Подоспели фото с дня рождения федерации ИЖС 🎉
Еще раз благодарим за приглашение и такую крутую атмосферу 🔥🤌🏻
Еще раз благодарим за приглашение и такую крутую атмосферу 🔥🤌🏻
🔥4👍2👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
АНОНС ПОДКАСТА 📌
Рады сообщить, что совсем скоро выйдет подкаст с нашим генеральным директором, экспертом во всех политических вопросах, стройке, лидером и идеологом девелоперской группы «Хрустальный» - Олегом Борисовичем Барышниковым🔥🤩
Обязательно с вами поделимся, не пропустите 🤌🏻
Рады сообщить, что совсем скоро выйдет подкаст с нашим генеральным директором, экспертом во всех политических вопросах, стройке, лидером и идеологом девелоперской группы «Хрустальный» - Олегом Борисовичем Барышниковым🔥🤩
Обязательно с вами поделимся, не пропустите 🤌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏6
2 МЕСТО ПО РОССИИ 🔥
Мы очень рады такому показателю, потому что рейтинг определяется достаточно большим перечнем, это рабочий инструмент, который определяет качество проекта и соответствие определенным криктериям комфорта. И держаться в первых позициях огромный труд.
Длительный период времени нам удавалось держаться первыми, но потом нас опередили. Мы не сдались, доработали проект и вновь стали в 3 лидеров🤌🏻
Мы прошли длинный и сложный путь, но наш опыт и наши проекты откликаются. Это нереально мотивирует становиться еще лучше! А рейтинг позволяет определять слабые стороны проекта и работать над ними.
Портал ЕРЗ.РФ – единственный в России осуществляет автоматизированную оценку потребительских качеств ВСЕХ жилых комплексов РФ с продажами новостроек и их автоматическое ранжирование по набранным баллам.
Для нас очень ценно иметь такие масштабные показатели, быть в тройке лидеров. И можем считать, что мы на 100% справляемся с нишей загородного девелопментам и нам, действительно, есть чем гордиться 🤩
Мы очень рады такому показателю, потому что рейтинг определяется достаточно большим перечнем, это рабочий инструмент, который определяет качество проекта и соответствие определенным криктериям комфорта. И держаться в первых позициях огромный труд.
Длительный период времени нам удавалось держаться первыми, но потом нас опередили. Мы не сдались, доработали проект и вновь стали в 3 лидеров🤌🏻
Мы прошли длинный и сложный путь, но наш опыт и наши проекты откликаются. Это нереально мотивирует становиться еще лучше! А рейтинг позволяет определять слабые стороны проекта и работать над ними.
Портал ЕРЗ.РФ – единственный в России осуществляет автоматизированную оценку потребительских качеств ВСЕХ жилых комплексов РФ с продажами новостроек и их автоматическое ранжирование по набранным баллам.
Для нас очень ценно иметь такие масштабные показатели, быть в тройке лидеров. И можем считать, что мы на 100% справляемся с нишей загородного девелопментам и нам, действительно, есть чем гордиться 🤩
🔥6🙏1👌1
⚡️ Собрали для вас самые основные интересные монеты выступлений спикеров от мероприятия 28 февраля
✔️ КРИСТИНА ЯКОВЕНКО
Делилась опытом проектного финансирования комплексного малоэтажного девелоперского проекта мультиформатной застройки.
Кристина отразила множество важных деталей, на которые мало внимания обращают начинающие загородные девелоперы, но основным инсайтом можно считать то, что сейчас создавать загородные проекты «на коленке» и пытаться получить проектное финансирование - дорога в никуда. Ручное управление уходит в прошлое. Если вы хотите получить проектное финансирование для строительства вашего коттеджного поселка, то нельзя пропускать важные шаги.
✔️ СВЕТЛАНА ДУСМУХАМЕТОВА
Рассказала о том, как сильно трансформировалось ИЖС, что позволило сделать выдачу ипотеки в 2023 году - рекордной. Конечно, во многом благодаря льготным
программам и новой схеме работы от ДОМ.РФ.
