⚡️ В Московской области запланировано строительство нового комплекса для индивидуального жилищного строительства на 6000 жителей.

Министерство жилищной политики Московской области и группа "Самолет" заключили договор о комплексном развитии территории, в рамках которого в городском округе Истра будет создан кластер для строительства отдельно стоящих домов и объектов инфраструктуры. Проект будет реализован на нескольких участках общей площадью 284,7 гектара.

Каждый дом будет иметь два этажа, а также будет предусмотрена возведение объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Строительство нового кластера будет проводиться поэтапно, при этом первая очередь проекта планируется завершить к 2026 году, когда на территории появится 42 тысячи квадратных метров жилья и объекты инфраструктуры, включая клубный дом, коворкинг, детский центр, банный комплекс и здание управляющей компании.

📐 Общая площадь 2248 жилых домов в проекте составляет 306 тысяч квадратных метров. Проект будет рассчитан на проживание 6 тысяч жителей и планируется завершить полностью к 2032 году.

Один простой вопрос, который определяет многое.

А где вы поставите запятую? 😏

#строим_будущее #загород

⚡️ 80% девелоперов не учитывают ЭТО при покупке земельного участка для загородного поселка.

Строительство загородного поселка - это не простая задача, требующая знаний и опыта во многих областях, начиная от выбора участка. Не имея достаточного опыта, люди могут столкнуться с множеством трудностей и непредвиденных расходов, что может привести к серьезным финансовым потерям. Причем даже уже на этапе покупки участка.

Не учитывая один очень важный пункт при анализе земельного участка, большинство загородных девелоперов могут получить неудачный опыт в строительстве загородных коттеджных посёлков.

И об этом пункте, действительно, мало кто задумывается.

‼️О каком пункте мы говорим, читайте 👉🏻ЗДЕСЬ

ГОРОСКОП ДЕВЕЛОПЕРА

Решили, что лучшим завершением недели будет такой необычный гороскоп. Читайте и сравнивайте😁

♈️ Девелопер-овен: Готов идти напролом во всем и всегда, развивая свои новые проекты и идеи.

♉️ Девелопер-телец: Стремлению здесь можно только позавидовать. Не получилось? Не, не слышал👌🏻 Всегда будет стремиться делать для всех, как для себя.

♊️ Девелопер-близнецы: Тот человек, у которого всегда есть план Б, чтобы удовлетворить нужды и желания всех клиентов.

♋️ Девелопер-рак: Всегда будет заботиться о каждом доме, как о своем собственном.

♌️ Девелопер-лев: Четко уверен, что будет создавать все только самое роскошное и лучшее. На меньшее не согласен.

♍️ Девелопер-дева: Всегда будет обращать внимание на мельчайшие детали, чтобы каждый дом был идеальным до мелочей.

♎️ Девелопер-весы: не успокоится, пока не получит идеальный баланс между стилем и функциональностью в каждом проекте.

♏️ Девелопер-скорпион: Всегда будет создавать загадочные и привлекательные дома, которые могут захватить внимание любого.

♐️ Девелопер-стрелец: Простор и свобода - девиз не только по жизни, но и в загородных проектах. Стремиться создавать дома, где каждый сможет наслаждаться свободой.

♑️ Девелопер-козерог: Самый структурный и практичный. Все должно быть максимально стабильно и сделано на совесть.

♒️ Девелопер-водолей: Креатор гениальных идей. Всегда будет предлагать уникальные и инновационные дома, которые выделяются из толпы.

♓️ Девелопер-рыбы: Через спокойствие и размеренность будет создавать дома, в которых каждый может почувствовать себя «как рыба в воде», с первых минут.

Совпало или нет? Пишите в комментариях 👇🏻🤩

СРОЧНЫЙ СБОР ‼️

✅Первая Всероссийская Конференция: «Тренды развития рынка загородной недвижимости в 2024 году: Что ждет загородный рынок: рост или падение?»

⚠️Организаторы Форума: Высшая Школа Экономики, Экспертный Клуб «Загородный Девелопмент», при поддержке Федерации застройщиков ИЖС

К участию приглашены ведущие спикеры, представляющие весь рынок загородного девелопмента: ТПП РФ, Банк Дом РФ, ведущие девелоперские, строительные и риэлторские компании от Санкт Петербурга до Владивостока.

