https://x328r.tistory.com/575
가수 김현철 어머님의 부동산 재테크 사례 분석글
1. 한남동 시범아파트 (1974~)
2. 압구정 현대아파트
ㄱ. 64동(108제곱, 76년)
ㄴ. 71동 (114제곱, 77년)
ㄷ. 53동 (140제곱, 77년)
ㄹ. 127동 (202제곱, 83년)
3. 광진구 극동아파트 (89년~02년)
4. 분당동 G빌라 (02년~)
3번부터 안했더라면....
가수 김현철 어머님의 부동산 재테크 사례 분석글
1. 한남동 시범아파트 (1974~)
2. 압구정 현대아파트
ㄱ. 64동(108제곱, 76년)
ㄴ. 71동 (114제곱, 77년)
ㄷ. 53동 (140제곱, 77년)
ㄹ. 127동 (202제곱, 83년)
3. 광진구 극동아파트 (89년~02년)
4. 분당동 G빌라 (02년~)
3번부터 안했더라면....
88부동산중개사무소 010-7153-3080
이사야사 김현철 압구졍현대아파트부터 광장동극동아파트를 거쳐 현재 분당 글로리아빌라까지 대공개
스타의 태어난 집 부터 현재의 집까지 이사과정을 알아보며 재테크 능력도 검증해보는 프로그램 부동산로드 이사야사~~ 10회 주인공은 가수 데뷔 30주년 김현철~ 13년만에 10집 앨범으로 컴백하며 17년째 거주중인 신혼집부터 공개했습니다~ 17년전 결혼을 하며 신혼집으로 구매한 빌라로 분당고급빌라로 알려진 글로리빌라에 거주중입니다. 당시 10억원 미만에 구매했다고 하니 현재 시세와 비교하면 빌라치고 꽤 성공한 부동산 재테크 였네요 앞집에는 영화배우 최민식씨가…
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Forwarded from 텔레그램 코인 방,채널 - CEN
아무도 사지 않는 집을 짓는 건설사들
110만개의 아파트가 현재 건설되고 있거나 이미 허가가 떨어졌습니다.
이 수준은 주택 버블이 터지기 전인 07년도 수준보다 60% 높은 수준입니다.
부동산 투자자들에겐 안 좋은 뉴스입니다.
임대료는 더 낮아질 겁니다.
👉원문
#부동산
110만개의 아파트가 현재 건설되고 있거나 이미 허가가 떨어졌습니다.
이 수준은 주택 버블이 터지기 전인 07년도 수준보다 60% 높은 수준입니다.
부동산 투자자들에겐 안 좋은 뉴스입니다.
임대료는 더 낮아질 겁니다.
👉원문
#부동산
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Forwarded from 리암의 코인공방 (ₗᵢₐₘ ᴸᴵᴬᴹ)
[단독] 5000억 나랏돈 들여 ‘PF 실패 사업장’ 매입한다
캠코, 1조 규모 민·관 펀드 조성
위기마다 ‘대마불사’ 재현 지적
지방 PF 현장은 부도 직면 우려
https://n.news.naver.com/article/005/0001601130?lfrom=twitter
#부동산
캠코, 1조 규모 민·관 펀드 조성
위기마다 ‘대마불사’ 재현 지적
지방 PF 현장은 부도 직면 우려
https://n.news.naver.com/article/005/0001601130?lfrom=twitter
#부동산
<최근 전세사기에 대한 개인의견 >
최근, 전세사기가 하루하루, 급증함과 동시에 이전에 말씀드렸던 역전세난에 세입자가 대응할수있는 최선책 "임차권 등기 설정"이 급격하게 증가하고 있습니다.
현재 언론에서는 "전세사기"라는 타이틀로 고정하여 여론에 퍼뜨리고 있는데요.
저는 개인적으로 해당 내용들에 대해서, 대부분의 사례가 전세사기 보다는 개인 부동산 업자들의 채무불이행으로 인한 "연쇄파산"이라고 생각합니다.
강원도의 ABCP 지급 불이행 선언이
국내 부동산 PF 시장의 큰 파도처럼 몰고온것처럼.
개인 부동산사업자들의 "연쇄파산" 라는 말이 언론에서 계속 쓰이게되면 더 혼란이 가중되는거기 때문이죠.
물론, 기존 잡혀있는 부동산에 근저당을 속이고 전세대출을 계약시키는 진짜 "사기"의 영역에 해당하는 부동산 전세사기도 포함이 되어있습니다.
그러나 오피스텔 혹은 빌라의 집값이 떨어져 역전세가 일어나 전세금을 되돌려주지 못하는 상황이, 지금 현재 "전세사기"라고 불리우는 부분이지 않을까 싶습니다.
최근, 전세사기가 하루하루, 급증함과 동시에 이전에 말씀드렸던 역전세난에 세입자가 대응할수있는 최선책 "임차권 등기 설정"이 급격하게 증가하고 있습니다.
현재 언론에서는 "전세사기"라는 타이틀로 고정하여 여론에 퍼뜨리고 있는데요.
저는 개인적으로 해당 내용들에 대해서, 대부분의 사례가 전세사기 보다는 개인 부동산 업자들의 채무불이행으로 인한 "연쇄파산"이라고 생각합니다.
강원도의 ABCP 지급 불이행 선언이
국내 부동산 PF 시장의 큰 파도처럼 몰고온것처럼.
