Сделали доступным финансирование для строительных организаций, не имеющих опыта в ИЖС, но реализовавших проекты по строительству или реконструкции в МКД, административных зданий, больниц, школ и других объектов.
Замена подрядчика возможна в следующих случаях:
• ИЖС ведётся на основании договора подряда,
• подрядчик недобросовестно исполняет свои обязательства по строительству дома,
• окончательные расчеты с прежним подрядчиком не произведены.
Нового подрядчика клиент выбирает самостоятельно.
#банкдомрф #ипотека #ижс #подрядчики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4✍3👨💻3❤🔥1🐳1🤝1
Интересное в ленте 📱
🌸 Программу "Дальневосточная и арктическая ипотека" распространят на вторичное жилье с начала 2026 года, заявил министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
🌸 С сегодняшнего дня нотариусы обязаны информировать наследников о долгах наследодателя. Вступили в действие соответствующие поправки к Федеральным законам «О банках и банковской деятельности», «О кредитных историях» и в основы российского законодательства о нотариате.
🌸 В Общественной палате РФ (ОП РФ) обсудят меры борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью на вторичном рынке, в том числе, с участием пожилых людей.
Мероприятие пройдет с участием представителей
🔘 Росреестра,
🔘 Российской гильдии риелторов,
🔘 ФНП
с целью выяснения пробелов в данном блоке и возможных путей решения.
🌸 Россияне начали активно снимать наличку, в третьем квартале они обкэшелись в пять раз больше чем год назад.
Аналитики это связывают с частыми перебоями мобильного интернета, а также с желаниям россиян застраховать себя от усилившегося с 1 сентября банковского контроля. Население пытается снизить риск потенциальных блокировок по картам и задержек при переводах. Помимо этого, россияне «бегут» от внимания налоговых органов, которые с 1 июля подключились к банковскому контролю и получили полномочия на проверку карт в рамках борьбы с уклонением от уплаты НДФЛ и НПД.
🌸 В 2027 году цены на жильё в России взлетят в 2 раза выше инфляции — на 10–15%, предупредили в Дом РФ.
Главные причины: снижение ключевой ставки ЦБ и сокращение новых проектов.
🙂 подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Мероприятие пройдет с участием представителей
с целью выяснения пробелов в данном блоке и возможных путей решения.
Аналитики это связывают с частыми перебоями мобильного интернета, а также с желаниям россиян застраховать себя от усилившегося с 1 сентября банковского контроля. Население пытается снизить риск потенциальных блокировок по картам и задержек при переводах. Помимо этого, россияне «бегут» от внимания налоговых органов, которые с 1 июля подключились к банковскому контролю и получили полномочия на проверку карт в рамках борьбы с уклонением от уплаты НДФЛ и НПД.
Главные причины: снижение ключевой ставки ЦБ и сокращение новых проектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4✍3👀3❤🔥1🐳1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, чтоб вы знали, согласовать и записаться на сделку уже не просто, а в декабре будет примерно как на видео.
Рынок ожил, банки загружены запросами под завязку, все хотят успеть до введения новых требований, ограничений и ужесточений.
Мы обычно никого не торопим, но предупредить обязаны😉
Пишите👉
@feruza_khurishanova, мы все успеем!
🙂 подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Рынок ожил, банки загружены запросами под завязку, все хотят успеть до введения новых требований, ограничений и ужесточений.
Мы обычно никого не торопим, но предупредить обязаны
Пишите
@feruza_khurishanova, мы все успеем!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6🙏3🤣3❤2👻2👍1🔥1🤩1🐳1🤝1🙉1
Брокер: напоминаю, у нас сделка завтра в 16.30
Клиент: я не могу, я в больнице с аппендицитом
Брокер: ну вы заканчиваете там, и в 16.30 на сделку🙃
Сейчас это похоже на анектод, но за два дня до сделки нам было вообще не смешно…
Немного предыстории:
у клиента уже была одобрена заявка, мы начали сбор и подготовку документов.
🟣 Когда в сделке участвует материнский капитал, один из документов, которые необходимо получить это уведомление о начале строительства, пока нам его делали, появилась информация о том, что на участках, с видом разрешенного использования (ВРИ) не ижс, использовать мск при расчете через эскроу-счет нельзя. Пришлось менять ВРИ.
Поменяли, подгрузили пакет документов в сделку.
🟣 Юристы банка запросили согласование строительства с Газпромом, потому что на участке был публичный сервитут.
