Сегодня состоялось выступление Павла Лалетина «Как получить эффективную упаковку ЖК из коллаборации Al и людей»
Очень важный инсайт⚡️
❗️Нейросети помогают сократить срок разработки с 3х месяцев до 1 месяца.
Итак, какие соц.сети он использует сам и рекомендует нам:
✅ Notion
помогает им расшифровывать юридические документы, показать сложные тексты простым языком. Также занимается написанием текстов, составлением планов и тд.
✅ Neural.Love
При помощи этой нейросети можно преобразовать картинку (ее разрешение), например, если необходимо сделать огромный баннер в городе. С ней получают разрешение раза в 4 больше, буквально за несколько минут.
Аналогично с видео, она улучшит качество буквально за 1-2 клика.
✅ Phygital
Данная нейросеть помогает выстраивать линейку процессов, и например, в один клик получать диаграмму сравнения этапов работы.
✅ Perplexity AI
Павел рассказал, что данная нейросеть помогает их исследованиям, например собрать ряд статей, сделать анализ работы.
✅ Chat GPT
Рекомендуют брать платную версию 4 или 5.
Помогает принять решение относительно рабочих процессов, изучать договора, сделать краткую выжимку, составить текст, оценить ситуацию.
✅ MidJourney
По словам Павла, данная нейросеть помогает им преобразовать текст в картинки. Создать визуальную составляющую, опираясь на описание.
Например, задать в ноушен тему, полученный текст отправить в MidJourney и получить картинку по нему.
✅ Stable Diffusion
Нейросеть идеальна, чтобы создавать на ней свои собственные модели. Происходит мощная интеграция и четкая прорисовка изображений.
👌🏻Но самое главное, они отлично помогают выполнять ряд задач, относительно каждого этапа работы, за счет чего, удается значительно сократить время.
#нейросети
Очень важный инсайт⚡️
❗️Нейросети помогают сократить срок разработки с 3х месяцев до 1 месяца.
Итак, какие соц.сети он использует сам и рекомендует нам:
помогает им расшифровывать юридические документы, показать сложные тексты простым языком. Также занимается написанием текстов, составлением планов и тд.
При помощи этой нейросети можно преобразовать картинку (ее разрешение), например, если необходимо сделать огромный баннер в городе. С ней получают разрешение раза в 4 больше, буквально за несколько минут.
Аналогично с видео, она улучшит качество буквально за 1-2 клика.
Данная нейросеть помогает выстраивать линейку процессов, и например, в один клик получать диаграмму сравнения этапов работы.
Павел рассказал, что данная нейросеть помогает их исследованиям, например собрать ряд статей, сделать анализ работы.
Рекомендуют брать платную версию 4 или 5.
Помогает принять решение относительно рабочих процессов, изучать договора, сделать краткую выжимку, составить текст, оценить ситуацию.
По словам Павла, данная нейросеть помогает им преобразовать текст в картинки. Создать визуальную составляющую, опираясь на описание.
Например, задать в ноушен тему, полученный текст отправить в MidJourney и получить картинку по нему.
Нейросеть идеальна, чтобы создавать на ней свои собственные модели. Происходит мощная интеграция и четкая прорисовка изображений.
👌🏻Но самое главное, они отлично помогают выполнять ряд задач, относительно каждого этапа работы, за счет чего, удается значительно сократить время.
#нейросети
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
⚡️Крутые инсайты вынесли с выступления Игоря Балашова, Smartis. «Изменение пользовательского поведения на рынке в 2021-2023 гг»
В Москве застройщики ориентируются на бизнес и премиум сегменты, в то время как в Питере больше внимания уделяется комфортным и эконом-класс жилью. В регионах заметно смещение в сторону эконом-класса.
В 2022 году рынок недвижимости отсеял только тех покупателей, которые только думали о покупке, в то время как в 2023 году рынок начал восстанавливаться. По месяцам рынок вернулся к состоянию мая 2021 года.
🙌🏻Если не произойдет никаких потрясений, то рынок недвижимости 2023 года будет очень похож на рынок 2021 года. В 2022 году рынок просел на 12%.
Пожары, произошедшие в июле 2021 года, оказали сильное влияние на просадку рынка. Особенно это затронуло сегменты комфорт и бизнес, в то время как на премиум-сегменте влияние было меньше.
Покупки в марте 2022 года были связаны со стремлением не потерять деньги, так как курс доллара имеет прямую корреляцию с рынком недвижимости. Ежегодный ажиотаж по поводу льготной ипотеки «Ипотека скоро закончится» также оказывает влияние на поведение покупателей.
Каким образом изменилось поведение👇🏻
1. Цикл сделки с первого касания Лида увеличился в 2021 году до 200 дней, а в марте 2022 года - до 455 дней.
2. Цикл сделки в регионах проседает сильнее.
