Проект «VILLET» стал особо важным для нас, символизируя уют и инновации в развитии инфраструктуры.
Присоединившись к курсу по обучению, вы сможете:
- Изучить уникальные кейсы по преобразованию малоразвитых территорий в современные оазисы.
- Узнать о нашем опыте привлечения инвесторов и создания активного сообщества.
- Понять, как мы разрабатывали инновационные транспортные решения для повышения удобства жителей.
- Погрузиться в детали наших урбан-туров и открытия нового, благодаря тщательно продуманным мастер-планам.
Что вы получите:
• Минимизацию ошибок и увеличение прибыли.
• Практические обсуждения кейсов и возможность наладить связи через нетворкинг.
• Общение с профессионалами и единомышленниками.
• Применение знаний на практике, изучая реальные сценарии.
❗️Присоединится к потоку с 3.02
Присоединившись к курсу по обучению, вы сможете:
- Изучить уникальные кейсы по преобразованию малоразвитых территорий в современные оазисы.
- Узнать о нашем опыте привлечения инвесторов и создания активного сообщества.
- Понять, как мы разрабатывали инновационные транспортные решения для повышения удобства жителей.
- Погрузиться в детали наших урбан-туров и открытия нового, благодаря тщательно продуманным мастер-планам.
Что вы получите:
• Минимизацию ошибок и увеличение прибыли.
• Практические обсуждения кейсов и возможность наладить связи через нетворкинг.
• Общение с профессионалами и единомышленниками.
• Применение знаний на практике, изучая реальные сценарии.
❗️Присоединится к потоку с 3.02
❤2👍2🔥2
С 1 марта 2025 года в банковском секторе вступят в силу новые ограничения, которые могут заметно повлиять на бизнес девелоперов и застройщиков. Эти изменения направлены на повышение устойчивости финансовой системы и снижение рисков в секторе недвижимости.
• Ужесточение условий кредитования.
Банки будут требовать от застройщиков более обширный пакет документов для получения кредитов, включая детализированные бизнес-планы, подтверждённые расчетами рентабельности проектов.
• Повышение требований к капиталу.
Для получения финансирования компании должны будут иметь более высокий уровень собственного капитала.
• Строгий контроль за проектами с высокой стоимостью.
Объекты, превышающие определенную сумму инвестиций, будут находиться под особыми условиями кредитования, включая регулярные проверки финансирующими банками.
• Экологические стандарты.
Девелоперам необходимо будет доказывать, что проекты соответствуют современным требованиям экологии и энергоэффективности.
• Прозрачность и подотчетность. Усилятся меры контроля за использованием выделенных средств.
Для девелоперов и застройщиков настало время адаптироваться к новым условиям.
С 3.02 стартует новый поток школы загородного девелопмента, присоединяйтесь прямо сейчас, чтобы заранее подготовиться к этим изменениям, пересмотреть финансовые планы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🗣️Способы применения классических материалов по-новому, которые позволят стать заметнее конкурентов в 2025 году.
2025 диктует суровые правила на рынке загородной недвижимости. И чтобы сейчас оставаться конкурентоспособным, нужно постараться вдвойне.
На слайдах выше оставили подборку идей, как можно привычные материалы обыграть в новом формате, сделать дом привлекательнее и заметнее для покупателя, а для своего бизнеса прибыльнее.
Но, это лишь одна из составляющих ваших будущих успешных проектов. О других начнем рассказывать с 3 февраля, на новом потоке курса 🔗
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
2025 диктует суровые правила на рынке загородной недвижимости. И чтобы сейчас оставаться конкурентоспособным, нужно постараться вдвойне.
На слайдах выше оставили подборку идей, как можно привычные материалы обыграть в новом формате, сделать дом привлекательнее и заметнее для покупателя, а для своего бизнеса прибыльнее.
Но, это лишь одна из составляющих ваших будущих успешных проектов. О других начнем рассказывать с 3 февраля, на новом потоке курса 🔗
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
РОЗЫГРЫШ 🔥
ХРУСТАЛЬНЫЙ И «DIMIDI» ДАРЯТ ПОДАРКИ
Коллеги, хоть в этом году зима не такая холодная, но все же, согласитесь, хочется чего-то согревающего и оригинального.
Мы объединились и хотим порадовать четырех счастливчиков, подарив четыре памятных подарка 🎁
- Брендированная термокружка от @dimidi_decor
- Три подарочные кружки с логотипом школы загородного девелопмента «Хрустальный» 🤩
Будете наслаждаться согревающими напитками и вспоминать о нас 😉
✅Условий всего два:
1. Подписаться на два канала
@hrustalni.school
@dimidi_decor
2.Нажать кнопку участвую 👇🏻
Итоги подведём 7 февраля, в 13:00 по мск, ники победителей появятся на канале.
