За горизонтом стереотипов. Переосмысливаем загородный девелопмент
Мечта о жизни в гармонии с природой, о собственном пространстве и свежем воздухе… Кажется, что может быть прекраснее? Но часто эту мечту омрачают стереотипы о загородном девелопменте. Долгострой, отсутствие инфраструктуры, оторванность от цивилизации.
Современный загородный девелопмент – это уже не только про гектары земли и бесконечную стройку. Это про инновации, устойчивость и комфорт, который не уступает городскому. Мы готовы показать, каким может быть ваш идеальный загородный проект.
Вместо бессмысленной траты времени и денег, вы получаете продуманные решения, которые экономят ваши ресурсы и время.
• Вместо отсутствия удобств – современную инфраструктуру, органично вписанную в природный ландшафт.
• Вместо изоляции – сообщество единомышленников, ценящих близость к природе и комфортный образ жизни.
Листайте карусель, чтобы узнать, как современные технологии и креативные подходы меняют лицо загородного девелопмента.
Какой стереотип о загородном девелопменте кажется вам самым живучим? Поделитесь своим главным опасением в комментариях!👇🏻
Мечта о жизни в гармонии с природой, о собственном пространстве и свежем воздухе… Кажется, что может быть прекраснее? Но часто эту мечту омрачают стереотипы о загородном девелопменте. Долгострой, отсутствие инфраструктуры, оторванность от цивилизации.
Современный загородный девелопмент – это уже не только про гектары земли и бесконечную стройку. Это про инновации, устойчивость и комфорт, который не уступает городскому. Мы готовы показать, каким может быть ваш идеальный загородный проект.
Вместо бессмысленной траты времени и денег, вы получаете продуманные решения, которые экономят ваши ресурсы и время.
• Вместо отсутствия удобств – современную инфраструктуру, органично вписанную в природный ландшафт.
• Вместо изоляции – сообщество единомышленников, ценящих близость к природе и комфортный образ жизни.
Листайте карусель, чтобы узнать, как современные технологии и креативные подходы меняют лицо загородного девелопмента.
Какой стереотип о загородном девелопменте кажется вам самым живучим? Поделитесь своим главным опасением в комментариях!👇🏻
👍4🔥3👌2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Тема таунхаусов сейчас становится все более актуальной и имеет множество различных мнений среди экспертов в загородной недвижимости.
Хотим об этом поговорить подробнее, но чтобы быть вам максимально полезными, будет здорово, если мы ответим на конкретные интересующие вас вопросы, относительно данной темы.
Напишите их в комментариях под этим постом и кидайте реакцию, если тема для вас актуальна👇🏻🔥
Хотим об этом поговорить подробнее, но чтобы быть вам максимально полезными, будет здорово, если мы ответим на конкретные интересующие вас вопросы, относительно данной темы.
Напишите их в комментариях под этим постом и кидайте реакцию, если тема для вас актуальна👇🏻🔥
👌5🔥3🤩2
Стройка Датского в самом разгаре 🤌🏻
Мы очень любим и сами там бывать, и наши коллеги любят пройтись во время урбан-туров. Не так давно вот тут показывали.
Поэтому, если тоже давно смотрите на наши поселки онлайн, но хочется увидеть вживую, перенять бесценный опыт и узнать о реализации их первых уст, пишите + в комментариях и записывайтесь на убран-тур по поселкам Хрустального 🙌🏻
Мы очень любим и сами там бывать, и наши коллеги любят пройтись во время урбан-туров. Не так давно вот тут показывали.
Поэтому, если тоже давно смотрите на наши поселки онлайн, но хочется увидеть вживую, перенять бесценный опыт и узнать о реализации их первых уст, пишите + в комментариях и записывайтесь на убран-тур по поселкам Хрустального 🙌🏻
👍3🔥2❤1👌1
Загородная недвижимость 2025: почему не земля дорожает, а идеи?
Раньше загородный дом был простым уравнением: чем больше участок – тем выше цена. Сегодня всё иначе.
Дороже всего стоят не сотки, а концепции.
🔺Посмотрите на рынок:
• Посёлок без идеи – земля продаётся годами, скидки не помогают.
• Проект с видением – очередь из покупателей ещё до старта продаж.
🔺Что изменилось?
- Людям больше не нужна просто земля. Они хотят смысл: особую архитектуру, сообщество, экосистему.
