This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рубрика #пятничные_знакомства
Надеемся, вы про нее не забыли.
В этом году мы продолжаем с вами узнавать наших коллег поближе.
⠀
Знакомьтесь, Алена Стерхова - маркетолог девелоперской группы "Хрустальный". Именно она помогает иркутянам (и не только) узнать о существовании и преимуществах Хрустального парка☺️
⠀
Алена с ноября 2022 года занимается продвижением, медиапланированием, организацией мероприятий и даже помогает украсить микрорайон к различным праздникам. В первую очередь ей нравятся наши форматы жилья и в целом поселки сети "Хрустальный", где царит спокойствие и домашний уют.
⠀
Ну, а дальше Алена сама расскажет о себе, своих впечатлениях и мыслях о жизни за городом ➡️ листайте фото/видео, включайте звук😉
⠀
#хрустальный #загород #команда #комплексноеразвитиетерриторий
Надеемся, вы про нее не забыли.
В этом году мы продолжаем с вами узнавать наших коллег поближе.
⠀
Знакомьтесь, Алена Стерхова - маркетолог девелоперской группы "Хрустальный". Именно она помогает иркутянам (и не только) узнать о существовании и преимуществах Хрустального парка☺️
⠀
Алена с ноября 2022 года занимается продвижением, медиапланированием, организацией мероприятий и даже помогает украсить микрорайон к различным праздникам. В первую очередь ей нравятся наши форматы жилья и в целом поселки сети "Хрустальный", где царит спокойствие и домашний уют.
⠀
Ну, а дальше Алена сама расскажет о себе, своих впечатлениях и мыслях о жизни за городом ➡️ листайте фото/видео, включайте звук😉
⠀
#хрустальный #загород #команда #комплексноеразвитиетерриторий
❤4🔥2👌2
Чем полезен урбан-тур для загородных девелоперов и почему акцент на Датском квартале имеет значение?
📃ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
📃ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
🔥2🤩2❤1👌1
С 1 марта 2025 года работа с эскроу-счетами станет обязательной. Вы готовы?
С наступлением марта 2025 года на всех застройщиков и девелоперов в России возлагается обязательство работать с эскроу-счетами. Этот шаг направлен на защиту прав дольщиков и повышение прозрачности в сфере жилищного строительства. Однако важно понимать, что подготовка к этой новой реальности требует серьезной работы.
В карусели выше, все то, что нужно знать о работе с эскроу-счетами
Подготовка к работе с эскроу-счетами — это не просто требование закона, но и возможность значительно повысить свою репутацию на рынке. Начните действовать уже сегодня, чтобы быть готовыми к изменениям и не упустить свою долю рынка в 2025 году!
🚩Как разобраться во всех изменениях, конкретно в вашей ситуации, расскажем на старт-сессии.
Пишите в комментариях СЕССИЯ, чтобы попасть
С наступлением марта 2025 года на всех застройщиков и девелоперов в России возлагается обязательство работать с эскроу-счетами. Этот шаг направлен на защиту прав дольщиков и повышение прозрачности в сфере жилищного строительства. Однако важно понимать, что подготовка к этой новой реальности требует серьезной работы.
В карусели выше, все то, что нужно знать о работе с эскроу-счетами
Подготовка к работе с эскроу-счетами — это не просто требование закона, но и возможность значительно повысить свою репутацию на рынке. Начните действовать уже сегодня, чтобы быть готовыми к изменениям и не упустить свою долю рынка в 2025 году!
🚩Как разобраться во всех изменениях, конкретно в вашей ситуации, расскажем на старт-сессии.
Пишите в комментариях СЕССИЯ, чтобы попасть
👍2🔥2❤1👌1
Forwarded from ИИ для всех, кто в недвижке
Ура, новый вебинар по нейросетям!
11 февраля в 14:00 МСК
Что будет в эфире?
❗️ Хотите рассказать о своих кейсах? Пишите нам @devi_study
Регистрируемся на веб здесь
Не пропустите супертренды, которые ждут всех нас 🪐
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚩Планирование и проектирование: как избежать ошибок, снижающих маржинальность
На этапе планирования часто допускаются ошибки, которые впоследствии приводят к снижению маржинальности и даже убыткам.
В первую очередь возникает такой момент, как недооценка расходов. Бюджет проекта составляется без учета всех возможных затрат. Скрытые расходы, непредвиденные обстоятельства, инфляция – все это может существенно увеличить итоговую стоимость проекта.
