Я запрещаю! ❌
Какие полезные ограничения установить на Госуслугах

Госуслуги помогают не только подавать заявления и оформлять документы. С помощью онлайн-сервисов можно установить ограничения, которые защитят деньги, имущество и права.

❌ Самозапрет на кредиты и займы
Помогите установить пожилым родственникам и используйте сами. Это на случай, если мошенники получат доступ к учетной записи на Госуслугах и попытаются оформить кредит. Самозапрет может быть полным или частичным — например только на дистанционные займы в МФО. Его можно отменить в любое время по желанию.

❌ Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия
При таком ограничении любая сделка с жильем возможна только при личном визите собственника в МФЦ или Росреестр. Даже если у кого-то постороннего будет доступ к цифровой подписи или нотариальная доверенность, продать и подарить недвижимость без участия владельца не получится.

❌ Запрет на выезд должнику по алиментам
При задолженности по алиментам больше 10 000 ₽ взыскатель может направить приставу ходатайство об ограничении должнику выезда за границу и права управления транспортом. Если пристав вынесет постановление об ограничении, данные поступят в ГИБДД и пограничные службы. После погашения долга ограничения снимаются.

Как вам такая возможность?
🔥 – уже перехожу в госуслуги и устанавливаю
😇 – а я уже установил
😁 – людям надо доверять!

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

🤩🤩🤩

Друзья! На рынке, говорят, затишье,
а у нас вот вообще нет)
Мы берем еще одного крутого брокера в команду 👍

Знаете кого-то, кто любит ипотеку и кредиты? Сделайте репост🤩

График в стиле
work-life-balance, но с 9 утра 🙂

Требования минимальные, но жесткие:
🤩опыт работы в сфере кредитования
🤩дисциплина и исполнительность
🤩ярое желание оформить ипотеку всем жителям Краснодарского края и России в целом

Деньги платим, но придется работать.

Коллектив приятный, если не на диете.

Для отклика пишите в личные сообщения на ватсап или звоните по телефону 8-918-643-09-71 🤝

😜😐😓😜🫠😜
подробное описание и цены в прикрепленном файле

ИПОТЕКА
😩одобрение заявки на ипотеку
😩 сопровождение ипотечной
сделки

КРЕДИТЫ
😩восстановление кредитной
истории
😩одобрение потребительского
займа для физических лиц
😩одобрение займа для ИП и
юридических лиц
😩рефинансирование
😩кредитные и дебетовые карты

СТРАХОВАНИЕ
😩добровольное страхование
жизни и здоровья
😩ОСАГО/КАСКО
😩страхование от несчастных
случаев

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
😩оформление заявления на
выплату материнского
капитала
😩оформление уведомления о
начале строительства
😩подбор страховых продуктов
для недвижимости
😩сопровождение не ипотечной
сделки

ПОДРЯДЧИКАМ
😩получение аккредитации
😩полное сопровождение (включая ведение портала строимдом.рф)

☹️КЭШБЭК
Возвращаем до 20% кэшбэк клиентам, которые рекомендуют нас друзьям

Актуальные цены на услуги уточняйте у наших брокеров @domlight0033
и обязательно 😠🙄🤫😢

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Вам не одобрили потребительский кредит, а деньги всё еще нужны?
Сделайте ход конем 🐎
Выгодно.

Банки любят ❤️такие продукты как потребительский займ или кредитная карта, потому что у них высокая маржинальность (это сколько денег остаётся у компании после вычета переменных затрат).

Но в последнее время они стали опасаться выдавать большие суммы без обеспечения и хотят брать залоги на время выплаты кредита (например, в виде квартиры или машины).
Ведь в этом случае вы, скорее всего, отдадите кредит без просрочек и своевременно, ну а даже если будете шалить, то банк просто заберёт залог, продаст его и сам погасит вашу задолженность.

Мало кто знает, что кредит под залог недвижимости обладает преимуществами перед обычным потребительским займом:
➡️ намного выгоднее ставка ~20%, по сравнению с потребом ~ 33%
➡️ в залог можно предоставить: квартиру, дом с землей, коммерческое помещение или просто земельный участок
(и даже не обязательно чтобы собственником были именно вы)
➡️ одобрение вы можете получить просто по паспорту. Даже если вы ИП и даже если на патенте.

