На этой неделе ставки и условия обновили следующие банки:

🏦 Севергазбанк (СНБ)
Решили порадовать нас «Ипотечным сезоном» с более приятными ставками (аж на 2% снизили!).
С 20 октября ставки по рыночной ипотеке:
«Ипотечный сезон» - 21,5% (было 23,5%)

🏦 АТБ
Тоже скинули ставку по рыночным программам. Ну как скинули… чуть-чуть подправили.
Зато теперь не так страшно брать ипотеку под "скромные" 20,85% (было 21,99).

🏦 АБ "Россия"
Решили не отставать от тренда и тоже немного снизили ставки. Теперь квартира (или апартаменты) вашей мечты обойдется вам всего в 21% годовых.

🏦 Уралсиб банк
Целевой кредит под залог недвижимости теперь обойдется в 20,5%.

🏦 ВТБ
Радует Дальний Восток и Арктику, раздавая льготную ипотеку под 2%. Теперь земские работники культуры Мурманской и Сахалинской областей смогут зажить как белые медведи люди.

🏦 Металлинвестбанк
Сделали семейную ипотеку еще более семейной! Теперь можно обойтись без аккредитива и субсидий, а первоначальный взнос - всего 20%.
Ставка всего 6%! Правда, без страховки будет уже 6,5%, так что лучше застраховаться.

🏦 ПСБ
🔘Расширены условия ипотечного кредитования — воспользоваться ипотекой ПСБ теперь могут военные пенсионеры, если источником дохода является их военная пенсия.
🔘Снижается ставка по программе кредитования «Готовый дом»
Ставка - 21,2%
ПВ от 30,01%

🏦 Совкомбанк
Сохраняют среднюю температуру по больнице и запускают возможность оформления ипотечных кредитов по средневзвешенной ставке в рамках следующих государственных программ:
«Субсидия 2018» (семейная ипотека)
«Ипотека для ИТ-специалистов»

🏦 Газпромбанк
Решил не мелочиться и уравнял всех! Теперь ставки на квартиры, дома, коммерческую недвижимость и даже машино-места одинаковые - от 20,6% до 28,6%.

Мы всегда в курсе актуальных изменений во всех банках и не дадим вам запутаться в ставках и условиях. Пишите нам и обязательно 👇

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#абр #ипотека #банки #уралсиб #атб #сгб #втб #совкомбанк #металлинвестбанк #псб #гпб

💙💙💙
Новости про Семейную ипотеку
Готово новое решение Минфина
(на сайте пока не размещено).

💙Согласно ему с 1 февраля 2026 года супруги должны быть созаемщиками по программе.
Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта.

💙Продлили до 31 декабря 2025 года размер субсидий:
ИЖС - КС+3 п.п.
Иное - КС+2,5 п.п.
С 01.01.2026 будет так:
ИЖС - КС+2,5 п.п.
Иное - КС+2 п.п.

💙Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита).

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Российская пресса
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 17 по 24 сентября

🕶 ЦБ снова снизил ключевую ставку: на сколько подешевеет ипотека – РБК
Аналитики прогнозируют, что в ближайшее время банки уменьшат ставки по жилищным кредитам в пределах 0,5 п. п. – на величину снижения ключевой ставки ЦБ.

🕶 Как получить скидку при покупке квартиры в 2025 году – РБК
Существует несколько способов, которые позволят потратить меньше денег при покупке жилья. Риелторы дали советы, как получить дисконт на квартиру.

🕶 Льготная ипотека доросла до спада – Коммерсантъ
В сентябре выдачи льготной ипотеки сократились впервые за четыре месяца. Доля госпрограмм в общем объеме выдачи опустилась до минимальных значений с начала года, хотя и сохраняет доминирование.

🕶 В кредит не строится – Коммерсантъ
Сегмент индивидуального жилищного кредитования (ИЖК) показал спад в сентябре после роста каждый месяц с начала года. Из-за уменьшения поддержки сократились льготные программы, тогда как рыночные выдачи выросли после снижения ключевой ставки. Кредиторы осторожны в части кредитования ИЖС.

🕶 Малочисленное поколение сдерживает спрос – Коммерсантъ
На рынке жилья РФ усиливается влияние демографических тенденций. Основную активность на первичном рынке сегодня демонстрируют покупатели 25–40 лет, однако именно поколение 1990-х годов оказалось самым малочисленным за последние десятилетия. Из-за этого база потенциальных покупателей постепенно сужается, а структура спроса смещается в сторону более компактных и функциональных форматов.

