Российская пресса
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 19 по 26 сентября
🕶 Неплательщики остаются дома – Коммерсантъ
Ипотечные заемщики стали массово банкротиться. О росте числа запущенных процедур о несостоятельности заемщика сообщили в Сбербанке. За прошлый год портфель таких дел вырос на 83%. Это связано с тем, что клиенты стали активно использовать новый механизм защиты ипотечного жилья.
🕶 У собственников набежали лишние метры – Коммерсантъ
Предложение квартир для долгосрочной аренды в целом по стране по итогам сентября увеличилось вдвое год к году. Это следствие ввода в эксплуатацию большого объема жилья, приобретенного инвесторами до падения спроса на новостройки из-за отмены массовой льготной ипотеки. Некоторые собственники, которые хотели бы продать свою недвижимость, в условиях пока еще недостаточно высокого спроса на вторичное жилье предпочитают сдавать его в аренду.
🕶 Можно ли отказаться от ипотеки и что за это будет – РБК
Теоретически отказаться от ипотеки можно на любом этапе, но на практике сделать это проще, когда кредитный договор еще не подписан. Потом придется досрочно погашать кредит и нести издержки, связанные с заключением сделки.
🕶 Скидки и рассрочки: как сэкономить на покупке жилья в новостройке – РБК
Рассказываем о наиболее эффективных методах экономии при покупке жилья на первичном рынке.
🕶 Регионы с дисбалансом предложения: где могут подешеветь новостройки – РБК
В 29 регионах есть избыток предложения новостроек и потенциал для снижения цен.
🕶 НДС увеличат до 22%: как это отразится на стоимости жилья в России – РБК
Несмотря на то, что сделки с жильем освобождены от НДС, именно из-за роста ставки налога на добавленную стоимость жилая недвижимость может подорожать. Однако одним только ростом цен изменения не ограничатся.
🕶 Платежом прекрасен: банки начали прощать россиянам штрафы за просрочки – Известия
Банки стали чаще прощать должникам штрафы за просрочку – доля таких случаев выросла в разы в 2025 году. Это делается, чтобы избежать массовых банкротств клиентов на фоне роста рисков и доли просроченной задолженности.
🕶 Экспертное сомнение: плату за оценку жилья при его покупке за маткапитал предлагают отменить – Известия
Россиянам, которые покупают жилье на средства маткапитала, не придется платить за его оценку. Такие поправки в законодательство готовят депутаты Госдумы. Главное условие – дом должен быть не старше пяти лет после постройки. Сейчас покупатели жилья за маткапитал в 26 российских регионах вынуждены платить до 40 тыс. рублей за его оценку.
🕶 Без льготной ипотеки интерес к новостройкам просел почти на 20% – Независимая газета
Покупатели жилья пока не впечатлены снижением ключевой ставки ЦБ. По оценкам опрошенных отраслевых экспертов, для более эффективного стимулирования спроса ставка ЦБ должна быть не выше 13–14%, а значит, по рыночной ипотеке – не более 16–17%. Рынок жилья в стране вновь уходит в спячку: и в столичном регионе, и в подавляющем большинстве городов-миллионников.
Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно👇
🙂 Подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#пресса #недвижимость
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 19 по 26 сентября
Ипотечные заемщики стали массово банкротиться. О росте числа запущенных процедур о несостоятельности заемщика сообщили в Сбербанке. За прошлый год портфель таких дел вырос на 83%. Это связано с тем, что клиенты стали активно использовать новый механизм защиты ипотечного жилья.
Предложение квартир для долгосрочной аренды в целом по стране по итогам сентября увеличилось вдвое год к году. Это следствие ввода в эксплуатацию большого объема жилья, приобретенного инвесторами до падения спроса на новостройки из-за отмены массовой льготной ипотеки. Некоторые собственники, которые хотели бы продать свою недвижимость, в условиях пока еще недостаточно высокого спроса на вторичное жилье предпочитают сдавать его в аренду.
Теоретически отказаться от ипотеки можно на любом этапе, но на практике сделать это проще, когда кредитный договор еще не подписан. Потом придется досрочно погашать кредит и нести издержки, связанные с заключением сделки.
Рассказываем о наиболее эффективных методах экономии при покупке жилья на первичном рынке.
В 29 регионах есть избыток предложения новостроек и потенциал для снижения цен.
Несмотря на то, что сделки с жильем освобождены от НДС, именно из-за роста ставки налога на добавленную стоимость жилая недвижимость может подорожать. Однако одним только ростом цен изменения не ограничатся.
