Жутко интересное в ленте 🐶

⚫️В рамках программы "Сельская ипотека" необходимо ввести дополнительные гарантии окончания строительства дома, чтобы заемщики не платили за недостроенное жилье.
С такой инициативой выступил председатель Комитета Совфеда по экономической политике Андрей Кутепов.
⚫️ Кутепов также предложил ускорить проработку вопроса о предоставлении кредитных каникул в тех случаях, когда заемщик признан потерпевшим по уголовному делу, возбужденному в отношении недобросовестного подрядчика.

⚫️Банк Дом РФ расширил регионы кредитования на Крым и Севастополь.
- Применимо ко всем ипотечным продуктам, за исключением ИЖС.
- Сделки только в электронном виде.

⚫️Россияне смогут рефинансировать комбо-ипотеки неограниченное число раз, сообщили в Минфине. Размер снижения будет определяться условиями по рыночным программам банка. Механизм заработает с 1 февраля 2026 года.

⚫️Минфин официально подтвердил новые правила предоставления семейной ипотеки. С 1 февраля россиянам запретят оформлять льготный кредит на каждого из супругов.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Ты закрыл кредит!
А знаешь, что его призрак не исчезнет из кредитной истории еще 7 лет 🫰

Многие думают: закрыл кредит — и он сразу «пропал» из кредитной истории. Но закон работает иначе.

🟤 Срок хранения информации
Записи о кредитах и просрочках хранятся в бюро кредитных историй 7 лет с момента последнего обновления по договору (218-ФЗ «О кредитных историях»). После этого они исключаются из активной части отчёта.

🟤 Что это значит на практике
• Если кредит погашен без просрочек, запись о нём ещё несколько лет будет видна банкам. Это плюс: формируется положительная репутация.
• Если была просрочка, информация о ней тоже сохраняется на весь срок хранения. Даже закрытый долг влияет на оценку.
• Через 7 лет записи «очищаются»: в отчёте может появиться «пустая» история, если новых кредитов не было.

🟤 Почему это важно
• Банки смотрят не только на текущие кредиты, но и на всю историю.
• Чем больше у вас закрытых без задержек займов — тем выше доверие.
• Просрочки остаются «видимыми» ещё годы.

Проверяйте кредитный отчёт хотя бы раз в полгода, чтобы быть уверенными, что данные актуальны и в истории нет ошибок
Вот инструкция
https://t.me/HousLight/4246

А если обнаружили что-то нехорошее в истории 🤩 – сразу пишите нам! Всё поправим!

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Жутко интересное в ленте 🐶

⚫️Минцифры по согласованию с Правительством продлило до конца года период дополнительного субсидирования расходов банков по сопровождению ИТ-ипотеки. Это позволит снизить дополнительные комиссии, выставляемые банками при оформлении кредитных договоров.

⚫️Минфин опубликовал решения:
- По семейной ипотеке
№ 25-67381-01850-Р
- По Дальневосточной и арктической ипотеке
№ 23-67393-01016-Р
- По льготной ипотеке на территориях новых субъектов РФ
№ 24-68903-01277-Р

⚫️Банки разработают стандарт страхования заемщиков, который обобщит лучшие практики банков.
ЦБ надеется, что проект стандарта участники рынка подготовят до конца этого года, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Начнем утро с приятного отзыва 🤩 🤩

Однажды, в черном-черном городе, один человек
взял в черном-черном банке
с зеленым логотипом
ипотеку на 30 лет… 🕷️
чем не начало ужасной истории?

Но если разобраться, все не так страшно)

Представьте, что вы взяли в кредит 2 млн. рублей под ставку 20%

Давайте посчитаем ваш ежемесячный платёж на разные сроки: 30, 20, 17 и 10 лет

30 лет – 33 973 ₽
20 лет – 33 976 ₽
разница всего 3 рубля!
3, Карл!
А теперь внимание…
разница в переплате –
2 миллиона 26 тысяч!

А если посчитать 17 лет?
Платеж - 34 518 ₽
(разница в платеже всего 545 ₽)
А общая переплата…
3 миллиона 140 тысяч!!