✔️ АННА ЗАЙЦЕВА
После ее выступления вывели основной инсайт - у риелторов основной запрос идет на дома с отделкой, более 85%, но для людей главное цена, нежели запрос на развитое и качественное окружение, если будет асфальтированная дорога, уже нормально. Это как раз показывает неразвитость рынка, когда человек оперирует только ценой.
✔️ СЕРГЕЙ СЕЛИВЕРСТОВ
Рассказал о банках и проектах ИЖС, а также тонкостях и особенностях оценки сопровождения.
А также представил изменение статистики с 2017 по 2023 год:
Общие показатели ввода 2017
78028 тыс кв.м
МКД - 59%
ИЖС - 41%
Общие показатели ввода 2023
110439 тыс кв.м
МКД - 47%
ИЖС - 53%
✔️ АНАСТАСИЯ РЕЗНИК
Банк ДОМ.РФ: продукты корпоративного кредитования проектов ИЖС.
Вновь подняли тему 214-ФЗ и механизма проектного финансирования ИЖС. Обсудили все преимущества, как для граждан, так и для застройщиков. А также, особый интерес вызвала кластерная программа ДОМ.РФ.
✔️ ДЕНИС МАХОВ
Рассказал о финансировании ИЖС по договору подряда с эскроу. В очередной раз убеждаемся в том, что имея представление о всех необходимых требованиях, касаемо подрядчика при ИЖС с эскроу, намного проще проходит процедура финансирования, а также, экономит бюджет на ошибках и лишних действиях.
✔️ АЛЕКСАНДР ЛУКЬЯНОВ
Выступил с темой «Сервисы для строительства индивидуальных жилых домов».
Главный инсайт для нас в том, что насколько сейчас все становится автоматизировано и удобно не только для подрядчиков и поставщиков услуг, банков, но и для граждан.
Огромная экономия времени и все более чем доступно, ясно и понятно.
Кто тоже там был? Что вам запомнилось? Делитесь 👇🏻
Делилась опытом проектного финансирования комплексного малоэтажного девелоперского проекта мультиформатной застройки.
Кристина отразила множество важных деталей, на которые мало внимания обращают начинающие загородные девелоперы, но основным инсайтом можно считать то, что сейчас создавать загородные проекты «на коленке» и пытаться получить проектное финансирование - дорога в никуда. Ручное управление уходит в прошлое. Если вы хотите получить проектное финансирование для строительства вашего коттеджного поселка, то нельзя пропускать важные шаги.
Рассказала о том, как сильно трансформировалось ИЖС, что позволило сделать выдачу ипотеки в 2023 году - рекордной. Конечно, во многом благодаря льготным
программам и новой схеме работы от ДОМ.РФ.
После ее выступления вывели основной инсайт - у риелторов основной запрос идет на дома с отделкой, более 85%, но для людей главное цена, нежели запрос на развитое и качественное окружение, если будет асфальтированная дорога, уже нормально. Это как раз показывает неразвитость рынка, когда человек оперирует только ценой.
Рассказал о банках и проектах ИЖС, а также тонкостях и особенностях оценки сопровождения.
А также представил изменение статистики с 2017 по 2023 год:
Общие показатели ввода 2017
78028 тыс кв.м
МКД - 59%
ИЖС - 41%
Общие показатели ввода 2023
110439 тыс кв.м
МКД - 47%
ИЖС - 53%
Банк ДОМ.РФ: продукты корпоративного кредитования проектов ИЖС.
Вновь подняли тему 214-ФЗ и механизма проектного финансирования ИЖС. Обсудили все преимущества, как для граждан, так и для застройщиков. А также, особый интерес вызвала кластерная программа ДОМ.РФ.
Рассказал о финансировании ИЖС по договору подряда с эскроу. В очередной раз убеждаемся в том, что имея представление о всех необходимых требованиях, касаемо подрядчика при ИЖС с эскроу, намного проще проходит процедура финансирования, а также, экономит бюджет на ошибках и лишних действиях.
Выступил с темой «Сервисы для строительства индивидуальных жилых домов».
Главный инсайт для нас в том, что насколько сейчас все становится автоматизировано и удобно не только для подрядчиков и поставщиков услуг, банков, но и для граждан.