Банки стали чаще прощать должникам штрафы за просрочку – доля таких случаев выросла в разы в 2025 году. Это делается, чтобы избежать массовых банкротств клиентов на фоне роста рисков и доли просроченной задолженности.
Россиянам, которые покупают жилье на средства маткапитала, не придется платить за его оценку. Такие поправки в законодательство готовят депутаты Госдумы. Главное условие – дом должен быть не старше пяти лет после постройки. Сейчас покупатели жилья за маткапитал в 26 российских регионах вынуждены платить до 40 тыс. рублей за его оценку.
Покупатели жилья пока не впечатлены снижением ключевой ставки ЦБ. По оценкам опрошенных отраслевых экспертов, для более эффективного стимулирования спроса ставка ЦБ должна быть не выше 13–14%, а значит, по рыночной ипотеке – не более 16–17%. Рынок жилья в стране вновь уходит в спячку: и в столичном регионе, и в подавляющем большинстве городов-миллионников.
Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно
#пресса #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4✍3👨💻2❤🔥1👀1🤝1 1
за неделю с 22 по 28 сентября
составит 27 093 ₽
Узнайте свою ситуацию в реальных кейсах наших клиентов
А еще
Подробности
ДОМЛАЙТ
С нами легко!
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤🔥1⚡1👍1🤩1🙏1👨💻1👀1
Долгожданная Сельская ипотека
🏦 Россельхозбанк
возобновляет Сельскую ипотеку
Условия:
Ставка - до 3% годовых
ПВ - от 30%
Срок - до 25 лет
Сумма кредита - до 6 млн.
Цели кредита:
— Приобретение жилого дома;
— Строительство ИЖС либо покупка з/у с целью последующего ИЖС с привлечением аккредитованного застройщика (без эскроу);
— Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.
Недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории в опорном населенном пункте.
👉 Про новые требования по Сельской ипотеке рассказывали тут
👉 Проверить работодателя и территорию можно тут
По всем вопросам пишите мне @feruza_khurishanova👉
И обязательно👇
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#рсхб #сельскаяипотека #ипотека #господдержка
возобновляет Сельскую ипотеку
Условия:
Ставка - до 3% годовых
ПВ - от 30%
Срок - до 25 лет
Сумма кредита - до 6 млн.
Цели кредита:
— Приобретение жилого дома;
— Строительство ИЖС либо покупка з/у с целью последующего ИЖС с привлечением аккредитованного застройщика (без эскроу);
— Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.
Недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории в опорном населенном пункте.
По всем вопросам пишите мне @feruza_khurishanova
И обязательно
#рсхб #сельскаяипотека #ипотека #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2🆒2❤🔥1❤1 1
#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 29 сентября
🏦 Промсвязьбанк (ПСБ)
Снижаются ставки по следующим программам кредитования:
• «Вторичный рынок»
Ставка 20,39%
• «Новостройка»
Ставка 20,29%
• «Военная ипотека. Вторичный рынок/новостройка»
Ставка 20,00%
Макс сумма 1 860 000
Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 29.09.2025.
🏦 ВТБ с 1 октября повышает ПВ по основным госпрограммам с 30,1% до 40,1% (исключение ПФ банка, комбо, тут ПВ от 20,1%). Применяется по дате заведения заявок, но то, что подано до 01.10 должно выйти в сделки до 04.10
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#псб #ипотека #банки #втб
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 29 сентября
Снижаются ставки по следующим программам кредитования:
• «Вторичный рынок»
Ставка 20,39%
• «Новостройка»
Ставка 20,29%
• «Военная ипотека. Вторичный рынок/новостройка»
Ставка 20,00%
Макс сумма 1 860 000
Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 29.09.2025.
#псб #ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥3✍2👍2👨💻2 1
Сегодня в ленте 📱
🗣 Список компаний для ИТ ипотеки обновился:
https://www.gosuslugi.ru/ipoteka
🗣 Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина (КПРФ) направила обращение в Минфин с предложением сохранить льготную ставку по семейной ипотеке на уровне 6% для семей с одним ребенком, пишет РИА Новости.
Напомним, власти сейчас рассматривают введение зависимости ставки от количества детей в семье - от 12% на первого ребенка и до 2-4% на третьего и последующего.
🗣 Маткапитал с 1 февраля 2026 года, сообщает Минтруд, будет проиндексирован на уровень фактической инфляции. По прогнозу, он составит 6,8%.
