Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
1.39K subscribers
3.13K photos
674 videos
120 files
965 links
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта

Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.

🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://t.me/annaHrustalni
Download Telegram
Врываемся в новую рабочую неделю с рубрикой #будниУК 🔥

Мы, внутри своих посёлков, вывели наиболее оптимальный способ трансляции работы УК, чтобы жильцы видели процессы изнутри, за что они платят деньги 🫰
И этот способ нам очень сильно помогает повышать их лояльность, показывать, что УК не бездействует, выполняет текущие задачи, особенно те, которые очень сильно влияют на жизнь внутри посёлка, но, которые не видно на первый взгляд 🤌🏻
2
Audio
ПОЧЕМУ ИМЕННО ЗАГОРОД? 🤔

Спрос на рынке загородной недвижимости сегодня довольно оживленный. Многие люди, уставшие от тесных городских пространств, стремятся купить дом или квартиру за городом, чтобы не потерять комфорт. Государство поддерживает такие проекты, а застройщики активно переходят в пригород. Владельцам земельных участков интересно максимально рентабелизировать свои активы, и конкуренция в загородном девелопменте становится все больше.

🤌🏻Лидерами в отрасли становятся те, кто способен создавать современные концептуальные поселки с развитой инфраструктурой и высоким уровнем благоустройства, предлагая разные форматы объектов, соответствующие запросам различных покупателей. Такие проекты, однако, требуют значительных инвестиций. Но как рассчитать, сколько вам нужно вложить и сколько вы можете реально заработать на строительстве поселка? Какие моменты следует учесть, чтобы избежать неудач?

📖 Курс "Создание коттеджного поселка с проектным финансированием банка" предлагает помощь в разборе ключевых вопросов, связанных с этой темой, по замыслу авторов.

Он предоставляет информацию о том, как оценить затраты и потенциальную прибыль от строительства поселка, а также обращает внимание на важные моменты, которые нельзя пропустить, чтобы избежать неудач и профессиональных ошибок.

🙌🏻Учиться с компьютера или через мобильное приложение можно на платформе GetCourse. В программе курса заявлены основные шаги на пути к коммерчески успешному проекту - от подбора и анализа участка до финансовой модели проекта и шаблона упаковки концепции загородного поселка - такого, где людям действительно приятно жить, а застройщику за сделанное не стыдно и прибыль радует.

‼️В аудио рассказали о том, что вы получите на этом самом курсе 👆🏻
3
Рекомендуем к прочтению ‼️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬‼️ "Расходы по содержанию" заменить словами "Бремя содержания"

Времена "Я не пользуюсь спортивной площадкой, а поэтому платить не буду" заканчиваются.

С 01.102023 вступают в силу положения ФЗ-351, которые конкретизируют права и обязанности собственников недвижимости на общей территории, в том числе малоэтажной застройки.

Почитайте, всем от загородки будет интересно. Документ не слишком объемный. В частности, в нем говориться:

- Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи

- Каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество.

- Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

- Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом.

Заметные изменения.

спасибо за напоминание ИЖС России

p.s. К знатокам. Что за поселок на фото (это дальняя Новая Рига)? Ракурс кстати не лучший получился.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Подкаст про мероприятия
МЕРОПРИЯТИЯ 🔥

Нас часто спрашивают про наш опыт мероприятий, и ранее мы уже немного этим делились👍

Мы продолжаем практиковать такие мероприятия в своих поселках, и на то, есть несколько причин:
- повышение лояльности жителей
- узнаваемость
- сплочение жителей и создание комьюнити
- продажи и маркетинг

😉Чем больше житель к нам лоялен, тем проще нам коммуницировать с ним, понимать друг друга.
2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Например, такой расслабляющий праздник, который мы устраивали в честь начала учебного года ранее и продолжаем проводить из года в год, позволяет зарядиться позитивными эмоциями, сплотиться, подготовится к такому трудоемкому процессу, как учебный год 📚
2
Порой наши жители даже сами устраивают тематические вечеринки, агитируют соседей и проводят веселые и дружные вечера.

Например, на днях, жители итальянского квартала организовали вечеринку в итальянском стиле «Felicita», где каждый что-то вкусное приготовил, и они создали большой стол, проводили конкурсы, танцевали, веселились.

И результаты таких мероприятий выходят далеко за пределы одного квартала 😉

☺️
А вот с чего должны начинаться такие мероприятия и как прийти к их эффективности девелоперам, рассказали в подкасте👈🏻
3