Интересное в ленте ✉️

🥠 Рост популярности рефинансирования ипотеки – это естественный отклик рынка на снижение ключевой ставки.
В ВТБ спрос на рефинансирование ипотеки за III кв. вырос на 40%.
В ПСБ среднемесячное число заявок на эту операцию по итогам июля–сентября подскочило в 7 раз по сравнению с началом года.
В Абсолют Банке наблюдается трехкратный рост показателей в неполном IV кв. по сравнению с предыдущим.

🥠 Россиянам хотят присвоить уникальный ID для выхода в интернет. С его помощью на всех сайтах и в соцсетях будет числиться один и тот же пользователь, даже если создать разные аккаунты, пишет «Российская газета».
Минцфиры предлагает привязывать единый неизменный идентификатор к номеру телефона, а затем обезличивать и шифровать данные, чтобы точнее считать аудиторию и не раскрывать личные просмотры, поскольку сейчас один человек учитывается как несколько пользователей на разных устройствах и платформах. В ведомстве подчёркивают, что конкретную активность людей никто видеть не будет.

🥠 Под условия семейной ипотеки сейчас попадают 12,5% всех домохозяйств, говорится в исследовании Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка.
Минфин и ГД активно прорабатывают переход от единой ставки по семейной ипотеке к дифференцированной и это может лишить доступа к льготной ставке множество домохозяйств, так как более 55% семей в РФ имеют только одного ребенка.

🥠 Росреестр обновил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников.

🙂подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Льготная ипотека: давайте разберем, что изменится с 1 января 2026 года и почему☕️

☕️ Минфин России уменьшает размер возмещения банкам по льготным программам ипотеки. Речь идет о
«Семейной ипотеке»,
«Дальневосточной и Арктической ипотеке»,
«IT-ипотеке»
и «Региональной ипотеке».

В связи с этим банки могут пересмотреть заявки на ипотеку с господдержкой.☕️

☕️Что такое возмещение банкам по льготной ипотеке
Это компенсация кредитным организациям от государства за то, что они выдают ипотеку по сниженным ставкам.
Объясним на примере: вы берете ипотеку под 6%, а банк мог бы выдавать ее по рыночной ставке 18,5%. Чтобы банк не терял доход и был заинтересован в оформлении льготных кредитов, государство покрывает недостающую часть ставки.
При этом размер компенсации может быть разным. Так, до конца 2025 года действует увеличенный уровень возмещения превышает разницу между льготной и рыночной ставками.

☕️Так вот с 1 января 2026 года
Минфин с 1 января сокращает размер компенсации банкам по программам с господдержкой. То есть регулирование выдач таких кредитов ужесточается, и их предоставление становится невыгодным. Поэтому банки будут вынуждены пересмотреть часть заявок на льготную ипотеку, так что будьте готовы ☕️

☕️ если что, вы знаете кому звонить и писать @feruza_khurishanova

🙂подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Вы помните наш пост, про то, что на прошлой неделе мы закрыли 5 сделок?
Так вот сегодня
ЗА ДЕНЬ мы закрыли ШЕСТЬ!
Как тебе такое, Илон Маск? 🗣

🚀Покупка участка за наличные и ипотека на строительство дома

🚀Строительство дома в семейную ипотеку для отца пятерых детей

🚀Семейная ипотека на готовый дом с участком

🚀Семейная ипотека на строительство дома на своем участке

🚀Удаленная сделка на строительство дома с покупкой участка без открытия эскроу-счета

🚀Удаленная сделка по семейной ипотеке строительство на своей участке

Подводить итоги года некогда, работаем, товарищи! 💪

Пишите мне @feruza_khurishanova если нужна помощь в одобрении ипотеки и обязательно ↘️
🙂подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Как встретить Новый год без долгов? ❄️

Праздники — сезон эмоций, спонтанных покупок и соблазнов «возьму — потом разберусь».
Но январь всегда напоминает: платить всё равно придётся. Чтобы год начался спокойно, держите короткий и рабочий чек-лист ⤵️

⭐️ Проверьте кредитную историю
Убедитесь, что нет просрочек, случайных кредитов или неверной информации. Если есть ошибки — исправляйте заранее, чтобы новый год не начался с отказов.

⭐️Закройте мелкие долги
Забытая рассрочка или долг по карте — именно они превращаются в штрафы и портят рейтинг.

⭐️Систематизируйте свои фактические обязательства
Сколько вам нужно платить в январе? Составьте список: кредит, аренда, налоги, подписки. Это отрезвляет лучше любых новогодних желаний.