Суммы маткапитала будут такие:
974,1 тыс рублей на второго ребенка, если семья не получала его на первого (сейчас 912 тыс)
737,2 тыс рублей на первого ребенка (сейчас 690 тыс).
🗣 С 1 сентября действуют новые критерии, по которым участки могут признать неиспользуемыми.
ЦИАН разбирает, какие правила и сроки теперь должны соблюдать собственники и что делать хозяевам, чтобы не получить штраф или не лишиться земли.
🗣 76% россиян считают, что им не хватит пенсии для комфортной старости, сообщил ВЦИОМ.
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#мнение #семейнаяипотека #ипотека #господдержка
https://www.gosuslugi.ru/ipoteka
Убедительно просим рассмотреть вопрос снижения ставок по семейной ипотеке для семей с двумя, тремя (и более) детьми при сохранении размера ставки для семей с одним ребенком
Напомним, власти сейчас рассматривают введение зависимости ставки от количества детей в семье - от 12% на первого ребенка и до 2-4% на третьего и последующего.
Суммы маткапитала будут такие:
974,1 тыс рублей на второго ребенка, если семья не получала его на первого (сейчас 912 тыс)
737,2 тыс рублей на первого ребенка (сейчас 690 тыс).
ЦИАН разбирает, какие правила и сроки теперь должны соблюдать собственники и что делать хозяевам, чтобы не получить штраф или не лишиться земли.
#мнение #семейнаяипотека #ипотека #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥3✍2👨💻2 2👍1
Мне отказали в ипотеке 😨
Почему?!
ТОП-5 причин отказов
1️⃣ Плохая кредитная история
➖ чаще всего отказывают из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки "смотрят" и дальше 3-х летней кредитной истории.
➖ у вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже исполнительные листы по ГИБДД)
➖ если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то вероятен отказ.
➖ у вас идет/была процедура банкротства.
2️⃣ Кредитор решил, что кредит вам не по карману
➖ у вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь.
➖ у вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Некоторые смотрит их количество и частоту получения.
3️⃣ Не внятный работодатель
➖ вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
➖ работодатель имеет много долгов.
➖ по предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек
➖ не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. В определенных случаях начинают оценивать не только доход, а сам бизнес.
4️⃣ Возраст
Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам.
5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение
➖ указали в анкете недостоверные данные
➖ принесли поддельную справку о доходах
➖ данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются
В любом случае, это не догма, хотя ЦБ сейчас зачастую ужесточает правила для всех банков по некоторым категориям клиентов.
Всегда есть исключения, у каждого кредитора свои правила, да и банк смотрит в целом на портрет клиента, так что дерзайте.
Если вы знаете за собой "грешки", не занимайтесь веерной рассылкой заявок в банки.
Мы проанализируем вашу кредитную историю и отправим заявку в "правильный" банк.
Пишите @feruza_khurishanova
🔔 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Почему?!
ТОП-5 причин отказов
Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам.
В любом случае, это не догма, хотя ЦБ сейчас зачастую ужесточает правила для всех банков по некоторым категориям клиентов.
Всегда есть исключения, у каждого кредитора свои правила, да и банк смотрит в целом на портрет клиента, так что дерзайте.
Если вы знаете за собой "грешки", не занимайтесь веерной рассылкой заявок в банки.
Мы проанализируем вашу кредитную историю и отправим заявку в "правильный" банк.
Пишите @feruza_khurishanova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤷♀1❤1👨💻1🎃1🤝1 1
#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 30 сентября
🏦 Сбербанк
С 29 сентября внесли изменения в процесс оформления и обработки заявок на жилищный кредит:
При авторизации клиента через Сбер ID или Госуслуги больше не требуется загрузка скан-копии паспорта в заявку ни на одном из этапов.