*принимая участие, вы даёте согласие на публикацию активной ссылки на аккаунт в случае победы.
ХРУСТАЛЬНЫЙ И «DIMIDI» ДАРЯТ ПОДАРКИ
Коллеги, хоть в этом году зима не такая холодная, но все же, согласитесь, хочется чего-то согревающего и оригинального.
Мы объединились и хотим порадовать четырех счастливчиков, подарив четыре памятных подарка 🎁
- Брендированная термокружка от @dimidi_decor
- Три подарочные кружки с логотипом школы загородного девелопмента «Хрустальный» 🤩
Будете наслаждаться согревающими напитками и вспоминать о нас 😉
✅Условий всего два:
1. Подписаться на два канала
@hrustalni.school
@dimidi_decor
2.Нажать кнопку участвую 👇🏻
Итоги подведём 7 февраля, в 13:00 по мск, ники победителей появятся на канале.
*принимая участие, вы даёте согласие на публикацию активной ссылки на аккаунт в случае победы.
🔥1🤩1👌1
Forwarded from Загородка 2025
📲 Решаем задачу с поиском участка с помощью цифровых технологий
🗓 4 февраля 11:00 МСК
На вебинаре вы узнаете, как:
→ самостоятельно искать участки под «загородку» без брокеров и «перекупов»,
→ не пропускать лучшие предложения на торгах,
→ искать участки удаленно не в «своем» регионе,
→ снизить затраты на работу с земельным банком,
→ оценивать окружающую инфраструктуру и рельеф,
→ определить итоговую цену сбыта домов, коттеджей и дач по территории,
→ использовать цифровые инструменты, которые помогут находить и оценивать участки.
👤 Спикер — Андрей Дорожный, основатель платформы поиска земельных участков zemly.tech. 10 лет в аналитике больших данных и консалтинге федеральных проектов, 3 года в девелопменте.
⚪️ Запись будет платной. Так что ждем вас в прямом эфире 😌
Регистрация: clck.ru/3G2TTR
🌲 Канал «Загородка 2025»
Узнайте, как находить перспективные земельные активы для загородных проектов быстрее и эффективнее — на бесплатной мастер-лекции.
На вебинаре вы узнаете, как:
→ самостоятельно искать участки под «загородку» без брокеров и «перекупов»,
→ не пропускать лучшие предложения на торгах,
→ искать участки удаленно не в «своем» регионе,
→ снизить затраты на работу с земельным банком,
→ оценивать окружающую инфраструктуру и рельеф,
→ определить итоговую цену сбыта домов, коттеджей и дач по территории,
→ использовать цифровые инструменты, которые помогут находить и оценивать участки.
⚪️ Запись будет платной. Так что ждем вас в прямом эфире 😌
Регистрация: clck.ru/3G2TTR
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что важно учитывать загородному девелоперу при выборе концепции для своего будущего поселка?
От выбора концепции зависит не только привлекательность проекта для потенциальных покупателей, но и его рентабельность для девелопера.
1. Анализ рынка и целевой аудитории
- Кто ваши покупатели
- Конкурентный анализ
Какие поселки уже существуют в районе? Каковы их сильные и слабые стороны?
- Анализ инфраструктуры
Что есть и что вы сможете создать в рамках поселка
2. Местоположение и окружающая среда
- Экология
- Транспортная доступность
Например: удаленность от города, наличие удобных подъездных путей, общественный транспорт
-Ландшафт
Рельеф местности, наличие водоемов, леса
3. Архитектурная концепция и инфраструктура
-Стиль застройки
- Инфраструктура поселка (дороги, освещение, водоснабжение, канализация)
- Дополнительные объекты: Спортивные площадки, детские сады, магазины
4. Ценообразование
- Рыночная стоимость
Цена должна быть доступна для вашей целевой аудитории.
5. Уникальное торговое предложение
- Что делает ваш поселок особенным
Еще больше пунктов и нюансов, которые важно учесть, чтобы не платить за ошибки и недоработки узнаете на курсе.
Старт потока 3 февраля
Регистрация по ссылке 🔗
https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
От выбора концепции зависит не только привлекательность проекта для потенциальных покупателей, но и его рентабельность для девелопера.
1. Анализ рынка и целевой аудитории
- Кто ваши покупатели
- Конкурентный анализ
Какие поселки уже существуют в районе? Каковы их сильные и слабые стороны?
