучше.
Пусть этот день принесет вам радость, улыбки и множество приятных моментов. Желаем вам здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях. Вы заслуживаете только самого лучшего!
С любовью и уважением,
Команда школы загородного девелопмента «Хрустальный» 💐
С красивым, женским праздником вас, с 8 марта!
В этот особенный день мы хотим выразить вам нашу искреннюю благодарность и восхищение. Вы — источник вдохновения, силы и красоты.
Ваши идеи и стремления делают мир лучше.
Пусть этот день принесет вам радость, улыбки и множество приятных моментов. Желаем вам здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях. Вы заслуживаете только самого лучшего!
С любовью и уважением,
Команда школы загородного девелопмента «Хрустальный» 💐
❤4🔥2🥰2
Когда работаешь с загородными проектами, просто увидеть участок — это не про нас. Мы оцениваем его стратегически: инфраструктура, окружение, потенциал, конкуренция, перспективы развития.
На прошлой неделе Альбина Левкун посетила с заказчиками их приобретенные участки.
📍 Первый участок – 24 га полезной территории, предварительно 285 участков по 8-10 соток.
✅ Дороги выделены под муниципальные
✅ Возможность подключения к сетям по прямым договорам
✅ Временная подстанция
✅ Возможен формат малоэтажного жилья (МКД)
Локация в целом хорошая: 45 минут от центра, 20-25 минут от границы города. Осваивался по концепции комплексного освоения территории (КОТ). На месте изучили окружение, посмотрели, что строят соседи. Вердикт — туристическая направленность, возможен акватериальный проект или аналогичная концепция. Для постоянного жилья участок не совсем подходит.
📍 Село Ургун, Учалинский район
Заказчики уже приобрели здесь турбазу у озера — 7 га живописных видов: реликтовый лес, Уральские горы, чистейший воздух. Старая инфраструктура требует оценки: какие здания целесообразно восстановить, какие — заменить. Дополнительно присматриваем соседние территории под расширение проекта.
🔹 Работа с администрацией
Встреча с главой Уфимского района: обсуждали вывод земель под стратегически важные застройки и возможность строительства комплексного поселка. В Учалинском районе тоже наладили контакты, обсуждали грантовые программы для допфинансирования проекта. Администрация готова содействовать.
📍 Исследование конкурентов и окружения
Посетили соседние курорты — горнолыжный комплекс «Солнечная Долина» и бальнеологический центр «Баден-Баден». Оцениваем, какие сильные стороны у местных объектов, что можно адаптировать для проекта.
💡 Дальнейшие шаги
Сегодня завершаем стратегическую сессию, детально анализируем экономику турбазы и возможности её развития. Дальше — Банное, еще одна перспективная курортная зона рядом с Магнитогорском.
Задача — не просто развивать территорию, а сделать её работающим проектом, который вписывается в логику региона и приносит пользу заказчикам, жителям и администрации.
Продолжаем работу, будем делиться 🤩
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
На прошлой неделе Альбина Левкун посетила с заказчиками их приобретенные участки.
📍 Первый участок – 24 га полезной территории, предварительно 285 участков по 8-10 соток.
✅ Дороги выделены под муниципальные
✅ Возможность подключения к сетям по прямым договорам
✅ Временная подстанция
✅ Возможен формат малоэтажного жилья (МКД)
Локация в целом хорошая: 45 минут от центра, 20-25 минут от границы города. Осваивался по концепции комплексного освоения территории (КОТ). На месте изучили окружение, посмотрели, что строят соседи. Вердикт — туристическая направленность, возможен акватериальный проект или аналогичная концепция. Для постоянного жилья участок не совсем подходит.
📍 Село Ургун, Учалинский район
Заказчики уже приобрели здесь турбазу у озера — 7 га живописных видов: реликтовый лес, Уральские горы, чистейший воздух. Старая инфраструктура требует оценки: какие здания целесообразно восстановить, какие — заменить. Дополнительно присматриваем соседние территории под расширение проекта.
🔹 Работа с администрацией
Встреча с главой Уфимского района: обсуждали вывод земель под стратегически важные застройки и возможность строительства комплексного поселка. В Учалинском районе тоже наладили контакты, обсуждали грантовые программы для допфинансирования проекта. Администрация готова содействовать.
📍 Исследование конкурентов и окружения
Посетили соседние курорты — горнолыжный комплекс «Солнечная Долина» и бальнеологический центр «Баден-Баден». Оцениваем, какие сильные стороны у местных объектов, что можно адаптировать для проекта.
💡 Дальнейшие шаги
Сегодня завершаем стратегическую сессию, детально анализируем экономику турбазы и возможности её развития. Дальше — Банное, еще одна перспективная курортная зона рядом с Магнитогорском.
Задача — не просто развивать территорию, а сделать её работающим проектом, который вписывается в логику региона и приносит пользу заказчикам, жителям и администрации.
Продолжаем работу, будем делиться 🤩
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
👍3❤2🔥2
186-ФЗ: Бизнес на стройке больше не будет прежним. Что делать девелоперам?
С 1 марта 2025 года Федеральный закон №186-ФЗ меняет правила игры в загородном строительстве.
Теперь эскроу-счета станут обязательными при строительстве домов по договору подряда.
Что это значит на практике? • Клиент больше не переводит деньги подрядчику напрямую – средства хранятся на эскроу-счёте и перечисляются только после сдачи дома. • Строить в долг больше не получится – подрядчик должен иметь доступ к кредитованию или использовать собственные средства. • Кассовые разрывы станут смертельными для бизнеса – без грамотного финансового планирования стройки встанут.
Но новые правила – не приговор, а возможность. Девелоперы, которые адаптируются первыми, займут лидирующие позиции.
• Компании, работающие через проектное финансирование, получают стабильный денежный поток. • Подрядчики, которые заранее научатся работать с банками, заберут весь платежеспособный рынок. • Девелоперы, планирующие комплексные проекты, смогут привлекать более выгодные условия кредитования.
Вопрос не в том, будете ли вы работать по новым правилам, а в том, останетесь ли вы на рынке после 2025 года.
💡 Чтобы понять, как правильно работать с новыми схемами финансирования, пишите «СТАРТ» в комментариях
С 1 марта 2025 года Федеральный закон №186-ФЗ меняет правила игры в загородном строительстве.
Теперь эскроу-счета станут обязательными при строительстве домов по договору подряда.
Что это значит на практике? • Клиент больше не переводит деньги подрядчику напрямую – средства хранятся на эскроу-счёте и перечисляются только после сдачи дома. • Строить в долг больше не получится – подрядчик должен иметь доступ к кредитованию или использовать собственные средства. • Кассовые разрывы станут смертельными для бизнеса – без грамотного финансового планирования стройки встанут.
Но новые правила – не приговор, а возможность. Девелоперы, которые адаптируются первыми, займут лидирующие позиции.
• Компании, работающие через проектное финансирование, получают стабильный денежный поток. • Подрядчики, которые заранее научатся работать с банками, заберут весь платежеспособный рынок. • Девелоперы, планирующие комплексные проекты, смогут привлекать более выгодные условия кредитования.
Вопрос не в том, будете ли вы работать по новым правилам, а в том, останетесь ли вы на рынке после 2025 года.
💡 Чтобы понять, как правильно работать с новыми схемами финансирования, пишите «СТАРТ» в комментариях