Программы:
🟢 Базовые программы (Приобретение готового жилья, Приобретение строящегося жилья, Строительство жилого дома, Гараж, Загородная недвижимость (включая Премиум), Рефинансирование под залог недвижимости, Коммерческая недвижимость )
🟢 Кредит под залог недвижимости
Исключения:
- Военная ипотека
- Госпрограммы
- Сделки с нерезидентами
Участники сделки:
- Продавец
- Доверенные лица
- Залогодатели
- Несовершеннолетние дети
🏦 Примсоцбанк
С 29 сентября снижены ставки на 0,5 п.п. по рыночной ипотеке. Теперь так:
- Вторичный рынок (квартира, дом, доля, комната) - 20,5%
- Рефинансирование - 20,5%
- Своя земля - 22,6%
- ИЖС - 20,6%
- Нежилое помещение - 23,45%
- Кредит под залог на любые цели - 23,3%
🏦 МТС Банк
С 29 сентября снижены ставки по стандартной ипотеке:
- Квартира на вторичном рынке, новостройка – 22,2% (было 23,4)
- Коммерческая недвижимость в МКД - 23,8% (было 25)
- Покупка дома - 22,6% (было 23,8)
- Кредит под залог - квартира 23,7% (было 25); дом 23,5% (было 25,5)
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#мтсбанк #сбербанк
#примсоцбанк #банки #ипотека
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 30 сентября
С 29 сентября внесли изменения в процесс оформления и обработки заявок на жилищный кредит:
При авторизации клиента через Сбер ID или Госуслуги больше не требуется загрузка скан-копии паспорта в заявку ни на одном из этапов.
Программы:
Исключения:
- Военная ипотека
- Госпрограммы
- Сделки с нерезидентами
Участники сделки:
- Продавец
- Доверенные лица
- Залогодатели
- Несовершеннолетние дети
С 29 сентября снижены ставки на 0,5 п.п. по рыночной ипотеке. Теперь так:
- Вторичный рынок (квартира, дом, доля, комната) - 20,5%
- Рефинансирование - 20,5%
- Своя земля - 22,6%
- ИЖС - 20,6%
- Нежилое помещение - 23,45%
- Кредит под залог на любые цели - 23,3%
С 29 сентября снижены ставки по стандартной ипотеке:
- Квартира на вторичном рынке, новостройка – 22,2% (было 23,4)
- Коммерческая недвижимость в МКД - 23,8% (было 25)
- Покупка дома - 22,6% (было 23,8)
- Кредит под залог - квартира 23,7% (было 25); дом 23,5% (было 25,5)
#мтсбанк #сбербанк
#примсоцбанк #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4✍2🎃1
Сегодня в ленте 📱
🗣 По данным ДОМ РФ, рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) демонстрирует уверенный рост с начала 2025 года.
За первые 7 месяцев года доля таких кредитов в общем ипотечном портфеле банков увеличилась более чем в семь раз — с 0,5% в январе до 3,7% в июле.
🗣 ЦБ не будет снижать ставку и оставит её на уровне 17% до конца года — аналитики Альфа-банка. Это связано с предстоящим повышением НДС и будущим ростом цен. @bankrollo
🗣 Правительство сокращает льготы для айтишников из-за нехватки денег в бюджете. Страховые взносы для компаний вырастут почти в два раза: с 7,6 до 15%, а также фирмам придётся платить НДС на покупку софта из отечественного реестра.
– министр цифрового развития Максут Шадаев.
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#аналитика #ижс #земля
За первые 7 месяцев года доля таких кредитов в общем ипотечном портфеле банков увеличилась более чем в семь раз — с 0,5% в январе до 3,7% в июле.
Многие годы правительство последовательно расширяло объёмы поддержки IT-отрасли, пока была такая возможность. И вы хорошо развивались, показывая фантастические темпы роста. Но сейчас общая ситуация действительно непростая
– министр цифрового развития Максут Шадаев.
#аналитика #ижс #земля
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀5✍3👍2❤🔥1🤓1🎃1
#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости
1 октября
🏦 Банк Дом РФ
Для учета дохода вне справок 2НДФЛ/СЗИ при получении кредита на ИЖС (все программы) теперь требуется справка по форме банка/стороннего кредитора. Просто указание на размер дохода в анкете будет не достаточно.
🏦 Сбербанк
Открываются выдачи Дальневосточной и Арктической Ипотеки для категории заемщиков "Переехавшие по работе".
Описание категории - гражданин Российской Федерации, переехавший на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутные территории Арктической зоны Российской Федерации.
🏦 ВТБ
Изменяется минимальный размер первоначального взноса с
30,1% до 40,1% по программам:
• Семейная ипотека,
• ИТ-ипотека,
• Дальневосточная и Арктическая ипотека
Текущий размер ПВ сохраняется:
- для застройщиков на проектном финансировании Банка ВТБ (ПВ от 20,1%)
- по программе «Льготная ипотека на новых территориях» (ПВ от 10,1%)
- по программе «Комбинированная ипотека» (ПВ от 20,1%)
- внутреннее рефинансирование по Семейной ипотеке (КЗ до 79,9%)
🏦 Банк жилищного финансирования (БЖФ)
Начинают принимать в качестве подтверждения дохода клиентов справку от работодателя.
