Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
1.39K subscribers
3.14K photos
675 videos
120 files
969 links
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта

Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.

🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://t.me/annaHrustalni
Download Telegram
⚡️КАКОЙ АУДИТОРИИ ПРЕДЛАГАТЬ ЗАГОРОДНЫЙ ПРОДУКТ

Целевая аудитория - важный момент, который должен четко оценивать каждый загородный девелопер. Чтобы понять, какой аудитории предложить свой продукт, девелоперу необходимо:
- совместить маркетинговое исследование и понять, каких аудиторий больше.

Вам нужно понимать, что у вас будут какие-то единичные аудитории но на них нельзя брать ориентир, они не смогут вам составить выборку, дать нужный спрос, это называется поиск ниши.

В наших модулях курса, как раз есть такой момент, где мы это практикуем. Мы с учениками выстраиваем матрицу по нишам и смотрим по этой аудитории. Например, вы понимаете что рядом расположен город такого-то населения и в этом население и вашей целевой аудитории будет только несколько сотен тысяч человек, это 1 расклад.
А второй, если, например, у вас рядом город миллионник, из которого вы будете выбирать потенциальных людей.

ВАЖНО: нужно по целевой аудитории оценивать не только их фактическое наличие, но и количество по определенным показателям.

Тут на. На помощь идут маркетинговые исследования. Их можно проводить, как самостоятельно, так и заказывать маркетинговое исследование.

Вообщем, очень важен факт целевой аудитории. Зная от и до свою ЦА, вы сможете понять, какими действиями вы можете ей управлять. И вот эту нить нащупать девелоперу очень важно.

А у вас возникали трудности с ца? Знаете кому предлагать свой продукт? Пишите в комментариях👇🏻
Друзья, классная новость!

Сегодня с 11.00 по мск состоится круглый стол по ИЖС в формате онлайн-дискуссии.

В качестве эксперта от нас выступит Кристина Яковенко 🔥

Вопросы, которые будут раскрыты:
1. Законодательная база — что изменится в 2023 году.
2. Новые технологии строительства.
3. Проектное финансирование и ипотека на ИЖС.
4. Кейсы крупнейших девелоперов.

Трансляция состоится на ютуб, следите за постами, мы опубликуем ссылку 🤩
🔥5👍2👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На заметку начинающим загородным девелоперам 😉

Мероприятия, которые повышают лояльность жителей, а также создают вирусность. Ведь о таких событиях хочется рассказывать/делиться👌🏻

Это вам для вдохновения

#вдохновение
👍62🔥1👌1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Начинаем в 11:00 МСК онлайн круглый стол «ИЖС в России»

11:00-12:00 (по МСК)

На котором обсудим вопросы:
1. Законодательная база — что изменится в 2023 году.
2. Новые технологии строительства.
3. Проектное финансирование и ипотека на ИЖС.
4. Кейсы крупнейших девелоперов.

Участники:
🔸Антон Мороз — Вице-президент Национального объединения строителей
🔸Наталья Воронцова — Директор юридического департамента ФСК Family
🔸Кристина Яковенко — Директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный»
🔸Серикгалий Мукатаев — CEO ООО «Специализированный застройщик М–Левел»
🔸Антон Сауков — Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи»

Ссылка на трансляцию👇🏻
https://всеостройке.рф/broadcast/

Ознакомиться с графиком мероприятий
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/

По вопросам участия @svetlanaopryshko
👍2👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЧАСТИЧКА ИНТЕРВЬЮ АЗАТА ХАСАНОВА И КРИСТИНЫ ЯКОВЕНКО 👌🏻

Друзья, наполняем эту неделю пользой и уникальной информацией 🤩
👍2❤‍🔥1👌1
Всем прекрасного дня🔥

Коллеги, напоминаем о том, что уже завтра, в 10.00 по мск, состоится эфир-интервью с Альбиной Левкун 🤩

Будем разбирать продажу загородной недвижимости 👌🏻

А также отвечать на ваши вопросы😉
👍2🔥1
Ссылку на трансляцию вышлем завтра, а пока голосуйте, кто придет?
Anonymous Poll
75%
Я буду 👌🏻
25%
Не смогу (
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчера у нас прошла очень интересная сессия консалтинга для застройщиков из Хабаровска.

Их компания производит домокомплекты домов «под ключ», у них собственное производство.