개인 부동산사업자들의 "연쇄파산" 라는 말이 언론에서 계속 쓰이게되면 더 혼란이 가중되는거기 때문이죠.
물론, 기존 잡혀있는 부동산에 근저당을 속이고 전세대출을 계약시키는 진짜 "사기"의 영역에 해당하는 부동산 전세사기도 포함이 되어있습니다.
그러나 오피스텔 혹은 빌라의 집값이 떨어져 역전세가 일어나 전세금을 되돌려주지 못하는 상황이, 지금 현재 "전세사기"라고 불리우는 부분이지 않을까 싶습니다.
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그래서 개인적으로 생각하는 향후 시나리오는
1. 서울/경기 신축 아파트 전세 공급물량 증가
(2023-2026 까지, 서울 강남권 신규 아파트 공급이 증가할 예정입니다.)
> 따라서, 유동성 증가로 인한 전세가 하락
2. "전세사기"에 대한 언론보도로 인해 신규 전세 수요 하락.
3. 실질적인 정부의 전세사기 대책을 확인해봐야하겠지만, 지금까지는 공공매입은 없을것으로 보입니다.
> 따라서, 신규 전세에 대한 수요 하락.
4. 3기신도시, 출산율 하락, 결혼수요 감소에 따른 현재까지 부동산을 받쳐줄 "다음 세대"에 대한 수요 하락
5. 1~4를 인지하는 부동산 공급자(보유자)의 향방 예측.
» 실 거주를 위한 수요자 및 유동성은 하락하고, 투자 및 투기를 위한 공급자가 1-4 를 인지했을 경우를 대비하여 다음 부동산의 가격에 대해 한번 고민해볼 필요가 있을것같습니다
1. 서울/경기 신축 아파트 전세 공급물량 증가
(2023-2026 까지, 서울 강남권 신규 아파트 공급이 증가할 예정입니다.)
> 따라서, 유동성 증가로 인한 전세가 하락
2. "전세사기"에 대한 언론보도로 인해 신규 전세 수요 하락.
3. 실질적인 정부의 전세사기 대책을 확인해봐야하겠지만, 지금까지는 공공매입은 없을것으로 보입니다.
> 따라서, 신규 전세에 대한 수요 하락.
4. 3기신도시, 출산율 하락, 결혼수요 감소에 따른 현재까지 부동산을 받쳐줄 "다음 세대"에 대한 수요 하락
5. 1~4를 인지하는 부동산 공급자(보유자)의 향방 예측.
» 실 거주를 위한 수요자 및 유동성은 하락하고, 투자 및 투기를 위한 공급자가 1-4 를 인지했을 경우를 대비하여 다음 부동산의 가격에 대해 한번 고민해볼 필요가 있을것같습니다
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https://view.asiae.co.kr/article/2023050107594719471
과천 무순위 청약
일정 : 2023.05.19 (딱 하루) (예정)
자격요건 : 경기도 및 서울 거주자
가격 84제곱 (33평) 기준 8억전후
현재 전세시세 : 5-6억
계약금 넣고, 전세로 매꾸기 가능 (대략 2~3억정도?)
과천 현제 시세 13억정도 (안전마진 4억)
물량
- 과천 푸르지오 오르투스 3가구
- 과천 푸르지오 라비엔오 1가구 (1가구 더 추가 가능성)
- 과천 푸르지오 벨라르테
- 과천 르센토 데시앙 1가구
»여기서 과천시 2년이상 거주자한테만 자격주어지는 매물이 일부 있을거임. 확인되면 업데이트 진행예정
과천 무순위 청약
일정 : 2023.05.19 (딱 하루) (예정)
자격요건 : 경기도 및 서울 거주자
가격 84제곱 (33평) 기준 8억전후
현재 전세시세 : 5-6억
계약금 넣고, 전세로 매꾸기 가능 (대략 2~3억정도?)
과천 현제 시세 13억정도 (안전마진 4억)
물량
- 과천 푸르지오 오르투스 3가구
- 과천 푸르지오 라비엔오 1가구 (1가구 더 추가 가능성)
- 과천 푸르지오 벨라르테
- 과천 르센토 데시앙 1가구
»여기서 과천시 2년이상 거주자한테만 자격주어지는 매물이 일부 있을거임. 확인되면 업데이트 진행예정
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Forwarded from [시그널랩] Signal Lab 리서치 (Benjamin Choi)
[단독]인천 시내 모든 GS건설 사업장 전면조사… ‘현장 방문’ 유정복 시장 전격 지시
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/05/02/BEX6PIG5ZNFMHGBEXCWAY73D74
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/05/02/BEX6PIG5ZNFMHGBEXCWAY73D74
Chosun Biz
[단독]인천 시내 모든 GS건설 사업장 전면조사… ‘현장 방문’ 유정복 시장 전격 지시
단독인천 시내 모든 GS건설 사업장 전면조사 현장 방문 유정복 시장 전격 지시 검단신도시 아파트 공사현장 붕괴 후속 조치
한국 산업은행 부산으로 이전 확정
여의도 KDB 산업은행 부지가 GBC 삼성동 한전부지 이후 다음메타가 될것으로 예상합니다
여의도 KDB 산업은행 부지가 GBC 삼성동 한전부지 이후 다음메타가 될것으로 예상합니다
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