Кристина Яковенко, директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный», выступит на Всероссийском жилищном конгрессе с серией мастер-классов и дискуссий, которые станут настоящей картой для девелоперов, работающих в сфере загородной недвижимости.
Если вы хотите понимать, как строить коттеджные поселки, которые будут востребованы через годы, обеспечивать их финансовую устойчивость и учитывать реальные сценарии жизни покупателей — выступления в карусели обязательны к посещению.
Это не просто теория, а реальный инструмент для развития вашего бизнеса в сфере малоэтажного строительства. Не упустите возможность получить инсайты от одного из ведущих экспертов рынка!
🎟 Регистрация: https://russiacongress.ru/congress/master_classe/
Если вы хотите понимать, как строить коттеджные поселки, которые будут востребованы через годы, обеспечивать их финансовую устойчивость и учитывать реальные сценарии жизни покупателей — выступления в карусели обязательны к посещению.
Это не просто теория, а реальный инструмент для развития вашего бизнеса в сфере малоэтажного строительства. Не упустите возможность получить инсайты от одного из ведущих экспертов рынка!
🎟 Регистрация: https://russiacongress.ru/congress/master_classe/
❤3👍2🔥2🥴1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда работа — это не просто работа
Знаете, чем хороши совещания? Тем, что их можно проводить бесконечно. Но мы выбираем другой путь — тот, где за обсуждениями следуют реальные решения.
На днях с Магнитогорском разбирались, каким будет новый проект. Говорили о зонировании территории, искали оптимальные форматы жилья, учитывали каждую деталь. Это тот самый момент, когда чертежи на бумаге начинают превращаться в будущее пространства для жизни.
📍 Что важно?
— Комфорт для будущих жителей: продуманные дворы, удобные планировки, баланс приватности и общественных зон.
— Функциональность: не просто квадратные метры, а среда, в которой хочется жить.
— Эстетика и актуальность: архитектура, которая не устареет через пять лет.
Работаем, обсуждаем, но главное — создаем👌🏻
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Знаете, чем хороши совещания? Тем, что их можно проводить бесконечно. Но мы выбираем другой путь — тот, где за обсуждениями следуют реальные решения.
На днях с Магнитогорском разбирались, каким будет новый проект. Говорили о зонировании территории, искали оптимальные форматы жилья, учитывали каждую деталь. Это тот самый момент, когда чертежи на бумаге начинают превращаться в будущее пространства для жизни.
📍 Что важно?
— Комфорт для будущих жителей: продуманные дворы, удобные планировки, баланс приватности и общественных зон.
— Функциональность: не просто квадратные метры, а среда, в которой хочется жить.
— Эстетика и актуальность: архитектура, которая не устареет через пять лет.
Работаем, обсуждаем, но главное — создаем👌🏻
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
👍3🔥2❤1
Мат.капитал теперь с бронежилетом
Раньше государство выдавало материнский капитал на строительство дома и просто переводило деньги подрядчику. Что происходило дальше? Иногда – новый уютный дом. Иногда – подрядчик исчезал в закат, оставив владельцу фундамент мечты и неоплаченные счета.
Но с 1 марта 2025 года правила изменились: теперь маткапитал на ИЖС проходит через эскроу-счет в банке. Это значит, что деньги не попадут в руки строителей, пока дом реально не будет построен и подписан акт приемки.
Что хорошего?
✔Мошенникам – стоп. В 2024 году таких случаев было 3827 на 1,84 млрд рублей. Теперь схему «деньги взял – дом не построил» провернуть сложнее.
✔Банк – ваш финансовый телохранитель. Он контролирует сделку и возвращает деньги, если договор с подрядчиком расторгнут.
✔Никакой бумажной волокиты – все идет по понятному механизму без лишних нервов.
А еще мат.капитал подрос: теперь дают 690 тыс. руб. на первого ребенка и еще 222 тыс. руб. на второго. В сумме – 912 тыс. руб. на дом мечты. Программа продлена до 2030 года, так что успеть реально.
Если дом строится по правилам, бояться нечего.
Школа загородного девелопмента «Хрустальный» – учим строить без сюрпризов.