Запрос был в том, что они хотят построить коттеджный посёлок. И необходимо было разобрать их участок и подготовленную концепцию, фин. модель, а также варианты ее усиления и корректировки 👌🏻

А вы пользуетесь помощью консалтинга в своих проектах? 😏
👍4🔥1👌1
КОЛЛЕГА, НЕ ПРОПУСТИ ❗️

ЭФИР - ИНТЕРВЬЮ С КРИСТИНОЙ ЯКОВЕНКО И АЛЬБИНОЙ ЛЕВКУН 🎙️

Тема: «Продажа загородной недвижимости»

6 июля, в 10.00 по мск, мы возьмем интервью у Альбины Левкун, где она расскажет:

- на какие объекты сейчас стабильно высокий высокий и почему
- как стимулировать продажу объектов менее популярных для потребителя
- шоу-рум, как самый классический и оправданный инструмент для продажи

Чтобы попасть на эфир, ставьте + в комментариях к этому посту👇🏻👇🏻👇🏻

И не забудьте подписаться 😉
👍3❤‍🔥11
Ребята, мы начинаем 🔥🔥🔥
Подключайтесь👇🏻

https://youtube.com/live/6d-wGXRkEJk?feature=share
👍5
❗️Смотрим трансляцию Кристины Яковенко и Альбины Левкун «Продажа загородной недвижимости», море инсайтов для себя вывели.

📌Люди хотят за город, но оценивая бюджет покупки. Если покупателю не подходит дом по каким-либо причинам, здорово выручает таунхаусная застройка или загородная квартира.

📌Продажи загородной недвижимости должны идти через эмоции, окружение, образ жизни, а не через квадратные метры.

📌Влияние на продукт. Каждая очередь становится интереснее, за счет полного взаимодействия команды.

📌Отдел продаж не должен быть справочником. Важно ставить себя на место клиента. А как бы ты жил в том или ином формате недвижимости, что бы делал, и тп.

📌Соседство, один из главных факторов для людей при выборе загорода.

📌Регулирование спроса стоимостью - инструмент для увеличения спроса на объект.

📌Велосипедные маршруты - фишка, которая круто подаёт загород. Протестировано на Резиденции 15.

📌Лучший инструмент для продаж - показывать клиенту сценарии жизни людей за городом.

📌Важно не бояться предупреждать клиента о возможных трудностях жизни за городом, и сразу давать решение, в идеале еще более лучшее, чем было бы стандартно.

Если тоже смотрите, пишите в комментариях к этому посту свои инсайты, будем обсуждать 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71❤‍🔥1🔥1
Своим комментарием в одной из статей pro.жилье статье
поделилась Кристина Яковенко, относительно вопроса «Стоит ли ожидать, что спрос на загородную недвижимость догонит спрос на новостройки городского жилья?»
🔥Еще одна очень интересная тема, касаемо бума индивидуального жилищного строительства и кредитования загородной недвижимости. Сейчас в России он набирает обороты.

В чем причина:
- дешевле, интереснее, перспективнее? - Возможно, это выгодные инвестиции?
- Что наиболее востребовано - эконом-класс, комфорт, бизнес-класс?
- Многоэтажки называют "жильем для бедных": верно ли, что ИЖС выбирают люди с достатком?
- Какими видятся перспективы развития ИЖС?

На эти вопросы Кристина Яковенко дала развернутый ответ 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем заряженной рабочей недели 🤩
Поговорим сегодня о нашем кейсе, парковая территория Датского квартала?
Anonymous Poll
90%
Да🤩🤩🤩
10%
Не интересно
👍Наш жилой квартал «Датский» соседствует с парковой территорией, которая изначально была предусмотрена в рамках земельного участка под комплексное освоение территории и в рамках проекта планировки территории, которую создавал застройщик.

Когда он получил этот земельный участок, большой массив под КРТ, эту зону определили, как парк и передали её в муниципалитет ДОМ.РФ. Получилось, что рядом с нами есть масштабная 19,7 га парковая территория, принадлежащая муниципалитету, и соответственно, мы,’как застройщики заинтересованных в том, чтобы она осваивалась и внутреннее пространство, благоустройство внутри квартала, расширились в сторону этой парковой территории.

1️⃣- Мы разделили реализацию этого проекта на три части.
Изначально застройщик сделает в непосредственной близости от нашего жилого квартала, продление парковой зоны во вторую часть.

2️⃣- Мы хотим совместно с нашими жителями организовать экотропы, для того, чтобы вовлечь их, как коммьюнити, в организацию этого пространства, чтобы они чувствовали себя там, как дома чувствовали за неё свою ответственность.

3️⃣- Мы хотим реализовать за счет привлечения бюджетного финансирования, именно с этой целью мы и отдавали эту зону в муниципалитет. Для того, чтобы иметь возможность привлекать бюджетное финансирование в рамках различных программ.

Сейчас мы в поисках дополнительных программ, которые позволят нам профинансировать не только благоустройство, а именно в формате катаров. Такая возможность тоже есть. Привлекать бюджетные финансирование, за которым мы сейчас обращаемся на самом деле не простое мероприятие.

Для того, чтобы реализовать бюджетное финансирование и благоустройство, специально проводились различные вопросы населению, работа с ними, что необходимо спроектировать.
С жителями создавалась проектная документация.

Сейчас мы будем искать возможность помогать муниципалитету входить в различные программы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM