Эфир от 8 августа 2022г.

🔸ТЕМА ЭФИРА: «Три главные ошибки, которые допускают застройщики при разработке концепции коттеджного посёлка»

Задавайте все свои вопросы в комментариях, все обсудим 👇🏻🤩

Что вы получите после прохождения курса в школе загородного девелопмента?

Самый частый вопрос, наверно, после «А кому подходит обучение?»😁

Перспективы после обучения просто огромные, так как вы сможете:
✅Грамотно оценивать и выбирать земельный участок
✅Начнёте понимать, ЧТО можно строить за городом
✅Выстроите концепцию проекта
✅Рассчитаете первоначальные инвестиции и
потенциальную прибыль.

Вы начнёте понимать не только, что строить, но и сколько сможете на этом заработать!

В процессе обучения вам также будут доступны различные материалы и файлы, которые позволят ещё глубже вникнуть в тему и быстрее прийти к результатам👇🏻

- Десятки различных доп.файлов по всем модулям
- Чек-листы
- Разборы кейсов
- Множество шаблонов для заполнения

🔥🔥🔥

А также напоминаем, что в четверг
11 АВГУСТА, В 13.00 ПО МОСКВЕ, в нашем телеграм-канале пройдёт мой ПРЯМОЙ ЭФИР🤩

✅ТЕМА ЭФИРА: «С чего начать строительство загородного коттеджного посёлка»

📲Формат: видеочат в Телеграм-канале.

⏰Дата и время: 11.08.2022 (четверг) в 13:00 (по Мск)

Мы разберем:
✅Главные шаги на старте планирования
✅Какие ошибки важно не допустить в самом начале
✅На что важно обратить внимание и какими знаниями необходимо для этого обладать

Это абсолютно БЕСПЛАТНО, не пропустите 🤩

А чтобы начать уже сейчас разбираться более подробно в комплексных загородных застройках, узнать о нововведениях рынка и понять, сколько можно ЗАРАБОТАТЬ на различных форматах застройки, приглашаем на БЕСПЛАТНЫЙ интенсив

Где вы составите для себя первые шаги к успешному проекту 🔥🫰

Переходите по ссылке и регистрируйтесь👇🏻👇🏻👇🏻

https://hrustalni-development.ru/intensive?utm_source=yandex&utm_medium=rekl&utm_campaign=TGO_RK_ot_Yandeksa___Poisk___Shkola_zagorodnogo_developmenta|75184059&utm_content=type_search|pl_none|grid_4938543019|adid_12475179162|rt_|ptype_premium|pos_1|device_mobile&utm_term=---autotargeting|kwid_39317014484&yclid=12665397820505194495#reg

Доброе утро 🔥

Хотим начать день с одной новости, которая вызывает спорные впечатления 🙄👇🏻

«В федеральной компании «Группа ЛСР» , был разработан типовой проект одноэтажного дома, который будут возводить из комплектующих, произведенных на заводе ЛСР в Екатеринбурге.
Это коттедж общей площадью 55 м2, включающий кухню-гостиную на 18 м2, две комнаты по 11,8 м2 каждая, санузел и холл.

В домах предусмотрена холодная мансарда, которую при желании владелец дома сможет сделать жилой. При этом компания намерена предлагать покупателям разные варианты отделки: от черновой до полностью укомплектованной мебелью.

ЛСР построит пробный дом в черте города, чтобы уточнить стоимость проекта и сроки его изготовления. Но по предварительным расчетам, жилье будет готово в среднем за два месяца.
Как объясняет генеральный директор «ЛСР. Строительство — Урал» Евгений Буженинов, с такими коттеджами застройщик расширит линейку предложения, привлечет еще одну категорию покупателей, которым доступна сельская ипотека»

Почему она у нас вызывает спорные эмоции👇🏻
📍Во-первых площадь, 55 квадратов. Стандартная двушка в многоквартирном доме, уже более чем нерациональное решение для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМА. Ведь первой причиной при переезде, например семей с детьми в дом, является наибольший простор
📍Визуализация и сам дом. По нашим ощущениям и исследованиям, потребитель загорода более избалован и требователен к архитектуре. В Сибири точно 😅
📍Чем меньше дом, тем больше у него себестоимость. Соответственно на метраж 55 квадратов она будет попросту не рациональной.
📍Дом - это не только 4 стены и участок с забором, но и его окружение. Инфраструктура, благоустройство территории. При застройке такими домами с столь низкой плотностью застройки невозможно будет окупить качественную среду. В итоге мы рискуем получить не комфортный объект для жизни альтернативу городской квартире для массового переезда за город, а просто конструктор для деревни.

Одна надежда, что столь крупный застройщик начнёт реализацию комплексных загородных проектов, а не просто штамповку домов.

Интересно послушать ваше мнение на этот счёт. Давайте обсудим в комментариях 👇🏻

Напоминаем, что СЕГОДНЯ
В 13.00 ПО МОСКВЕ, в нашем телеграм-канале пройдёт мой ПРЯМОЙ ЭФИР🤩

📍ТЕМА ЭФИРА: «С чего начать строительство загородного коттеджного посёлка»

📲Формат: видеочат в Телеграм-канале.

Мы разберем:
✅Главные шаги на старте планирования
✅Какие ошибки важно не допустить в самом начале
✅На что важно обратить внимание и какими знаниями необходимо для этого обладать

Это абсолютно БЕСПЛАТНО, не пропустите 🤩

Эфир от 11 августа 2022г.

🔸ТЕМА ЭФИРА: «С чего начать строительство коттеджного посёлка»

Задавайте все свои вопросы в комментариях, все обсудим 👇🏻🤩

Доброго дня🔥
Не перестаём удивляться каждый день новостям😅

«Россияне строят дома самостоятельно

Если в 2020-2021 годах большинство потенциальных покупателей на рынке загородной недвижимости выбирали для себя готовые дома или дачи (в среднем на такие запросы приходилось 70% спроса), то
этом году ситуация изменилась.

По данным ЦИАН, доля звонков на покупку готовых домов снизилась до 60%, а спрос на покупку участков вырос до рекордных 39%, пишет «РИА Недвижимость».

Интерес к самостоятельному строительству во многом связан с появившейся возможностью взять ипотеку на него. Но для этого потребуется 30% от суммы покупки на первоначальный взнос. А ставка в некоторых банках может превышать 10% годовых. 

Даже при росте себестоимости строительства и всех сопутствующих трудностях сегодня возводить загородный дом самостоятельно остается дешевле, чем покупать готовый»

Интересно одно, откуда берётся эта статистика🙄

Вообще, сейчас на рынке слишком маленький пул объектов в организованных посёлках, в готовом виде - реально единицы.

Сейчас в основном продаются участки с подрядом на строительство.

И на наш взгляд, данная статистика совершенно не подразделяет организованный рынок недвижимости и самострой дачного формата.

Кстати, про малоэтажные квартиры вообще редко говорят, хотя их достаточно много по России и они пользуются хорошим спросом, а их сравнивают в статистке с городскими новостройками.

Вывод таков: очень сложно ориентироваться на новости. Желание приобретения - спрос и арктическая возможность приобретения на рынке загородной недвижимости, это разные вещи и сильно различаются. Рынок загородки слишком ещё мал и только развивается👌🏻

Давайте обсудим в комментариях👇🏻