🎉 Результаты розыгрыша:

Победители:
1. Юлия (@Yulia17s)
2. Илья (@IliaIakovenko)
3. Анна (@aNna_avdukova)
4. Виталий

Проверить результаты

Актуальные условия по семейной и IT-ипотеке в 2025 году.

- Семейная ипотека:
Ставка: до 6% годовых.
Максимальная сумма: 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, в других регионах — 6 млн рублей. 

Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости квартиры. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья. 

Срок: до 30 лет. 

IT-ипотека.
Ставка: до 6% годовых. 

Максимальная сумма: до 9 млн рублей во всех регионах, включая Московскую и Ленинградскую области. 

Первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья. 

Срок: до 30 лет. 

Дополнительные требования к участку и объекту недвижимости по IT-ипотеке:
- При строительстве или покупке частного жилого дома подрядчиком должно быть юридическое лицо или ИП. 

- Дом должен быть не выше 20 м, иметь не больше трёх надземных этажей, быть пригодным для постоянного проживания и иметь действующие инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация). 

- Земельный участок должен относиться к категориям «земли поселений» либо «земли сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации». 

- Участок должен быть оформлен в собственность. 

- Размеры комиссий и требования к участкам могут отличаться в зависимости от банка, поэтому рекомендуется уточнять актуальные условия в выбранном финансовом учреждении.

В комментариях оставили для вас подробный файл от ДомКлик👍

🚩Планирование и проектирование: как избежать ошибок, снижающих маржинальность

На этапе планирования часто допускаются ошибки, которые впоследствии приводят к снижению маржинальности и даже убыткам.

В первую очередь возникает такой момент, как недооценка расходов. Бюджет проекта составляется без учета всех возможных затрат. Скрытые расходы, непредвиденные обстоятельства, инфляция – все это может существенно увеличить итоговую стоимость проекта.

Второе - неправильная оценка сроков. Это неизбежно ведет к увеличению расходов и снижению прибыли.

Об этом часто забывают, но недостаточный анализ рынка, также может привести к низкому спросу и, как следствие, снижению маржинальности.

Следующий момент, это - нерациональное использование материалов, неправильная организация труда, применение устаревших технологий, а также, отсутствие гибкости.

Ну и конечно, пренебрежение юридическими аспектами. Может привести к штрафам, судебным разбирательствам и другим проблемам, которые негативно скажутся на маржинальности проекта.

Избежать этих ошибок можно на курсе нашей школы. У вас еще есть возможность забронировать место до 15 февраля.

Все подробности по ссылке 🔗

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»

Сегодня проходит Всероссийская конференция: «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис».

Тезисы выступления Поплавского Алексея (консультант и эксперт в области коммерческой недвижимости, управляющий партнер A.Q. Group, преподаватель ВШЭ.)

Несмотря на название конференции, Алексей уверен, что рынок недвижимости продолжит развиваться. Вопрос стоит не в стабильности рынка, а в стабильности самих компаний.

• Состояние рынка. Спрос на рынке остается высоким, но есть вопросы по платежеспособности. Поиск решения этой проблемы — ключевое направление для участников рынка.

• Проблема дефицита кадров:
- Это системный и долгосрочный тренд, который наблюдается гораздо дольше, чем последние пять лет.
- Дефицит кадров связывают с внешними факторами (пандемия и прочее), однако основная проблема в том, что сфера строительства теряет привлекательность для талантливых специалистов.
- Строительная отрасль конкурирует не только с другими отраслями внутри страны, но и на международном уровне.

• Критическая ситуация.
Индекс кадровой уязвимости в строительстве достиг рекордных 11,5, что почти вдвое превышает критическое значение.

• Перспективы решения проблемы:
- Необходимо комплексное изменение отрасли, что потребует минимум 10 лет.
- Важно находить практические решения уже сейчас, чтобы ускорить этот процесс.

• Пример решения.
Эффективные меры, применяемые в Саудовской Аравии и других арабских странах, могут служить примером для улучшения ситуации в России.

В заключение, для эффективного реформирования рынка необходимо объединить усилия всех заинтересованных сторон и создать привлекательные условия для специалистов в области строительства.

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»