🏦 Сургутнефтегазбанк (СНГБ)
Продлена до 31.10.2025 акция со снижением ставки по Семейной ипотеке.
Ставка - 5,75%
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#сбербанк #дви #втб #господдержка #бжф #банкдомрф #ижс #ипотека #снгб
Изменения в банках
Ставки, условия, новости
1 октября
Для учета дохода вне справок 2НДФЛ/СЗИ при получении кредита на ИЖС (все программы) теперь требуется справка по форме банка/стороннего кредитора. Просто указание на размер дохода в анкете будет не достаточно.
Открываются выдачи Дальневосточной и Арктической Ипотеки для категории заемщиков "Переехавшие по работе".
Описание категории - гражданин Российской Федерации, переехавший на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутные территории Арктической зоны Российской Федерации.
Изменяется минимальный размер первоначального взноса с
30,1% до 40,1% по программам:
• Семейная ипотека,
• ИТ-ипотека,
• Дальневосточная и Арктическая ипотека
Текущий размер ПВ сохраняется:
- для застройщиков на проектном финансировании Банка ВТБ (ПВ от 20,1%)
- по программе «Льготная ипотека на новых территориях» (ПВ от 10,1%)
- по программе «Комбинированная ипотека» (ПВ от 20,1%)
- внутреннее рефинансирование по Семейной ипотеке (КЗ до 79,9%)
Начинают принимать в качестве подтверждения дохода клиентов справку от работодателя.
Продлена до 31.10.2025 акция со снижением ставки по Семейной ипотеке.
Ставка - 5,75%
#сбербанк #дви #втб #господдержка #бжф #банкдомрф #ижс #ипотека #снгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓5👨💻4✍2🤝2❤1👍1🎃1
ДомЛайт | Ипотека FM
Video message
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍5🤝3❤🔥1🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤7❤🔥4💯4👍1🤩1
Целый день посвящаем вашим ипотечным вопросам! ✅
Экспертные консультации от "ДомЛайт" – это не только полезно, но и приятно🥰
Зацените наш фирменный кофе, который помогает нам оставаться в тонусе и находить лучшие решения для вас!☕
Экспертные консультации от "ДомЛайт" – это не только полезно, но и приятно
Зацените наш фирменный кофе, который помогает нам оставаться в тонусе и находить лучшие решения для вас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥3🤩2❤🔥1🤣1🎃1🆒1💘1
Стройка встала!
Подрядчик ничего не делает…😠
Друзья, к нам все чаще обращаются клиенты, которые пострадали от рук недобросовестных подрядчиков.
У многих клиентов остался не выданный третий транш и не достроенный дом😔
Мы уже помогли многим семьям заменить подрядную организацию и достроить их дом.
Не будем здесь расписывать полный список документов и все шаги, которые необходимо сделать при прохождении этого квеста, но обратим ваше внимание на два документа.
Это:
🟤 Соглашение о рыночной стоимости (где указано, что вы финансовых претензий к предыдущему подрядчику не имеете)
🟤 Соглашение о расторжении договора подряда, либо иск/решение суда о том, что вас признали потерпевшим.
Именно эти соглашения получить проблематично, так как предыдущие подрядчики, как правило, не выходят на связь.
Но нас, как вы можете заметить, мало что может остановить😎
Мы уже неоднократно убеждали банк согласовать замену БЕЗ этих документов.
Главное здесь – умение писать обращения и общаться с сотрудниками банка.
Если Вы оказались в такой не приятной ситуации и не знаете, что делать – обращайтесь, мы сможем Вам помочь.
Пишите мне👉
@feruza_khurishanova
и обязательно👇
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Подрядчик ничего не делает…
Друзья, к нам все чаще обращаются клиенты, которые пострадали от рук недобросовестных подрядчиков.
У многих клиентов остался не выданный третий транш и не достроенный дом
Мы уже помогли многим семьям заменить подрядную организацию и достроить их дом.
Не будем здесь расписывать полный список документов и все шаги, которые необходимо сделать при прохождении этого квеста, но обратим ваше внимание на два документа.
Это:
Именно эти соглашения получить проблематично, так как предыдущие подрядчики, как правило, не выходят на связь.
Но нас, как вы можете заметить, мало что может остановить
Мы уже неоднократно убеждали банк согласовать замену БЕЗ этих документов.
Главное здесь – умение писать обращения и общаться с сотрудниками банка.
Если Вы оказались в такой не приятной ситуации и не знаете, что делать – обращайтесь, мы сможем Вам помочь.
