Сегодня в ленте 📱

🗣Совкомбанк 🏦
С 24 сентября снижаются ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 п.п.
Базовая ставка на покупку квартиры и апартаментов в новостройке и на «вторичке», на покупку дома с земельным участком и ИЖС, а также на приобретение коммерческой недвижимости - 21,49% (было 22,99).

Минимальная ставка по рыночным программам - 20,99% при соблюдении регулярного оборота по карте «Халва», то есть совершении не менее 10 покупок на общую сумму от 20 тыс. руб. в месяц, в течение всего срока кредитования.

🗣С 1 января 2026 года МРОТ составит 27 тыс. 93 рубля.
Правительство отмечает, что данное решение будет способствовать увеличению заработных плат для 4,5 млн человек.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#совкомбанк #ипотека #банки #сбербанк #ижс

А вы видели вообще как греча подорожала? 😳

У нас есть предложение!
Давайте поможем друг другу
заработать 🤨
Вы – рекомендуете нас родственникам, друзьям и знакомым,
мы – делимся с вами кэшбэком.

P.S. кэшбэк от любой услуги в размере 20%
Предложение распространяется только на клиентов ДомЛайт
(дорогие агенты и подрядчики,
работаем в обычном режиме 😁)

Подписывайтесь на канал 🔔
Пишите нам 👉

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 25 сентября

🏦Сбербанк
По программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» максимально возможный срок кредитования увеличен до 30 лет.

🏦Альфа-банк
Продлевается действие дисконта к ставке за быстрый выход на сделку в размере 1,6 п.п. до 31.10.2025.
Дисконт применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
Минимальная ставка - 19,99%

🏦Абсолют Банк
Снижаются ставки по рыночным ипотечным программам:
🟠Строящееся жилье - от 21%
🟠Готовое жилье - от 21%
🟠Рефинансирование - от 21%
🟠Коммерческая ипотека (в тч машино-место) - от 22%
🟠Перспектива (под залог недвижимости) - 22%

🏦 АБ "Россия"
Теперь по всем сделкам доступен
Сервис безопасных расчетов (СБР).

Подписывайтесь на канал 🔔
Мы работаем более чем
с 15 ведущими банками и точно подберем для вас и ваших клиентов самые выгодные условия.
Пишите нам 👉

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#сбербанк #ипотека #кпзн #банки #альфабанк #абсолютбанк #абр

Я вместе с сотрудниками ПФР заполнил заявление на выдачу материнского капитала и пришел отказ. Не понимаю, в чем проблема? 🤷‍♀️

С таким вопросом вчера обратился клиент.
Реальная история: прошла сделка на строительство дома в семейную ипотеку. Следующий шаг – перечисление материнского капитала на эскроу-счет.

Что необходимо сделать?
1️⃣Собрать пакет документов
2️⃣Оформить заявление
3️⃣Сдать полный пакет документов в пенсионный фонд

Казалось бы ничего сложного.
Клиент проходит все этапы,
вместе с сотрудником пенсионного заполняет заявление и отправляет на проверку.
Приходит отказ.

Мы проверяем корректность заполнения заявления и находим банальную ошибку: в заявлении не указан номер эскроу-счета 🤦‍♂️

Наша услуга «Оформление заявления на выплату мск» убережет вас от мелких и гораздо более серьёзных ошибок и ооочень сэкономит самое дорогое – время ⏰

Нужен список документов для подачи заявления?
Пишите @feruza_khurishanova
👉 пришлем

🔔 Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 26 сентября

🏦 Россельхозбанк в понедельник
29 сентября возобновляет сельскую ипотеку.

🏦Сбербанк заявил о росте числа банкротств ипотечных заемщиков
В рамках нового механизма с локальными мировыми соглашениями, защищающими единственное ипотечное жилье гражданина-должника, уже появились злоупотребления. Об этом «Ъ» рассказал начальник управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка Евгений Акимов.

Речь идет о применении на практике принятых в прошлом году изменений в закон о банкротстве, которые позволяют гражданину-должнику заключить отдельное мировое соглашение с кредитором по ипотечному долгу и спасти свое единственное жилье от изъятия и продажи.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#сбербанк #ипотека #россельхозбанк

Мы – на штурм! А вам, друзья, хороших выходных 👋

Российская пресса
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 19 по 26 сентября

🕶 Неплательщики остаются дома – Коммерсантъ
Ипотечные заемщики стали массово банкротиться. О росте числа запущенных процедур о несостоятельности заемщика сообщили в Сбербанке. За прошлый год портфель таких дел вырос на 83%. Это связано с тем, что клиенты стали активно использовать новый механизм защиты ипотечного жилья.