«У них везде свои люди» скажете вы и будете правы😎
Мы помогли быстро получить согласование и записались на сделку (за 3 дня до окончания одобрения)
🟣 А еще кредитная линия у подрядчика была открыта в другом банке, соответственно, эскроу-счет нам нужно было открывать в нем. А в этом банке все несколько сложнее и дольше, чем в банке, в котором у клиента одобрение.
Необходимо делать идентификацию двумя способами:
- либо ехать в Краснодар в отделение банка
- либо заказывать карту, вызывать курьера и ждать примерно 14 дней.
У нас времени ждать не было, поэтому клиенты сами поехали в Краснодар и открыли эскроу-счет.
Мы очень постарались согласовать эту сделку
И вот дата назначена…
И клиент попадает в больницу😮 Врачи говорят, что не выпишут и не отпустят даже на час‼️
Мы понимаем, что нужно срочно сделать доверенность на жену.
▶️ Нотариус просит справку о том, что наш клиент не состоит на учете у психиатра. А эту справку (конечно же) получать нужно в другой больнице, в которую клиент тоже пойти не может.
Пошли договариваться с психиатором.
Как думаете, можно ли определить по телефону адекватный ли на том конце провода человек?
Как выяснилось, можно🫡
Справку получили, поехали к нотариусу, сделали документы и повезли нотариуса с супругой заемщика к нему в больницу.
▶️ Договорились с врачами хирургического отделения
(теперь у нас много знакомых и среди врачей☺️ )
нам выделили отдельную палату на 10 минут, нотариус зачитал документы, заемщик подписал доверенность, мы выдохнули.
Сделка начинается
и менеджер банка говорит нам, что провести электронную регистрацию по техническим причинам не получится!
А это - очередной пересмотр заявки!🤦♂️
Брокеры очень не любят словосочетание «пересмотр заявки», всегда есть риск отказа.
И вот уже на сделке снова пришлось ждать и думать согласуют или нет.
Слава Гиппократу, согласовали!
Это было сложно, правда.
Думаем, поднимать прайс😂
Даже не думаем, а знаем точно!
Повышение цен на наши услуги произойдет уже совсем скоро!
Мы ценим наше время, наши способности и наш профессионализм.
Пишите мне
@feruza_khurishanova пока не подняли
и обязательно
🙂 подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Клиент: я не могу, я в больнице с аппендицитом
Брокер: ну вы заканчиваете там, и в 16.30 на сделку
Сейчас это похоже на анектод, но за два дня до сделки нам было вообще не смешно…
Немного предыстории:
у клиента уже была одобрена заявка, мы начали сбор и подготовку документов.
Поменяли, подгрузили пакет документов в сделку.
«У них везде свои люди» скажете вы и будете правы
Мы помогли быстро получить согласование и записались на сделку (за 3 дня до окончания одобрения)
Необходимо делать идентификацию двумя способами:
- либо ехать в Краснодар в отделение банка
- либо заказывать карту, вызывать курьера и ждать примерно 14 дней.
У нас времени ждать не было, поэтому клиенты сами поехали в Краснодар и открыли эскроу-счет.
Мы очень постарались согласовать эту сделку
И вот дата назначена…
И клиент попадает в больницу
Мы понимаем, что нужно срочно сделать доверенность на жену.
Пошли договариваться с психиатором.
Как думаете, можно ли определить по телефону адекватный ли на том конце провода человек?
Как выяснилось, можно
Справку получили, поехали к нотариусу, сделали документы и повезли нотариуса с супругой заемщика к нему в больницу.
(теперь у нас много знакомых и среди врачей
нам выделили отдельную палату на 10 минут, нотариус зачитал документы, заемщик подписал доверенность, мы выдохнули.
Сделка начинается
и менеджер банка говорит нам, что провести электронную регистрацию по техническим причинам не получится!
А это - очередной пересмотр заявки!
И вот уже на сделке снова пришлось ждать и думать согласуют или нет.
Слава Гиппократу, согласовали!
Это было сложно, правда.
Думаем, поднимать прайс
Даже не думаем, а знаем точно!
Повышение цен на наши услуги произойдет уже совсем скоро!
Мы ценим наше время, наши способности и наш профессионализм.
Пишите мне
@feruza_khurishanova пока не подняли
и обязательно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥6😱4❤3
Интересное в ленте 📱
🌟 Более половины россиян (54%) стали отказываться от сделок по покупке жилья у пожилых собственников из-за страха последующего ее оспаривания, говорится в исследовании "Выберу.ру", которое есть у РИА Новости.
Чаще всего люди опасаются:
• поддельных доверенностей или недействительных документов, которые могут не выявиться во время юридической проверки;
• манипуляций после сделки и получения средств продавцом;
• возможных претензий со стороны скрытых наследников.
