💻Эволюция школы загородного девелопмента «Хрустальный»

В 2022 году мы запустили первый поток обучающего курса для начинающих загородных девелоперов. И, безусловно, мы делали это с перспективой на дальнейшее развитие. Но не ожидали, насколько это окажется востребовано уже с первого потока.

На самом деле, наш курс отличается тем, что он достаточно гибкий и универсальный. То есть вы можете обучаться как самостоятельно, так и всей командой, что намного эффективнее и позволяет экономить время на внедрении новых знаний и опыта в свой бизнес.

Наши ученики часто отмечают высокие компетенции Кристины Яковенко (директор по развитию и одна из основателей девелоперской группы «Хрустальный» и нашей одноименной школы загородного девелопмента).
Начинающим и загородным девелоперам с опытом интересны ее компетенции в различных сферах.

Поэтому, кроме того, что мы регулярно улучшаем курс, добавляем новые материалы, файлы, разборы, делимся всем тем опытом, которые приобретаем сами. Также были запущены и бесплатные продукты, которые вызывают всегда восторг, благодаря разложенным по полочкам темам, без воды и всего лишнего.

➕ Но плюс к этому всему мы еще и запустили оказание консалтинговых услуг. Так как не всегда нужен именно весь полный курс, а более глубокая, индивидуальная работа.

Что в себя включает консалтинг:
- сбор всей информации о проекте и запроса на работу
- предварительный анализ проекта внутри нашей команды (как правило, это Кристина и Альбина, а еще привлекаем других специалистов, если нужно)
- проведение онлайн-сессий с клиентом, где уже совместно обсуждаем результаты нашего анализа, даем рекомендации
- составление и передача клиенту письменного резюме по консалтингу

‼️В качестве приятного бонуса вы получаете файл «Пирамиды бренда и продукта. Как создать качественный продукт». Просто поставьте + в комментариях, чтобы получить ‼️

Мы не из тех, кто годами продает одно и тоже, не обновляя и не прорабатывая курсы, в соответствии с текущими реалиями.

⚡️ В качестве примера хотим рассказать о консалтинге, который мы провели на днях, для компании из Казани, которая планирует строительство большого коттеджного поселка в 45 километрах от города, в красивом и интересном месте с богатой историей.

Команда уже провела значительный объем работы по вопросам подключения инженерных сетей, созданию первого подъездного пути, дорожной инфраструктуры, межеванию земли, разработке концепции и маркетинга. Однако им не хватало опыта для оценки предложений архитектурного и маркетингового бюро и их соответствия текущей ситуации.

Поэтому они обратились к нам за консалтингом, и мы начали разбирать по полочкам все, что было предложено архитектурным бюро, и какие шаги они уже сделали. В рамках консалтинга мы поняли, насколько много вопросов еще предстоит решить, несмотря на то, что уже проведена огромная работа.

К сессии с клиентами мы готовились заранее:
- несколько дней изучали всю исходную информацию
- историю местности, конкурентов, рынок, технологии, подрядчиков.
- рассматривали большое количество исходных документов касательно ППТ, юридических тонкостей, подключения инженерных сетей, выбранных технологий, выбранных маршрутов прокладки сетей и многого другого.

✅Благодаря этому наши специалисты - генпланисты, архитекторы, техзаказчик - смогли написать свои комментарии и разработать стратегию изменений в концепции проекта. Совместно с продуктологом и руководителем отдела продаж мы проанализировали ключевые изменения в концепции, определили целевые аудитории, скорректировали сценарии поэтапной реализации проекта, выделили ключевые маршруты благоустройства, пересмотрели наполнение территории коммерческими и социальными объектами, их расположение на мастер-плане.

Мы также рассмотрели концепцию благоустройства зеленой аллеи, прописали маршруты дорог и поправили разрез улично-дорожной сети.

И это еще не все👇🏻👇🏻👇🏻

Не обошли стороной и архитектурную концепцию, рассмотрели вопросы, связанные с посадкой домов на сложном рельефе, улучшением дорог, а также с адаптацией продукта под потребности целевой аудитории.
Мы также изучили маркетинговую составляющую проекта, предложили название проекту, визуальное представление, смысловые акценты, основываясь на этнической аутентичности местности и используя ее в архитектурном оформлении и фирменном стиле бренда. Наша цель - создать уникальный и привлекательный бренд, который привлечет внимание людей к данной локации.

Такая динамичная оценка концепции позволяет не только оценить решения, предложенные архитекторами или другими специалистами, но и получить опыт реализации, передаваемый нами, с трудностями, с которыми они столкнутся в процессе реализации, а также, на какие моменты стоит обратить внимание.
Отличный и наглядный пример, чтобы оценить какой объем действий охватывает консалтинг🤌🏻

Чтобы узнать, подойдет ли он именно вам, пишите + в комментариях👇🏻

NEW УСЛУГА ‼️

Да, друзья, мы приняли решение о внедрении еще одной нужной опции, так как с такими вопросами к нас стали обращаться все чаще 🙌🏻

Разбор существующей концепции проекта.

Это когда к нам обращается застройщик, который уже разработал концепцию на своем земельном участке, но не уверен в ее правильности, актуальности и адекватности. Мы можем провести аудит концепции и выдать рекомендации. Благодаря такому разбору мы можем выявить ключевые ошибки и предложить рекомендации для дальнейшего развития проекта.

Эта работа обычно занимает около двух недель.