- Цена – это не про квадратные метры, а про эмоции. Вид на лес, собственное озеро, винодельня или ферма – что отличает место от сотен других?
- Будущее – за местами с характером. Стандартные «дом+забор» уходят в прошлое. Растут ценности: стиль жизни, удобство, технологии, природа.
Сегодня девелопер – не просто застройщик, а автор идей, которые превращают место в точку притяжения. И если ты хочешь делать проекты, которые продаются сами, – нужно учиться видеть шире.
В школе мы учим создавать загородные проекты, которые не просто занимают территорию, а меняют рынок.
Чтобы более детально понять принцип нашего подхода, рекомендуем пройти тест-драйв основного курса, открыли для вас бесплатно стартовый модуль.
Пишите в комментариях «ОТКРЫТЬ» и сразу поймете, готовы ли создавать не квадратные метры, а ценность🙌🏻
Раньше загородный дом был простым уравнением: чем больше участок – тем выше цена. Сегодня всё иначе.
Дороже всего стоят не сотки, а концепции.
🔺Посмотрите на рынок:
• Посёлок без идеи – земля продаётся годами, скидки не помогают.
• Проект с видением – очередь из покупателей ещё до старта продаж.
🔺Что изменилось?
- Людям больше не нужна просто земля. Они хотят смысл: особую архитектуру, сообщество, экосистему.
- Цена – это не про квадратные метры, а про эмоции. Вид на лес, собственное озеро, винодельня или ферма – что отличает место от сотен других?
- Будущее – за местами с характером. Стандартные «дом+забор» уходят в прошлое. Растут ценности: стиль жизни, удобство, технологии, природа.
Сегодня девелопер – не просто застройщик, а автор идей, которые превращают место в точку притяжения. И если ты хочешь делать проекты, которые продаются сами, – нужно учиться видеть шире.
В школе мы учим создавать загородные проекты, которые не просто занимают территорию, а меняют рынок.
Чтобы более детально понять принцип нашего подхода, рекомендуем пройти тест-драйв основного курса, открыли для вас бесплатно стартовый модуль.
Пишите в комментариях «ОТКРЫТЬ» и сразу поймете, готовы ли создавать не квадратные метры, а ценность🙌🏻
🔥4👌3❤2
Forwarded from ИЖС
Договор подряда с эскроу.pdf
570.9 KB
Форма договора подряда с эскроу
Минстрой 14 февраля 2025 года приказом № 20/пр от 17.01.2025 утвердил примерную форму договора строительного подряда для индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Документ начинает действовать с 1 марта 2025 года.
Минстрой 14 февраля 2025 года приказом № 20/пр от 17.01.2025 утвердил примерную форму договора строительного подряда для индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Документ начинает действовать с 1 марта 2025 года.
👍3❤2🤝2
Почему стандартные загородные планировки больше не работают?
Многие девелоперы до сих пор строят «как привыкли»: гостиная, кухня, три спальни, коридор, гараж. Но реальность 2025 года требует новых решений.
📌 Гибкость — ключевой фактор. Пространства должны адаптироваться под жизнь. Сегодня это гостиная, завтра — домашний офис, через пять лет — игровая комната для ребёнка.
📌 Второй свет и много света. Люди устали от темных коробок и низких потолков. Пространство, воздух, панорамные окна — это уже не роскошь, а необходимость.
📌 Отдельные входы и автономные зоны. Родители приехали в гости? Подросток хочет уединения? Работа требует личного кабинета? Гибридные дома с несколькими входами продаются лучше.
📌 Летняя кухня, терраса, мастерская. Если проектируется загородный дом — он должен учитывать загородный стиль жизни. Летом все хотят готовить на улице, отдыхать на террасе и заниматься хобби.
📌 Тренд на компактность. Большие дома уходят в прошлое. Важно не количество квадратных метров, а их функциональность.
Загородный дом или квартира, больше не просто место для жизни. Это пространство, которое меняется вместе с человеком.
Например, мы в нашем новом Датском квартале, вновь модернизировали еще одну планировку, поменяли расположение санузла, а за счет этого удалось значительно увеличить кухню-гостиную ➡️ в старом варианте излюбленное место сбора всей семьи занимало всего 18,3 кв.м, а сейчас 26,5.
Теперь в кухне-гостиной можно сделать большую кухню с островом, обеденную зону и территорию для совместного кинопросмотра.
