Уже взяли за правило 1 раз в неделю выдавать интересные статистики 🙌🏻

Сегодня у нас статистка по удаленности загородного посёлка от города. А именно, как далеко от города хотят жить люди.

В целом, здесь и выходит такая история, о которой мы говорим регулярно. Люди не хотят ехать далеко. Большинство выбирают загородную недвижимость располагаемую в 5, максимум в 10 км.

🤔А как вы считаете, в какой удаленности максимально должен находиться загородный посёлок от города?

Компания Broad Group из Китая планирует возведение инновационных жилых строений на Камчатке.

Организация обладает запатентованными методами строительства, основанными на использовании нержавеющей стали и специализированных панелей.

Broad Group привлекла внимание общественности после показательного видео, на котором возвела 10-этажное здание всего за 28 часов😳

Компания уже более 10 лет занимается строительством модульных домов, применяя строительные плиты, состоящие из двух листов нержавеющей стали с полыми стальными трубками и каменной изоляционной ватой между ними.

Производители утверждают, что этот материал устойчив к коррозии, способен продержаться более тысячи лет, выдерживать сильные землетрясения и ураганные ветры. Однако, чтобы убедиться в этих утверждениях, необходимо протестировать эти дома на Камчатке.

______
Уже видели данную новость?

Как считаете, будут ли такие дома пользоваться спросом для приобретения у покупателей и для строительства у девелоперов? 🤔

Как вы считаете, может ли хоть один бизнес существовать без системы? 🤔

На наш взгляд нет. Мы более 14 лет в этом убеждаемся каждый день.
Создавая коттеджные посёлки, например «Резиденция ХV», это посёлок ИЖС, мы начинали с проработки концепции, упаковки продукта, планирования, изучения ЦА, для кого он и так далее. А ведь еще есть стоят такие вопросы как разработка визуализации проекта, продажи, финансовый анализ, и даже работа с инвесторами.
Разве возможно это реализовать без системы? НЕТ.

И мы всерьез об этом задумались, ведь очень важно, особенно начиная планировать первый посёлок ИЖС, чтобы перед глазами был пример. У нас в свое время его не было, и путь был не из легких.

И вот что хотим спросить, насколько вам актуально и интересно узнать о системе создания посёлков ИЖС? Нужно ли вам это вообще? Какие вопросы и темы интересны? Оставляйте комментарии к посту, будем изучать.

И будем рады, если каждый из вас проголосует 👇🏻

Неделя выдалась насыщенной невероятно крутыми встречами 🤩

1️⃣К нам приезжали на два дня клиенты из Южно-Сахалинска с индивидуального наставничества. Мы провели им Урбан-Тур, после чего состоялось долгое, но эффективное совещание по зонированию территории строящегося поселка. Окончательно определились с форматами жилья и плотностью застройки👌🏻

2️⃣Также, на этой неделе состоялась экскурсия для архитекторов и дизайнеров в «Резиденции-XV». Мы рассказывали про особенности проекта. Нас посетило целых 48 участников🔥

3️⃣Сегодня состоялся повторный визит коллег из Хабаровска, они уже были у нас на Урбан-Туре в августе. Они настолько вдохновились, что решили привезти руководство. Для нас это очень ценно 🙌🏻
Поэтому сегодня еще и обсудили дальнейшее сотрудничество

А как известно, кто хорошо работает, тот хорошо отдыхает 😁

На этой позитивной ноте уходим на выходные, желаем всем продуктивно отдохнуть 👍

ОБМЕН СТУДЕНТАМИ 💡

Буквально на днях рассказывали о том, что Китайская компания будет строить на Камчатке жилые дома, и вот еще одна новость следом.

Теперь Российское и китайское стройобщества будут обмениваться студентами

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Китайское общество гражданского строительства договорились о сотрудничестве в развитии дружеских отношений между студентами и молодыми специалистами в стройотрасли, сообщили в пресс-службе НОСТРОЙ.

"Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков и председатель Китайского общества гражданского строительства И Цзюнь 10 ноября в Пекине подписали соглашение о сотрудничестве ", — говорится в сообщении.

Согласно документу, стороны договорились ежегодно проводить российско-китайские образовательные съезды по городскому строительству. Так они будут распространять свой опыт в сфере строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов между профильными студентами и молодыми специалистами строительной отрасли.

Также НОСТРОЙ и Китайское общество гражданского строительства будут отправлять друг к другу студентов-строителей и молодых специалистов. Стороны планируют организовывать консультации и тематические семинары.

Вывод один: следует лучше присмотреться к Китаю 😀

А вы как думаете?👇🏻

КУПИТЬ ЧУЖИЕ ОШИБКИ

Когда мы инвестируем в малоэтажный загородный девелопмент, мы покупаем не только обучение и опыт, но и ошибки, которые совершили другие люди.