Огромная экономия времени и все более чем доступно, ясно и понятно.
Кто тоже там был? Что вам запомнилось? Делитесь 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2👌1
Дорожная карта, с которой смело можно идти в банк 🏦
Для загородного девелопера, который планирует строительство жилых объектов за пределами города, важно иметь детальную и обоснованную дорожную карту проекта при обращении в банк. Вот несколько ключевых элементов, которые должны быть включены в эту карту:
1. Описание проекта
2. Маркетинговое исследование
3. Финансовая модель
4. Заключения экспертов
5. Правовой анализ
И еще много-много нюансов 😅
Более подробно о дорожных картах рассказали в этой статье.
Для загородного девелопера, который планирует строительство жилых объектов за пределами города, важно иметь детальную и обоснованную дорожную карту проекта при обращении в банк. Вот несколько ключевых элементов, которые должны быть включены в эту карту:
1. Описание проекта
2. Маркетинговое исследование
3. Финансовая модель
4. Заключения экспертов
5. Правовой анализ
И еще много-много нюансов 😅
Более подробно о дорожных картах рассказали в этой статье.
vc.ru
С ТАКОЙ ДОРОЖНОЙ КАРТОЙ МОЖНО ИДТИ В БАНК — Школа девелопмента Хрустальный на vc.ru
Создание эффективной дорожной карты играет ключевую роль в достижении успеха проекта. Этот инструмент позволяет ясно определить цели, планы и ресурсы, необходимые для реализации проекта. Важно отметить, что дорожная карта может быть разработана как с привлечением…
🔥2🙏2👌1
Статистика ЦИАН относительно спроса на дома от застройщика📈
Согласно последней статистике от ЦИАН, спрос на дома от застройщика продолжает оставаться стабильным и даже немного увеличивается. Это свидетельствует о том, что люди все чаще выбирают новостройки в качестве своего будущего жилья.
Такая популярность новостроек объясняется рядом преимуществ, таких как современное планировочное решение, инфраструктура, качество строительства и возможность выбора отделки. Кроме того, застройщики часто предлагают выгодные условия для покупки, что делает их объекты еще более привлекательными для покупателей.
Выше мы прикрепили статистику в диаграммах 👆🏻
Сравнили 2023 и 2024 года.
☑️2023 год:
14% - менее 100 м2
31% - 100-149 м2
26% - 150-199 м2
18% - 200-299 м2
8% - 300м2 и более
☑️2024 год:
20% - менее 100 м2
32% - 100-149 м2
23% - 150-199 м2
19% - 200-299 м2
6% - 300м2 и более
Таким образом, спрос на дома от застройщика остается высоким, и, скорее всего, будет продолжать расти в ближайшем будущем.
Согласно последней статистике от ЦИАН, спрос на дома от застройщика продолжает оставаться стабильным и даже немного увеличивается. Это свидетельствует о том, что люди все чаще выбирают новостройки в качестве своего будущего жилья.
Такая популярность новостроек объясняется рядом преимуществ, таких как современное планировочное решение, инфраструктура, качество строительства и возможность выбора отделки. Кроме того, застройщики часто предлагают выгодные условия для покупки, что делает их объекты еще более привлекательными для покупателей.
Выше мы прикрепили статистику в диаграммах 👆🏻
Сравнили 2023 и 2024 года.
☑️2023 год:
14% - менее 100 м2
31% - 100-149 м2
26% - 150-199 м2
18% - 200-299 м2
8% - 300м2 и более
☑️2024 год:
20% - менее 100 м2
32% - 100-149 м2
23% - 150-199 м2
19% - 200-299 м2
6% - 300м2 и более
Таким образом, спрос на дома от застройщика остается высоким, и, скорее всего, будет продолжать расти в ближайшем будущем.
👍2🔥2❤1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Развивать комьюнити в своих загородных поселках было просто замечательной идеей 🙌🏻
❤3🔥3👌1
Начинаем неделю с полезной информации и рекомендуем взять по внимание 🙌🏻
В своем послании федеральному собранию Владимир Путин уделил внимание вопросам развития недвижимости в России. И мы оставляем некоторые ключевые выводы, связанные с этой темой👇🏻
⬇️
В своем послании федеральному собранию Владимир Путин также коснулся темы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и проектного финансирования.
