Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
1.39K subscribers
3.14K photos
675 videos
120 files
969 links
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта

Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.

🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://t.me/annaHrustalni
Download Telegram
В сданном Австрийском квартале сделали шоу-рум в однокомнатной квартире😍

2 этаж, 35 кв. метров, панорамные окна.
Спальня, кухня-гостиная, ванная комната и прихожая, в подъезде имеется общий тамбур на 2 квартиры.

Для будущих и действующих загородных девелоперов такие готовые проекты могут быть очень полезными для изучения идеи планировки, дизайна и отделки квартир. В шоу-руме можно увидеть, как оптимально использовать пространство, какие материалы лучше выбирать для отделки и как добиться максимальной функциональности помещения.

Просмотр готовых проектов также поможет понять требования и пожелания покупателей, что важно для успешного продвижения своей недвижимости на рынке. Кроме того, изучение успешных проектов позволяет избежать ошибок и недочетов, которые могут возникнуть при строительстве или реконструкции загородного жилья.

А также, это поможет сделать правильные решения и повысить конкурентоспособность своего объекта на рынке👌🏻
4
Делитесь, как вам идея делать такие шоу-румы? И понравился ли наш ☺️
Anonymous Poll
78%
Идея огонь 🔥
44%
Шоу-рум класс 👍
11%
Не мое
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚠️Девелопмент - это просто, говорили они…

Многие говорят о том, насколько замечательно стать девелопером.
Но, когда смотришь на это со стороны и понимаешь все сложности, часто возникает улыбка на лице.

Недавно Кристина Яковенко делилась опытом организации загородного проекта.

Мы не только проектируем и строим, но и обслуживаем объекты, создаем сеть и делимся наработками, а также продаем франшизы. Наш опыт был успешен, и мы гордимся результатами. Моя цель не только вдохновить людей на реализацию загородных проектов, но и проинформировать их о сложностях и подводных камнях, с которыми они могут столкнуться.


После выступления к ней подошел мужчина, который планировал построить коттеджный поселок, но благодаря обучению, на Урбан-Туре, он понял необходимость работы с командой и получения опыта перед тем, как решиться на серьезные затраты. Мы помогли ему разобраться в деталях выбранного земельного участка, выявили сложности и подвергли его замене участка.

После тщательного анализа финансовой модели в различных сценариях реализации проекта, мы пришли к выводу, что в текущей ситуации он сможет заработать гораздо больше. Благодаря нашему пошаговому плану удалось увеличить стоимость основных земельных участков более чем на 30%🔥

Важно понимать, что загород имеет свои особенности, и вход в нее требует значительных инвестиций. Понимание процессов внутри индустрии помогает избежать лишних затрат и повысить эффективность работы.

‼️Именно поэтому мы организуем мастер-класс 12 апреля в Иркутске для представителей малоэтажного строительства.

На мероприятии мы поделимся своим опытом реализации проектов, предоставим подробную инструкцию о создании коттеджного поселка и выявим основные моменты, с которыми вы столкнетесь в процессе реализации.

🤌🏻Мы поможем избавить вас от иллюзий о легкости этого бизнеса, вдохновим на нестандартное мышление и поделимся знаниями о работающих форматах продукта и эффективных инструментах для успешной реализации вашего проекта.

Присоединяйтесь и не забывайте, что места ограничены 😌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👌1
На днях мы нашли интересную статистику разбора дома:
- По материалам
- Архитектурному стилю
- Типу отделки
- Типу фундамента
От дом.рф.

Было взято среднее значение по площади и стоимости:
👉🏻143 кв.м
👉🏻8 439 852₽

Выше на картинках мы прикрепили итоговые результаты👆🏻
🔥43
‼️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Сегодня крайний день, когда есть возможность попасть на МАСТЕР-КЛАСС «Строительство коттеджных поселков» по максимально выгодным ценам ‼️

А также, мы добавили еще одну опцию с посещением урбан-тура по поселкам «Хрустального», для иногородних.

Уже завтра цены изменятся, торопитесь🙌🏻

Ссылку оставляем 🔗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
⚡️ Урбан-туры для загородных девелоперов. Зачем это?

На самом деле, те, кто с нами на канале давно, знают, что мы всегда ЗА, не только за проведение урбан-туров в наших поселках, но и любим ездить в другие.

И это не просто так. Загородный девелопмент, вместе со всей своей серьезностью и ответственностью - это еще и творческий подход, вдохновение, идеи и креатив. И все это нужно и важно регулярно где-то черпать, подпитывать свой внутренний потенциал и своей команды.