🕶 Новостройки остывают – Коммерсантъ
Объем сделок с новостройками в городах-миллионниках по итогам сентября вырос на 7% год к году. Однако рост существенно замедлился. В то же время первичное жилье продолжает дорожать, вынуждая покупателей переориентироваться на более компактные квартиры.

🕶 Сумма – сойти: россияне должны за ипотеку рекордные 20 трлн – Известия
Сумма, которую россиянам предстоит выплатить по своим ипотечным кредитам, достигла 19,7 трлн рублей. И это максимальное значение, о котором отчитывался ЦБ. При этом в августе банки одобрили вдвое больше ипотечных кредитов по сравнению с началом года.

🕶 Заверяю вам: люди массово лишаются жилья из-за обмана аферистами пенсионеров – Известия
Проводить обязательную правовую экспертизу при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости предложили в ГД. Такая инициатива направлена в Минюст. Предложение возникло на фоне участившихся случаев мошенничества.

🕶 Строительный баланс: в правительстве планируют улучшить доступность ипотечного кредитования для ИЖС – Известия
Профильным ведомствам поручено выработать инициативы по увеличению доступности ипотеки для ИЖС. Какие основные барьеры мешают гражданам получать ипотеку на строительство или покупку индивидуального жилья, а также какие меры могут наиболее эффективно повысить доступность кредитов для ИЖС?

🕶 Жилье мое: на «Госуслугах» хотят ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью – Известия
Власти хотят использовать «Госуслуги» для дополнительной проверки сделок, связанных с недвижимостью. Это обезопасит покупателей. Депутаты и столичный детский омбудсмен обратились в Минтруд с предложением загружать кадастровый номер и прописывать там долю собственности несовершеннолетних.

🕶 «Шлейф» проблемных долгов по кредитам будет тянуться несколько лет – Московская газета
Кредиты, выданные в 2023-2024 годах будут переходить в категорию проблемных. Высокая ставка затруднила обслуживание россиянами ранее взятых кредитов.

🕶 Во что нам обходится льготная ипотека? – Газета «Правда»
Расходы на субсидии банкам по всем видам льготной ипотеки по итогам года составят 2 трлн рублей. Это гораздо больше, чем федеральный бюджет выиграет от повышения НДС.

🕶 Кредитование «замораживается» – заемщики «охлаждаются» – Б.О
Как чувствует себя рынок страхования заемщиков в период высоких ставок и новых мер ограничения розничного кредитования.

Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно 👇

🙂Подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33
#пресса #недвижимость

💋💋💋💋💋💋💋
за неделю с 20 по 26 октября

💋 ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%. При этом регулятор изменил прогноз по ставке, оставив прежним прогноз по росту ипотеки

💋изменили условия по ипотечным программам следующие банки:
Севергазбанк, АТБ, АБ «Россия», Уралсиб, Металлинвестбанк, Совкомбанк, Газпромбанк.
ВТБ начал выдавать дальневосточную и арктическую ипотеку земским работникам культуры
ПСБ расширил условия ипотечного кредитования: теперь воспользоваться ипотекой банка могут военные пенсионеры, если источником дохода является их военная пенсия.
Подробности тут

💋На госуслугах введут дополнительную проверку при сделках с недвижимостью

💋 Вступил в силу закон, позволяющий региональным микрокредитным компаниям (МКК) выдавать ипотеку

💋 Налоговые поправки, которые уже приняты

💋 В ГД предложили ввести единый механизм субсидирования ипотеки для работников ключевых отраслей (учителей и врачей). Ставку по ипотеке для них предлагается установить от 4 до 6%.

💋Новости про семейную ипотеку, важно

💋 Квартиры в новостройках могут подорожать в 1,5 раза, а вторичное жилье на 12%
💋 Минфин рекомендовано хранить накопления в золоте и в рублях
💋 Треть малых компаний закроется из-за повышения НДС по прогнозам. Тем временем власти обсуждают смягчение в повышении НДС
💋 Обзор прессы тут

Наши важные посты 💋
💋мы проводим обучения для агентов, брокеров, партнеров по базовым программам или по актуальным темам, как например, эта
💋а еще проводим встречи в агентствах, где рассказываем о новых возможностях заработка в рынке
💋ипотека под 2%, подробности в этом посте
💋проблема с перечислением материнского капитала в Краснодарском крае
💋кредит самозанятому, как это бывает на практике читайте здесь

💋 новая вакансия в ДомЛайт

💋 все наши услуги и цены

ДОМЛАЙТ
С нами легко! 💋

💋Подписывайтесь на канал
💋WhatsApp @domlight0033
💋8-988-319-00-33

#новости

Вы наверняка уже видели это видео про НДС, а если еще нет,
то будьте в тренде вместе с нами 🕺🕺🕺

Жутко интересное в ленте 🐶

⚫️В рамках программы "Сельская ипотека" необходимо ввести дополнительные гарантии окончания строительства дома, чтобы заемщики не платили за недостроенное жилье.
С такой инициативой выступил председатель Комитета Совфеда по экономической политике Андрей Кутепов.
⚫️ Кутепов также предложил ускорить проработку вопроса о предоставлении кредитных каникул в тех случаях, когда заемщик признан потерпевшим по уголовному делу, возбужденному в отношении недобросовестного подрядчика.