- Анализ инфраструктуры
Что есть и что вы сможете создать в рамках поселка
2. Местоположение и окружающая среда
- Экология
- Транспортная доступность
Например: удаленность от города, наличие удобных подъездных путей, общественный транспорт
-Ландшафт
Рельеф местности, наличие водоемов, леса
3. Архитектурная концепция и инфраструктура
-Стиль застройки
- Инфраструктура поселка (дороги, освещение, водоснабжение, канализация)
- Дополнительные объекты: Спортивные площадки, детские сады, магазины
4. Ценообразование
- Рыночная стоимость
Цена должна быть доступна для вашей целевой аудитории.
5. Уникальное торговое предложение
- Что делает ваш поселок особенным
Еще больше пунктов и нюансов, которые важно учесть, чтобы не платить за ошибки и недоработки узнаете на курсе.
Старт потока 3 февраля
Регистрация по ссылке 🔗
https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
👍3🔥1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
1. Цель.
Обсудить концепцию для их земельного участка.
2. Объекты.
Исследовали наш проект «Хрустальный парк» и другие коттеджные поселки.
3. Интерес.
Гости изучали различные форматы жилья:
• Малоэтажные многоквартирные дома.
• Блокированная застройка.
• Дуплексы, таунхаусы и разнообразные квартиры.
4. Благоустройство:
• Обсуждали значимость детских площадок и их расположение.
• Погружались в градостроительные решения и коммерцию.
5. Обмен опытом:
• Совместное обсуждение с коллегами с 20-летним стажем.
• Получили вдохновение и новые идеи для будущих проектов.
6. Будущее.
Пришли к выводу, что есть необходимость у устойчивых компаний в разработке новых проектов, которые выйдут на рынок через 2-3 года.
7. Дальнейшая работа.
Завтра продолжаем в офисе с командой архитекторов и строительной командой!
Впереди еще три дня продуктивного общения и обмена идеями! Подписывайтесь и следите за контентом💡
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
#урбантуры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👌1
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
РОЗЫГРЫШ 🔥 ХРУСТАЛЬНЫЙ И «DIMIDI» ДАРЯТ ПОДАРКИ Коллеги, хоть в этом году зима не такая холодная, но все же, согласитесь, хочется чего-то согревающего и оригинального. Мы объединились и хотим порадовать четырех счастливчиков, подарив четыре памятных подарка…
Напоминаем про наш розыгрыш, для тех, кто пропустил 🔥
Итоги подведем уже в будущую пятницу
Для участия необходимо подписаться на оба аккаунта и просто нажать «УЧАСТВУЮ» 🙌🏻
Итоги подведем уже в будущую пятницу
Для участия необходимо подписаться на оба аккаунта и просто нажать «УЧАСТВУЮ» 🙌🏻
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вчера был второй день урбан-тура, и он оказался невероятно продуктивным, не менее, чем первый.
1. Погрузились в разработку мастер-плана территории.
2. Обсудили размещение многоквартирных домов, таунхаусов и индивидуальных построек.
3. Стремимся создать безопасную и интересную территорию, избегая прямых улиц. Каждый шаг должен приносить новые впечатления!
4. Изучили ширину улиц и дизайн кварталов многоквартирной застройки. Блокированная застройка поможет плавно соединить многоэтажные дома с индивидуальными.
5. Уделили внимание различным форматам и архитектурным решениям для увеличения уникальности проекта.
6. С 10 утра до почти 7 вечера! Активное обсуждение идей, обмен опытом и финальные решения, готовящиеся к доработке.
7. Общение с генеральным директором и заказчиками дало нам полезную информацию о строительстве и управлении коттеджными поселками.
8. Дружелюбная атмосфера, улыбки сотрудников и работа над общими целями.
В целом, день прошел великолепно! Устали, но все были довольны результатом. Впереди еще много интересных задач и креативных решений!
📲Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы быть в курсе всех событий
#урбантур #коттеджныйпоселок #архитектура #дизайн #команда #продуктивность #управление #недвижимость
1. Погрузились в разработку мастер-плана территории.
2. Обсудили размещение многоквартирных домов, таунхаусов и индивидуальных построек.
3. Стремимся создать безопасную и интересную территорию, избегая прямых улиц. Каждый шаг должен приносить новые впечатления!
4. Изучили ширину улиц и дизайн кварталов многоквартирной застройки. Блокированная застройка поможет плавно соединить многоэтажные дома с индивидуальными.
5. Уделили внимание различным форматам и архитектурным решениям для увеличения уникальности проекта.
6. С 10 утра до почти 7 вечера! Активное обсуждение идей, обмен опытом и финальные решения, готовящиеся к доработке.