Второе - неправильная оценка сроков. Это неизбежно ведет к увеличению расходов и снижению прибыли.
Об этом часто забывают, но недостаточный анализ рынка, также может привести к низкому спросу и, как следствие, снижению маржинальности.
Следующий момент, это - нерациональное использование материалов, неправильная организация труда, применение устаревших технологий, а также, отсутствие гибкости.
Ну и конечно, пренебрежение юридическими аспектами. Может привести к штрафам, судебным разбирательствам и другим проблемам, которые негативно скажутся на маржинальности проекта.
Избежать этих ошибок можно на курсе нашей школы. У вас еще есть возможность забронировать место до 15 февраля.
Все подробности по ссылке 🔗
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
На этапе планирования часто допускаются ошибки, которые впоследствии приводят к снижению маржинальности и даже убыткам.
В первую очередь возникает такой момент, как недооценка расходов. Бюджет проекта составляется без учета всех возможных затрат. Скрытые расходы, непредвиденные обстоятельства, инфляция – все это может существенно увеличить итоговую стоимость проекта.
Второе - неправильная оценка сроков. Это неизбежно ведет к увеличению расходов и снижению прибыли.
Об этом часто забывают, но недостаточный анализ рынка, также может привести к низкому спросу и, как следствие, снижению маржинальности.
Следующий момент, это - нерациональное использование материалов, неправильная организация труда, применение устаревших технологий, а также, отсутствие гибкости.
Ну и конечно, пренебрежение юридическими аспектами. Может привести к штрафам, судебным разбирательствам и другим проблемам, которые негативно скажутся на маржинальности проекта.
Избежать этих ошибок можно на курсе нашей школы. У вас еще есть возможность забронировать место до 15 февраля.
Все подробности по ссылке 🔗
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
👍3🔥2❤1👌1🤣1
Сегодня проходит Всероссийская конференция: «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис».
Тезисы выступления Поплавского Алексея (консультант и эксперт в области коммерческой недвижимости, управляющий партнер A.Q. Group, преподаватель ВШЭ.)
Несмотря на название конференции, Алексей уверен, что рынок недвижимости продолжит развиваться. Вопрос стоит не в стабильности рынка, а в стабильности самих компаний.
• Состояние рынка. Спрос на рынке остается высоким, но есть вопросы по платежеспособности. Поиск решения этой проблемы — ключевое направление для участников рынка.
• Проблема дефицита кадров:
- Это системный и долгосрочный тренд, который наблюдается гораздо дольше, чем последние пять лет.
- Дефицит кадров связывают с внешними факторами (пандемия и прочее), однако основная проблема в том, что сфера строительства теряет привлекательность для талантливых специалистов.
- Строительная отрасль конкурирует не только с другими отраслями внутри страны, но и на международном уровне.
• Критическая ситуация.
Индекс кадровой уязвимости в строительстве достиг рекордных 11,5, что почти вдвое превышает критическое значение.
• Перспективы решения проблемы:
- Необходимо комплексное изменение отрасли, что потребует минимум 10 лет.
- Важно находить практические решения уже сейчас, чтобы ускорить этот процесс.
• Пример решения.
Эффективные меры, применяемые в Саудовской Аравии и других арабских странах, могут служить примером для улучшения ситуации в России.
В заключение, для эффективного реформирования рынка необходимо объединить усилия всех заинтересованных сторон и создать привлекательные условия для специалистов в области строительства.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Тезисы выступления Поплавского Алексея (консультант и эксперт в области коммерческой недвижимости, управляющий партнер A.Q. Group, преподаватель ВШЭ.)
Несмотря на название конференции, Алексей уверен, что рынок недвижимости продолжит развиваться. Вопрос стоит не в стабильности рынка, а в стабильности самих компаний.
• Состояние рынка. Спрос на рынке остается высоким, но есть вопросы по платежеспособности. Поиск решения этой проблемы — ключевое направление для участников рынка.
• Проблема дефицита кадров:
- Это системный и долгосрочный тренд, который наблюдается гораздо дольше, чем последние пять лет.
- Дефицит кадров связывают с внешними факторами (пандемия и прочее), однако основная проблема в том, что сфера строительства теряет привлекательность для талантливых специалистов.
- Строительная отрасль конкурирует не только с другими отраслями внутри страны, но и на международном уровне.
• Критическая ситуация.