⚫️Банк Дом РФ расширил регионы кредитования на Крым и Севастополь.
- Применимо ко всем ипотечным продуктам, за исключением ИЖС.
- Сделки только в электронном виде.

⚫️Россияне смогут рефинансировать комбо-ипотеки неограниченное число раз, сообщили в Минфине. Размер снижения будет определяться условиями по рыночным программам банка. Механизм заработает с 1 февраля 2026 года.

⚫️Минфин официально подтвердил новые правила предоставления семейной ипотеки. С 1 февраля россиянам запретят оформлять льготный кредит на каждого из супругов.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Ты закрыл кредит!
А знаешь, что его призрак не исчезнет из кредитной истории еще 7 лет 🫰

Многие думают: закрыл кредит — и он сразу «пропал» из кредитной истории. Но закон работает иначе.

🟤 Срок хранения информации
Записи о кредитах и просрочках хранятся в бюро кредитных историй 7 лет с момента последнего обновления по договору (218-ФЗ «О кредитных историях»). После этого они исключаются из активной части отчёта.

🟤 Что это значит на практике
• Если кредит погашен без просрочек, запись о нём ещё несколько лет будет видна банкам. Это плюс: формируется положительная репутация.
• Если была просрочка, информация о ней тоже сохраняется на весь срок хранения. Даже закрытый долг влияет на оценку.
• Через 7 лет записи «очищаются»: в отчёте может появиться «пустая» история, если новых кредитов не было.

🟤 Почему это важно
• Банки смотрят не только на текущие кредиты, но и на всю историю.
• Чем больше у вас закрытых без задержек займов — тем выше доверие.
• Просрочки остаются «видимыми» ещё годы.

Проверяйте кредитный отчёт хотя бы раз в полгода, чтобы быть уверенными, что данные актуальны и в истории нет ошибок
Вот инструкция
https://t.me/HousLight/4246

А если обнаружили что-то нехорошее в истории 🤩 – сразу пишите нам! Всё поправим!

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Жутко интересное в ленте 🐶

⚫️Минцифры по согласованию с Правительством продлило до конца года период дополнительного субсидирования расходов банков по сопровождению ИТ-ипотеки. Это позволит снизить дополнительные комиссии, выставляемые банками при оформлении кредитных договоров.

⚫️Минфин опубликовал решения:
- По семейной ипотеке
№ 25-67381-01850-Р
- По Дальневосточной и арктической ипотеке
№ 23-67393-01016-Р
- По льготной ипотеке на территориях новых субъектов РФ
№ 24-68903-01277-Р

⚫️Банки разработают стандарт страхования заемщиков, который обобщит лучшие практики банков.
ЦБ надеется, что проект стандарта участники рынка подготовят до конца этого года, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Начнем утро с приятного отзыва 🤩 🤩

Однажды, в черном-черном городе, один человек
взял в черном-черном банке
с зеленым логотипом
ипотеку на 30 лет… 🕷️
чем не начало ужасной истории?

Но если разобраться, все не так страшно)

Представьте, что вы взяли в кредит 2 млн. рублей под ставку 20%

Давайте посчитаем ваш ежемесячный платёж на разные сроки: 30, 20, 17 и 10 лет

30 лет – 33 973 ₽
20 лет – 33 976 ₽
разница всего 3 рубля!
3, Карл!
А теперь внимание…
разница в переплате –
2 миллиона 26 тысяч!

А если посчитать 17 лет?
Платеж - 34 518 ₽
(разница в платеже всего 545 ₽)
А общая переплата…
3 миллиона 140 тысяч!!

А если 10 лет?
Платёж – 38 651 ₽
(разница в платеже 4 678 ₽)
А переплата…
5 миллионов 544 тысячи!!!
🟣🟨

Ипотека – не простой продукт. Заходить в нее нужно осторожно и лучше – с грамотными специалистами.
Если не знаете какой выбрать срок или как рассчитать платеж
Пишите мне
@feruza_khurishanova
и обязательно

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33