🕶 У собственников набежали лишние метры – Коммерсантъ
Предложение квартир для долгосрочной аренды в целом по стране по итогам сентября увеличилось вдвое год к году. Это следствие ввода в эксплуатацию большого объема жилья, приобретенного инвесторами до падения спроса на новостройки из-за отмены массовой льготной ипотеки. Некоторые собственники, которые хотели бы продать свою недвижимость, в условиях пока еще недостаточно высокого спроса на вторичное жилье предпочитают сдавать его в аренду.

🕶 Можно ли отказаться от ипотеки и что за это будет – РБК
Теоретически отказаться от ипотеки можно на любом этапе, но на практике сделать это проще, когда кредитный договор еще не подписан. Потом придется досрочно погашать кредит и нести издержки, связанные с заключением сделки.

🕶 Скидки и рассрочки: как сэкономить на покупке жилья в новостройке – РБК
Рассказываем о наиболее эффективных методах экономии при покупке жилья на первичном рынке.

🕶 Регионы с дисбалансом предложения: где могут подешеветь новостройки – РБК
В 29 регионах есть избыток предложения новостроек и потенциал для снижения цен.

🕶 НДС увеличат до 22%: как это отразится на стоимости жилья в России – РБК
Несмотря на то, что сделки с жильем освобождены от НДС, именно из-за роста ставки налога на добавленную стоимость жилая недвижимость может подорожать. Однако одним только ростом цен изменения не ограничатся.

🕶 Платежом прекрасен: банки начали прощать россиянам штрафы за просрочки – Известия
Банки стали чаще прощать должникам штрафы за просрочку – доля таких случаев выросла в разы в 2025 году. Это делается, чтобы избежать массовых банкротств клиентов на фоне роста рисков и доли просроченной задолженности.

🕶 Экспертное сомнение: плату за оценку жилья при его покупке за маткапитал предлагают отменить – Известия
Россиянам, которые покупают жилье на средства маткапитала, не придется платить за его оценку. Такие поправки в законодательство готовят депутаты Госдумы. Главное условие – дом должен быть не старше пяти лет после постройки. Сейчас покупатели жилья за маткапитал в 26 российских регионах вынуждены платить до 40 тыс. рублей за его оценку.

🕶 Без льготной ипотеки интерес к новостройкам просел почти на 20% – Независимая газета
Покупатели жилья пока не впечатлены снижением ключевой ставки ЦБ. По оценкам опрошенных отраслевых экспертов, для более эффективного стимулирования спроса ставка ЦБ должна быть не выше 13–14%, а значит, по рыночной ипотеке – не более 16–17%. Рынок жилья в стране вновь уходит в спячку: и в столичном регионе, и в подавляющем большинстве городов-миллионников.

Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно 👇

🙂Подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33
#пресса #недвижимость

🍂🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🍂
за неделю с 22 по 28 сентября

1⃣изменили условия по ипотечным программам следующие банки:
🏦 Сбербанк
🟢запустил возможность оформить ипотеку на ИЖС с эскроу под промежуточный залог на период строительства дома
🟢увеличил по «Нецелевому кредиту под залог недвижимости» максимально возможный срок до 30 лет
🟢изменил требования к предоставлению расписки, подтверждающей факт оплаты первоначального взноса
🟢ввел подтверждение хода строительства через фото/видеофиксацию

🏦 ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п. и увеличил максимальную сумму кредита по военной ипотеке

🏦 Альфа банк
🏦 Совкомбанк
🏦 АБ Россия
🏦 Абсолют банк
🏦 Россельхозбанк
🟢Дом.рф
🟢Всероссийский банк развития регионов

2⃣прирост задолженности населения по ипотеке ускорился
3⃣МРОТ с 1 января
составит 27 093 ₽
4⃣Сбер рассказал о росте числа банкротстве ипотечных заемщиков
5⃣Госдума приняла в I чтении законопроект об ипотечных каникулах сроком до полутора лет при рождении второго или последующих детей.
6⃣ Законопроект о доходах супругов сирот, не получавших ранее бесплатное жилье принят в первом чтении
7⃣Банки массово обнуляют лимиты по кредиткамч

Узнайте свою ситуацию в реальных кейсах наших клиентов💡
🟣пост о сложностях в самостоятельной подачи заявок клиентами
⏺ пост о возможностях оформления семейной ипотеки после банкротства
🟢пост об отказе в выплате материнского капитала ПФР