Пишите мне
@feruza_khurishanova
и обязательно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10 5🙏4❤1❤🔥1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вайб первых чисел октября и очередных изменений в сфере кредитования 😁
🤣8👍2👏2❤🔥1😁1🤩1🐳1💯1😎1
Forwarded from Феруза Хуришанова
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤10🥰4💯4💋3❤🔥1👍1😁1
Крик души
Ферузы Маджидовны😢
Друзья, коллеги, брокеры, агенты!
У меня к вам личная просьба!
Давайте жить дружно
и работать сообща🤝
Поверьте, прошло то время, когда можно было подавать заявки
вслепую / на удачу / во все банки одновременно!
Всё, нет его больше! Забудьте!
Не достаточно просто посмотреть цифру рейтинга и подать заявку.
Пришло время осознанного и правильного принятия🐸
и профессиональной подачи заявки!
Если Вы агент и хотите закрыть своего клиента, приходите к нам!
Мы не обещаем🪄 чудес, но картину обрисуем сразу и покажем реальные шансы!
По возможности одобрим заявку, но даже если шансов пока мало – полечим и оздоровленного клиента отдадим Вам. Пусть не сразу, но Вы закроете клиента и не потеряете его.
И пожалуйста, не пробуйте сами, даже если уверены в успехе. Лучше отдайте клиента нам, мы знаем что делать.
Пишите мне💬
@feruza_khurishanova
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Ферузы Маджидовны
Друзья, коллеги, брокеры, агенты!
У меня к вам личная просьба!
Давайте жить дружно
и работать сообща
Поверьте, прошло то время, когда можно было подавать заявки
вслепую / на удачу / во все банки одновременно!
Всё, нет его больше! Забудьте!
Не достаточно просто посмотреть цифру рейтинга и подать заявку.
Пришло время осознанного и правильного принятия
и профессиональной подачи заявки!
Если Вы агент и хотите закрыть своего клиента, приходите к нам!
Мы не обещаем
По возможности одобрим заявку, но даже если шансов пока мало – полечим и оздоровленного клиента отдадим Вам. Пусть не сразу, но Вы закроете клиента и не потеряете его.
И пожалуйста, не пробуйте сами, даже если уверены в успехе. Лучше отдайте клиента нам, мы знаем что делать.
Пишите мне
@feruza_khurishanova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤11😁4💯2🎃2❤🔥1🐳1 1 1
#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости
03 октября
🏦 АБ "Россия"
Военная ипотека
Запустили новый ипотечный продукт для супругов-военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ДВА НИС».
Программы:
⚫️ Военная ипотека на первичном рынке (без госсубсидирования) – процентная ставка 20%, ПВ 30,01% (ПВ 20,01% если ЗП клиент/эскроу в Банке/застройщик на проектном финансирование)
⚫️ Военная ипотека на вторичном рынке (без госсубсидирования) – процентная ставка 20%, ПВ 30,01% (ПВ 20,01% если ЗП клиент)
Основные отличия программы для супругов-участников НИС от стандартной военной ипотеки:
- Заемщик и Созаемщик состоят в браке.
- сумма кредита до 3 922 000 руб.
- Заемщиком выступает участник НИС с наименьшим расчетным сроком погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа
- Размер ежемесячного аннуитетного платежа равен двойному ежемесячному платежу НИС на 2025 год 32947*2 = 65 894 руб.
🏦 Металлинвестбанк
Снижаются ставки
Стандартная программа покупки:
— 19,1% – ПВ от 50%
— 19,7% – ПВ от 30% до 50%
— 20,2% – ПВ от 20%
Коммерческая ипотека:
— 20,75% – ПВ от 40%
— 21,9% – ПВ от 30% до 40%
— 22,3% – ПВ от 20% до 30%
Кредит на приобретение кладовой/машино-места:
— 20,95% – ПВ от 30%
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#металлинвестбанк
#абр #военнаяипотека #ипотека #банки
Изменения в банках
Ставки, условия, новости
03 октября
Военная ипотека
Запустили новый ипотечный продукт для супругов-военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ДВА НИС».
Программы:
Основные отличия программы для супругов-участников НИС от стандартной военной ипотеки:
- Заемщик и Созаемщик состоят в браке.
- сумма кредита до 3 922 000 руб.
- Заемщиком выступает участник НИС с наименьшим расчетным сроком погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа
- Размер ежемесячного аннуитетного платежа равен двойному ежемесячному платежу НИС на 2025 год 32947*2 = 65 894 руб.
