📌На днях натолкнулись на данную новость.
И наш директор девелоперской группы «Хрустальный» Кристина Яковенко дала свои комментарии по данному поводу👇👇👇
“В то время, как городские квартиры будут претерпевать изменения в сторону упрощения, загород сможет конкурировать не меняя качество продукта, за счет более низкой стоимости земли и возможности давать то, что городские новостройки не смогут никогда без удорожания.
Это:
-простор
-воздух
-парки
-меньшую плотность и соседей
-возможность более эргономичных и функциональных планировочных решений
-доп функций
-земли
-террас, и так далее”
Поделитесь и вы своим мнением по этому поводу в комментариях 👇
И наш директор девелоперской группы «Хрустальный» Кристина Яковенко дала свои комментарии по данному поводу👇👇👇
“В то время, как городские квартиры будут претерпевать изменения в сторону упрощения, загород сможет конкурировать не меняя качество продукта, за счет более низкой стоимости земли и возможности давать то, что городские новостройки не смогут никогда без удорожания.
Это:
-простор
-воздух
-парки
-меньшую плотность и соседей
-возможность более эргономичных и функциональных планировочных решений
-доп функций
-земли
-террас, и так далее”
Поделитесь и вы своим мнением по этому поводу в комментариях 👇
👍4
Всем прекрасного рабочего дня, друзья🔥
Месяц подходит к концу, и по традиции мы собрали для вас самые популярные новости нашего канала за февраль 🤩
Поэтому, если кто-то что-то пропустил, даже искать не надо. Все для вас 😉
1. Забирайте исследование по ипотеке на ИЖС
Что вы узнаете:
- Ключевые события рынка ипотеки на ИЖС в 2022 году
- Развитие рынка ипотеки на ИЖС
- Объем рынка ипотеки на ИЖС
- Структура выдачи ипотеки на ИЖС
- Характеристики кредитов на ИЖС (по данным Сбербанка)
2. Интервью с главным дендрологом «Хрустального»
Переходите, и узнайте
- почему сады в загородных посёлках это так важно
- какие масштабы могут быть
- что учитывается при выборе растений
- особенности расположения растений в загородных посёлках
3. Итоги Первой Всероссийской Конференции «Тренды развития рынка загородной недвижимости в 2023 году: Законодательство, Анализ рынка, Маркетинг, Продажи, Девелопмент.»
4. Развитие ИЖС в 2023 году. Компании ищут землю для строительства, но будет ли продолжаться этот тренд?
5. Внутренняя статистика девелоперской группы «Хрустальный», по форматам загородной недвижимости. На что упал спрос?
6. Успевайте занять 1 из двух мест на разработку загородной концепции от девелоперской группы «Хрустальный». Все подробности тут
7. Какой формат застройки будет окупаться в 2023 году? Проверьте свою интуицию и переходите к подкасту, там мы ответили на самые популярные вопросы
8. Разборы учеников на групповой сессии. Всегда даем что заявлено на курсе, и даже больше. Поэтому отвечаем даже на такие вопросы 🤫
Месяц подходит к концу, и по традиции мы собрали для вас самые популярные новости нашего канала за февраль 🤩
Поэтому, если кто-то что-то пропустил, даже искать не надо. Все для вас 😉
1. Забирайте исследование по ипотеке на ИЖС
Что вы узнаете:
- Ключевые события рынка ипотеки на ИЖС в 2022 году
- Развитие рынка ипотеки на ИЖС
- Объем рынка ипотеки на ИЖС
- Структура выдачи ипотеки на ИЖС
- Характеристики кредитов на ИЖС (по данным Сбербанка)
2. Интервью с главным дендрологом «Хрустального»
Переходите, и узнайте
- почему сады в загородных посёлках это так важно
- какие масштабы могут быть
- что учитывается при выборе растений
- особенности расположения растений в загородных посёлках
3. Итоги Первой Всероссийской Конференции «Тренды развития рынка загородной недвижимости в 2023 году: Законодательство, Анализ рынка, Маркетинг, Продажи, Девелопмент.»