⬇️
В своем послании федеральному собранию Владимир Путин уделил внимание вопросам развития недвижимости в России. И мы оставляем некоторые ключевые выводы, связанные с этой темой👇🏻
«В 2024 году будет запущен новый национальный проект «Жилье для всех», который предусматривает строительство 25 миллионов квадратных метров жилья в год. Плюс ко всему, необходимо повысить доступность ипотечного кредитования, снизить ставки и упростить процедуры»
⬇️
«Поддерживаю инициативу по созданию в России сети умных городов, которые будут использовать цифровые технологии для повышения качества жизни граждан, эффективности управления и безопасности. Россия заинтересована в сотрудничестве с международными партнерами по развитию умных городов, в том числе в рамках Евразийского экономического союза»
В своем послании федеральному собранию Владимир Путин также коснулся темы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и проектного финансирования.
«ИЖС является одним из самых востребованных и доступных способов приобретения жилья, особенно в малых и средних городах. Возможно необходимо упростить процедуры получения разрешений на строительство, а также снизить налоговую нагрузку на участников ИЖС»
⬇️
«Россия должна развивать проектное финансирование, как эффективный инструмент привлечения инвестиций в стратегические сектора экономики»
❤3🔥1👌1
А также, оставляем для ознакомления различные меры, которые будут приняты для развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России👇🏻
✅ Расширение предложения земельных участков для ИЖС, в том числе за счет освоения земель сельскохозяйственного назначения
✅ Совершенствование законодательства и нормативной базы в области ИЖС, в том числе упрощение процедур получения разрешений, согласований и технических условий
✅ Развитие инфраструктуры и инженерных сетей в районах ИЖС, в том числе за счет привлечения частных инвесторов и использования механизмов государственно-частного партнерства
✅ Стимулирование применения современных технологий и материалов в ИЖС, в том числе за счет субсидирования части стоимости строительства, предоставления налоговых льгот и скидок
✅ Повышение доступности ипотечного кредитования для ИЖС, в том числе за счет снижения ставок, увеличения сроков и лимитов кредитования, а также расширения круга заемщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2🙏2👌1
ИЖС теперь на Госуслугах✅
На портале "Цифровое строительство" добавлен суперсервис, предназначенный для людей, которые планируют приобрести или построить свой дом. Здесь предоставляется возможность выбрать проект, узнать стоимость, определить застройщика, получить индивидуальный план строительства и многое другое. Этот сервис является частью интеграции портала "Строим.дом.рф" в Госпортал.
Сначала пользователи отвечают на вопросы робота Макса, после чего их перенаправляют на портал от ДОМ.РФ, где можно найти все необходимые параметры (проект, подрядчика, банк).
Однако, основное преимущество портала "Цифровое строительство" заключается в том, что здесь доступен широкий спектр услуг. Например, здесь можно зарегистрировать права на дом, заключить договор на поставку ресурсов или подать заявку на бесплатный земельный участок.
По сути, этот портал представляет собой рекламную площадку для портала "Строим.дом.рф", но на государственном уровне. Здесь также делаются ставки на индивидуальные жилые строения в этом году.
На портале "Цифровое строительство" добавлен суперсервис, предназначенный для людей, которые планируют приобрести или построить свой дом. Здесь предоставляется возможность выбрать проект, узнать стоимость, определить застройщика, получить индивидуальный план строительства и многое другое. Этот сервис является частью интеграции портала "Строим.дом.рф" в Госпортал.
Сначала пользователи отвечают на вопросы робота Макса, после чего их перенаправляют на портал от ДОМ.РФ, где можно найти все необходимые параметры (проект, подрядчика, банк).
Однако, основное преимущество портала "Цифровое строительство" заключается в том, что здесь доступен широкий спектр услуг. Например, здесь можно зарегистрировать права на дом, заключить договор на поставку ресурсов или подать заявку на бесплатный земельный участок.