Урбан-тур в этом очень здорово помогает. Ведь это не просто путешествие по городам, а настоящий источник вдохновения и знаний для успешной реализации проектов в малоэтажном строительстве.

Для нас есть 3 веских причины, почему их обязательно нужно внедрять в свою работу и посещать самим:

1️⃣Урбан-туры позволяют погрузиться в атмосферу крупных городов, изучить их уникальные архитектурные решения, увидеть новые тенденции в строительстве и дизайне. В результате вы получите массу идей и вдохновения, которые можно успешно адаптировать в своих загородных проектах.

2️⃣Они помогают расширить круг общения и найти новых партнеров и потенциальных инвесторов для ваших проектов. Общение с коллегами, обмен опытом и идеями - это ценный ресурс, который поможет вам преуспеть в своей деятельности.

3️⃣Это возможность погрузиться в профессиональную среду, обсудить актуальные вопросы с экспертами и специалистами отрасли, узнать о лучших практиках и рекомендациях для успешной реализации проектов.

Можно сказать, что урбан-туры - это инвестиция в собственное развитие, источник вдохновения и знаний, ключевой компонент успешной деятельности в сфере малоэтажного строительства.

‼️И у вас есть уникальная возможность попасть уже 11 или 13 апреля на урбан-тур в «Хрустальный», а также принять участие в мастер-классе.

Места ограничены! Сегодня крайний день стоимости со скидкой, уже завтра цена будет выше. Успевайте 🔥🙌🏻

🔗Все подробности здесь🔗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1👌1
Дайджест март 2024

Несмотря на то, что сегодня 1 апреля, шуток не будет. 😄

А вот дайджест самых актуальных новостей - да 👏🏻

🏆2 место по России. Поздравлять сюда

✍️Тезисы спикеров от мероприятия с 28 февраля

📈Статистика ЦИАН

💻Обновления курса
- https://t.me/HrustalniDevelopment/3080
- https://t.me/HrustalniDevelopment/3094

❤️Кристина Яковенко. Личное
- https://t.me/HrustalniDevelopment/3087
- https://t.me/HrustalniDevelopment/3151

🏡Если планируете строительство загородного дома, обязательно читайте

📩Мастер-класс от девелоперской группы «Хрустальный»

📍Девелопмент - это легко
2🙏1👌1
⚡️ Структура получения кредита на строительство индивидуального жилого дома (ИЖД) от Сбербанка представлен следующим образом:

1️⃣Структура финансирования:
- Минимальный размер собственных средств составляет 15%, максимальный размер кредита - 85%.

2️⃣Обеспечение:
- Под залог предоставляются права на земельные участки, имущественные права и доли управляющей компании застройщика.

Перед получением кредита необходимо произвести межевание земельного участка для каждого ИЖД.

3️⃣Требования к проекту ИЖС:
- Необходимы следующие документы: проект планировки территории (ППТ), проект межевания территории (ПМТ), разрешение на строительство (РнС) и право собственности застройщика на земельный участок или договор аренды.

- Коэффициент покрытия долга денежными потоками (LLCR) должен быть 1,2 в рамках 214-ФЗ и 1,4 вне рамок 214-ФЗ.

- Банк выступает в качестве единственного кредитора.

- Срок кредита - до 7 лет.

📌На слайдах выше дана более развернутая информация, касаемо механизма кредитования и кредитного продукта "Финансирование подрядчика ИЖС".

Данная презентация принадлежит Константину Пороцкому из Российского союза строителей. Там же представлена информация для заемщиков и требования к ним👌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С началом второго месяца непредсказуемой весны в Сибири вас, дорогие подписчики😁

Но мы не жалуемся, нет, нам в Хрустальном парке в любую погоду красиво😍

А какое у вас 1 апреля в городе? Как погодка? Пишите в коментариях 😃
2😁1😱1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Знаем, что вы очень любите посты про Датский, ведь буквально с момента проектирования и до его возведения, мы показываем вам весь путь. Поэтому, расскажем еще пару интересных моментов, возможно кому-то они будут полезны.

В данный момент мы активно работаем над 3D-моделью благоустройства Датского квартала. Полностью переносим все данные в Revit и используем различные плагины для создания визуализаций и видео.

💻У нас есть изначальная концепция, по которой мы создаем проектную документацию и переводим все в 3D. Мы дорабатываем и исправляем упущенные моменты. А также, работаем над ландшафтным озеленением, заменой малых архитектурных форм и детских площадок. Мы учитываем обратную связь от жителей и стараемся улучшить наш проект. Процесс активно продолжается, и мы хотим показать вам, как он развивается🤩

Как вам имеющийся вариант? Будем рады вашей обратной связи и мнению 🤌🏻
2🔥1👌1