7. Общение с генеральным директором и заказчиками дало нам полезную информацию о строительстве и управлении коттеджными поселками.
8. Дружелюбная атмосфера, улыбки сотрудников и работа над общими целями.
В целом, день прошел великолепно! Устали, но все были довольны результатом. Впереди еще много интересных задач и креативных решений!
📲Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы быть в курсе всех событий
#урбантур #коттеджныйпоселок #архитектура #дизайн #команда #продуктивность #управление #недвижимость
👍2🔥2👌2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🚩Как за 1,5 года вырастить капитализацию земли в 3 раза.
На последней стратегической встрече наш коллега и выпускник школы загородного девелопмента поделился результатами полученными спустя 1,5 года реализации своего нового проекта, благодаря правильной трансформации строительной компании.
В последние годы мы наблюдаем заметные изменения на строительном рынке. Многие компании, традиционно занимающиеся строительством, начинают рассматривать возможность выхода на рынок девелопмента. Однако простое расширение спектра услуг может оказаться не таким уж простым.
Без чего сейчас точно не обойтись:
• Перестройка команды
Требуется не просто перераспределить обязанности, а создать новых специалистов, способных работать в условиях изменившегося рынка.
• Юридические моменты
Девелопмент предполагает значительное количество юридической работы: согласования, разрешения, контракты. Компании, которые забывают об этом аспекте, рискуют столкнуться с многочисленными проблемами.
• Большее внимание к продажам
Создание эффективных отделов продаж и маркетинга, а также работа с клиентами на всех этапах — от идеи до реализации.
• Дополнение или замена штата
Переход к девелопменту требует переосмысления состава команды. Это может быть как дополнение существующих сотрудников новыми кадрами с опытом в девелопменте, так и полная замена штата.
• Формирование нового продукта
Учитывайте, что девелопмент требует комплексного подхода: от проектирования до финальной продажи.
• Изучение рынка спроса
Понимание потребностей клиентов и актуальных трендов поможет избежать ошибок и создать востребованные проекты.
• Подготовка к девелопменту
К этому процессу нужно подходить комплексно. И чтобы понять свой уровень подготовки, вы можете пройти наш бесплатный тест
Сейчас работать на два фронта не получится, если не пересмотреть стратегию и не адаптировать команду к новым реалиям рынка.
🔎Чтобы узнать ваш персональный план действий, записывайтесь на бесплатную старт-сессию: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
На последней стратегической встрече наш коллега и выпускник школы загородного девелопмента поделился результатами полученными спустя 1,5 года реализации своего нового проекта, благодаря правильной трансформации строительной компании.
В последние годы мы наблюдаем заметные изменения на строительном рынке. Многие компании, традиционно занимающиеся строительством, начинают рассматривать возможность выхода на рынок девелопмента. Однако простое расширение спектра услуг может оказаться не таким уж простым.
Без чего сейчас точно не обойтись:
• Перестройка команды
Требуется не просто перераспределить обязанности, а создать новых специалистов, способных работать в условиях изменившегося рынка.
• Юридические моменты
Девелопмент предполагает значительное количество юридической работы: согласования, разрешения, контракты. Компании, которые забывают об этом аспекте, рискуют столкнуться с многочисленными проблемами.
• Большее внимание к продажам
Создание эффективных отделов продаж и маркетинга, а также работа с клиентами на всех этапах — от идеи до реализации.
• Дополнение или замена штата
Переход к девелопменту требует переосмысления состава команды. Это может быть как дополнение существующих сотрудников новыми кадрами с опытом в девелопменте, так и полная замена штата.
• Формирование нового продукта
Учитывайте, что девелопмент требует комплексного подхода: от проектирования до финальной продажи.
• Изучение рынка спроса
Понимание потребностей клиентов и актуальных трендов поможет избежать ошибок и создать востребованные проекты.
• Подготовка к девелопменту
К этому процессу нужно подходить комплексно. И чтобы понять свой уровень подготовки, вы можете пройти наш бесплатный тест
Сейчас работать на два фронта не получится, если не пересмотреть стратегию и не адаптировать команду к новым реалиям рынка.
🔎Чтобы узнать ваш персональный план действий, записывайтесь на бесплатную старт-сессию: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
👍2🔥2👌2🥴1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня мы хотим поделиться с вами комплектом, который получают все наши ученики при покупке курса школы.
В этом комплекте вы найдете рабочую тетрадь, мотивационный кубик удачи 🎲 и блокнот для заметок.