⭐️ Не покупайте подарки «впрок», надеясь, что финансовая ситуация вдруг улучшится.
Если в январе денег не станет больше — лучше уменьшить бюджет, чем потом искать, чем погасить долг.

⭐️ Запланируйте буфер
5–10% от суммы праздника оставьте неприкосновенными — для неожиданных расходов.

⭐️ Фильтруйте предложения
Скидки, срочные акции, «последний шанс» — триггеры на эмоции. Останавливайтесь и спрашивайте себя: я хочу это или мне продают желание купить?

⭐️ Если нужен кредит — готовьтесь заранее
Соберите документы, рассчитайте нагрузку, проверьте рейтинги. В декабре банки осторожнее, поэтому подготовка повышает шансы.

🎄Главное правило: праздники закончатся, а обязательства останутся. Помните, что долговая трезвость — самый практичный способ встретить Новый год легко.

🙂подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Если не успели, не расстраивайтесь!
Значит ваше время еще не пришло ⏱️
Мы и в 2026 будем рядом и поможем вам на пути к мечте ⭐️

Интересное в ленте 🫐

🥠 Семейная ипотека - самая востребованная программа 2025 года, заявил Хуснуллин.
Он также отметил, что рост строительной отрасли удалось сохранить, и ожидает 107 млн квадратных метров ввода жилья в этом году.

🥠 Все больше россиян отказываются направлять материнский капитал на пенсионные накопления - за девять месяцев 2025-го объем средств, переведенных на другие цели, вырос вдвое, следует из доклада Счетной палаты, который изучили «Известия».
Семьи все чаще отзывают сертификаты и вкладывают деньги в покупку жилья и получение образования. Основные причины - потребность в средствах "здесь и сейчас", рост цен, а также снижение доверия к долгосрочным пенсионным инструментам.

🥠 Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в России с 1 января 2026 года вырастет почти на 21% – до 27 093 рублей в месяц (сейчас 22 440).
Размер федерального прожиточного минимума (ПМ) на душу населения в России с 01.01.2026 составит 18 939 рублей в месяц (сейчас 17 733).

🥠 Регистрация недвижимости в новых регионах станет доступна по всей России в 2026 году, сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.


🙂подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

На этой неделе ставки и условия обновили следующие банки:

🔹 ТКБ
Вступают в действие изменения по ипотечным программам кредитования:
⚪️Уменьшен минимальный срок кредита до 3 лет;
⚪️Увеличен максимальный возраст заемщика на дату окончания действия кредита до 75 лет (было до 70);
⚪️По документам о доходе:
- отменено подтверждение дохода по по двум документам)
- скорректированы требования по предоставлению Книги учёта доходов и расходов для ИП
- теперь допустима выдача кредита по выпискам об оборотах с электронной подписью
- разрешено кредитование адвокатов — членов адвокатского бюро
⚪️Изменен размер ПВ по регионам при покупке квартир на вторичном рынке:
- для квартир, находящихся в Москве, Санкт-Петербурге, в городах-миллионниках и курортных городах Краснодарского края – от 20,01%;
- для квартир, находящихся в иных городах и населенных пунктах – от 25,01%.

🔹 АБ Россия
Снизили вслед за снижением ключевой ставки базовые ставки по рыночным программам на 0,5 п.п.:
- на покупку квартиры/апартаментов и реф - 20%
- на покупку дома с з/у - 20,5%

🏦 Абсолют Банк увеличил максимальную сумму ипотеки
Теперь так:
🟠50 млн рублей по собственным ипотечным программам банка на покупку первичной и вторичной недвижимости, коммерческих объектов, а также нецелевому кредиту под залог недвижимости и на цели рефинансирования;
🟠10 млн рублей по кредитной программе на покупку машино-места.

🏦 Банк Уралсиб
С 12.01.2026
Обновляются требования к первоначальному взносу по Семейной ипотеке. Будет так:
40,01% - «Ипотека для семей с детьми» (без акции «Сверхлимит»)
30,01% - по акции «Сверхлимит»

🏦Сбербанк
Улучшаются условия по рыночной ипотеке:
Минимальные ставки на Домклик составят:
- от 15,9% на покупку первичного жилья;
- от 16,5% на покупку вторичного жилья.

🔹 ВБРР
С 01.01.2026 заканчивается срок действия сниженных ставок по госпрограммам.
Будет так:
6% - Семейная и IT-ипотека.
До 31.12.2025 - 5,8% по Семейной и IT-ипотеке.