Пример в цифрах:
- сумма кредита 2 000 000 ₽
- срок кредита 7 лет
(как правило это максимальный срок по обычным потребительским займам, а по кредитам под залог можно брать кредит до 30 лет)
↘️↘️↘️
- платеж по кредиту с залогом в месяц ~ 44 400 ₽
- платеж по кредиту без залогом в месяц ~ 59 900 ₽
Разница в месяц - 15 500
Общая экономия в переплате
~ 1 302 000 😬

А еще при оформлении обычного займа без залога возникают дополнительные расходы, о которых даже писать не хочется...

Короче! Продукт – топ!
Пишите мне @feruza_khurishanova оформим быстро и выгодно!

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

На этой неделе ставки и условия обновили следующие банки:

🏦 В банке Дом.рф изменился порядок раскрытия эскроу-счетов по ИЖС
Теперь, чтобы раскрыть эскроу-счет, нужна не просто выписка из ЕГРН, а еще и экспертное заключение от «Мобильного оценщика» о том, что ваш дом действительно «Готовый дом» и соответствует документам.
А то вдруг вы там пирамиду Хеопса построили, а не скромный коттедж?

🏦 ПСБ
Военная ипотека стала цифровой!
С 1 октября «Росвоенипотека» официально перешла на новый электронный формат подписания свидетельств для участников НИС Минобороны России.
Преимущества:
• оформление займёт меньше времени
• не нужно ждать бумажную версию документа

🏦 Альфа-Банк
Рефинансирование ипотеки вернулось! Ставка всего 19,69%!
Снова в банке можно рефинансировать текущий ипотечный кредит на квартиру, апартаменты.

🏦 Совкомбанк
Повысили ставки!
Да ладно, всего на 0,5%)
Зато теперь можно взять ипотеку на машино-место или кладовку.
Главное, чтобы туда поместились все ваши вещи, которые не влезли в квартиру, купленную в ипотеку под 21,99%.

Мы всегда в курсе актуальных изменений во всех банках и не дадим вам запутаться в ставках и условиях. Пишите нам и обязательно 👇

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#альфабанк #банки #ипотека #псб #военнаяипотека #совкомбанк

Друзья, кажется пора отдохнуть от работы, как думаете? 🥱

Российская пресса
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 10 по 7 октября

🕶 В долги тяжкие: в России растет доля проблемных кредитов на покупку жилья – Известия
В России увеличивается доля ипотечных кредитов на жилье, по которым возникли проблемы с выплатами. Если с начала года этот показатель был менее 1%, то к сентябрю он вырос до 1,6%, сообщили в ЦБ. Там отметили, что эта цифра могла быть и выше, если бы не жесткие меры регулятора.

🕶 Стол продаж: застройщики и покупатели отказываются от рассрочек на жилье – Известия
Рынок рассрочек на покупку недвижимости стремительно «схлопывается», доля таких лотов от застройщиков на рынке новостроек к началу осени снизилась на 15–25%. Этот инструмент перестает пользоваться популярностью как в массовом сегменте, так и в премиальном – покупатели постепенно возвращаются к привычной ипотеке.

🕶 Эскроу сохраняют позитивный настрой – Коммерсантъ
После периода многомесячного снижения уровень покрытия долгов застройщиков средствами на счетах эскроу показал рост. В августе его доля увеличилась на 1 п. п., достигнув 69%. Перелом тренда был обеспечен рекордными за год поступлениями на счета в условиях оживления ипотечного спроса.

🕶 Покупки новостроек в рассрочку резко упали: в чем причины – РБК
Аналитики отмечают резкое сокращение сделок с квартирами в новостройках в рассрочку. Среди причин – ужесточение требований к тем, кто хочет купить жилье в рассрочку, и снижение ипотечных ставок.

🕶 Эксперты спрогнозировали всплеск расторжений по рассрочке в новостройках – РБК
Это может произойти, если ставки по ипотеке не опустятся до комфортных значений. Сейчас одна из причин расторжений по рассрочке – отказ в ипотеке, а также высокие ставки по кредитам.