4. Развитие ИЖС в 2023 году. Компании ищут землю для строительства, но будет ли продолжаться этот тренд?
5. Внутренняя статистика девелоперской группы «Хрустальный», по форматам загородной недвижимости. На что упал спрос?
6. Успевайте занять 1 из двух мест на разработку загородной концепции от девелоперской группы «Хрустальный». Все подробности тут
7. Какой формат застройки будет окупаться в 2023 году? Проверьте свою интуицию и переходите к подкасту, там мы ответили на самые популярные вопросы
8. Разборы учеников на групповой сессии. Всегда даем что заявлено на курсе, и даже больше. Поэтому отвечаем даже на такие вопросы 🤫
Telegram
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
📌На днях наши коллеги поделились с нами очень любопытным исследованием по ипотеке на ИЖС 2022.
Что именно было отражено в данном исследовании:
- Ключевые события рынка ипотеки на ИЖС в 2022 году
- Развитие рынка ипотеки на ИЖС
- Объем рынка ипотеки на ИЖС…
Что именно было отражено в данном исследовании:
- Ключевые события рынка ипотеки на ИЖС в 2022 году
- Развитие рынка ипотеки на ИЖС
- Объем рынка ипотеки на ИЖС…
❤2
✅СТАРТ-СЕССИЯ. Разбор отправлений точки вашего проекта и составление плана
В первую очередь это всегда АНКЕТА.
Это помогает нам, будучи на самой сессии, иметь представление о вас, вашей ситуации на сегодняшний день, и вашем запросе.
ОБСУЖДЕНИЕ ОТПРАВНОЙ ТОЧКИ И СИТУАЦИИ (если ли опыт, если ли земля, подходит ли вам данная ниша, например, если нет ни земли, ни опыта)
ОЦЕНКА СИТУАЦИИ.
Что мы можем вам предложить, чем можем быть полезны, и что можем дать в той или иной ситуации.
ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ.
Выбираем план действий, который будет наиболее эффективен именно для вас, и если всех все устраивает, приступаем к его реализации.
Старт-сессия дает возможность и нам понять, подойдет ли вам программа, и вам понять, что вы получите от нашего курса, и какой именно результат вы сможете получить.
📌Жмите здесь, чтобы узнать как может развиваться именно ваш проект👇
#стартсессия
В первую очередь это всегда АНКЕТА.
Это помогает нам, будучи на самой сессии, иметь представление о вас, вашей ситуации на сегодняшний день, и вашем запросе.
ОБСУЖДЕНИЕ ОТПРАВНОЙ ТОЧКИ И СИТУАЦИИ (если ли опыт, если ли земля, подходит ли вам данная ниша, например, если нет ни земли, ни опыта)
ОЦЕНКА СИТУАЦИИ.
Что мы можем вам предложить, чем можем быть полезны, и что можем дать в той или иной ситуации.
ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ.
Выбираем план действий, который будет наиболее эффективен именно для вас, и если всех все устраивает, приступаем к его реализации.
Старт-сессия дает возможность и нам понять, подойдет ли вам программа, и вам понять, что вы получите от нашего курса, и какой именно результат вы сможете получить.
📌Жмите здесь, чтобы узнать как может развиваться именно ваш проект👇
#стартсессия
👍2
Ни для кого не секрет, что цены на материалы значительно возросли. На сегодняшний день, это порядка 40-80%.
И это действительно заставило многих девелоперов сильно подумать/поискать аналоги/поставщиков и тд.
И очень важно на этапе планирования проекта понимать себестоимость строительства.
Из чего составляется эта себестоимость👇🏻
1.Земельный участок (покупка или аренда)
2.Строительство недвижимости
3.Инженерные изыскания
4.Проектирование домов
5.Служба технического заказчика
6.Авторский надзор
7.Технические присоединения
+ к этому обязательно идут коммерческие расходы:
- Реклама
- Работа риелторов
- Заработная плата застройщика
- Электроэнергия
- Строительные площадки
- Регистрация договора ДДУ
✅ Давайте теперь разберёмся в процентном соотношении.