3. Сокращение инвесторских сделок: 8% в 2021 году и 3% на данный момент.
4. Увеличилось количество касаний с застройщиком до сделки - с 35 до 40.
5. В регионах лидирует потребление контента с мобильных версий.
В Москве застройщики ориентируются на бизнес и премиум сегменты, в то время как в Питере больше внимания уделяется комфортным и эконом-класс жилью. В регионах заметно смещение в сторону эконом-класса.
В 2022 году рынок недвижимости отсеял только тех покупателей, которые только думали о покупке, в то время как в 2023 году рынок начал восстанавливаться. По месяцам рынок вернулся к состоянию мая 2021 года.
🙌🏻Если не произойдет никаких потрясений, то рынок недвижимости 2023 года будет очень похож на рынок 2021 года. В 2022 году рынок просел на 12%.
Пожары, произошедшие в июле 2021 года, оказали сильное влияние на просадку рынка. Особенно это затронуло сегменты комфорт и бизнес, в то время как на премиум-сегменте влияние было меньше.
Покупки в марте 2022 года были связаны со стремлением не потерять деньги, так как курс доллара имеет прямую корреляцию с рынком недвижимости. Ежегодный ажиотаж по поводу льготной ипотеки «Ипотека скоро закончится» также оказывает влияние на поведение покупателей.
Каким образом изменилось поведение👇🏻
1. Цикл сделки с первого касания Лида увеличился в 2021 году до 200 дней, а в марте 2022 года - до 455 дней.
2. Цикл сделки в регионах проседает сильнее.
3. Сокращение инвесторских сделок: 8% в 2021 году и 3% на данный момент.
4. Увеличилось количество касаний с застройщиком до сделки - с 35 до 40.
5. В регионах лидирует потребление контента с мобильных версий.
👍1🔥1👌1
На очереди комментарии Александра Ручьева, президента ГК «Основа» и Станислава Киселева, гендиректора КОРТРОС
Они поделились своим мнением, есть ли смысл застройщикам заходить на рынок ИЖС.
🔥Александр Ручьев, президент ГК «Основа»
Города должны расселяться, человек с какого-то момента не выдерживает огромного стресса города. Мы будем заниматься ИЖС, не потому что это приносит деньги, а из любви к искусству. Интересно реализовать ту философию, которую еще не реализовали.
Банки смотрят на проекты ИЖС и говорят: «Ёпрст, у вас прибыли нет!». Например, в Москве 1 м² продаем за 300 тыс. ₽, в Подмосковье планируем за 250 тыс. ₽. Дом.РФ смотрит на это и говорит: «Ну кто туда поедет?» Поэтому проект ИЖС не будет мегаприбыльным.
🔥Станислав Киселев, гендиректор КОРТРОС
Банки активно разворачиваются в сегмент рынка загородной недвижимости, но регулятор ограничивает наши амбиции по кредитованию в традиционных секторах.
У рынка ИЖС потенциал голубого океана. Инвестиции, которые наши граждане делают в самостоятельное строительство, колоссальны и сопоставимы с затратами на МКД.
Они поделились своим мнением, есть ли смысл застройщикам заходить на рынок ИЖС.
🔥Александр Ручьев, президент ГК «Основа»
Города должны расселяться, человек с какого-то момента не выдерживает огромного стресса города. Мы будем заниматься ИЖС, не потому что это приносит деньги, а из любви к искусству. Интересно реализовать ту философию, которую еще не реализовали.
Банки смотрят на проекты ИЖС и говорят: «Ёпрст, у вас прибыли нет!». Например, в Москве 1 м² продаем за 300 тыс. ₽, в Подмосковье планируем за 250 тыс. ₽. Дом.РФ смотрит на это и говорит: «Ну кто туда поедет?» Поэтому проект ИЖС не будет мегаприбыльным.
🔥Станислав Киселев, гендиректор КОРТРОС
Банки активно разворачиваются в сегмент рынка загородной недвижимости, но регулятор ограничивает наши амбиции по кредитованию в традиционных секторах.
У рынка ИЖС потенциал голубого океана. Инвестиции, которые наши граждане делают в самостоятельное строительство, колоссальны и сопоставимы с затратами на МКД.
👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Абдулин призывает не заниматься телефонным спамом🤔
С его слов, компания, которая использовала этот инструмент, теряла порядка 25% продаж.
Интересный тезис🤔
С его слов, компания, которая использовала этот инструмент, теряла порядка 25% продаж.
Интересный тезис🤔
А вы как считаете? Нужен такой инструмент девелоперу? (Телефонный «спам»😁)
Anonymous Poll
78%
Не нужен
22%
Нужно это делать
Всем прекрасного дня! Планируем сегодня продолжать делиться интересными моментами с Сочинского форума «Движение»🤩 интересно?