Снижаются ставки
Стандартная программа покупки:
— 19,1% – ПВ от 50%
— 19,7% – ПВ от 30% до 50%
— 20,2% – ПВ от 20%
Коммерческая ипотека:
— 20,75% – ПВ от 40%
— 21,9% – ПВ от 30% до 40%
— 22,3% – ПВ от 20% до 30%
Кредит на приобретение кладовой/машино-места:
— 20,95% – ПВ от 30%
#металлинвестбанк
#абр #военнаяипотека #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6✍4👨💻4❤🔥1👀1🎃1
Я Вам не доверяю!
😐
Сегодня провели сделку с покупкой земельного участка с домом в станице Варениковской Крымского района.
Продавец и покупатель были крайне осторожны и хотели подстраховаться, поэтому мы предложили вариант
сервиса безопасных расчетов.
Для тех, кто максимально далек от темы (есть такие на канале, отзовитесь?) – СБР это когда деньги находятся на номинальном счете в банке до момента перехода права собственности.
Сервис очень удобный, пользоваться им легко, хотя и немного дольше по времени.
Если будет нужна наша помощь в проведении такой сделки – вы знаете кому звонить)
Когда сделал ремонт не для жены, а для банка🪜
И еще одна сегодняшняя сделка.
Клиенты выбрали дом в черновой отделке. И для того, чтобы увеличить стоимость оценки
(а сегодня банк очень ответственно подходит к оценке каждого кредитуемого объекта и часто не согласен с реальной рыночной стоимостью),
Подрядчик предложил сделать ремонт.
Сделали!
И да, к сделке мы пришли далеко не за пару месяцев, но пришли. А это главное. Зато теперь у клиентов есть дом с ремонтом, осталось только привезти кота для уюта🐈
🙂 Подписывайтесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
Сегодня провели сделку с покупкой земельного участка с домом в станице Варениковской Крымского района.
Продавец и покупатель были крайне осторожны и хотели подстраховаться, поэтому мы предложили вариант
сервиса безопасных расчетов.
Для тех, кто максимально далек от темы (есть такие на канале, отзовитесь?) – СБР это когда деньги находятся на номинальном счете в банке до момента перехода права собственности.
Сервис очень удобный, пользоваться им легко, хотя и немного дольше по времени.
Если будет нужна наша помощь в проведении такой сделки – вы знаете кому звонить)
Когда сделал ремонт не для жены, а для банка
И еще одна сегодняшняя сделка.
Клиенты выбрали дом в черновой отделке. И для того, чтобы увеличить стоимость оценки
(а сегодня банк очень ответственно подходит к оценке каждого кредитуемого объекта и часто не согласен с реальной рыночной стоимостью),
Подрядчик предложил сделать ремонт.
Сделали!
И да, к сделке мы пришли далеко не за пару месяцев, но пришли. А это главное. Зато теперь у клиентов есть дом с ремонтом, осталось только привезти кота для уюта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8❤6👍5❤🔥1🎃1 1
Российская пресса
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 26 сентября по 3 октября
🟢 Квартирам не хватает накоплений – Коммерсантъ
Жители крупнейших городов РФ могут накопить первый взнос в требуемом банками размере в 20% для покупки однокомнатной готовой квартиры, отложив 14 среднемесячных зарплат. Это меньше, чем годом ранее, когда копить требовалось в среднем 15 месяцев.
🟢 Выплатам сокращают срок – Коммерсантъ
Использование короткой ипотеки может стать серьезной проблемой для покупателей недвижимости, считают эксперты. О росте спроса на эту услугу говорили аналитики компании CORE.XP. По их данным, договоры с банком всего на несколько месяцев стали оформлять в 1,5 раза чаще, чем в начале года.
🟢 Без денег и квартиры – Коммерсантъ
Чем опасны сделки на вторичном рынке недвижимости.
🟢 Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября – РБК
В октябре вступают в силу несколько законов и других нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются ипотеки, данных в выписках Росреестра, а также защиты жилищных прав жителей ДНР и ЛНР.
🟢 Ирек Файзуллин: «Стоит ставке ЦБ еще процентов на 5 упасть – и люди снова будут смотреть в сторону жилья» – Бизнес Online
Министр строительства РФ Ирек Файзуллин рассказал об итогах пяти лет, изменениях в Минстрое и прогнозах на будущее.