🌟 В Госдуму внесён законопроект о борьбе с «пенсионерскими схемами». Согласно инициативе, будет введён семидневный «период охлаждения», чтобы продавец мог проверить, не действовал ли под давлением мошенников, и при необходимости отменить сделку. При этом продавец сможет получить деньги за продажу только после государственной регистрации перехода права собственности и только на банковский счёт.
Также предлагается обязать продавца при продаже единственного жилья доказать, что у него есть место для проживания. В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года.
🌟 Россияне стали реже оплачивать покупки своим лицом. В третьем квартале объём таких платежей по биометрии упал на 15%, пишет Коммерсантъ. Эксперты считают, что эффект новизны ослаб, а отношение населения к биометрии осталось настороженным, даже несмотря на внушительные скидки.
🙂 подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Чаще всего люди опасаются:
• поддельных доверенностей или недействительных документов, которые могут не выявиться во время юридической проверки;
• манипуляций после сделки и получения средств продавцом;
• возможных претензий со стороны скрытых наследников.
Также предлагается обязать продавца при продаже единственного жилья доказать, что у него есть место для проживания. В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍4🤝4👨💻3❤2👍1🐳1👻1
Брокер в овечьей шкуре 🐺
Снова расскажем две истории:
История1️⃣
Клиент планировал купить квартиру в новостройке по семейной ипотеке.
Обратился к брокеру застройщика.
Заявку подавали дважды:
- на него – пришел отказ
- на тещу – снова отказ
При этом во втором случае наш клиент выступал как созаемщик и ипотека была донорской.
Причем в качестве первоначального взноса, он планировал использовать материнский капитал супруги. Хотя они не находились в официальном браке, что означаетневозможность использования материнского капитала в принципе.
Потому что корень материнского капитала - семья 🤩
Брокер, который согласовывает сделки, обязан думать на 3 шага вперед!
В третий раз клиент попробовал подать заявку самостоятельно.
Банк отписался:
«исправьте ошибку и будет вам счастье и одобрение». А как исправить и что именно не объяснил.
Без подробностей скажем, что заявку мы в итоге одобрили на необходимую сумму, даже больше и сразу объяснили ситуацию с материнским капиталом!
И теперь наш клиент готовится к свадьбе🫠
ДомЛайт буквально соединяет сердца🤎
История2️⃣
Обратится агент от агентства недвижимости, где в штате есть юрист-брокер, который занимается и одобрением, и сопровождением клиентов.
Необходимо было согласовать определенную сумму, но что-то пошло не так… Почему-то потребовалось подтверждение дохода… даже не понятно зачем… банки, конечно, не красиво себя ведут в последнее время😒
А квартира, между прочим, на задатке уже, и сроки горят!
Решили добавить созаемщика, и опять банк что-то не устроило😒
И тут агент вспомнил про Ферузу… (о ней всегда вспоминают, когда все горит)
Наверное потому, что у нее естьволшебная палочка 🪄
Секрет то всех одобрений именно в ней!
И махнула Феруза палочкой и даже без заклинаний все одобрили как надо и сегодня клиенты уже выходят на подписание!
Друзья, если вы действительно хотите закрыть свою сделку, быстро и грамотно, обращайтесь к брокерам с большим опытом работы. Вот их контакты👇
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Снова расскажем две истории:
История
Клиент планировал купить квартиру в новостройке по семейной ипотеке.
Обратился к брокеру застройщика.
Заявку подавали дважды:
- на него – пришел отказ
- на тещу – снова отказ
При этом во втором случае наш клиент выступал как созаемщик и ипотека была донорской.
Причем в качестве первоначального взноса, он планировал использовать материнский капитал супруги. Хотя они не находились в официальном браке, что означает
Брокер, который согласовывает сделки, обязан думать на 3 шага вперед!
В третий раз клиент попробовал подать заявку самостоятельно.
Банк отписался:
«исправьте ошибку и будет вам счастье и одобрение». А как исправить и что именно не объяснил.
Без подробностей скажем, что заявку мы в итоге одобрили на необходимую сумму, даже больше и сразу объяснили ситуацию с материнским капиталом!
И теперь наш клиент готовится к свадьбе
ДомЛайт буквально соединяет сердца
История
Обратится агент от агентства недвижимости, где в штате есть юрист-брокер, который занимается и одобрением, и сопровождением клиентов.
Необходимо было согласовать определенную сумму, но что-то пошло не так… Почему-то потребовалось подтверждение дохода… даже не понятно зачем… банки, конечно, не красиво себя ведут в последнее время
А квартира, между прочим, на задатке уже, и сроки горят!
