Продуктивного дня, коллеги! 💼

Предлагаем вам ввести новую рубрику, и отвечать не только на общие вопросы относительно загорода, но и углубиться в более детальные.
Например: работы орг.структуры отдела, работы УК, как высчитать собранный капитал и так далее.

Мы собрали для вас несколько отзывов о загороде наших сотрудников👇🏻

Ирина Огнева
«Почему я переехала жить в «Хрустальный»? На самом деле все просто: я знаю, что наши поселки стоят настоящие профессионалы из самых лучших материалов - за качество мы отвечаем, поэтому и выбор поселка для переезда был очевиден – мы не секунды не сомневались.
Почему загород? Чтобы мой ребенок мог спокойно гулять, и я не переживала за его безопасность. В городе так сделать уже не получится – там много машин и людей, очень оживленные улицы и дороги. А в современных коттеджных поселках, таких как наш, все эти моменты продуманы – мало машин, все соседи- знакомые, более того, в «Хрустальном» обустроены не только детские площадки, но и кулуарные улицы, пешеходные переходы, круглосуточное видеонаблюдение.
Ну и конечно, здесь природа, лес, чистый воздух, совершенно другая атмосфера для жизни. К примеру, когда в городе мы открывали окна, в квартире становилось шумно и душно, когда же я открываю окна здесь – тишина, спокойствие и свежий воздух. Особый плюс, это конечно то, что есть свой земельный участок, а значит и возможность собраться с друзьями, устроить пикник на участке или выйти утром на лужайку чтобы попить кофе - здесь я могу это себе позволить каждый день. Кстати, когда мы переехали сюда, друзья стали чаще к нам приезжать – у нас гораздо комфортнее отдыхать чем в городской квартире, и при этом не надо ехать куда-то далеко. Раньше мы жили в Свердловском районе и получилось, что переехали недалеко от старого дома. Здесь два километра от города, и нет никаких проблем с транспортной доступностью – маршрутки ходят, на машине ехать недалеко, заказать такси или доставку пиццы можно без проблем, то есть в этом смысле особой разницы мы не почувствовали, но зато теперь живем загородом и в полном комфорте.»

Евгений Гречкин
«Работая в такой компании, конечно хочется воспользоваться возможностью выбрать жилье в поселке, над которым сам работаешь, создаешь его с чистого листа и смотришь как все это материализуется. Я давно об этом мечтал, и когда мы начали планировать поселок AURA, я понял, что это именно то место, где я хочу жить, поэтому я уже забронировал там дом.
Первая причина, по которой я выбрал именно проект «Хрустального» – я смотрю со стороны как простой обыватель, желающий приобрести недвижимость. Смотрю что есть на рынке, какие предложения, цены, соотношу все эти показатели и прихожу к выводу, что лучше «Хрустального» никто ничего еще не придумал – качество строительства, приемлемая цена, комфортная среда и атмосфера загородной жизни.
Вторая причина – профессиональная. Я работаю в «Хрустальном» и знаю из чего и как строятся дома, как устраивается внутренняя жизнь поселка. Поэтому я уверен в нашей компании, в других – нет. То есть я на своем примере покажу, что в наших поселках можно жить, что мы делаем их как для себя.
И наконец третья причина – я давно хотел переехать за черту города, в котором с каждым годом жить становится все менее приятно. Городской комфорт ограничивается лишь тем, что школы, детские сады, кинотеатры и прочие досуговые центры находятся рядом. Но для меня не это есть комфорт. Для меня комфорт – это тихое, умиротворенное место, незагруженные улицы, достойный уровень благоустройства, безопасная среда для детей. А от городской пыли, отсутствия парковочных мест, грязи и ям во дворе каждой весной я уже, признаться, устал.»

Каждый из рассмотренных способов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому необходимо выбрать наиболее рациональный подход, исходя из особенностей конкретного поселка и потребностей его жителей.

Прикрепляем вам сравнительную таблицу характеристик способов управления👆🏻

До лета всего 7 дней 😍
Уже начинает все расцветать в наших посёлках, они приобретают невероятный вид, оживают.

Обязательно сделаем новую подборку фото для вас. Будем вдохновляться вместе 🤩

Всем продуктивного понедельника, коллеги🔥

👉🏻Итак, по итогам голосования начинаем с темы: «Какой должна быть маржинальность на загородные дома для девелопера»

👌🏻Влияние на маржинальность загородных домов оказывают множество факторов, включая рыночную конъюнктуру, стоимость земли и строительства, качество материалов, а также целевую аудиторию. В среднем, маржинальность для таких домов составляет от 20% до 30%, при условии что стоимость строительства составляет 10 миллионов рублей, девелопер может заработать от 2 до 3 миллионов рублей прибыли.

❗️Однако, конкуренция в данном сегменте очень высока, поэтому девелоперы могут снижать свои маржинальности, чтобы привлечь покупателей.