🟢 Аннуитетный платеж - что это? Формула, расчет, плюсы и минусы – РГ
Решаясь взять ипотеку, будущий заемщик обычно оценивает стоимость квартиры и величину ставки. Но важно также обратить внимание на схему погашения кредита: будет ли это аннуитетный платеж или какой-то другой. Что такое аннуитетный платеж и почему важно понимать суть этого финансового механизма, разбираемся с экспертами.
🟢 Рассрочка, бронь и еще 5 правил покупки квартиры в новостройке – Инк.
В последние два месяца на первичном рынке просматривается некоторое потепление. Сейчас, когда ЦБ приступил к планомерному снижению ключевой ставки, можно рассмотреть выгодную покупку квартиры и инвестировать в жилье. Но чтобы выгодно вложить деньги и не переплатить при покупке, необходимо следовать простым правилам.
🟢 Забытый ресурс: прогрессивный налог на недвижимость – шаг в сторону нормализации рынка и наполнения бюджета – IRN
Сегодня в равной мере остро стоят два вопроса. С одной стороны, это повышение доступности жилья и нормализация рынка недвижимости после перекосов, вызванных массовыми льготными ипотечными программами. С другой – наполнение дефицитного бюджета в условиях беспрецедентного санкционного давления и турбулентности на мировых финансовых рынках. Примечательно, что «убить» сразу двух этих «зайцев» поможет всего одна мера – донастройка прогрессивного налога на владение недвижимостью.
🟢 Отрасль жилстроя становится все более шаткой – Независимая газета
Жилищное строительство сократилось по итогам января–августа примерно на 5% в годовом выражении. В случае еще большего урезания льготных программ кредитования падение может усилиться.
Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно👇
🙂 Подпишитесь на канал
😒 WhatsApp
🔵 @domlight0033
📱 8-988-319-00-33
#пресса #недвижимость
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 26 сентября по 3 октября
Жители крупнейших городов РФ могут накопить первый взнос в требуемом банками размере в 20% для покупки однокомнатной готовой квартиры, отложив 14 среднемесячных зарплат. Это меньше, чем годом ранее, когда копить требовалось в среднем 15 месяцев.
Использование короткой ипотеки может стать серьезной проблемой для покупателей недвижимости, считают эксперты. О росте спроса на эту услугу говорили аналитики компании CORE.XP. По их данным, договоры с банком всего на несколько месяцев стали оформлять в 1,5 раза чаще, чем в начале года.
Чем опасны сделки на вторичном рынке недвижимости.
В октябре вступают в силу несколько законов и других нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются ипотеки, данных в выписках Росреестра, а также защиты жилищных прав жителей ДНР и ЛНР.
Министр строительства РФ Ирек Файзуллин рассказал об итогах пяти лет, изменениях в Минстрое и прогнозах на будущее.
Решаясь взять ипотеку, будущий заемщик обычно оценивает стоимость квартиры и величину ставки. Но важно также обратить внимание на схему погашения кредита: будет ли это аннуитетный платеж или какой-то другой. Что такое аннуитетный платеж и почему важно понимать суть этого финансового механизма, разбираемся с экспертами.
В последние два месяца на первичном рынке просматривается некоторое потепление. Сейчас, когда ЦБ приступил к планомерному снижению ключевой ставки, можно рассмотреть выгодную покупку квартиры и инвестировать в жилье. Но чтобы выгодно вложить деньги и не переплатить при покупке, необходимо следовать простым правилам.
Сегодня в равной мере остро стоят два вопроса. С одной стороны, это повышение доступности жилья и нормализация рынка недвижимости после перекосов, вызванных массовыми льготными ипотечными программами. С другой – наполнение дефицитного бюджета в условиях беспрецедентного санкционного давления и турбулентности на мировых финансовых рынках. Примечательно, что «убить» сразу двух этих «зайцев» поможет всего одна мера – донастройка прогрессивного налога на владение недвижимостью.
Жилищное строительство сократилось по итогам января–августа примерно на 5% в годовом выражении. В случае еще большего урезания льготных программ кредитования падение может усилиться.
Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно
#пресса #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥5⚡4❤1❤🔥1
Коллектив "ДомЛайт" сердечно поздравляет вас с
Днём учителя!
Ваш труд неоценим: вы дарите знания, воспитываете будущее поколение и формируете основы для успешной жизни
Желаем вам крепкого здоровья, вдохновения, талантливых учеников и новых профессиональных свершений!
Пусть ваш труд всегда приносит радость и благодарность!
#деньучителя #поздравление #домлайт #учителя #благодарность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍5❤3❤🔥1🥰1💔1💘1