🕶 Кризис или нет поводов для паники: что происходит на рынке жилья осенью 2025 года – Т-Ж
Рынок жилья переживает болезненную перезагрузку: предложение сокращается, цены вроде бы растут, но в реальном выражении падают. По прогнозам экспертов, осенью 2025 года квадратный метр будет дорожать, а в 2027 году недвижимость может ждать настоящий бум и разгон цен.

🕶 Девелопмент в режиме выживания – АСН
Первую половину 2025 года строительный рынок встретил убытками и угрозой череды банкротств. На фоне высокой ключевой ставки и отсутствия массовой льготной ипотеки девелоперы вынуждены сосредоточиться не столько на развитии бизнеса, сколько на его сохранении.

🕶 Ипотечные конвульсии. Почему банки массово отказывают россиянам в кредитах на жилье – Новые известия
Банки перестают одобрять ипотеку заемщикам. «НИ» выяснили, что теперь делать, чтобы приобрести жилье и насколько то вообще возможно.

🕶 Дольщики помогут сохранить историю – Бюллетень недвижимости
В закон о долевом строительстве собираются внести поправки, которые уже заранее вызвали резонанс в экспертной среде. Россиянам хотят разрешить покупать квартиры по ДДУ не только в новостройках, но и в зданиях-памятниках. Рассказываем, для чего это делается и каких результатов можно ожидать.

🕶 Дом на грани нервного срыва: почему растет просрочка по ипотеке – МК
Рост просрочек по жилищным кредитам впервые за последние годы заставил ЦБ говорить о «вызревании» последствий ипотечного бума.

🕶 Квартирный заговор уничтожит русских: Убийственные цифры, которые не под силу любому врагу. Чиновники смогли – Царьград
Чиновники сделали всё возможное, чтобы жилье для русских стало окончательно недоступным. Как стоимость бетонной коробки становится неподъёмной для большинства русских и почему для покупки любой трущобы нужно быть миллионером – Царьград проследил всю «цепочку подорожания».

Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно 👇

🙂Подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33
#пресса #недвижимость

😇😇😇😇😇😇😇
за неделю с 13 по 19 октября

1️⃣изменили условия по ипотечным программам следующие банки:
Дом.рф, Совкомбанк, Альфа банк, ПСБ
Подробности тут

2️⃣ в ГД внесли законопроект о запрете на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке. Запрет на изъятие жилья предлагается распространить только на заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости

3️⃣на рынке недвижимости готовится новый профессиональный стандарт, который должен защитить покупателей и пожилых продавцов от мошеннических сделок

4️⃣Минтруд и Минфин все еще обсуждают параметры компенсации при диверсификации ставки по семейной ипотеке, решения пока нет.

5️⃣дополнительные ресурсы в размере почти 240 млрд рублей будут выделены на семейную, дальневосточную и льготную ипотеки в 2025 году

6️⃣Дальневосточная ипотека на вторичном рынке жилья появится уже до конца года, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

7️⃣Единую биометрическую систему (ЕБС) можно будет использовать при совершении сделок с недвижимостью с 1 июля 2026 года.

❤️растет стоимость строительных материалов и доля проблемных ипотечных кредитов, ЦБ ограничивает число ваших банковских карт, а Минфин прогнозирует инфляцию 6,8%. Подробнее здесь
🤎о запрете изъятия единственного жилья и о рефинансировании ипотеки писали здесь
🧡обзор прессы тут

Наши важные посты 🌀
➡️ на каком этапе сделки можно облегченно выдохнуть? ответ в этом посте
➡️ рекламные и реальные ставки по кредитам далеки друг от друга, пост
➡️ услуга «лечение кредитной истории» очень востребована на сегодняшний день, подробнее о ней здесь
➡️ Маяковский о важности анализа кредитной истории, пост
➡️ о полезных запретах на Госуслугах обязательно прочитайте здесь
➡️ вместо потребительского кредита оформляйте его