Итак, порядка 45% составит расход на строительные материалы, при реализации проекта (от стоимости строительства, и 35% от себестоимости строительства)
В районе 18% составит зарплата строителей с налогами ( от стоимости строительства).
И примерно 12% составят затраты на спецтехнику.
Однако, прогнозы говорят, что при условии возвращения цен к значениям 01.03.2022 г., то стоимость на недвижимость стабилизируется.
Как создать востребованный загородный продукт и подстроится под все нюансы и изменения именно вам, составим план на индивидуальной старт-сессии🤫
Жмите ЗДЕСЬ чтобы попасть на сессию👌🏻
И это действительно заставило многих девелоперов сильно подумать/поискать аналоги/поставщиков и тд.
И очень важно на этапе планирования проекта понимать себестоимость строительства.
Из чего составляется эта себестоимость👇🏻
1.Земельный участок (покупка или аренда)
2.Строительство недвижимости
3.Инженерные изыскания
4.Проектирование домов
5.Служба технического заказчика
6.Авторский надзор
7.Технические присоединения
+ к этому обязательно идут коммерческие расходы:
- Реклама
- Работа риелторов
- Заработная плата застройщика
- Электроэнергия
- Строительные площадки
- Регистрация договора ДДУ
✅ Давайте теперь разберёмся в процентном соотношении.
Итак, порядка 45% составит расход на строительные материалы, при реализации проекта (от стоимости строительства, и 35% от себестоимости строительства)
В районе 18% составит зарплата строителей с налогами ( от стоимости строительства).
И примерно 12% составят затраты на спецтехнику.
Однако, прогнозы говорят, что при условии возвращения цен к значениям 01.03.2022 г., то стоимость на недвижимость стабилизируется.
Как создать востребованный загородный продукт и подстроится под все нюансы и изменения именно вам, составим план на индивидуальной старт-сессии🤫
Жмите ЗДЕСЬ чтобы попасть на сессию👌🏻
❗️ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ ПО МАЛОЭТАЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА МАРТ 2023
🗓️28 февраля - 03 марта
Россия, Москва
Малоэтажное домостроение 2023
🗓️28 февраля - 03 марта
Российская строительная неделя 2023
Москва, Россия
ЦВК «Экспоцентр»
🗓️01 марта 2023
Девелоперская среда: не всё то маркетинг, что скидка в 30%
г. Москва, СТАРТ ХАБ, Берсеневская набережная, 6 стр.3, этаж 4
10:00 – 14-00
🗓️02 марта 2023
VI Конференция «Малоэтажная Россия-2023»
10.30–18.00
Краснопресненская наб., дом 14, ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР», павильон № 8, Конференц-зал
🗓️17 марта 2023
1 Съезд Конфедерация Городов Комьюнити.
SOK RUBAKOV Tower, Ленинградский проспект 36, стр.11
🗓️28 февраля - 03 марта
Россия, Москва
Малоэтажное домостроение 2023
🗓️28 февраля - 03 марта
Российская строительная неделя 2023
Москва, Россия
ЦВК «Экспоцентр»
🗓️01 марта 2023
Девелоперская среда: не всё то маркетинг, что скидка в 30%
г. Москва, СТАРТ ХАБ, Берсеневская набережная, 6 стр.3, этаж 4
10:00 – 14-00
🗓️02 марта 2023
VI Конференция «Малоэтажная Россия-2023»
10.30–18.00
Краснопресненская наб., дом 14, ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР», павильон № 8, Конференц-зал
🗓️17 марта 2023
1 Съезд Конфедерация Городов Комьюнити.
SOK RUBAKOV Tower, Ленинградский проспект 36, стр.11
smd-expo.ru
Салон «Малоэтажное домостроение» 2025
Салон «Малоэтажное домостроение». Дата проведения: с 4 по 6 марта 2026 г. Место проведения: Москва, ВК «Тимирязев Центр»
👍3❤1
Одна из актуальных тем февраля 2023
Механизм эскроу на ИЖС в России. Рост цен.