Решили добавить созаемщика, и опять банк что-то не устроило
И тут агент вспомнил про Ферузу… (о ней всегда вспоминают, когда все горит)
Наверное потому, что у нее есть
Секрет то всех одобрений именно в ней!
И махнула Феруза палочкой и даже без заклинаний все одобрили как надо и сегодня клиенты уже выходят на подписание!
Друзья, если вы действительно хотите закрыть свою сделку, быстро и грамотно, обращайтесь к брокерам с большим опытом работы. Вот их контакты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8
Интересное в ленте 📱
🌙 Банки будут проверять доходы клиентов по данным ФНС и Соцфонда только с середины 2027 года.
Изначально планировалось, что банки начнут использовать официальные данные налоговой и Соцфонда для оценки доходов заемщиков раньше. Но этот срок перенесли на 1 июля 2027 года. Это даст банкам больше времени на подготовку к новым правилам. Причины переноса не уточняются.
Мы уже писали об этом здесь
🌙 Средняя ставка по вкладам в топ-10 банков выросла до 15,5% годовых — впервые с начала года, сообщил ЦБ. Банки прогнозируют, что ЦБ будет дольше удерживать высокую ключевую ставку, чем изначально планировалось.
🌙 Более 15 млн семей получили сертификат на маткапитал с момента запуска программы, а воспользовались его средствами свыше 14,6 млн родителей, – Татьяна Голикова.
🌙 Власти намерено пересмотреть стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.
Новая стратегия, говорят, обеспечит дальнейшую устойчивость отрасли, а также развитие инфраструктуры, выполнение ключевых задач в сфере строительства и ЖКХ.
🙂 подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Изначально планировалось, что банки начнут использовать официальные данные налоговой и Соцфонда для оценки доходов заемщиков раньше. Но этот срок перенесли на 1 июля 2027 года. Это даст банкам больше времени на подготовку к новым правилам. Причины переноса не уточняются.
Мы уже писали об этом здесь
Новая стратегия, говорят, обеспечит дальнейшую устойчивость отрасли, а также развитие инфраструктуры, выполнение ключевых задач в сфере строительства и ЖКХ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👀5👨💻3❤🔥1🤓1
Гладко было на бумаге,
но забыли про овраги🤷♂️
Клиенты обратились к нам с уже выбранным проектом, проработанными параметрами, рассчитанными платежами и мысленно потраченным материнским капиталом.
Практически жили уже в новом доме в своих мечтах➰
А мы их взяли и каааак расстроили!
Дело в том, что они нашли участок, при покупке которого не возможно было бы использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при строительстве в семейную ипотеку с подрядчиком❌
Мы сразу разъяснили все возможные последствия, проработали и план А,
и план Б, чтобы клиенты понимали, что может произойти и были уверенны, что мы им в обоих случаях поможем.
Сделка прошла успешно (про процесс согласования сегодня рассказывать не будем, хотя нам всегда есть что рассказать☺️ )
Смысл поста не в этом.
А в том, что
многие агенты и брокеры бояться говорить о проблемах или озвучивать цены своих услуг. И часто не предупреждают о будущих проблемах.
Мы же твёрдо убеждены, что не стоит обещать клиентам
«всё везде и сразу», боясь спугнуть и потерять их.
Лучше на начальном этапе определить все возможные риски и объяснить как их преодолеть.
Записывайтесь на честную консультацию и обязательно⤵️
🙂 подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
но забыли про овраги
Клиенты обратились к нам с уже выбранным проектом, проработанными параметрами, рассчитанными платежами и мысленно потраченным материнским капиталом.
Практически жили уже в новом доме в своих мечтах
А мы их взяли и каааак расстроили!
Дело в том, что они нашли участок, при покупке которого не возможно было бы использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при строительстве в семейную ипотеку с подрядчиком
Мы сразу разъяснили все возможные последствия, проработали и план А,
и план Б, чтобы клиенты понимали, что может произойти и были уверенны, что мы им в обоих случаях поможем.
Сделка прошла успешно (про процесс согласования сегодня рассказывать не будем, хотя нам всегда есть что рассказать
Смысл поста не в этом.
А в том, что
многие агенты и брокеры бояться говорить о проблемах или озвучивать цены своих услуг. И часто не предупреждают о будущих проблемах.
Мы же твёрдо убеждены, что не стоит обещать клиентам
«всё везде и сразу», боясь спугнуть и потерять их.
Лучше на начальном этапе определить все возможные риски и объяснить как их преодолеть.
