Для того, чтобы поддержать эту атмосферу, рядышком, мы планируем создать волейбольную площадку на песке, для пляжного волейбола.

Также, в этой парковой территории будет большое количество дорожек для прогулок.

Плюс ко всему, планируется место для общего сбора, с большой сценой для различных мероприятий, это очень актуально.

👉🏻Например, мы видим список мероприятий, которые сейчас планируется в Хрустальном парке, это различные музыкальные вечера, мастер-классы, дни рождения, пенные вечеринки и карнавалы.

Спектр мероприятий, которые можно будет проводить на этой мультифункциональной зоне большое количество.

👍Для того, чтобы соблюсти и бюджет реализации, и максимальную возможность для досуга, для отдыха, и чтобы сделать это красивым, нам приходится постараться, поэтому мы обращаем внимание и перерабатываем большое количество референсов, оцениваем стоимость тех или иных решений и дозируем их на территории.

Мы имеем возможность создать интересный внешний вид и соблюсти баланс стоимости, но для всего этого мы привлекаем отдельных специалистов, потому что такое благоустройство отличается от классического.

В общем, планы у нас очень серьёзные, большие. Мы по ним следуем и чётко понимаем, что мы движемся в рамках этой стратегии, которую продумали и разделили все этапы.
Мы понимаем, откуда у нас будут источники финансирования, и как мы это сможем реализовать.

Конечно, если говорить о самой территории, мы понимаем, что там совершенно другой микроклимат. И в рамках даже одного большого микрорайона, когда мы находимся внутри кварталов и когда парковая территория рядом с лесом, то ощущение совершенно неповторимое. В этом лесу летают большое количество птиц, плавают по ручью утки. Звуки, ощущения, запахи - все отличается. Хотя находятся эта территория буквально в 15300 м. от других наших внутриквартальных площадок.
Что касается стоимости недвижимости, рядом с этой парковой территорией, с видовыми характеристиками, цена на нее будет значительно выше, мы рассчитываем, что она будет стоить не менее, чем на 30% дороже, чем обычная недвижимость.

Соответственно, мы понимаем, что есть смысл инвестировать в нее деньги, и какими бюджетом мы обладаем для того, чтобы её реализовать.

Информации много, поэтому делитесь, как вам наш кейс? 🤩
Остались ли какие-то вопросы? 🤩

Все вы помните, что 4 июля состоялся круглый стол на тему: «ИЖС в России», на портале всеостройке.рф.

Директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный» Кристина Яковенко подробно рассказала о трендах в сфере ИЖС и особенностях строительства по 214-ФЗ.

Выступление произвело очень мощное впечатление, поэтому
интервью доступно теперь и в текстовом варианте 👌🏻

Кристина рассказала о том:
✅Какое сегодня индивидуальное жилищное строительство, какие тренды и тенденции вы можете выделить?
✅Какие загородные дома мы возводим?
✅Работаем ли мы по нормам 214-ФЗ относительно ИЖС
✅Смогут ли другие застройщики массово строить ИЖС по 214-ФЗ?
✅Какие сегодня требования есть к малоэтажной многоквартирной застройке? Что-то изменилось в комплексной застройке в лучшую сторону за последний год?
✅Кому обычно принадлежит вся возведенная инфраструктура в поселке?
✅Когда-нибудь 3D-печать войдет в нашу жизнь?

Мы готовы поделится данным интервью с вами, просто поставьте + в комментариях, и мы вышлем 👇🏻

🔥ПОДБОРКА ПОЛЕЗНЫХ СТАТЕЙ С КРУГЛОГО СТОЛА «ИЖС В РОССИИ»

1. По словам Кристины Яковенко, сегодня ИЖС бывает разный, и на каждый вид найдется свой покупатель, а, в частности, девелоперская группа «Хрустальный» возводит кирпичные и каркасные дома

2. Кристина Яковенко: «Мы занимаемся мультиформатной застройкой: у нас есть как ИЖС, так и малоэтажная многоквартирная застройка. Люди выбирают проекты с комфортной и развитой инфраструктурой, но они, конечно, стоят дороже. А мультиформат позволяет окупить инфраструктуру плотностью застройки»

3. Индивидуальное жилищное строительство становится драйвером развития строительной отрасли. Об этом сообщил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в рамках в онлайн-дискуссии по вопросам развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, прошедшей 4 июля 2023 года в эфире портала «Все о стройке»

4. Крупным девелоперам на рынке ИЖС нужен будет опытный партнер

📩Сохраняйте себе и делитесь с коллегами ↪️

На прошлой неделе состоялась очередная сессия с нашими учениками🤩

Обсуждали очень интересные вопросы:
1. CJM карты
2. Подробные описания аудиторий и их болей и рецептов.
3. Пчелы у озера. Финансирование. Возврат НДС. Долгосрочная аренда. Продажа.
4. Про все основные аудитории, с которыми мы работаем. На какие группы мы их разделяем и как работаетм конкретно с каждой группой.
5. Можно ли как то побудить администрацию выводить те или иные ЗУ на аукционы по КРТ? Например, по неразграниченной земле любое лицо выступать инициатором вывода ее на аукцион.
6. Кто у на занимается проектированием поверхностного водоотведения и благоустройства
7. Что в основном у нас включает в себя мультиформат
8. С кем взаимодействует КРТ и ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ. Можем ли мы упаковать любой проект под ПФ. Вопрос - теоретически возможно ли применение ПФ к СХ-2 землям и нашим СНТ/ДНТ проектам?

Обратите внимание, мы обсуждаем не только общие моменты, но и копаем в самую глубь загородного строительства, разбираем совершенно не банальные вопросы, которые дополняют общую картину для наших учеников, и они могут предусмотреть самые неочевидные моменты, избежать ошибок и слива бюджета.

Как правило, на этих этапах многие спотыкаются, потому что нет понимания кто за что должен отвечать, с кем взаимодействовать. И чтобы им это понять, уходит очень и очень много времени + деньги

А благодаря нашему опыту, мы сразу же это предупреждаем и направляем все их действия в нужное русло.

И отзывы наших учеников, говорят сами за себя 😍

Если вы тоже хотите перенять наш опыт, сэкономить время и не делать лишних действий в процессе реализации загородного проекта, вам точно нужно попасть к нам на бесплатную старт-сессию👇🏻

🔴Оставить заявку можно здесь https://forms.yandex.ru/u/63d76f0ac09c02b8c2e60bcf/

Время заполнения 3-5 минут 👌🏻