Это ценное приобретение, которое позволяет нам избежать тех же ошибок и значительно повысить вероятность успешного инвестирования.

Девелопмент – это сложный и многогранный процесс, который требует особого подхода и знаний. Каждый этап – от приобретения земли до строительства и продажи объектов – подразумевает наличие четкой стратегии и умения избегать распространенных ошибок.

Ошибки, совершенные другими инвесторами, могут быть дорогостоящим уроком для нас. Их можно использовать как ценную информацию, чтобы продумать свою стратегию и избежать их повторения.

👏🏻Например, мы можем узнать о проблемах с инфраструктурой, неэффективном планировании или неправильном выборе строительных материалов, которые создали проблемы для других инвесторов.

Конечно, покупка ошибок других не является гарантией полного отсутствия проблем и рисков. Всегда есть факторы, которые не могут быть предсказаны или контролируемы. Однако, обратить внимание на общие ошибки и избегать их, даст нам значительное преимущество и сделает наше инвестирование более осознанным и успешным.

Так что, заходя в малоэтажный загородный девелопмент, и приобретая обучение, мы также покупаем ценный опыт и возможность избежать ошибок, совершенных другими. Это поможет нам принять более информированные решения и увеличить вероятность успешного инвестирования.

Кто хочет учиться на ошибках других, чтобы сделать свои инвестиции более выгодными и успешными, ставьте + в комментариях 🤌🏻

Проектирование — очень интересный процесс, хотя на первый взгляд может показаться простым и понятным. Однако, на самом деле, он очень сложный.

На одной из конференций, где присутствовала Кристина Яковенко, одного из застройщиков

спрашивали:
Почему у вас такой ген план? «Да просто взяли участок, так и нарезали улицы, колбасками» 😅.

И такой подход, сильно влияет на качество жилья, которое мы строим.

Ошибки в проектных решениях могут привести к негативным последствиям, а их устранение может быть очень затратно по времени, и по финансам.

Итак, какие могут быть причины👇🏻

1. При проектировании домов на конкретном участке особенно важно учитывать его местоположение, рельеф и окружение. Также важно учесть связь между домами, внешний вид улицы с открытыми и закрытыми фасадами, организацию тротуаров, подъездных путей, парковок и зеленых зон. Здесь существует много вариантов, и мы каждый раз адаптируемся и подчиняемся классу жилья.

2. Отсутствие функциональных зон.
Здесь можно указать на два фактора:
1 - понимание потребностей ЦА и то, что они хотят разместить на участке, а также особенности самого участка.
2 - разработка сценария использования участка. Для этого нужно четко определить функциональные зоны на участке и ответить на вопрос, что нужно разместить на каждой зоне. Нарушение функционального зонирования может привести к проблемам, например, если у нас маленький участок, а мы хотим разместить много разных построек, то могут возникнуть проблемы с организацией территории и видовыми характеристиками окон.

3. Хаотичная расстановка оборудования. Может привести к его неправильной эксплуатации, снижению эффективности работы или даже опасности для пользователей объекта.

4. Пешеходные связи строятся без учета подходных и уже существующих путей. Неправильное планирование пешеходных связей может приводить к неудобствам для жильцов или пользователей, а также создавать проблемы в эксплуатации объекта.

А ниже , Кристина Яковенко записала вам более подробный подкаст, где в конце вас ждёт кое-что очень интересное 🤩

Для вашего удобства сделали тайм-код👌🏻

1 мин: Какой подход влияет на качество жилья
2 мин:
Ошибки при проектировании
4 мин:
Что важно предусмотреть при проектировании
4,5 мин:
Расположение домов относительно друг друга
5 мин:
Расположение на маленьких земельных участках
6 мин:
Кейс «Резиденции - XV» и как мы смещали дома, чтобы сохранить комфорт жильцов
8 мин:
Размещение деталей относительно потребностей ЦА
9 мин:
Размещение объектов на участке на примере дома «Резиденции - XV»
11,5 мин:
Как мы решали этот вопрос размещения
14 мин:
Ситуация, которая произошла у Кристины Яковенко, с ее домом. Поднятие вопроса границ ответственности
15 мин:
Анонс нового кейса «Резиденции - XV», который мы внедрили в свое обучение и даже поделились финансовым результатом. Уже на этой неделе он будет доступен 😉 следите за публикациями

Ошибки в проектных решениях могут быть дорогостоящими и времязатратными для исправления. Поэтому важно обратить внимание на эти распространенные причины ошибок и уделить достаточно времени и внимания в процессе проектирования, чтобы предотвратить их возникновение.

И делать это лучше со специалистом и экспертом в этой области. Вы уже знаете к кому обратиться, пишите + в комментариях, и мы с вами свяжемся👇🏻