Anonymous Poll
100%
Да, конечно 👋🏻
0%
Не очень
⚡️Михаил Гребенюк много рассказывал о фишках построения отдела продаж. И мы вынесли для себя несколько интересных тезисов, которыми хотим поделиться и с вами.
КФУ - ключевой фактор успеха заключается в:
1. Знании продукта (порядка 15 экспертных вопросов про недвижимость)
2. Знании ЦА. Аватары, подходы к сделке.
3. Технологии продаж
4. Состоянии людей
Количество клиентов на 1 менеджера:
Единовременно максимум 50 клиентов на менеджера
В некоторых нишах больше 100
Воронка в СОМ:
Гребенюк рекомендует собирать лиды в общий котел и назначать ответственного человека, который будет их квалифицировать (что интересует, бюджет, срочность - срок покупки по сегментам АВС). Как работать с этими сегментами - 80% внимания на сегмент А, 20% на сегмент В, сегмент С в брак.
Также, интерес вызвала часть, касаемо тропы клиента. Мы ее называем дорожкой продаж. Это путь по которому мы ведем клиента на экскурсии. Он должен быть вычищенным, лощеным и содержать триггеры, у нас это баннеры, указатели, дополнительное озеленение. А работать с КЭФ экскурсией он рекомендует до трех отказов.
Берите на заметку 📝
Возвращаясь к теме работы именно с менеджерами, Михаил поделился своим опытом в плане проработки дорожки продаж с менеджерами (когда ты сам организовал вечеринку, ты танцуешь больше всех). Празднуйте каждую сделку и поздравляйте менеджеров.
А за рекорды в продажах поощряйте лучших продажников по достижении целей, например поездкой на отдых.
Градация менеджеров и пример на планах Гребенюка:
- Junior комиссия 0,8% план 60 консалтингов - за полгода бонус выполнения плана поездка за 50-100 тысяч
- Middle комиссия 1% бонус поездка за 200 тысяч
- Senior комиссия 1,2% бонус поездка за 300 тысяч
Делитесь, что-то используете уже в своих компаниях? Что внедрите? Пишите в комментариях 👇🏻
КФУ - ключевой фактор успеха заключается в:
1. Знании продукта (порядка 15 экспертных вопросов про недвижимость)
2. Знании ЦА. Аватары, подходы к сделке.
3. Технологии продаж
4. Состоянии людей
Количество клиентов на 1 менеджера:
Единовременно максимум 50 клиентов на менеджера
В некоторых нишах больше 100
Воронка в СОМ:
Гребенюк рекомендует собирать лиды в общий котел и назначать ответственного человека, который будет их квалифицировать (что интересует, бюджет, срочность - срок покупки по сегментам АВС). Как работать с этими сегментами - 80% внимания на сегмент А, 20% на сегмент В, сегмент С в брак.
Также, интерес вызвала часть, касаемо тропы клиента. Мы ее называем дорожкой продаж. Это путь по которому мы ведем клиента на экскурсии. Он должен быть вычищенным, лощеным и содержать триггеры, у нас это баннеры, указатели, дополнительное озеленение. А работать с КЭФ экскурсией он рекомендует до трех отказов.
Берите на заметку 📝
Возвращаясь к теме работы именно с менеджерами, Михаил поделился своим опытом в плане проработки дорожки продаж с менеджерами (когда ты сам организовал вечеринку, ты танцуешь больше всех). Празднуйте каждую сделку и поздравляйте менеджеров.
А за рекорды в продажах поощряйте лучших продажников по достижении целей, например поездкой на отдых.
Градация менеджеров и пример на планах Гребенюка:
- Junior комиссия 0,8% план 60 консалтингов - за полгода бонус выполнения плана поездка за 50-100 тысяч
- Middle комиссия 1% бонус поездка за 200 тысяч
- Senior комиссия 1,2% бонус поездка за 300 тысяч
Делитесь, что-то используете уже в своих компаниях? Что внедрите? Пишите в комментариях 👇🏻
Алексей Чапик.pdf
6.2 MB
Одна из интереснейших презентаций была от спикера Алексея Чапика «ДОМКЛИК».