В нашем стремительном мире высоких технологий удобно работать в электронном формате, верно? Но именно физический носитель дает свои уникальные ощущения: листать страницы, делать заметки и выполнять задания — это совершенно другой уровень вовлеченности!
Наш комплект позволяет:
• Легко отслеживать свой прогресс на каждом этапе обучения с четко структурированными материалами.
• Заряжает вдохновением и положительными эмоциями.
• И, конечно, наш кубик удачи, который превращает обучение в увлекательную игру. Просто бросьте его, и пусть удача будет на вашей стороне.
* Вся информация о курсе вас ждёт по ссылке: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
В этом комплекте вы найдете рабочую тетрадь, мотивационный кубик удачи 🎲 и блокнот для заметок.
В нашем стремительном мире высоких технологий удобно работать в электронном формате, верно? Но именно физический носитель дает свои уникальные ощущения: листать страницы, делать заметки и выполнять задания — это совершенно другой уровень вовлеченности!
Наш комплект позволяет:
• Легко отслеживать свой прогресс на каждом этапе обучения с четко структурированными материалами.
• Заряжает вдохновением и положительными эмоциями.
• И, конечно, наш кубик удачи, который превращает обучение в увлекательную игру. Просто бросьте его, и пусть удача будет на вашей стороне.
* Вся информация о курсе вас ждёт по ссылке: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
🔥3❤1🥴1🤝1
А вам на каких носителях легче и более продуктивнее воспринимать информацию?
Anonymous Poll
10%
Электронные
80%
Бумажные
10%
50/50
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
РОЗЫГРЫШ 🔥 ХРУСТАЛЬНЫЙ И «DIMIDI» ДАРЯТ ПОДАРКИ Коллеги, хоть в этом году зима не такая холодная, но все же, согласитесь, хочется чего-то согревающего и оригинального. Мы объединились и хотим порадовать четырех счастливчиков, подарив четыре памятных подарка…
🎉 Результаты розыгрыша:
Победители:
1. Юлия (@Yulia17s)
2. Илья (@IliaIakovenko)
3. Анна (@aNna_avdukova)
4. Виталий
Проверить результаты
Победители:
1. Юлия (@Yulia17s)
2. Илья (@IliaIakovenko)
3. Анна (@aNna_avdukova)
4. Виталий
Проверить результаты
👍3❤2🔥2
Актуальные условия по семейной и IT-ипотеке в 2025 году.
- Семейная ипотека:
Ставка: до 6% годовых.
Максимальная сумма: 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, в других регионах — 6 млн рублей.
Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости квартиры. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья.
Срок: до 30 лет.
IT-ипотека.
Ставка: до 6% годовых.
Максимальная сумма: до 9 млн рублей во всех регионах, включая Московскую и Ленинградскую области.
Первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья.
Срок: до 30 лет.
Дополнительные требования к участку и объекту недвижимости по IT-ипотеке:
- При строительстве или покупке частного жилого дома подрядчиком должно быть юридическое лицо или ИП.
- Дом должен быть не выше 20 м, иметь не больше трёх надземных этажей, быть пригодным для постоянного проживания и иметь действующие инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация).
- Земельный участок должен относиться к категориям «земли поселений» либо «земли сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации».
- Участок должен быть оформлен в собственность.
- Размеры комиссий и требования к участкам могут отличаться в зависимости от банка, поэтому рекомендуется уточнять актуальные условия в выбранном финансовом учреждении.
В комментариях оставили для вас подробный файл от ДомКлик👍
- Семейная ипотека:
Ставка: до 6% годовых.
Максимальная сумма: 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, в других регионах — 6 млн рублей.
Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости квартиры. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья.
Срок: до 30 лет.
IT-ипотека.
Ставка: до 6% годовых.
Максимальная сумма: до 9 млн рублей во всех регионах, включая Московскую и Ленинградскую области.
Первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья.
Срок: до 30 лет.
Дополнительные требования к участку и объекту недвижимости по IT-ипотеке:
- При строительстве или покупке частного жилого дома подрядчиком должно быть юридическое лицо или ИП.
- Дом должен быть не выше 20 м, иметь не больше трёх надземных этажей, быть пригодным для постоянного проживания и иметь действующие инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация).
- Земельный участок должен относиться к категориям «земли поселений» либо «земли сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации».
- Участок должен быть оформлен в собственность.
- Размеры комиссий и требования к участкам могут отличаться в зависимости от банка, поэтому рекомендуется уточнять актуальные условия в выбранном финансовом учреждении.
В комментариях оставили для вас подробный файл от ДомКлик👍
👍2👌2🥴2🔥1