А еще ⤵️⤵️⤵️
🟣мы предлагаем вам деньги!
Подробности
🟢 наши партнеры строят хорошие дома выгодно! Подробности
⏺мы провели крутую встречу с агентами в игровом формате и планируем повторить, следите за анонсами
⏺обзор прессы как всегда найдёте тут

ДОМЛАЙТ
С нами легко! 🫶

📌 Подписывайтесь на канал
➡️ WhatsApp
➡️@domlight0033
➡️8-988-319-00-33

#новости

Долгожданная Сельская ипотека

🏦 Россельхозбанк
возобновляет Сельскую ипотеку

Условия:
Ставка - до 3% годовых
ПВ - от 30%
Срок - до 25 лет
Сумма кредита - до 6 млн.

Цели кредита:
— Приобретение жилого дома;
— Строительство ИЖС либо покупка з/у с целью последующего ИЖС с привлечением аккредитованного застройщика (без эскроу);
— Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.

Недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории в опорном населенном пункте.

👉Про новые требования по Сельской ипотеке рассказывали тут

👉 Проверить работодателя и территорию можно тут

По всем вопросам пишите мне @feruza_khurishanova 👉
И обязательно 👇

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#рсхб #сельскаяипотека #ипотека #господдержка

#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 29 сентября

🏦Промсвязьбанк (ПСБ)
Снижаются ставки по следующим программам кредитования:
• «Вторичный рынок»
Ставка 20,39%
• «Новостройка»
Ставка 20,29%
• «Военная ипотека. Вторичный рынок/новостройка»
Ставка 20,00%
Макс сумма 1 860 000
Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 29.09.2025.

🏦 ВТБ с 1 октября повышает ПВ по основным госпрограммам с 30,1% до 40,1% (исключение ПФ банка, комбо, тут ПВ от 20,1%). Применяется по дате заведения заявок, но то, что подано до 01.10 должно выйти в сделки до 04.10

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#псб #ипотека #банки #втб

Сегодня в ленте 📱

🗣Список компаний для ИТ ипотеки обновился:
https://www.gosuslugi.ru/ipoteka

🗣Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина (КПРФ) направила обращение в Минфин с предложением сохранить льготную ставку по семейной ипотеке на уровне 6% для семей с одним ребенком, пишет РИА Новости.

Убедительно просим рассмотреть вопрос снижения ставок по семейной ипотеке для семей с двумя, тремя (и более) детьми при сохранении размера ставки для семей с одним ребенком

Напомним, власти сейчас рассматривают введение зависимости ставки от количества детей в семье - от 12% на первого ребенка и до 2-4% на третьего и последующего.

🗣Маткапитал с 1 февраля 2026 года, сообщает Минтруд, будет проиндексирован на уровень фактической инфляции. По прогнозу, он составит 6,8%.
Суммы маткапитала будут такие:
974,1 тыс рублей на второго ребенка, если семья не получала его на первого (сейчас 912 тыс)
737,2 тыс рублей на первого ребенка (сейчас 690 тыс).

🗣С 1 сентября действуют новые критерии, по которым участки могут признать неиспользуемыми.
ЦИАН разбирает, какие правила и сроки теперь должны соблюдать собственники и что делать хозяевам, чтобы не получить штраф или не лишиться земли.

🗣76% россиян считают, что им не хватит пенсии для комфортной старости, сообщил ВЦИОМ.


🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#мнение #семейнаяипотека #ипотека #господдержка

Мне отказали в ипотеке 😨
Почему?!

ТОП-5 причин отказов

1️⃣ Плохая кредитная история
➖чаще всего отказывают из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки "смотрят" и дальше 3-х летней кредитной истории.
➖у вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже исполнительные листы по ГИБДД)
➖если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то вероятен отказ.
➖у вас идет/была процедура банкротства.

2️⃣ Кредитор решил, что кредит вам не по карману
➖у вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь.
➖у вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Некоторые смотрит их количество и частоту получения.

3️⃣ Не внятный работодатель
➖вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
➖работодатель имеет много долгов.
➖по предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек
➖не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. В определенных случаях начинают оценивать не только доход, а сам бизнес.

4️⃣ Возраст
Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам.

5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение
➖указали в анкете недостоверные данные
➖принесли поддельную справку о доходах
➖данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются

В любом случае, это не догма, хотя ЦБ сейчас зачастую ужесточает правила для всех банков по некоторым категориям клиентов.
Всегда есть исключения, у каждого кредитора свои правила, да и банк смотрит в целом на портрет клиента, так что дерзайте.