✅Тема: «Тренды рынка и портрет клиента. Предпочтения покупателей VS предложение на первичном рынке»
Отдельное внимание хочется уделить портрету клиента, а именно динамике 2021 и 2023 года👆🏻
Смотрите подробную разбивку в презентации 🔥
#презентацииспикеров
✅Тема: «Тренды рынка и портрет клиента. Предпочтения покупателей VS предложение на первичном рынке»
Отдельное внимание хочется уделить портрету клиента, а именно динамике 2021 и 2023 года👆🏻
Смотрите подробную разбивку в презентации 🔥
#презентацииспикеров
❤4🔥1👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Всем прекрасного дня 👋🏻
А мы уже готовы поделиться с вами частичкой выступления Кристины Яковенко на форуме «Движение»⚡️
Кристина рассказала в своей презентации:
- Отличия городского девелопмента от загородного
- Как за 10 шагов вывести загородный продукт на рынок
- Кейсы земельных участков
- Кто покупает загородную недвижимость
- Аудитория покупателей индивидуальных домов; блокированных квартир; загородных квартир
- Требования людей к благоустройству и комфортной среде для жизни
- Структуры затрат девелоперских проектов
- Кейс «Хрустальный парк»
❗️Загрузили вам небольшую часть, но также готовы поделиться и всем выступлением полностью, пишите в комментариях кодовое слово «ВИДЕО» и мы вам его вышлем👇🏻
А мы уже готовы поделиться с вами частичкой выступления Кристины Яковенко на форуме «Движение»⚡️
Кристина рассказала в своей презентации:
- Отличия городского девелопмента от загородного
- Как за 10 шагов вывести загородный продукт на рынок
- Кейсы земельных участков
- Кто покупает загородную недвижимость
- Аудитория покупателей индивидуальных домов; блокированных квартир; загородных квартир
- Требования людей к благоустройству и комфортной среде для жизни
- Структуры затрат девелоперских проектов
- Кейс «Хрустальный парк»
❗️Загрузили вам небольшую часть, но также готовы поделиться и всем выступлением полностью, пишите в комментариях кодовое слово «ВИДЕО» и мы вам его вышлем👇🏻
👍2❤1
Ну что, самое время подвести итоги сочинского форума. И мы готовы поделиться с вами нашими тезисами, которые мы с удовольствием забираем с собой 🔥
В первую очередь хочется сказать огромное спасибо организаторам, за возможность быть спикером на таком масштабном событии, а также за тщательный подбор спикеров.
Очень надеемся, что выступление Кристины Яковенко оправдало ожидания, и оставило нужный след в сознании всех участников 🤩
Итак, какие же тезисы мы вывели👇🏻
Малоэтажка и ИЖС проходили красной нитью по всему форуму. Было безумно приятно встретить и пообщаться с большим количеством людей из сферы ИЖС. Еще, буквально, пару лет назад можно было случайно встретить 1-2 максимум. Кстати, мы так познакомились с Алексеем Киселевым 👋🏻
Сейчас на форуме присутствовали десятки малоэтажных девелоперов. Но что также отрадно, что на секции по малоэтажному строительству сидели городские девелоперы, которые хотят стать загородными.
Здорово, что люди делились не просто своим опытом, но и кейсами неудач, показателями и программными продуктами, на скрывая. В моменте, когда идея и направление понятно, сравнение с другим опытом помогает.
👉🏻Нам сильно откликался тот факт, что очень много мыслей было посвящено работе с командой и выбору правильных людей в команду. Важно чтобы они были на одной волне, с единой картой ценностей. Мы всегда модернизируем наши процессы, и опыт развития команды, мотивировать ее и не дать перегореть, очень кстати. Люди - главная ценность. Мы всегда это знали, но дополнительные инструменты для работы нас сейчас особенно важны⚡️
Благодарим за эту прекрасную атмосферу и множество пользы🔥
В первую очередь хочется сказать огромное спасибо организаторам, за возможность быть спикером на таком масштабном событии, а также за тщательный подбор спикеров.
Очень надеемся, что выступление Кристины Яковенко оправдало ожидания, и оставило нужный след в сознании всех участников 🤩
Итак, какие же тезисы мы вывели👇🏻
Малоэтажка и ИЖС проходили красной нитью по всему форуму. Было безумно приятно встретить и пообщаться с большим количеством людей из сферы ИЖС. Еще, буквально, пару лет назад можно было случайно встретить 1-2 максимум. Кстати, мы так познакомились с Алексеем Киселевым 👋🏻
Сейчас на форуме присутствовали десятки малоэтажных девелоперов. Но что также отрадно, что на секции по малоэтажному строительству сидели городские девелоперы, которые хотят стать загородными.
Здорово, что люди делились не просто своим опытом, но и кейсами неудач, показателями и программными продуктами, на скрывая. В моменте, когда идея и направление понятно, сравнение с другим опытом помогает.
👉🏻Нам сильно откликался тот факт, что очень много мыслей было посвящено работе с командой и выбору правильных людей в команду. Важно чтобы они были на одной волне, с единой картой ценностей. Мы всегда модернизируем наши процессы, и опыт развития команды, мотивировать ее и не дать перегореть, очень кстати. Люди - главная ценность. Мы всегда это знали, но дополнительные инструменты для работы нас сейчас особенно важны⚡️
Благодарим за эту прекрасную атмосферу и множество пользы🔥
👍3🔥1👌1