Также в данной квартире необычно высокие потолки, которые дают возможность надстроить антресоль, где можно сделать детское спальное пространство, игровую зону, читальный зал с библиотекой или гостевую спальню.
Если вы тоже хотите идти в ногу со временем, но не знаете с чего начать свой проект, записывайтесь на старт-сессию и поучите первичный план действий. Пишите в комментариях СЕССИЯ 👇🏻
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Многие девелоперы до сих пор строят «как привыкли»: гостиная, кухня, три спальни, коридор, гараж. Но реальность 2025 года требует новых решений.
📌 Гибкость — ключевой фактор. Пространства должны адаптироваться под жизнь. Сегодня это гостиная, завтра — домашний офис, через пять лет — игровая комната для ребёнка.
📌 Второй свет и много света. Люди устали от темных коробок и низких потолков. Пространство, воздух, панорамные окна — это уже не роскошь, а необходимость.
📌 Отдельные входы и автономные зоны. Родители приехали в гости? Подросток хочет уединения? Работа требует личного кабинета? Гибридные дома с несколькими входами продаются лучше.
📌 Летняя кухня, терраса, мастерская. Если проектируется загородный дом — он должен учитывать загородный стиль жизни. Летом все хотят готовить на улице, отдыхать на террасе и заниматься хобби.
📌 Тренд на компактность. Большие дома уходят в прошлое. Важно не количество квадратных метров, а их функциональность.
Загородный дом или квартира, больше не просто место для жизни. Это пространство, которое меняется вместе с человеком.
Например, мы в нашем новом Датском квартале, вновь модернизировали еще одну планировку, поменяли расположение санузла, а за счет этого удалось значительно увеличить кухню-гостиную ➡️ в старом варианте излюбленное место сбора всей семьи занимало всего 18,3 кв.м, а сейчас 26,5.
Теперь в кухне-гостиной можно сделать большую кухню с островом, обеденную зону и территорию для совместного кинопросмотра.
Также в данной квартире необычно высокие потолки, которые дают возможность надстроить антресоль, где можно сделать детское спальное пространство, игровую зону, читальный зал с библиотекой или гостевую спальню.
Если вы тоже хотите идти в ногу со временем, но не знаете с чего начать свой проект, записывайтесь на старт-сессию и поучите первичный план действий. Пишите в комментариях СЕССИЯ 👇🏻
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
👍4🔥2❤1
Forwarded from ИИ для всех, кто в недвижке
{Имя}, вы записаны на весенний вебинар 🌸
🗓 4 марта, 13:00 МСК
О чем поговорим?
▫️ AI-сервисы для автоматизации процессов в недвижимости
▫️ Речевая аналитика звонков менеджеров по продажам
▫️ Автоматизация клиентской поддержки в различных каналах: виджет на сайте, сообщения в мессенджерах и т.д.
▫️ Генерация контента с помощью AI: text2video, photo2video, замена персонажа в видео, создание красивой анимации и 3D-макетов
▫️ Создание AI-аватаров
Регистрация: clck.ru/3GW9dF
🟣 Канал «ИИ для всех, кто в недвижке»
Чтобы таких сообщений не было — приходите на наш веб по персонализации 😉 Расскажем, какие AI-инструменты использовать, чтобы повысить конверсию и лояльность покупателей. Это нам надо)
О чем поговорим?
▫️ AI-сервисы для автоматизации процессов в недвижимости
▫️ Речевая аналитика звонков менеджеров по продажам
▫️ Автоматизация клиентской поддержки в различных каналах: виджет на сайте, сообщения в мессенджерах и т.д.
▫️ Генерация контента с помощью AI: text2video, photo2video, замена персонажа в видео, создание красивой анимации и 3D-макетов
▫️ Создание AI-аватаров
Регистрация: clck.ru/3GW9dF
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему без комьюнити загородные поселки превращаются в спальные районы?
Можно построить красивые дома, сделать дороги и поставить детскую площадку, но если в поселке нет жизни, он быстро теряет ценность. Люди не хотят просто «владеть недвижимостью» — они хотят быть частью среды, где им комфортно.
Что делает комьюнити успешным?
• Общие ценности.
В поселке должны жить не случайные люди, а единомышленники. Семейный формат, эко-лайфстайл, творческое пространство или место для предпринимателей — понятная идея объединяет людей.