❗️новая вакансия в ДомЛайт

❗️все наши услуги и цены

ДОМЛАЙТ
С нами легко! ❤️

✅Подписывайтесь на канал
📎WhatsApp
📎@domlight0033
📎8-988-319-00-33

#новости

#Феруза
Недавно я выступала перед агентами Анапы с интересной темой:
🌾Ипотека в 2025 году
Ожидание и реальность
и рассказала о ключевых изменениях, которые уже сегодня влияют на рынок:
❓как изменился портрет заемщика
❓какие новые требования выдвигают банки
❓какие актуальные способы оплаты доступны клиентам
❓каким критериям должен соответствовать подрядчик сегодня

Быть в курсе изменений – это крайне важно! Не только для людей, работающих в сфере, но для вас, как клиентов и покупателей.

Если вы хотите провести обучение в вашем агентстве или для ваших брокеров
пишите мне
@feruza_khurishanova
с удовольствием поделюсь знаниями

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Интересное в ленте 📱

🗣На Госуслугах введут дополнительную проверку при сделках с недвижимостью.
Депутаты предлагают обязать указывать на Госуслугах
• кадастровый номер недвижимости
• сумму маткапитала, направленную на улучшение жилищных условий
• дату совершения сделки и тип операции: покупка, погашение ипотеки или строительство.
Данные будут сопоставляться с информацией из ЕГРН.

Кроме того, предлагается на портале «Госуслуг» создать публичный сервис для объектов недвижимости, в том числе с возможностью получения ответа «да» или «нет» об использовании материнского капитала. Это позволит отслеживать использование материнского капитала и гарантировать законность операций.

🗣Квартиры в новостройках могут подорожать в 1,5 раза за 6 лет, рассказали в Дом.рф.
Однако в 2026 году рост будет сдерживаться высокой ключевой ставкой, ограничивающей доступность ипотеки, а также достаточным объёмом предложения на рынке, отметили специалисты.

🗣Вторичное жильё в России подорожает на 12% в 2026 году — ЦИАН. Всё из-за высокого спроса. Он вырастет на 15% из-за снижения ключевой ставки, считают аналитики. При этом число выставленных на продажу квартир почти не изменится.

🗣Минфин рекомендовал россиянам хранить накопления в золоте и рублях. По словам замминистра финансов РФ Моисеева, краткосрочные сбережения лучше всего откладывать в рублях на банковские депозиты. Для долгосрочных инвестиций подойдут облигации федерального займа или вклад в золото, отметил он. По мнению замминистра, мировой спрос на золото, в отличие от предложения, будет расти.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Ипотека под 2%
Слышали о таком чуде? ✨
А мы ее оформляем!

Этот продукт называется «Ипотека на новых территориях»
и как пример, наше недавнее одобрение по клиенту
🔵Сумма 6 000 000
🔵Срок 30 лет
🔵ПВ 10%!
Это всего 674 000 ₽ ❗️
🔵Ежемесячный платеж 22 177 ₽

По этой программе можно:
• купить квартиру в новостройке
• купить квартиру на вторичном рынке
• построить дом
• купить готовый дом

Продукт новый, не простой, но у нас уже есть опыт, поэтому мы готовы помочь Вам в одобрении. Обращайтесь и обязательно 👇
🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Зачем вам подписываться на наш канал?
Дабы узреть суть мира ипотеки 👁

Сегодня информационный мир
(и мы вместе с ним)
перегружен новостями, мнениями, отвлекающими деталями 📢

Умение выделять главное среди этого шума — ключ к профессионализму.
Для этого нужны глубокие знания, способность смотреть под разными углами и интуиция. У нас всё это есть.

На нашем канале только краткая и полезная информация о кредитовании.
Присоединяетесь!

Распознавайте суть и не реагируйте на поверхностные сигналы, как это делает большинство 🧘‍♀

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Интересное в ленте 📱

🗣С 22 октября вступает в силу закон, дающий право микрокредитным компаниям (МКК) выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
МКК смогут выдавать ипотечные кредиты в рамках госпрограмм (семейная, дальневосточная, арктическая или IT-ипотека).
Осуществлять надзор за ними будет Банк России.
Есть два условия для осуществления ипотечной деятельности:
🟣100% акций микрокредитных компаний, допущенных на ипотечный рынок, должны принадлежать исключительно субъекту Российской Федерации;
🟣в каждом регионе может быть не более одной ипотечной МКК.