Если вы знаете за собой "грешки", не занимайтесь веерной рассылкой заявок в банки.
Мы проанализируем вашу кредитную историю и отправим заявку в "правильный" банк.
Пишите @feruza_khurishanova

🔔Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 30 сентября

🏦 Сбербанк
С 29 сентября внесли изменения в процесс оформления и обработки заявок на жилищный кредит:
При авторизации клиента через Сбер ID или Госуслуги больше не требуется загрузка скан-копии паспорта в заявку ни на одном из этапов.
Программы:
🟢Базовые программы (Приобретение готового жилья, Приобретение строящегося жилья, Строительство жилого дома, Гараж, Загородная недвижимость (включая Премиум), Рефинансирование под залог недвижимости, Коммерческая недвижимость )
🟢Кредит под залог недвижимости
Исключения:
- Военная ипотека
- Госпрограммы
- Сделки с нерезидентами
Участники сделки:
- Продавец
- Доверенные лица
- Залогодатели
- Несовершеннолетние дети

🏦 Примсоцбанк
С 29 сентября снижены ставки на 0,5 п.п. по рыночной ипотеке. Теперь так:
- Вторичный рынок (квартира, дом, доля, комната) - 20,5%
- Рефинансирование - 20,5%
- Своя земля - 22,6%
- ИЖС - 20,6%
- Нежилое помещение - 23,45%
- Кредит под залог на любые цели - 23,3%

🏦 МТС Банк
С 29 сентября снижены ставки по стандартной ипотеке:
- Квартира на вторичном рынке, новостройка – 22,2% (было 23,4)
- Коммерческая недвижимость в МКД -  23,8% (было 25)
- Покупка дома - 22,6% (было  23,8)
- Кредит под залог -  квартира 23,7% (было 25); дом 23,5% (было 25,5)

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#мтсбанк #сбербанк
#примсоцбанк #банки #ипотека

Сегодня в ленте 📱

🗣По данным ДОМ РФ, рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) демонстрирует уверенный рост с начала 2025 года.
За первые 7 месяцев года доля таких кредитов в общем ипотечном портфеле банков увеличилась более чем в семь раз — с 0,5% в январе до 3,7% в июле.

🗣 ЦБ не будет снижать ставку и оставит её на уровне 17% до конца года — аналитики Альфа-банка. Это связано с предстоящим повышением НДС и будущим ростом цен. @bankrollo

🗣Правительство сокращает льготы для айтишников из-за нехватки денег в бюджете. Страховые взносы для компаний вырастут почти в два раза: с 7,6 до 15%, а также фирмам придётся платить НДС на покупку софта из отечественного реестра.

Многие годы правительство последовательно расширяло объёмы поддержки IT-отрасли, пока была такая возможность. И вы хорошо развивались, показывая фантастические темпы роста. Но сейчас общая ситуация действительно непростая

– министр цифрового развития Максут Шадаев.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#аналитика #ижс #земля

#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости
1 октября

🏦 Банк Дом РФ
Для учета дохода вне справок 2НДФЛ/СЗИ при получении кредита на ИЖС (все программы) теперь требуется справка по форме банка/стороннего кредитора. Просто указание на размер дохода в анкете будет не достаточно.

🏦 Сбербанк
Открываются выдачи Дальневосточной и Арктической Ипотеки для категории заемщиков "Переехавшие по работе".
Описание категории - гражданин Российской Федерации, переехавший на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутные территории Арктической зоны Российской Федерации.

🏦 ВТБ
Изменяется минимальный размер первоначального взноса с
30,1% до 40,1% по программам:
• Семейная ипотека,
• ИТ-ипотека,
• Дальневосточная и Арктическая ипотека
Текущий размер ПВ сохраняется:
- для застройщиков на проектном финансировании Банка ВТБ (ПВ от 20,1%)
- по программе «Льготная ипотека на новых территориях» (ПВ от 10,1%)
- по программе «Комбинированная ипотека» (ПВ от 20,1%)
- внутреннее рефинансирование по Семейной ипотеке (КЗ до 79,9%)

🏦 Банк жилищного финансирования (БЖФ)
Начинают принимать в качестве подтверждения дохода клиентов справку от работодателя.

🏦 Сургутнефтегазбанк (СНГБ)
Продлена до 31.10.2025 акция со снижением ставки по Семейной ипотеке.
Ставка - 5,75%

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#сбербанк #дви #втб #господдержка #бжф #банкдомрф #ижс #ипотека #снгб

Пунктуация автора сохранена ☺️
Спасибо за такие эмоции 🫶

#отзывы