Записывайтесь на честную консультацию и обязательно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤3🔥3👌3🏆2❤🔥1💋1
Интересное в ленте 📱
❎ В российских банках взлетят комиссии на переводы и обслуживание в 2026 году — с января они будут облагаться НДС 22%. На данный момент все операции по банковским картам освобождены от налогов — такая льгота действует с 2006 года. Помимо межбанковских комиссий, НДС будет также облагаться эквайринг и процессинг.
По словам экспертов, такой шаг может сильно ударить по бизнесу, что отразится на цене товаров и услуг. Банки же в свою очередь начнут урезать кэшбеки.
❎ ЦБ РФ беспокоит сохраняющийся разрыв цен на первичное и вторичное жилье.
Об этом заявил замдиректора департамента финансовой стабильности ЦБ Евгений Румянцев.
По данным Росстата, разрыв может достигать 60%. По оценкам же ЦБ, если сравнивать новое вторичное жилье, то разница все же ниже - около 20%.
❎ Для защиты прав покупателей и минимизации недобросовестных практик со стороны застройщиков ЦБ предлагает:
〰️ законодательно закрепить принцип получения денег застройщиками только после перехода к покупателям жилья права собственности при продаже недвижимости в рассрочку;
〰️ договорные обязательства по рассрочке перевести в трехстороннюю плоскость с участием банков, в том числе в целях передачи информации о задолженности физлиц в БКИ.
❎ Число покупателей жилья выросло до 1,5 млн клиентов, а доля Сбера на рынке ипотеки превысила 70%,
рассказал первый зампред правления Сбера Кирилл Царёв. Топ-менеджер напомнил, что сервис запустил упрощённую отправку документов в ФНС для получения налоговых вычетов до 1,1 млн рублей и сервисы сопровождения клиента от одобрения ипотеки до ремонта и клининга.
🙂 подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
По словам экспертов, такой шаг может сильно ударить по бизнесу, что отразится на цене товаров и услуг. Банки же в свою очередь начнут урезать кэшбеки.
Об этом заявил замдиректора департамента финансовой стабильности ЦБ Евгений Румянцев.
Здесь риск в чем? Если человек не сможет обслуживать ипотеку, он-то рассчитывает, что сможет тогда продать жилье и свой долг перед банком выплатить. Но та цена, по которой он будет продавать жилье, а он на вторичном рынке будет это делать, может оказаться ниже той цены, по которой он это жилье покупал. И здесь, соответственно, есть риск.
По данным Росстата, разрыв может достигать 60%. По оценкам же ЦБ, если сравнивать новое вторичное жилье, то разница все же ниже - около 20%.
рассказал первый зампред правления Сбера Кирилл Царёв. Топ-менеджер напомнил, что сервис запустил упрощённую отправку документов в ФНС для получения налоговых вычетов до 1,1 млн рублей и сервисы сопровождения клиента от одобрения ипотеки до ремонта и клининга.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3✍2👀2❤🔥1👻1🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍4🔥4❤🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍2❤🔥1🔥1💋1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2❤🔥1💋1🤝1
Дважды на пороге отказа.
Ваше упорство➕ наша помощь
🟰 новый дом 🏡
Изначально клиенты планировали покупать участок в ипотеку и строить дом с помощью подрядной организации.
К нам обратились с уже одобренной заявкой.
Мы провели полное согласование участка и подряда, но юристы банка запросили справку от Министерства обороны, так как на участке было ограничение данного ведомства. Запросили даже не смотря на то, что уже было получено уведомление (то есть документ разрешающий строительство).
А оформление такой справки занимает от месяца…
Подрядчик, понимая, что не успеет до окончания строительного сезона начать и закончить объект,
отменил сделку❌
Клиенты расстроились😢
Но не остановились.
Нашли готовый дом, с брокером агентства недвижимости поменяли программу и при повторном рассмотрении заявки банк срезал сумму на 2 миллиона! До окончания заявки оставалось несколько дней… и клиенты снова обратились к нам.
Вы может думаете, что мы сочиняем? Нет! Каждая наша история – реальна!
Вот почему? Почему вы всегда приходите к нам, когда уже отказали, не одобрили, не согласовали, не записали и сроки обязательно всегда горят?
Можно нам для разнообразия поработать в спокойной обстановке? Ну пожалуйста! 🥺
Короче, мы взялись помочь🙏
и за кратчайшие сроки согласовали объект даже на бОльшую сумму кредита!
Вышли на сделку за 1 день до окончания срока действия заявки и теперь у наших клиентов есть свой🏠
Пишите, до Нового года еще успеем исполнить вашу мечту!