🗣В Госдуме хотят ввести ипотеку под 4–6% для врачей и учителей.

Нужно ввести единый механизм субсидирования ипотеки для работников ключевых отраслей: от машиностроения до энергетики, ИТ, науки, образования, здравоохранения, транспорта и сельского хозяйства

заявил депутат Аксененко.
Он также попросил включить в программу молодых специалистов, которые пришли на завод или фабрику после вуза.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

В Краснодарском крае не отдают материнский капитал ❌

На сегодняшний день на нашей малой родине сложилась интересная и малоприятная ситуация.

Социальный фонд внезапно начал отказывать в перечислении материнского капитала собственникам земельных участков с видом разрешенного использования
ЛПХ и ведения садоводства.

На отказ не влияет даже наличие у человека уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома, выданное на его имя 🤦‍♂️

Почему так произошло?
Сотрудники социального фонда вчитались в Редакцию правил 862 от 25.01.2025 года и обнаружили там информацию, что при строительстве жилого дома со строительной организацией по эскроу-счетам, переводить средства можно в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Мы понимаем, что это неправильное ограничение.
С данной проблемой обратились в Федерацию ИЖС
(Общероссийская общественная организация / союз экспертов частного домостроения в России)
https://t.me/federation_igs
И хотим сказать огромное спасибо администратору телеграм канала Егору @Egorbuild за то, что он оперативно откликается на наши проблемы и всегда готов помочь
(наш герой 🦇)
Коллеги подготовили письмо в Министерство труда и социальной защиты РФ с просьбой разъяснить данное ограничение.

Мы очень надеемся, что обращение рассмотрят, ограничение уберут, и мы сможем спокойно продолжать выдавать ипотеку на строительство жилого дома.

Нюанс:
банки, как и прежде, позволяют выдавать кредит с данным назначением земли. И клиент, согласовав всё с банком, подписывает кредитный договор с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса, кредитные средства зачисляются на эскроу счет, а социальный фонд отказывает в перечислении.
Решение клиенту предлагается, мягко говоря, не конструктивное – договор расторгать 🤦‍♀️

Короче, ждем, надеемся и верим, будем держать вас в курсе.
Если у вас такая же проблема – обязательно обращайтесь, найдем альтернативное решение.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Интересное в ленте 📱

🗣Некоторые налоговые поправки, которые Госдума приняла сегодня первом чтении.
⚫️НДС поднимают с 20 до 22%.
⚫️Порог УСН для бизнеса уменьшают с 60 млн доходов в год до 10 млн.
⚫️Льготы НДФЛ от продажи имущества отменяют. Теперь от НДФЛ освобождают при владении имуществом минимум от трёх лет.
⚫️Упрощаются условия получения отсрочек, рассрочек и инвестиционных налоговых кредитов. Пакет документов сократят, а срок инвестиционного налогового кредита увеличивается с 5 до 10 лет.
Поправки должны вступить в силу с 1 января 2026 года.

🗣Треть малых компаний закроются из-за повышения НДС, рассказали предприниматели в недавнем опросе «Опоры России».
При этом 73% заявили о повышении цен,
а 27% — о существенном повышении на более чем 20%.

🗣Власти обсуждают смягчение в повышении НДС для малого бизнеса. Администрация и правительство провели совещание, где обсудили «лестницу» понижения порога УСН.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Сегодня провели продуктивную встречу в крупном агентстве, где выделили ТОП-программы кредитования: семейная, сельская ипотека и ипотека на новых территориях – как самые выгодные варианты для покупки жилья! 🏠

А еще поделились нашими новыми возможностями по лечению кредитной истории и помощи в получении кредита наличными💰
Которые помогут решить любые ваши финансовые вопросы! ☺️

Хотите выгодный кредит, тогда Вам к нам, обращайтесь 🤝

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33