А если 10 лет?
Платёж – 38 651 ₽
(разница в платеже 4 678 ₽)
А переплата…
5 миллионов 544 тысячи!!!
🟣🟨

Ипотека – не простой продукт. Заходить в нее нужно осторожно и лучше – с грамотными специалистами.
Если не знаете какой выбрать срок или как рассчитать платеж
Пишите мне
@feruza_khurishanova
и обязательно

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Жутко интересное в ленте 🐶

⚫️Почти 17 млн россиян воспользовались самозапретом на кредиты, заявила Набиуллина.
О запретах мы подробно писали здесь
https://t.me/HousLight/4753

⚫️Три четверти семей не смогут взять ипотеку даже по нулевой ставке, просто не смогут обслуживать, заявил глава ДОМ РФ Виталий Мутко.
Поэтому, по его мнению, кроме льготных ипотечных программ необходимо внедрять другие меры господдержки. В их числе – стимулирование строительства доступного арендного жилья.
Структура строящегося жилья в России не соответствует структуре семей, подчеркнул Мутко.

«Это самая страшная вещь. Сегодня 120 млн кв. м строится, и 53% – однокомнатные квартиры. Вот этот образ, о котором сказал президент, многодетной семьи, он не прорисовывается в этом жилищном фонде.

⚫️ФНС заявила об обелении доходов населения за счет самозанятости.
За шесть лет количество россиян, не показывающих никаких доходов, сократилось с 5,8 млн до 1,3 млн человек, сообщил начальник управления оперативного контроля ФНС Владимир Мальцев.

Кстати, 64% участников опроса заявили, что при ухудшении условий НПД (налог на проф доход) прекратят деятельность или уйдут в тень, и лишь 10% готовы вернуться к классическому найму.

⚫️С начала года выдачи рыночной ипотеки взлетели почти в 3 раза, выяснили аналитики Домклик. По итогам третьего квартала 2025 года объёмы выдач Сбера по рыночным программам увеличились почти на 200%. Спрос на рынке восстанавливается на фоне снижения ставок.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#Феруза
Постоянные клиенты в нашей сфере тоже есть 💋
Вчера я провела уже третью сделку по рыночной ипотеке с моими покупателями из Челябинска.

Много говорить не буду, за меня всё скажет Наталья 💋
Хочу только поблагодарить ее за доверие и теплые слова 💋

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Продукт, о котором незаслуженно забывают 🌾

Комбо ипотека это очень интересный инструмент, который позволяет вам, например, купить земельный участок и построить дом, когда стандартного лимита в 6 миллионов рублей не хватает.

🟢Минимальная сумма по этой программе зависит от банка, но начинается от 6,15 млн.₽
Максимальная сумма у всех банков одинаковая – 15 млн.₽
Здесь речь идет о суммах в регионах, кроме Москвы и СПб

🟢Правда и ставка уже не 6%, а средневзвешенная и зависит от суммы кредита.
В сводке отметили для вас минимальные и максимальные суммы и примерные размеры ежемесячных платежей по основным крупным банкам.
А некоторые банки, которые здесь не прописаны, предлагают еще более выгодные условия Обращайтесь, мы можем предложить варианты.

Мы часто одабриваем такие заявки и вот пример недавнего одобрения для клиента – ИП:
• Семейная комбо-ипотека
• Сумма кредита 15 млн. руб.
• Ставка 16,2%

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Актуальные ставки по семейной и комбо-ипотеки у основных крупных банков 📎

Жутко интересное в ленте 🐭

⚫️Депутаты Госдумы от фракции "Новые люди" во главе с вице-спикером ГД Владиславом Даванковым направили на отзыв в правительство законопроект, которым предлагается предоставить россиянам право использовать средства материнского капитала на ремонт жилья.
Региональный маткапитал в некоторых регионах направить на ремонт можно, а вот федеральный нет.

⚫️Сбербанк расширил доступ к семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита
Теперь воспользоваться программой с совмещением льготной и рыночной ставок при покупке квартиры в новостройке смогут жители: ДНР, ЛНР и Херсонской области.
Клиенты Сбербанка смогут получить комбинированную семейную ипотеку на сумму от 6,3 млн до 15 млн рублей по средневзвешенной ставке от 7,5%.
Минимальный размер первого взноса – от 20,1%.

⚫️Россиянам не хватает до зарплаты.
Почти треть россиян испытывают нехватку от 10 до 20 тысяч рублей до следующей зарплаты (опрос МФК «Займер»)
И как они решают проблему нехватки средств
🪙Кредитные карты: 41,7% опрошенных используют кредитные карты.
🪙Займы в МФО: каждый третий берет займы в микрофинансовых организациях.
🪙Займы у близких: 14,9% занимают деньги у родственников или друзей.
🪙Снятие средств со сбережений: каждый десятый использует свои сбережения.
🪙Ломбарды: лишь 1,2% опрошенных сдают вещи в ломбард.