⏰ ДАТА И ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ: 15.02.2024 с 11-00 — 17:00 по адресу: ВШЭ, Мясницкая улица, д. 11,

‼️Предварительная регистрация в группе https://t.me/ConfCountryDevelopnent, окончательный список будет за 2 дня опубликован в группе (количество мест ограничено)

Вдохновляемся вечерними видами «Хрустального парка» завораживает🫶🏻
⠀
Уличное освещение трех уровней, подсветка фасадов зданий и, конечно, разноцветные гирлянды, которые устанавливают каждый год в декабре застройщик, УК и наши жители - все это создает удивительную атмосферу. С каждым годом мы стараемся все больше улучшать свои проекты. Несмотря на кропотливость этой работы - результат потрясающий 👏🏻
⠀
Только представьте, как прогулки по таким микрорайонам наполняют радостью и гордостью, от осознания того, что именно ты создаешь такую красоту совместно с партнерами. Мы вместе делаем мир вокруг себя лучше🙌🏻

Пусть именно сегодня здесь останется эта прекрасная рубрика #вдохновение, ведь так давно ее не было ☺️

‼️ХОЧУ ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ

Именно с таким запросом к нам обратились буквально на днях. Вроде бы все обычно, если бы не один момент, который вы видите на скриншоте выше.

Сегодня как раз обсудим эту тему, почему мы не обучаем отдельно, как именно получить проектное финансирование.

Так почему же мы не учим только получению проектного финансирования? 🤔

В первую очередь, проектное финансирование представляет собой комплексный подход. Обучать этому отдельно, будет ничто иное, как вырванный из всего процесса кусочек, который один не сможет вам принести успех.

Проектное финансирование начинается с тщательного анализа территории, поскольку банк оценивает все возможные риски, легальность доступа к участку и другие важные аспекты. Кроме того, это включает в себя исследование рынка, чтобы убедить банк в целесообразности и востребованности продукции на данной территории, а также разработку мастер-плана и экономического обоснования проекта. Оно также включает в себя финансовую модель проекта, правильно оформленные документы, план продаж и разработанную презентацию для банка. Да, в процессе есть множество дополнительных деталей, но важны и основы. Это не просто файл или модуль, который можно просто отправить или скачать в банке. Главное - иметь эффективную модель и правильную продукцию для конкретной территории.

Важно ясно осознавать, какие именно цели вы преследуете при получении проектного финансирования. Необходимо определить, какой участок вы планируете использовать, какие объекты намерены построить и сколько все это будет стоить. Также необходимо рассчитать необходимую сумму денег, чтобы отдать их банку в указанный срок после продажи. Важно изучить риски именно вашего проекта, и что еще необходимо сделать, чтобы увеличить стоимость земли и объектов.

Для получения одобрения от банка также необходимо представить дополнительные детали о планируемой комплектации. Не стоит забывать о сетях, сценариях жизни и эксплуатации, а также рассмотреть возможности бюджетного финансирования и маркетинга с продажами. Это лишь малая часть всего, что нужно учитывать для успешного получения проектного финансирования.

‼️Мы всегда поддерживаем принцип честности и не предоставляем учащимся ложную информацию. Проектное финансирование составляет всего лишь 10% от всего процесса развития. Успех зависит от того, какую концепцию вы заложите в свой проект.

Именно поэтому мы сейчас так часто говорим о том, что наша сильная сторона в том, что мы даем возможность уже с первых дней обучения понять не на словах, каким образом помогают кейсы и наш опыт, шаблоны, чек листы, классификаторы и банк идей, а на деле, шаг за шагом, формируя концепцию своего проекта, не дожидаясь окончания обучения.

Будем рады вашим реакциям, если поддерживаете такую позицию ☺️🔥

В одной из наших новых статей обсудили важный вопрос команды.

А именно, возможна ли реализация девелоперского загородного проекта без опыта и команды https://vc.ru/u/2809133-shkola-developmenta-hrustalnyy/1000782-realizaciya-developerskogo-zagorodnogo-proekta-bez-opyta-i-komandy-vozmozhno-li