Мы всегда в курсе актуальных изменений во всех банках и не дадим вам запутаться в ставках и условиях. Пишите нам и обязательно 👇

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#ткб #ипотека #банки #абр #сбербанк #уралсиб #вбрр

Российская пресса
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 19 по 26 декабря

🕶 Ветер перемен: закон об изменении семейной ипотеки могут принять в начале 2026 года – Известия
В начале следующего года нижняя палата парламента планирует рассмотреть и утвердить инициативу, вводящую дифференцированные ставки в программе семейной ипотеки. Как изменение ставок повлияет на доступность жилья для семей с детьми, не приведет ли дифференциация ставок к усложнению условий получения семейной ипотеки, а также как это решение скажется на рынке жилья?

🕶 Наладить ставки: в России подскочил спрос на рефинансирование ипотеки – Известия
Россияне стали активно обращаться в банки за рефинансированием ипотеки. Отдельные игроки видят семикратный рост спроса на эту услугу. Заемщики стремятся заменить оформленные в период высоких ставок кредиты на новые.

🕶 Против «эффекта Долиной»: какие изменения готовят для сделок с недвижимостью – Известия
Мошенничество на рынке недвижимости остается одной из самых главных проблем для покупателей вторичного жилья. Резонансное решение ВС по делу Ларисы Долиной обнажило уязвимости действующих механизмов защиты и усилило дискуссию о необходимости законодательных изменений.

🕶 Кредит есть – защиты нет – Коммерсантъ
Каждый третий заемщик сталкивается с отказом в выплате по полису ипотечного страхования жизни. Большинство страховых премий фактически превращаются в комиссионный доход для банка или страховой компании, не обеспечивая защиты интересов заемщика. Чтобы решить эту проблему, ЦБ планирует ужесточение регулирования.

🕶 Фаза адаптации: каким был 2025 год для рынка ипотеки – РБК
В этом году рынок ипотеки оставался под давлением высоких ставок. Основной спрос формировала льготная ипотека. Сдерживающим фактором стали ужесточения требований к выдаче кредитов: ЦБ ввел количественные ограничения по высокорискованной ипотеке. Как эти и другие изменения отразились на ипотеке в уходящем году?

🕶 Обвал спроса, эскроу и обманутые дольщики: каким был 2025 год для ИЖС – РБК
Вместе с экспертами рынка загородной недвижимости подвели предварительные итоги года. О том, как изменились спрос и цены на частные дома.

🕶 Скидки и стагнация: что будет с ценами на вторичное жилье в 2026 году – РБК
В 2026 году рост цен на вторичное жилье будет небольшим, а одним из инструментов быстрой продажи по-прежнему останутся скидки от собственников, прогнозируют эксперты.

Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно 👇

🙂Подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#пресса

❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️
за неделю с 19 по 26 декабря

❄️изменили условия по программам следующие банки:
ТКБ улучшил условия по рыночным программам - повысил максимальны возраст заемщика, снизил мин срок кредита, улучшил ПВ для регионов, но отказался от кредитования по двум документам.
АБ Россия снизил ставки по рыночной ипотеке и увеличил максимальную сумму кредита по стандартным ипотечным программам.
Сбербанк повысил размер дисконта к ставке за размещение объектов на платформе Домклик.
Центр-инвест снизил минимальный первый взнос до 20,01% для определенных категорий граждан по рыночным ипотечным программам
Подробности тут

❄️ ГД может принять закон о разных ставках по семейной ипотеке в январе-феврале следующего года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

❄️ Правительство окончательно приняло решение не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную сдачу домов.

❄️ Минюст разработал законопроект, согласно которому командиры воинских частей или соединений смогут вместо нотариусов удостоверять согласие военнослужащих для совершения сделок с недвижимостью.

Другие новости из ленты
🎄 В ГД внесут законопроект об увеличении размера выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки. Предлагается установить, что размер выплаты будет составлять не более 6,4% от суммы ипотеки, но не менее 550 тыс. рублей
🎄 Росреестр обновил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников
🎄Обзор прессы тут

Наши посты за неделю
🕯️#назлобудня зарисовки рабочих будней
🕯️что изменится с 1 января
🕯️6 сделок за день, ну как тут не похвастаться)
🕯️в Новый год без долгов

Новый год – уже послезавтра, друзья…
Пора заканчивать с работой, но мы еще немного побудем с вами до начала каникул)

ДОМЛАЙТ
С нами тепло :) 👚
WhatsApp
@domlight0033
8-988-319-00-33

#новости