🙂 подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Ваше упорство
Изначально клиенты планировали покупать участок в ипотеку и строить дом с помощью подрядной организации.
К нам обратились с уже одобренной заявкой.
Мы провели полное согласование участка и подряда, но юристы банка запросили справку от Министерства обороны, так как на участке было ограничение данного ведомства. Запросили даже не смотря на то, что уже было получено уведомление (то есть документ разрешающий строительство).
А оформление такой справки занимает от месяца…
Подрядчик, понимая, что не успеет до окончания строительного сезона начать и закончить объект,
отменил сделку
Клиенты расстроились
Но не остановились.
Нашли готовый дом, с брокером агентства недвижимости поменяли программу и при повторном рассмотрении заявки банк срезал сумму на 2 миллиона! До окончания заявки оставалось несколько дней… и клиенты снова обратились к нам.
Вот почему? Почему вы всегда приходите к нам, когда уже отказали, не одобрили, не согласовали, не записали и сроки обязательно всегда горят?
Можно нам для разнообразия поработать в спокойной обстановке? Ну пожалуйста!
Короче, мы взялись помочь
и за кратчайшие сроки согласовали объект даже на бОльшую сумму кредита!
Вышли на сделку за 1 день до окончания срока действия заявки и теперь у наших клиентов есть свой
Пишите, до Нового года еще успеем исполнить вашу мечту!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9😁3👍2👌2❤🔥1🙈1
На этой неделе ставки и условия обновили следующие банки:
🏦 Севергазбанк (СНБ)
Приостановлены государственные программы кредитования, направленные на цель - приобретение жилого дома с земельным участком.
Важно: Все заявки, поданные по данной цели, будут отклонены. Заявки, уже находящиеся в процессе рассмотрения, также не будут согласованы.
🏦 Банк Санкт-Петербург (БСПБ)
В период с 25.11.2025 по 31.12.2025
Приостанавливается действие скидок:
0,5 п.п. для зарплатников, в т.ч. будущих, вип и премиум клиентов.
0,4 п.п. партнерская скидка
🔹 Банк жилищного финансирования (БЖФ)
В рамках опции "Зеленый коридор" для клиентов с плохой кредитной историей (скоринг НБКИ (0-99) по продукту "Кредит под залог недвижимости" изменились ставки.
По продукту "Зеленый коридор" для клиентов допустимо наличие текущих просрочек по кредитам при условии, что сумма задолженности не превышает 500 000 ₽, в ином случае погашение происходит до этого предела.
🏦 Металлинвестбанк
По комбо ипотеке в рамках программ «Семейная ипотека» и "ИТ-ипотека" скорректированы ставки.
Напомним, ставка средневзвешенная, 1 кредитный договор, 1 график.
🏦 Россельхозбанк (РСХБ)
сообщил о снятии ограничения подписания сделок от имени продавца – юрлица только генеральным директором компании.
Теперь допускается подписание сделок от продавца юридического лица по доверенности.
🏠 Домклик запустил единый сервис для строительства дома — от проекта до безопасной оплаты
«ДомкликСтрой» - это единая платформа для строительства частного дома, которая объединяет подрядчиков и заказчиков на всех этапах.
С помощью нового сервиса клиенты могут отслеживать все этапы строительства и быть полностью уверены в безопасности — хранение денег на счете банка и оплата через эскроу-счет происходит только после подтверждения качества работ.
Платформа пока функционирует в тестовом режиме. В 2026 году — станет доступна всем клиентам Домклик.
Мы всегда в курсе актуальных изменений во всех банках и не дадим вам запутаться в ставках и условиях. Пишите нам и обязательно👇
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#сгб #бспб #ипотека #банки #бжф #металлинвестбанк #рсхб #домклик
Приостановлены государственные программы кредитования, направленные на цель - приобретение жилого дома с земельным участком.
Важно: Все заявки, поданные по данной цели, будут отклонены. Заявки, уже находящиеся в процессе рассмотрения, также не будут согласованы.
В период с 25.11.2025 по 31.12.2025
Приостанавливается действие скидок:
0,5 п.п. для зарплатников, в т.ч. будущих, вип и премиум клиентов.
0,4 п.п. партнерская скидка
В рамках опции "Зеленый коридор" для клиентов с плохой кредитной историей (скоринг НБКИ (0-99) по продукту "Кредит под залог недвижимости" изменились ставки.
По продукту "Зеленый коридор" для клиентов допустимо наличие текущих просрочек по кредитам при условии, что сумма задолженности не превышает 500 000 ₽, в ином случае погашение происходит до этого предела.
По комбо ипотеке в рамках программ «Семейная ипотека» и "ИТ-ипотека" скорректированы ставки.