Пишите в комментариях СТРОИТЬ, чтобы попасть на старт-сессию и узнать, как действовать именно вам 👌🏻
Раньше государство выдавало материнский капитал на строительство дома и просто переводило деньги подрядчику. Что происходило дальше? Иногда – новый уютный дом. Иногда – подрядчик исчезал в закат, оставив владельцу фундамент мечты и неоплаченные счета.
Но с 1 марта 2025 года правила изменились: теперь маткапитал на ИЖС проходит через эскроу-счет в банке. Это значит, что деньги не попадут в руки строителей, пока дом реально не будет построен и подписан акт приемки.
Что хорошего?
✔Мошенникам – стоп. В 2024 году таких случаев было 3827 на 1,84 млрд рублей. Теперь схему «деньги взял – дом не построил» провернуть сложнее.
✔Банк – ваш финансовый телохранитель. Он контролирует сделку и возвращает деньги, если договор с подрядчиком расторгнут.
✔Никакой бумажной волокиты – все идет по понятному механизму без лишних нервов.
А еще мат.капитал подрос: теперь дают 690 тыс. руб. на первого ребенка и еще 222 тыс. руб. на второго. В сумме – 912 тыс. руб. на дом мечты. Программа продлена до 2030 года, так что успеть реально.
Если дом строится по правилам, бояться нечего.
Школа загородного девелопмента «Хрустальный» – учим строить без сюрпризов.
Пишите в комментариях СТРОИТЬ, чтобы попасть на старт-сессию и узнать, как действовать именно вам 👌🏻
👍2🔥2👌2
Новые законы для застройщиков: что изменилось с 1 марта?
1. Только электронные сделки. Теперь договоры долевого участия оформляются исключительно в цифровом формате. Бумажные документы больше не подойдут, а регистрацию права собственности на квартиру застройщик обязан проводить самостоятельно через Росреестр
2. Эскроу-счета для частных домов. Если раньше счета эскроу применялись только при строительстве многоквартирных домов, теперь этот механизм распространяется и на частные дома. Средства покупателей хранятся на специальных счетах и перечисляются подрядчику только после сдачи объекта
3. Без межевания – ни шага.
С 1 марта сделки с земельными участками не будут регистрироваться, если их границы не внесены в ЕГРН. Это касается всех категорий земель, независимо от их назначения. Теперь перед продажей или строительством необходимо провести межевание и официально закрепить границы участка.
4. Передача квартир по новым правилам.
Застройщики теперь несут полную ответственность за регистрацию прав собственности дольщиков. Покупатели больше не должны заниматься этим самостоятельно – застройщик обязан передать в Росреестр все необходимые документы, а затем предоставить дольщику выписку о собственности
5. Ремонт от застройщика – по стандарту.
Теперь квартиры в новостройках можно передавать с отделкой строго по стандартам застройщика. Это позволит девелоперам унифицировать ремонт и исключить споры с покупателями о качестве отделочных материалов.
Эти изменения упрощают процессы для покупателей, но увеличивают ответственность застройщиков. Теперь девелоперам придется тщательнее планировать работу с документацией и земельными участками, а также подстраиваться под новые требования к передаче недвижимости.
💰Не совершай непростительных ошибок даже в таких новых реалиях, регистрируйся на курс: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
1. Только электронные сделки. Теперь договоры долевого участия оформляются исключительно в цифровом формате. Бумажные документы больше не подойдут, а регистрацию права собственности на квартиру застройщик обязан проводить самостоятельно через Росреестр
2. Эскроу-счета для частных домов. Если раньше счета эскроу применялись только при строительстве многоквартирных домов, теперь этот механизм распространяется и на частные дома. Средства покупателей хранятся на специальных счетах и перечисляются подрядчику только после сдачи объекта
3. Без межевания – ни шага.
С 1 марта сделки с земельными участками не будут регистрироваться, если их границы не внесены в ЕГРН. Это касается всех категорий земель, независимо от их назначения. Теперь перед продажей или строительством необходимо провести межевание и официально закрепить границы участка.
4. Передача квартир по новым правилам.
Застройщики теперь несут полную ответственность за регистрацию прав собственности дольщиков. Покупатели больше не должны заниматься этим самостоятельно – застройщик обязан передать в Росреестр все необходимые документы, а затем предоставить дольщику выписку о собственности
5. Ремонт от застройщика – по стандарту.
