집보러 간당께(Feat. 메타버스)
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2025년말~2026년 초 완공될 대조 1구역 매물입니다.

대조 1구역은 GTX A노선이 생길 연신내역 , 은평구 부근에 위치한 구역이며 서울시내에서는 까놓고 말하면 하위티어라고 불리우는 지역중 하나입니다.

완공이 25~26년인 25평 신축 아파트 입주권이 8억이라고 하면, 여타 잡비용 및 금리까지 포함하여 8.5억정도 들것같습니다.
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그러나 저는 여러 여건과 지역, 환경을 고려하면 차라리 동일하게 GTX A 역세권이자 학군과 1기신도시라는 쾌적함이 보장되어 있는 분당을 사는게 좋을거같네요. 언제 어떻게될지 모르는 재개발 입주권을 "서울"프리미엄 하나만으로 8억을 태울만한 이유가 있을지 의심해봅니다

공사비가 올라가며, 근 4-5년간 부동산 거품이 올라가면서 "서울"이라는 프리미엄자체가 서울 전지역에 포함되어 있는게 아직까지 많이 위험해보이는 시장입니다.
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근데여기 뭐없음... 요새 부동산 별로라..
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동부간선도로 지하화
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경부고속도로 지하화
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테헤란로 / 도곡로 / 언주로 지하화 "검토"
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큰 줄기로는 아래 3개를 지하화 한다고 보시면됩니다

1. 강변북로
2. 영동대교인근 (동부간선대로)
3. 한남대교 및 경부고속도로
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아무도 사지 않는 집을 짓는 건설사들

110만개의 아파트가 현재 건설되고 있거나 이미 허가가 떨어졌습니다.

이 수준은 주택 버블이 터지기 전인 07년도 수준보다 60% 높은 수준입니다.

부동산 투자자들에겐 안 좋은 뉴스입니다.

임대료는 더 낮아질 겁니다.

👉원문

#부동산
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