집보러 간당께(Feat. 메타버스)
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- 역전세난 집주인 공략방법 -

1. 임대차 계약이 끝났음에 불구하고, 전세금을 못돌려줌.
2. 우리는 "임차권등기"설정으로 법정이율 12%를 계속 받을수있음.
3. 뿐만아니라, 임차권등기로 "집주인"의 금융활동에 문제를 발생시킴

https://n.news.naver.com/article/648/0000012506?cds=news_edit
4. 임차권 등기 신청은 등기 신청후에 이사를 가야함.
5. 절대로, 임차건등기 전에 절대로 이사를 하면 안됨을 강조.
6. 자세한건 변호사랑 얘기하는게 좋긴함...
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오세훈, 여의도에 서울항구 재추진…잠수교는 보행교로 - https://news.koreadaily.com/2023/01/04/society/generalsociety/20230104075707006.html
붕어빵을 판매하는 부동산이 등장.
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[단독] 둔촌주공, 자금난 해소됐다…HUG '7500억' 차환 보증 승인

HUG 보증으로 시중은행 5곳서 사업비 조달
금리 연 6.5%·2025년 4월까지 상환 조건
19일 만기 '7231억원' PF 상환 길 열려
2025년말~2026년 초 완공될 대조 1구역 매물입니다.

대조 1구역은 GTX A노선이 생길 연신내역 , 은평구 부근에 위치한 구역이며 서울시내에서는 까놓고 말하면 하위티어라고 불리우는 지역중 하나입니다.

완공이 25~26년인 25평 신축 아파트 입주권이 8억이라고 하면, 여타 잡비용 및 금리까지 포함하여 8.5억정도 들것같습니다.
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그러나 저는 여러 여건과 지역, 환경을 고려하면 차라리 동일하게 GTX A 역세권이자 학군과 1기신도시라는 쾌적함이 보장되어 있는 분당을 사는게 좋을거같네요. 언제 어떻게될지 모르는 재개발 입주권을 "서울"프리미엄 하나만으로 8억을 태울만한 이유가 있을지 의심해봅니다

공사비가 올라가며, 근 4-5년간 부동산 거품이 올라가면서 "서울"이라는 프리미엄자체가 서울 전지역에 포함되어 있는게 아직까지 많이 위험해보이는 시장입니다.
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근데여기 뭐없음... 요새 부동산 별로라..
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