Индекс кадровой уязвимости в строительстве достиг рекордных 11,5, что почти вдвое превышает критическое значение.
• Перспективы решения проблемы:
- Необходимо комплексное изменение отрасли, что потребует минимум 10 лет.
- Важно находить практические решения уже сейчас, чтобы ускорить этот процесс.
• Пример решения.
Эффективные меры, применяемые в Саудовской Аравии и других арабских странах, могут служить примером для улучшения ситуации в России.
В заключение, для эффективного реформирования рынка необходимо объединить усилия всех заинтересованных сторон и создать привлекательные условия для специалистов в области строительства.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Telegram
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта
Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.
🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://t.me/annaHrustalni
Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.
🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://t.me/annaHrustalni
❤4🔥2👌2
Тезисы с выступления Квасенкова Евгения Викторовича
(Директора развития жилищной
сферы ДОМ.РФ), от 11 февраля 2025 на Всероссийской конференции: «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис».
•Трансформация рынка ИЖС. Находимся на пороге значительных изменений в сфере индивидуального жилого строительства (ИЖС), ожидая, что 2025 год станет знаковым. Ведутся реформы для перехода рынка на цивилизованные условия с использованием эскроу-счетов.
•Драйверы развития.
Активный рост зарплат и доходов граждан, высокий спрос на частное домостроение — 70% жителей страны стремятся улучшить свои жилищные условия через ИЖС. Ипотека, особенно семейная, также остается важным фактором.
•Объемы ввода жилья.
В 2024 году введено 62,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 6% превышает показатели предыдущего года. ИЖС составляет 58,7% от общего ввода.
•Ключевые риски.
Повышение ключевой ставки Банка России и ужесточение регулирования, в том числе завершение массовой льготной ипотеки, создают определенные вызовы для рынка.
•Изменения в ипотечном секторе.
С завершением льготной программы возникли сложности, и мы видим замедление выдачи ипотек — во втором полугодии 2024 года снижение составило почти 64%.
•Проблема лимитов.
Проблема с лимитами на блатные ипотеки, о которой упоминал президент, была успешно устранена, чтобы не усложнять жизнь потребителям.
•Подготовка к изменениям.
Долгое время мы поднимали вопросы о необходимости готовиться к изменениям рынка, и теперь важно, чтобы все участники подходили к этому ответственно.
•Новая реальность.
Эскроу-счета стали неотъемлемым атрибутом современного рынка, и компаниям необходимо адаптироваться к новым условиям.
Ожидаем, что совместные усилия рынке и участие всех заинтересованных сторон позволят преодолеть текущие сложности и двигаться к стабильному развитию ИЖС.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
(Директора развития жилищной
сферы ДОМ.РФ), от 11 февраля 2025 на Всероссийской конференции: «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис».
•Трансформация рынка ИЖС. Находимся на пороге значительных изменений в сфере индивидуального жилого строительства (ИЖС), ожидая, что 2025 год станет знаковым. Ведутся реформы для перехода рынка на цивилизованные условия с использованием эскроу-счетов.
•Драйверы развития.
Активный рост зарплат и доходов граждан, высокий спрос на частное домостроение — 70% жителей страны стремятся улучшить свои жилищные условия через ИЖС. Ипотека, особенно семейная, также остается важным фактором.
•Объемы ввода жилья.
В 2024 году введено 62,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 6% превышает показатели предыдущего года. ИЖС составляет 58,7% от общего ввода.
•Ключевые риски.
Повышение ключевой ставки Банка России и ужесточение регулирования, в том числе завершение массовой льготной ипотеки, создают определенные вызовы для рынка.
•Изменения в ипотечном секторе.
С завершением льготной программы возникли сложности, и мы видим замедление выдачи ипотек — во втором полугодии 2024 года снижение составило почти 64%.
•Проблема лимитов.
Проблема с лимитами на блатные ипотеки, о которой упоминал президент, была успешно устранена, чтобы не усложнять жизнь потребителям.
•Подготовка к изменениям.
Долгое время мы поднимали вопросы о необходимости готовиться к изменениям рынка, и теперь важно, чтобы все участники подходили к этому ответственно.
•Новая реальность.
Эскроу-счета стали неотъемлемым атрибутом современного рынка, и компаниям необходимо адаптироваться к новым условиям.
Ожидаем, что совместные усилия рынке и участие всех заинтересованных сторон позволят преодолеть текущие сложности и двигаться к стабильному развитию ИЖС.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
❤4🔥2👌2