Минстрой планирует в этом году распространить механизм эскроу на ИЖС. Какие риски несет это нововведение?
👇🏻Стоит ждать повышение цен на ИЖС?
Механизм эскроу на ИЖС в России. Рост цен.
Минстрой планирует в этом году распространить механизм эскроу на ИЖС. Какие риски несет это нововведение?
👇🏻Стоит ждать повышение цен на ИЖС?
Комментарии по этому поводу дала директор девелоперской группы «Хрустальный» Кристина Яковенко👇🏻
«Да, цены действительно начнут расти. Когда речь идет о 214-ФЗ и ПФ с эскроу счетами, важно понимать, что существуют определённые требования к качеству жилого объекта, комплектации, проектной документации, фин. модели т.д.
Чтобы поддерживать все на уровне и иметь шанс строить по ПФ, необходим штат людей, а это операционные расходы, которые выше, чем обычный штат у компании, которая занималась строительством домов ИЖС под заказ.
Также 214-ФЗ подразумевает под собой не только строительство жилья, но и создание окружения, инфраструктуры, благоустройства. Это совершенно совершенно иные требования к комплектации, например, дороги нельзя оставить в гравийном исполнении или построить не по нормам. Плюс, нужно учитывать стоимость денег банка, которые используются при ПФ. В совокупности эти факторы увеличивают стоимость кв.м. жилья. Ранее строители ИЖС могли сдать дом в черновой отделке, в которой ему заказали, например, без отопления, что уменьшало цену кв.м, сейчас они становятся застройщиками и должны работать в регулируемом поле.
То есть подъем цен обусловлен улучшением качества продукта. Теперь он станет регулируемым, комплексным, а стройка будет производиться быстрее под ответственностью застройщика. Плюсов очень много, особенно если строительная компания имеет штат, готовый работать по ПФ.
Единственный минус, если ранее не было опыта с ПФ и штата, добраться до строительства ИЖС будет сложнее»
«Да, цены действительно начнут расти. Когда речь идет о 214-ФЗ и ПФ с эскроу счетами, важно понимать, что существуют определённые требования к качеству жилого объекта, комплектации, проектной документации, фин. модели т.д.
Чтобы поддерживать все на уровне и иметь шанс строить по ПФ, необходим штат людей, а это операционные расходы, которые выше, чем обычный штат у компании, которая занималась строительством домов ИЖС под заказ.
Также 214-ФЗ подразумевает под собой не только строительство жилья, но и создание окружения, инфраструктуры, благоустройства. Это совершенно совершенно иные требования к комплектации, например, дороги нельзя оставить в гравийном исполнении или построить не по нормам. Плюс, нужно учитывать стоимость денег банка, которые используются при ПФ. В совокупности эти факторы увеличивают стоимость кв.м. жилья. Ранее строители ИЖС могли сдать дом в черновой отделке, в которой ему заказали, например, без отопления, что уменьшало цену кв.м, сейчас они становятся застройщиками и должны работать в регулируемом поле.
То есть подъем цен обусловлен улучшением качества продукта. Теперь он станет регулируемым, комплексным, а стройка будет производиться быстрее под ответственностью застройщика. Плюсов очень много, особенно если строительная компания имеет штат, готовый работать по ПФ.
Единственный минус, если ранее не было опыта с ПФ и штата, добраться до строительства ИЖС будет сложнее»
Прекрасного дня, друзья!
Как насчет небольшой экскурсии по нашему офису? Недавно показывали в инстаграм, но хотим и здесь тоже.
Как насчет небольшой экскурсии по нашему офису? Недавно показывали в инстаграм, но хотим и здесь тоже.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Супер, тогда знакомим вас с нашим местом силы 🫶🏻
Именно здесь создаются наши проекты, а также проводятся ваши сессии, записываются и создаются уроки, проводится множество совещаний, экскурсий и встреч.