По сути, этот портал представляет собой рекламную площадку для портала "Строим.дом.рф", но на государственном уровне. Здесь также делаются ставки на индивидуальные жилые строения в этом году.
👍2🔥2👌1
Статистика ЦИАН относительно спроса на дома вторичного рынка
Согласно последней статистике от ЦИАН, спрос на дома на вторичном рынке недвижимости также остается стабильным. Это говорит о том, что многие покупатели предпочитают уже готовое жилье, а не новостройки.
☑️2023 год:
51% - менее 100 м2
20% - 100-149 м2
13% - 150-199 м2
7% - 200-299 м2
9% - 300м2 и более
☑️2024 год:
49% - менее 100 м2
20% - 100-149 м2
13% - 150-199 м2
10% - 200-299 м2
8% - 300м2 и более
Выше прикрепили статистику в диаграммах 👆🏻
Согласно последней статистике от ЦИАН, спрос на дома на вторичном рынке недвижимости также остается стабильным. Это говорит о том, что многие покупатели предпочитают уже готовое жилье, а не новостройки.
Одной из причин популярности вторичного рынка является больший выбор объектов и разнообразие районов. Кроме того, часто на рынке вторичной недвижимости можно найти выгодные предложения по цене и торговаться с продавцами.
☑️2023 год:
51% - менее 100 м2
20% - 100-149 м2
13% - 150-199 м2
7% - 200-299 м2
9% - 300м2 и более
☑️2024 год:
49% - менее 100 м2
20% - 100-149 м2
13% - 150-199 м2
10% - 200-299 м2
8% - 300м2 и более
Выше прикрепили статистику в диаграммах 👆🏻
❤2
Кто видел, вчера в сторис мы показали парочку коротких видео, где Кристина Яковенко и Альбина Левкун кое-что записывали😉
Долго томить не будем, это было 3 обновление для обучающей программы школы загородного девелопмента «Хрустальный» 🤩
С начала года появились новые изменения в законодательстве, тренды и идеи, которые влияют на рынок загородной недвижимости.
Мы вдохновились мероприятиями и общением с нашими учениками, их достижениями, идеями по реализации проектов и вопросами.
Для нас важно актуализировать курс, чтобы вы были в курсе всех новшеств и могли успешно реализовывать свои проекты.
Также мы добавляем новые жизненные кейсы по нашим проектам, которые позволят вам увидеть все детали реализации загородных проектов с разными форматами и концепциями.
Вскоре выйдет больше 17 новых кейсов, которые войдут в курс, раскрывая детали реализации Хрустального парка и Эковиль, как примеров мультиформатной и блокированной застройки, описывая историю создания, этапы реализации, концепцию, маркетинг, техники продаж, управленческий учет, разбор ошибок и многое другое.
‼️ Поэтому следите за новостями, а самое главное, успевайте купить обучение по старой цене, после обновления цена поднимется‼️
___
*Мы всегда проводим апгрейд и даем доступ к новым версиям для всех учеников в рамках их срока обучения.
Долго томить не будем, это было 3 обновление для обучающей программы школы загородного девелопмента «Хрустальный» 🤩
С начала года появились новые изменения в законодательстве, тренды и идеи, которые влияют на рынок загородной недвижимости.
Мы вдохновились мероприятиями и общением с нашими учениками, их достижениями, идеями по реализации проектов и вопросами.
Для нас важно актуализировать курс, чтобы вы были в курсе всех новшеств и могли успешно реализовывать свои проекты.
Также мы добавляем новые жизненные кейсы по нашим проектам, которые позволят вам увидеть все детали реализации загородных проектов с разными форматами и концепциями.
Вскоре выйдет больше 17 новых кейсов, которые войдут в курс, раскрывая детали реализации Хрустального парка и Эковиль, как примеров мультиформатной и блокированной застройки, описывая историю создания, этапы реализации, концепцию, маркетинг, техники продаж, управленческий учет, разбор ошибок и многое другое.
___
*Мы всегда проводим апгрейд и даем доступ к новым версиям для всех учеников в рамках их срока обучения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👍2👌1