• Общие пространства.
Люди чаще общаются там, где есть точки притяжения: общие сады, зоны для барбекю, коворкинги, мини-рынки. Без таких мест комьюнити просто не возникает.
События и традиции.
Фестивали, кинопоказы, фермерские ярмарки, спортивные соревнования — всё это делает жизнь в поселке интересной и насыщенной. Если люди хотят проводить здесь время, значит, поселок успешен.
Социальные инициативы.
Когда жители участвуют в жизни поселка — например, вместе обустраивают общественные пространства или запускают благотворительные проекты, — у них появляется эмоциональная привязанность к месту.
Цифровая среда для общения.
Чаты, мобильные приложения, общие платформы помогают жителям взаимодействовать, координировать события и чувствовать себя частью сообщества.
Комьюнити — это не случайный фактор, а важнейший актив, который увеличивает ценность загородного проекта.
Например, на этих выходных, одно из мероприятий для объединения жителей и вклада в комьюнити - МАСЛЕНИЦА.
На видео выше показали, как это было в прошлом году 🤩
Можно построить красивые дома, сделать дороги и поставить детскую площадку, но если в поселке нет жизни, он быстро теряет ценность. Люди не хотят просто «владеть недвижимостью» — они хотят быть частью среды, где им комфортно.
Что делает комьюнити успешным?
• Общие ценности.
В поселке должны жить не случайные люди, а единомышленники. Семейный формат, эко-лайфстайл, творческое пространство или место для предпринимателей — понятная идея объединяет людей.
• Общие пространства.
Люди чаще общаются там, где есть точки притяжения: общие сады, зоны для барбекю, коворкинги, мини-рынки. Без таких мест комьюнити просто не возникает.
События и традиции.
Фестивали, кинопоказы, фермерские ярмарки, спортивные соревнования — всё это делает жизнь в поселке интересной и насыщенной. Если люди хотят проводить здесь время, значит, поселок успешен.
Социальные инициативы.
Когда жители участвуют в жизни поселка — например, вместе обустраивают общественные пространства или запускают благотворительные проекты, — у них появляется эмоциональная привязанность к месту.
Цифровая среда для общения.
Чаты, мобильные приложения, общие платформы помогают жителям взаимодействовать, координировать события и чувствовать себя частью сообщества.
Комьюнити — это не случайный фактор, а важнейший актив, который увеличивает ценность загородного проекта.
Например, на этих выходных, одно из мероприятий для объединения жителей и вклада в комьюнити - МАСЛЕНИЦА.
На видео выше показали, как это было в прошлом году 🤩
👍5❤2🔥2
У ВАС ЕСТЬ ТРИ ГОДА ⚡️
Любите держать землю «на черный день», но не любите на ней появляться? Есть новости: с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который дает три года на освоение участка. Если за это время вы не превратите его хотя бы во что-то, что не выглядит как сцена из фильма про постапокалипсис, землю могут изъять.
Что изменилось?
- Теперь официально прописано, что участок нужно «осваивать».
- У вас три года, чтобы навести порядок. Просто владеть и ждать у моря погоды больше не выйдет.
- Захламленность более чем на 50% – один из признаков, что участок признан заброшенным.
- Если участок куплен до 1 марта 2025 года, отсчет пошел. Если после – три года с момента сделки.
Кто теперь ваш главный контролер?
- Росреестр
- Россельхознадзор
- Росприроднадзор
- Органы местного самоуправления
Что будет дальше?
Скорее всего, рынок земли оживится. Владельцы либо начнут осваивать свои сотки, либо постараются продать, пока их не отобрали. Эксперты уверены, что через несколько лет доля заброшенных участков в России сократится с 30% до 2–3% – в первую очередь в Московской, Ленинградской областях и Краснодарском крае.
❓ Что делать, если ваш участок в зоне риска?
• Разобраться, что теперь считается «освоенной» землей.
• Показать, что участок живой.
• Если работать конкретно с этим участком не хочется – продавать, пока это ваш выбор, а не чья-то инициатива.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Любите держать землю «на черный день», но не любите на ней появляться? Есть новости: с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который дает три года на освоение участка. Если за это время вы не превратите его хотя бы во что-то, что не выглядит как сцена из фильма про постапокалипсис, землю могут изъять.
Что изменилось?
- Теперь официально прописано, что участок нужно «осваивать».