Теперь квартиры в новостройках можно передавать с отделкой строго по стандартам застройщика. Это позволит девелоперам унифицировать ремонт и исключить споры с покупателями о качестве отделочных материалов.
Эти изменения упрощают процессы для покупателей, но увеличивают ответственность застройщиков. Теперь девелоперам придется тщательнее планировать работу с документацией и земельными участками, а также подстраиваться под новые требования к передаче недвижимости.
💰Не совершай непростительных ошибок даже в таких новых реалиях, регистрируйся на курс: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
❤3👌3👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ Девелопер или архитектор. Кто отвечает за концепцию проекта?
Вопрос, на первый взгляд, может показаться простым, но при более глубоком анализе открывает целый спектр нюансов. Девелопер и архитектор играют ключевые роли в процессе создания проекта, но их подходы и приоритеты различны.
Девелопер — это стратег. Его задача заключается в анализе рынка, оценке инвестиционной привлекательности и управлении рисками. Он определяет, какой проект будет востребован, и формирует бизнес-стратегию на основе данных. Это именно он обеспечивает связь между финансовыми возможностями и потребностями будущих жильцов.
Архитектор, в свою очередь, — это творец. Он воплощает идеи в визуальные и функциональные решения, учитывая как эстетику, так и практичность. Архитектор погружается в детали, разрабатывает дизайн и функциональные схемы, которые делают проект уникальным.
Итак, кто же должен создавать концепцию проекта? Правильный ответ — сотрудничество. Эффективная концепция возникает на стыке креативности и рациональности. Архитектор и девелопер должны работать как единое целое, объединяя свои знания и навыки. Только таким образом можно создать проект, который будет не только красивым, но и жизнеспособным в условиях рынка.
❗️Подпишись на https://t.me/HrustalniDevelopment, здесь еще больше полезной и прикладной информации
Вопрос, на первый взгляд, может показаться простым, но при более глубоком анализе открывает целый спектр нюансов. Девелопер и архитектор играют ключевые роли в процессе создания проекта, но их подходы и приоритеты различны.
Девелопер — это стратег. Его задача заключается в анализе рынка, оценке инвестиционной привлекательности и управлении рисками. Он определяет, какой проект будет востребован, и формирует бизнес-стратегию на основе данных. Это именно он обеспечивает связь между финансовыми возможностями и потребностями будущих жильцов.
Архитектор, в свою очередь, — это творец. Он воплощает идеи в визуальные и функциональные решения, учитывая как эстетику, так и практичность. Архитектор погружается в детали, разрабатывает дизайн и функциональные схемы, которые делают проект уникальным.
Итак, кто же должен создавать концепцию проекта? Правильный ответ — сотрудничество. Эффективная концепция возникает на стыке креативности и рациональности. Архитектор и девелопер должны работать как единое целое, объединяя свои знания и навыки. Только таким образом можно создать проект, который будет не только красивым, но и жизнеспособным в условиях рынка.
❗️Подпишись на https://t.me/HrustalniDevelopment, здесь еще больше полезной и прикладной информации
👍3❤2💯2
Сегодня наши прекрасные дамы получали поздравления, в честь потрясающего женского праздника 🤩
🔥3🥰2❤1👌1
Дорогие наши женщины!
С красивым, женским праздником вас, с 8 марта!
В этот особенный день мы хотим выразить вам нашу искреннюю благодарность и восхищение. Вы — источник вдохновения, силы и красоты.
Ваши идеи и стремления делают мир лучше.
Пусть этот день принесет вам радость, улыбки и множество приятных моментов. Желаем вам здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях. Вы заслуживаете только самого лучшего!
С любовью и уважением,
Команда школы загородного девелопмента «Хрустальный» 💐
С красивым, женским праздником вас, с 8 марта!
В этот особенный день мы хотим выразить вам нашу искреннюю благодарность и восхищение. Вы — источник вдохновения, силы и красоты.
Ваши идеи и стремления делают мир лучше.
Пусть этот день принесет вам радость, улыбки и множество приятных моментов. Желаем вам здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях. Вы заслуживаете только самого лучшего!