Наш горячо любимый офис «Хрустальный»🤩
Приятного просмотра 🤗
Именно здесь создаются наши проекты, а также проводятся ваши сессии, записываются и создаются уроки, проводится множество совещаний, экскурсий и встреч.
Наш горячо любимый офис «Хрустальный»🤩
Приятного просмотра 🤗
👍5
Как же важно уметь создавать комфорт вокруг себя, этот навык очень круто помогает в создании продукта для своей целевой аудитории. А в загородном девелопменте без этого никуда 😏
📌Как научится создавать качественный и востребованный продукт, рассказываем на бесплатной старт-сессии, просто нажмите ТУТ чтобы оставить заявку
📌Как научится создавать качественный и востребованный продукт, рассказываем на бесплатной старт-сессии, просто нажмите ТУТ чтобы оставить заявку
Рубрика #Находки_хрустальный
В преддверии выходных сделали вам небольшую подборку полезных книг👌🏻
1️⃣Та самая книга для девелопера
Исчерпывающее руководство по маркетингу и продажам недвижимости
2️⃣Девелопер и риелтор
Сергей Разуваев, Анна Шишкина, Анна Печёркина
Это руководство будет полезно любому российскому застройщику, который хочет разобраться в агентском канале продаж и грамотно его настроить.
3️⃣До последнего квадратного метра
Сергей Разуваев, Ольга Донская
Успешная российская практика девелопмента недвижимости.
4️⃣Книга, которую рекомендует наш директор Кристина Яковенко 👌🏻
«Все об архитектуре»
В преддверии выходных сделали вам небольшую подборку полезных книг👌🏻
1️⃣Та самая книга для девелопера
Исчерпывающее руководство по маркетингу и продажам недвижимости
2️⃣Девелопер и риелтор
Сергей Разуваев, Анна Шишкина, Анна Печёркина
Это руководство будет полезно любому российскому застройщику, который хочет разобраться в агентском канале продаж и грамотно его настроить.
3️⃣До последнего квадратного метра
Сергей Разуваев, Ольга Донская
Успешная российская практика девелопмента недвижимости.
4️⃣Книга, которую рекомендует наш директор Кристина Яковенко 👌🏻
«Все об архитектуре»
🔥4
Нам очень важна ваша обратная связь и мы всегда рады, когда вы ее даете.
Наши ученики, потенциальные ученики, участники каких-либо вебинаров и эфиров, именно вы помогаете нам становиться лучше и полезнее для вас 🤩
Кстати, многие бояться собирать обратную связь на самом деле. А она очень важна. (Объективная конечно❗️)
Например, при строительстве посёлков. Обратная связь от его жителей позволит вам анализировать и докручивать какие-либо действия, учесть их при создании следующих проектов.
Также и у нас, в наших проектах мы обязательно запрашиваем обратную связь жителей наших посёлков. И раз от раза мы наполняем их больше и больше, следим за тем, что им актуально, по каким сценариям они живут.
В обучении ситуация такая же, обратная связь дает возможность нам ориентироваться в ваших запросах, что больше всего волнует учеников и что им необходимо получать для реализации своих проектов.
Наши ученики, потенциальные ученики, участники каких-либо вебинаров и эфиров, именно вы помогаете нам становиться лучше и полезнее для вас 🤩
Кстати, многие бояться собирать обратную связь на самом деле. А она очень важна. (Объективная конечно❗️)
Например, при строительстве посёлков. Обратная связь от его жителей позволит вам анализировать и докручивать какие-либо действия, учесть их при создании следующих проектов.
Также и у нас, в наших проектах мы обязательно запрашиваем обратную связь жителей наших посёлков. И раз от раза мы наполняем их больше и больше, следим за тем, что им актуально, по каким сценариям они живут.
В обучении ситуация такая же, обратная связь дает возможность нам ориентироваться в ваших запросах, что больше всего волнует учеников и что им необходимо получать для реализации своих проектов.