- У вас три года, чтобы навести порядок. Просто владеть и ждать у моря погоды больше не выйдет.
- Захламленность более чем на 50% – один из признаков, что участок признан заброшенным.
- Если участок куплен до 1 марта 2025 года, отсчет пошел. Если после – три года с момента сделки.
Кто теперь ваш главный контролер?
- Росреестр
- Россельхознадзор
- Росприроднадзор
- Органы местного самоуправления
Что будет дальше?
Скорее всего, рынок земли оживится. Владельцы либо начнут осваивать свои сотки, либо постараются продать, пока их не отобрали. Эксперты уверены, что через несколько лет доля заброшенных участков в России сократится с 30% до 2–3% – в первую очередь в Московской, Ленинградской областях и Краснодарском крае.
❓ Что делать, если ваш участок в зоне риска?
• Разобраться, что теперь считается «освоенной» землей.
• Показать, что участок живой.
• Если работать конкретно с этим участком не хочется – продавать, пока это ваш выбор, а не чья-то инициатива.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
❤4🔥2👌2👍1
Проектное финансирование в ИЖС: что ждет рынок?
Рынок загородной недвижимости меняется стремительно. Проектное финансирование в ИЖС уже не просто тренд — это новая реальность, к которой девелоперам нужно адаптироваться. Как изменятся правила игры? Какие возможности открываются перед участниками рынка?
Дата: 10 апреля 2025 года
Время: 17:00–19:00 – ключевая дискуссия о будущем отрасли.
Спикер: Кристина Яковенко
Директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный»
📌 В программе:
- Готов ли рынок к проектному финансированию?
Реальный анализ ситуации в регионах.
- С какими вызовами столкнутся девелоперы? И какие инструменты помогут их преодолеть.
- Как проектное финансирование изменит подход к строительству ИЖС? Практические кейсы и прогнозы.
Будет много ценной информации, актуальных данных и, конечно, живое обсуждение с профессионалами рынка.
Если вы работаете в сфере девелопмента, строительства или инвестиций — это точно для вас.
🔗 Регистрация здесь: https://russiacongress.ru/congress/master_classe/
Рынок загородной недвижимости меняется стремительно. Проектное финансирование в ИЖС уже не просто тренд — это новая реальность, к которой девелоперам нужно адаптироваться. Как изменятся правила игры? Какие возможности открываются перед участниками рынка?
Дата: 10 апреля 2025 года
Время: 17:00–19:00 – ключевая дискуссия о будущем отрасли.
Спикер: Кристина Яковенко
Директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный»
📌 В программе:
- Готов ли рынок к проектному финансированию?
Реальный анализ ситуации в регионах.
- С какими вызовами столкнутся девелоперы? И какие инструменты помогут их преодолеть.
- Как проектное финансирование изменит подход к строительству ИЖС? Практические кейсы и прогнозы.
Будет много ценной информации, актуальных данных и, конечно, живое обсуждение с профессионалами рынка.
Если вы работаете в сфере девелопмента, строительства или инвестиций — это точно для вас.
🔗 Регистрация здесь: https://russiacongress.ru/congress/master_classe/
🔥3🙏2👌2🥴1
Кристина Яковенко, директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный», выступит на Всероссийском жилищном конгрессе с серией мастер-классов и дискуссий, которые станут настоящей картой для девелоперов, работающих в сфере загородной недвижимости.
Если вы хотите понимать, как строить коттеджные поселки, которые будут востребованы через годы, обеспечивать их финансовую устойчивость и учитывать реальные сценарии жизни покупателей — выступления в карусели обязательны к посещению.
Это не просто теория, а реальный инструмент для развития вашего бизнеса в сфере малоэтажного строительства. Не упустите возможность получить инсайты от одного из ведущих экспертов рынка!
🎟 Регистрация: https://russiacongress.ru/congress/master_classe/
Если вы хотите понимать, как строить коттеджные поселки, которые будут востребованы через годы, обеспечивать их финансовую устойчивость и учитывать реальные сценарии жизни покупателей — выступления в карусели обязательны к посещению.
Это не просто теория, а реальный инструмент для развития вашего бизнеса в сфере малоэтажного строительства. Не упустите возможность получить инсайты от одного из ведущих экспертов рынка!
🎟 Регистрация: https://russiacongress.ru/congress/master_classe/
❤3👍2🔥2🥴1