Структура работы:
1 - Мы получаем первичную информацию о проекте
2 - задаем дополнительные вопросы для более глубокого понимания
3 - привлекаем специалистов: маркетологов, финансистов, снабженцев, технических заказчиков, архитекторов, генпланистов.
4 - Вместе мы анализируем ситуацию и выдаем рекомендации.

После проведения такого анализа мы проводим созвон, который длится от полутора до двух часов. На созвоне мы отвечаем на ключевые вопросы заказчика, обсуждаем проблемные места концепции и предлагаем рекомендации. Затем мы формулируем рекомендации и предоставляем Figma файл с референсами по благоустройству, архитектуре, фирменному стилю и т.д. Мы также предлагаем исправления концепции, новое зонирование, маршруты и указываем проблемные места.

Мы также предоставляем возможность оценить финансовую модель, расчитать промежуточные результаты и консультировать по дополнительным вопросам, будь то юридические, технические или финансовые аспекты налогообложения и структуры компании.

Работа весьма кропотливая, увлекательная и позволяет достичь новых результатов.

✅Чтобы узнать подробнее о нашей новой услуге, ставьте + в комментариях 👇🏻

Наши подкасты - это отдельный восторг 🤌🏻

Поэтому, не можем не поделиться одним из крайних.

Кристина Яковенко и Альбина Левкун, руководители по развитию и коммерческим вопросам из девелоперской компании "Хрустальный", обсудили темы, касаемо прошлых событий на рынке загородной недвижимости в феврале и марте 2024 года, а также, актуальные тенденции и изменения.

‼️Очень рекомендуем ознакомится и оценить наш взгляд на перспективы развития загородного рынка в ближайшем будущем 🫶🏻

✅А чтобы узнать, как эффективно взаимодействовать с законом 214-ФЗ и получить проектное финансирование от банка, став частью сообщества профессионалов в области загородной застройки, настоятельно советуем курс 😁😉

МАСТЕР-КЛАСС «Строительство коттеджных поселков» с Кристиной Яковенко 🤩

У вас еще есть уникальный шанс попасть на самый ожидаемый мастер-класс в Иркутске и получить:

1️⃣Опыт подбора и раскрытия потенциала участка.

2️⃣Узнать сценарии реализации проекта. От финансирования до структур затрат на строительство коттеджного поселка.

3️⃣Принять участие в практической части создания концепции.
Узнать о зонировании, ключевых сценариях и форматах застройки, которые помогут в продажах.

Красоты Байкала, возможность попасть на урбан-тур в поселки «Хрустального» , повысить свои знания всем - все это вас ждет уже на этой неделе в Иркутске, с тремя классными спикерами:
- Кристиной Яковенко
- Альбиной Левкун
- Евгением Гречкиным

Все те, кто интересуется созданием и развитием коттеджных поселков, включая городских застройщиков, авторов проектов в сегменте ИЖС, и владельцев земельных участков - МЫ ЖДЁМ ВАС 🤩

МЕСТА ОГРАНИЧЕНЫ ‼️
Поэтому, успевайте посетить мастер-класс не только сами, но и со своей командой максимально выгодно и продуктивно🤌🏻

⚡️ На прошлой неделе мы провели ряд совещаний с партнерами, одни из которых были партнеры из Сахалина.

Хотим поделиться небольшими итогами, которые можно брать на заметку в своей работе 📝

В первую очередь обсудили детали мастер-плана, так как они занимаются застройкой своего коттеджного поселка под кураторством нашей школы загородного девелопмента "Хрустальный" и приняли участие в обсуждении концепции проектирования домов.

К нам также присоединились консультанты из Москвы, которые внесли свои идеи по организации структуры улиц и градостроительной концепции.

Однако, по ходу обсуждения мы столкнулись с проблемой убыточности загородного девелопмента по сравнению с городской недвижимостью. Основным фактором является большое количество линейных объектов, дорог и парковых зон, что добавляет затраты на благоустройство и обслуживание.

В своей работе мы придерживаемся принципа оптимизации затрат и оценки экономической эффективности различных элементов проекта.

Мы предприняли шаги по анализу себестоимости зеленых зон, благоустройства, пешеходных маршрутов и променадов, и решили сократить их объем в целях повышения прибыльности проекта.

Важно найти баланс между сохранением необходимого уровня благоустройства и затрат на его поддержание. Мы уверены, что нам это удастся ✅

📝Также, состоялось совещание с нашим маркетологом и представителями партнера на Сахалине.

Не стоит забывать о классических вещах, таких как маркетинг и продажи. Мы осознаем, что необходимо постоянно совершенствовать свои знания и находить новое вдохновение.

Наши специалисты рассмотрели, какие действия необходимо предпринять на каждом этапе и какие аспекты следует учесть. Маркетолог поделился своим опытом и разработал дорожную карту по формированию маркетинговой стратегии для успешного запуска проекта:
✅На каких принципах будет основана наша бренд-стратегия
✅на что будет уделено внимание, какие инструменты будут задействованы

Все это и многое другое также обсуждалось.

Мы оказываем помощь в самым различных вопросах, связанных не только с созданием продукта и получением финансирования, но и с работой с банками, определением оптимальной себестоимости подрядчиков и другими аспектами.

В рамках нашего курса есть масса информации: различные кейсы, этапы, фишки, которые помогают продавать. Мы упаковываем продукт, делаем визуализации, ищем референсы, формируем правильные ТЗ, создаем 3D-модели. Без четкого ТЗ результаты определить невозможно.

Поэтому практические кейсы помогают оптимизировать затраты и время, достигать результатов быстрее, не экспериментируя с лишними гипотезами.

Ставьте реакцию, если было полезно 🙌🏻🫶🏻