Напомним, ставка средневзвешенная, 1 кредитный договор, 1 график.
сообщил о снятии ограничения подписания сделок от имени продавца – юрлица только генеральным директором компании.
Теперь допускается подписание сделок от продавца юридического лица по доверенности.
«ДомкликСтрой» - это единая платформа для строительства частного дома, которая объединяет подрядчиков и заказчиков на всех этапах.
С помощью нового сервиса клиенты могут отслеживать все этапы строительства и быть полностью уверены в безопасности — хранение денег на счете банка и оплата через эскроу-счет происходит только после подтверждения качества работ.
Платформа пока функционирует в тестовом режиме. В 2026 году — станет доступна всем клиентам Домклик.
Мы всегда в курсе актуальных изменений во всех банках и не дадим вам запутаться в ставках и условиях. Пишите нам и обязательно
#сгб #бспб #ипотека #банки #бжф #металлинвестбанк #рсхб #домклик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍3👍2🔥2❤1❤🔥1🐳1👨💻1👀1
Российская пресса
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 21 по 28 ноября
🕶 Ипотеку заводят по новой – Коммерсантъ
Каждый третий россиянин, который в этом году оформил ипотеку, делал это уже не впервые. У кого-то есть закрытый кредит, у других – еще действующий. И количество так называемых повторных ипотечников растет.
🕶 Депозиты, ипотека и жилье: как рынок реагирует на снижение ставки ЦБ – РБК
ЦБ снижает ключевую ставку, но ужесточает прогнозы. Рассмотрим, как на это отреагируют депозиты, ставки по ипотеке и рынок недвижимости.
🕶 Россиянам не дадут покупать жилье по прежним ценам. Кому придется заплатить дороже? – Новые Известия
ДОМ РФ прогнозирует подорожание квартир опережающими темпами в ближайшие годы. Откуда взяться стремительному росту цен и что сейчас делать тем, кто хочет купить жилье, особенно в ипотеку?
🕶 Как хотят предотвратить схему мошенничества пенсионерок с недвижимостью – Ведомости
С начала года под действием мошенников продали свои квартиры и перевели деньги аферистам на сумму минимум 433 млн руб., посчитали «Ведомости».
🕶 «Ведомый продавец» – новая страшилка рынка недвижимости – BFM
Эксперты недвижимого сектора продолжают обсуждать тему активизации мошенников, причем активизации настолько серьезной, что в обиход уже запущен термин «эпидемия». Но не преувеличена ли угроза?
🕶 ДОМ.РФ: гигант ипотеки совершил IPO, что дальше? – Финверсия
ДОМ РФ провел первичное публичное размещение акций на бирже. Несмотря на значимость этой компании для российского рынка ипотеки и девелопмента, взрыва цены на акции не произошло. Быть может, дело в перспективах государственной политики?
🕶 Сильные риелторы на падающем рынке стали зарабатывать больше – РГ
Упавшее количество сделок с недвижимостью вымыло с рынка начинающих и слабых риелторов. У остальных доходы с одной сделки за счет роста цен даже выросли по сравнению с прошлым годом.
🕶 Льготная ипотека: Для граждан – жестокая реальность рынка, и только для застройщиков – надежная крыша – Свободная Пресса
Обстановка на ипотечном рынке остается тревожной, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, к началу и середине 2025 года в стране за всю историю «не было такого маленького объема выдачи рыночной ипотеки».
🕶 Рынок жилья оживает вопреки ипотечному кризису – Независимая газета
Чиновники признают, что рукотворный спад в жилищном строительстве продолжится еще несколько лет и он приведет к дефициту жилья и опережающему росту цен. Продажи новостроек осенью начинают отталкиваться от дна. Но происходит это оживление вопреки падению ипотеки.
Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно👇
🙂 Подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#пресса #недвижимость
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 21 по 28 ноября
Каждый третий россиянин, который в этом году оформил ипотеку, делал это уже не впервые. У кого-то есть закрытый кредит, у других – еще действующий. И количество так называемых повторных ипотечников растет.
ЦБ снижает ключевую ставку, но ужесточает прогнозы. Рассмотрим, как на это отреагируют депозиты, ставки по ипотеке и рынок недвижимости.
ДОМ РФ прогнозирует подорожание квартир опережающими темпами в ближайшие годы. Откуда взяться стремительному росту цен и что сейчас делать тем, кто хочет купить жилье, особенно в ипотеку?
С начала года под действием мошенников продали свои квартиры и перевели деньги аферистам на сумму минимум 433 млн руб., посчитали «Ведомости».