С любовью и уважением,
Команда школы загородного девелопмента «Хрустальный» 💐
❤4🔥2🥰2
Когда работаешь с загородными проектами, просто увидеть участок — это не про нас. Мы оцениваем его стратегически: инфраструктура, окружение, потенциал, конкуренция, перспективы развития.
На прошлой неделе Альбина Левкун посетила с заказчиками их приобретенные участки.
📍 Первый участок – 24 га полезной территории, предварительно 285 участков по 8-10 соток.
✅ Дороги выделены под муниципальные
✅ Возможность подключения к сетям по прямым договорам
✅ Временная подстанция
✅ Возможен формат малоэтажного жилья (МКД)
Локация в целом хорошая: 45 минут от центра, 20-25 минут от границы города. Осваивался по концепции комплексного освоения территории (КОТ). На месте изучили окружение, посмотрели, что строят соседи. Вердикт — туристическая направленность, возможен акватериальный проект или аналогичная концепция. Для постоянного жилья участок не совсем подходит.
📍 Село Ургун, Учалинский район
Заказчики уже приобрели здесь турбазу у озера — 7 га живописных видов: реликтовый лес, Уральские горы, чистейший воздух. Старая инфраструктура требует оценки: какие здания целесообразно восстановить, какие — заменить. Дополнительно присматриваем соседние территории под расширение проекта.
🔹 Работа с администрацией
Встреча с главой Уфимского района: обсуждали вывод земель под стратегически важные застройки и возможность строительства комплексного поселка. В Учалинском районе тоже наладили контакты, обсуждали грантовые программы для допфинансирования проекта. Администрация готова содействовать.
📍 Исследование конкурентов и окружения
Посетили соседние курорты — горнолыжный комплекс «Солнечная Долина» и бальнеологический центр «Баден-Баден». Оцениваем, какие сильные стороны у местных объектов, что можно адаптировать для проекта.
💡 Дальнейшие шаги
Сегодня завершаем стратегическую сессию, детально анализируем экономику турбазы и возможности её развития. Дальше — Банное, еще одна перспективная курортная зона рядом с Магнитогорском.
Задача — не просто развивать территорию, а сделать её работающим проектом, который вписывается в логику региона и приносит пользу заказчикам, жителям и администрации.
Продолжаем работу, будем делиться 🤩
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
На прошлой неделе Альбина Левкун посетила с заказчиками их приобретенные участки.
📍 Первый участок – 24 га полезной территории, предварительно 285 участков по 8-10 соток.
✅ Дороги выделены под муниципальные
✅ Возможность подключения к сетям по прямым договорам
✅ Временная подстанция
✅ Возможен формат малоэтажного жилья (МКД)
Локация в целом хорошая: 45 минут от центра, 20-25 минут от границы города. Осваивался по концепции комплексного освоения территории (КОТ). На месте изучили окружение, посмотрели, что строят соседи. Вердикт — туристическая направленность, возможен акватериальный проект или аналогичная концепция. Для постоянного жилья участок не совсем подходит.
📍 Село Ургун, Учалинский район
Заказчики уже приобрели здесь турбазу у озера — 7 га живописных видов: реликтовый лес, Уральские горы, чистейший воздух. Старая инфраструктура требует оценки: какие здания целесообразно восстановить, какие — заменить. Дополнительно присматриваем соседние территории под расширение проекта.
🔹 Работа с администрацией
Встреча с главой Уфимского района: обсуждали вывод земель под стратегически важные застройки и возможность строительства комплексного поселка. В Учалинском районе тоже наладили контакты, обсуждали грантовые программы для допфинансирования проекта. Администрация готова содействовать.
📍 Исследование конкурентов и окружения
Посетили соседние курорты — горнолыжный комплекс «Солнечная Долина» и бальнеологический центр «Баден-Баден». Оцениваем, какие сильные стороны у местных объектов, что можно адаптировать для проекта.
💡 Дальнейшие шаги
Сегодня завершаем стратегическую сессию, детально анализируем экономику турбазы и возможности её развития. Дальше — Банное, еще одна перспективная курортная зона рядом с Магнитогорском.
Задача — не просто развивать территорию, а сделать её работающим проектом, который вписывается в логику региона и приносит пользу заказчикам, жителям и администрации.
Продолжаем работу, будем делиться 🤩
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
👍3❤2🔥2