⚫️ 37% россиян чувствуют себя уставшими каждый день — ВЦИОМ.
Вы тоже? Держитесь, завтра пятница 🫠

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Чего боится ипотечный брокер?
Высоких ставок или вампиров? 😖
Оказалось, что хороший брокер
вообще ничего не боится 🎃

Страшилки про кредитную историю ⬛️⬛️⬛️

🎃Проверишь кредитную историю — рейтинг упадёт!
Нет. Проверка через БКИ безопасна. Банки видят только свои собственные запросы — личные проверки на рейтинг не влияют.

🎃Если закрою кредит – история обнулится!
Миф. Записи хранятся 7 лет, и если всё платили вовремя, можете считать, что у вас медаль за финансовую дисциплину.

🎃Просрочил платёж — теперь кредитов не видать!
Если вы всего раз задержали платёж — рейтинг можно восстановить. Главное, не допускать просрочек в будущем.

🎃У меня нет кредитов, значит, и рисков нет
Наоборот! Пустая кредитная история для банков скорее минус, чем плюс.

Ничего не бойтесь, с нами можно решить практически любую проблему.
Присылайте ваши кредитные истории, будем разбираться
😚😳😚

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

На этой неделе ставки и условия обновили следующие банки:

🏦 В Татсоцбанке
немного сползают ставки по базовым ипотечным программам на 0,5 п.п:
🟠Жилая недвижимость (квартиры, апартаменты, дома, дачи, таунхаусы, земельные участки, строительство/капремонт дома):
ПВ 20-40% - 19,5%
ПВ от 40% и более - 19%
🟠Коммерческая недвижимость:
ПВ 20-40% - 21,5%
ПВ от 40% и более - 21%

🏦 В Примсоцбанке
сползают чуть больше, аж на 1 п.п. по рыночной ипотеке. Теперь так:
Покупка. Вторичный и первичный рынок - 19,5%
Рефинансирование (вторичный рынок) - 19,5%

🏦 Т-банк
Тоже снижает минимальные базовые ставки по ипотеке при покупке квартиры на вторичном и первичном рынках, а также при рефинансировании.
Теперь база 16,9% (было 17,9).

🏦 Сбербанк
Не снизил ничего, зато
решил, что хватит этих "устаревших" сейфовых ячеек и приостановил проведение всех альтернативных сделок с их использованием.
Так что теперь только современные, высокотехнологичные, а главное платные решения 😉
СБР или аккредитив
Потому что так безопаснее)

🏦ВТБ
С 31 октября меняются правила учета маткапитала
🔵МСК в ПВ завершающим платежом (выдача кредита до перечисления средств МСК) разрешен по следующим продуктам: ГЖ/СЖ, Программа «Семейная ипотека», включая Комбо, Программа «Дальневосточная ипотека, Программа «Ипотека на Новых территориях», Программа «ИТ-ипотека»
При условии приобретения объекта недвижимости у юр.лица (не ИП) и предоставления справки об остатке МСК в электронном виде с портала гос.услуги.

🔵МСК в ПВ завершающим платежем запрещен, если продавец является ФЛ или ИП. В этом случае возможна выдача только после гос.регистрации.

Мы всегда в курсе актуальных изменений во всех банках и не дадим вам запутаться в ставках и условиях. Пишите нам и обязательно 👇

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#татсоцбанк #банки #ипотека #тбанк #примсоцбанк #сбербанк #втбц

Жутко интересное в ленте 🦊

⚫️Российские банки начали тайно менять условия по действующим кредитам, пишут Известия. В одних случаях они пересчитывают график платежей, увеличивая срок кредита, из-за этого растёт и общая сумма переплаты. В других — может внезапно измениться процентная ставка заёма. 🫣

⚫️Россияне больше боятся выгорания, чем снижения зарплаты — исследование HeadHunter. Почти каждый второй опрошенный (42%) опасается эмоционального истощения, в то время как задержек или снижения зарплаты боятся всего 35%.

⚫️Большинство россиян уже не считают долги партнера препятствием для романтических отношений.
По данным исследования «Сравни»
каждый десятый респондент считает кредит признаком зрелости и готовности брать на себя обязательства
(мы бы тут, конечно, поспорили, но нас в фокус-группу не приглашали)
Самыми «приемлемыми» видами долга стали ипотека (63%) и автокредит.
А вот здесь согласимся! Микро займы – гораздо хуже…

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33