Эксперты недвижимого сектора продолжают обсуждать тему активизации мошенников, причем активизации настолько серьезной, что в обиход уже запущен термин «эпидемия». Но не преувеличена ли угроза?
ДОМ РФ провел первичное публичное размещение акций на бирже. Несмотря на значимость этой компании для российского рынка ипотеки и девелопмента, взрыва цены на акции не произошло. Быть может, дело в перспективах государственной политики?
Упавшее количество сделок с недвижимостью вымыло с рынка начинающих и слабых риелторов. У остальных доходы с одной сделки за счет роста цен даже выросли по сравнению с прошлым годом.
Обстановка на ипотечном рынке остается тревожной, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, к началу и середине 2025 года в стране за всю историю «не было такого маленького объема выдачи рыночной ипотеки».
Чиновники признают, что рукотворный спад в жилищном строительстве продолжится еще несколько лет и он приведет к дефициту жилья и опережающему росту цен. Продажи новостроек осенью начинают отталкиваться от дна. Но происходит это оживление вопреки падению ипотеки.
Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно
#пресса #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤓3✍2❤🔥1🐳1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы, ни на что не намекая, просто оставим это здесь 🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥5😁5💋2❤🔥1
37!
Какой же это был офигенный, насыщенный и невероятно интересный год!
Сегодня этот день наполнен двойным смыслом, ведь он совпал еще и с Днем матери!✨
Глядя на это фото из детства, я чувствую мощную волну тепла, любви и глубокой благодарности за каждый шаг своего пути.
Спасибо Всевышнему за все, что у меня есть, и за то, что привело меня к сегодняшнему дню! Прекрасная семья, любимая работа и удивительные люди, которые помогают, вдохновляют и поддерживают меня, помогая становиться лучше – вот моё истинное счастье❤️
Моё самое искреннее СПАСИБО, конечно же, моим любимым родителям! Спасибо за каждое мгновение воспитания, за безграничную любовь, за вложенные силы и те ценности, которые стали моим непоколебимым фундаментом.
Папа (я знаю, ты меня слышишь), твоя сила и внутренняя мощь научили меня не бояться жизни, смело идти вперед и всегда верить в себя. Мама, твоя бесконечная мудрость – мой главный ориентир и путеводная звезда, помогающая принимать правильные решения и видеть главное.
Я безмерно благодарна судьбе за каждого человека и каждое событие на моем пути. За уроки радости, за те трудности, которые делали меня сильнее, мудрее и еще лучше.
И я по-настоящему горжусь, что, несмотря ни на какие вызовы, я всегда выбирала и выбираю оставаться Человеком – это то, чему меня научили в нашей семье и что всегда будет моим кредо!
И, конечно, благодарю вас, мои дорогие клиенты, партнеры за ваше бесценное доверие!☕️
Друзья, не жалеем лайки)
Какой же это был офигенный, насыщенный и невероятно интересный год!
Сегодня этот день наполнен двойным смыслом, ведь он совпал еще и с Днем матери!
Глядя на это фото из детства, я чувствую мощную волну тепла, любви и глубокой благодарности за каждый шаг своего пути.
Спасибо Всевышнему за все, что у меня есть, и за то, что привело меня к сегодняшнему дню! Прекрасная семья, любимая работа и удивительные люди, которые помогают, вдохновляют и поддерживают меня, помогая становиться лучше – вот моё истинное счастье
Моё самое искреннее СПАСИБО, конечно же, моим любимым родителям! Спасибо за каждое мгновение воспитания, за безграничную любовь, за вложенные силы и те ценности, которые стали моим непоколебимым фундаментом.
Папа (я знаю, ты меня слышишь), твоя сила и внутренняя мощь научили меня не бояться жизни, смело идти вперед и всегда верить в себя. Мама, твоя бесконечная мудрость – мой главный ориентир и путеводная звезда, помогающая принимать правильные решения и видеть главное.
Я безмерно благодарна судьбе за каждого человека и каждое событие на моем пути. За уроки радости, за те трудности, которые делали меня сильнее, мудрее и еще лучше.
И я по-настоящему горжусь, что, несмотря ни на какие вызовы, я всегда выбирала и выбираю оставаться Человеком – это то, чему меня научили в нашей семье и что всегда будет моим кредо!
И, конечно, благодарю вас, мои дорогие клиенты, партнеры за ваше бесценное доверие!
Друзья, не жалеем лайки)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤20👍7❤🔥2🤩2💔2🔥1🕊1😭1
Forwarded from Феруза Хуришанова
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤14🔥5👍4💋2❤🔥1😁1🐳1🍾1