Сегодня в ленте 📱

🗣Совкомбанк 🏦
С 24 сентября снижаются ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 п.п.
Базовая ставка на покупку квартиры и апартаментов в новостройке и на «вторичке», на покупку дома с земельным участком и ИЖС, а также на приобретение коммерческой недвижимости - 21,49% (было 22,99).

Минимальная ставка по рыночным программам - 20,99% при соблюдении регулярного оборота по карте «Халва», то есть совершении не менее 10 покупок на общую сумму от 20 тыс. руб. в месяц, в течение всего срока кредитования.

🗣С 1 января 2026 года МРОТ составит 27 тыс. 93 рубля.
Правительство отмечает, что данное решение будет способствовать увеличению заработных плат для 4,5 млн человек.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#совкомбанк #ипотека #банки #сбербанк #ижс

А вы видели вообще как греча подорожала? 😳

У нас есть предложение!
Давайте поможем друг другу
заработать 🤨
Вы – рекомендуете нас родственникам, друзьям и знакомым,
мы – делимся с вами кэшбэком.

P.S. кэшбэк от любой услуги в размере 20%
Предложение распространяется только на клиентов ДомЛайт
(дорогие агенты и подрядчики,
работаем в обычном режиме 😁)

Подписывайтесь на канал 🔔
Пишите нам 👉

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 25 сентября

🏦Сбербанк
По программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» максимально возможный срок кредитования увеличен до 30 лет.

🏦Альфа-банк
Продлевается действие дисконта к ставке за быстрый выход на сделку в размере 1,6 п.п. до 31.10.2025.
Дисконт применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
Минимальная ставка - 19,99%

🏦Абсолют Банк
Снижаются ставки по рыночным ипотечным программам:
🟠Строящееся жилье - от 21%
🟠Готовое жилье - от 21%
🟠Рефинансирование - от 21%
🟠Коммерческая ипотека (в тч машино-место) - от 22%
🟠Перспектива (под залог недвижимости) - 22%

🏦 АБ "Россия"
Теперь по всем сделкам доступен
Сервис безопасных расчетов (СБР).

Подписывайтесь на канал 🔔
Мы работаем более чем
с 15 ведущими банками и точно подберем для вас и ваших клиентов самые выгодные условия.
Пишите нам 👉

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#сбербанк #ипотека #кпзн #банки #альфабанк #абсолютбанк #абр

Я вместе с сотрудниками ПФР заполнил заявление на выдачу материнского капитала и пришел отказ. Не понимаю, в чем проблема? 🤷‍♀️

С таким вопросом вчера обратился клиент.
Реальная история: прошла сделка на строительство дома в семейную ипотеку. Следующий шаг – перечисление материнского капитала на эскроу-счет.

Что необходимо сделать?
1️⃣Собрать пакет документов
2️⃣Оформить заявление
3️⃣Сдать полный пакет документов в пенсионный фонд

Казалось бы ничего сложного.
Клиент проходит все этапы,
вместе с сотрудником пенсионного заполняет заявление и отправляет на проверку.
Приходит отказ.

Мы проверяем корректность заполнения заявления и находим банальную ошибку: в заявлении не указан номер эскроу-счета 🤦‍♂️

Наша услуга «Оформление заявления на выплату мск» убережет вас от мелких и гораздо более серьёзных ошибок и ооочень сэкономит самое дорогое – время ⏰

Нужен список документов для подачи заявления?
Пишите @feruza_khurishanova
👉 пришлем

🔔 Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#брокерам
Изменения в банках
Ставки, условия, новости 26 сентября

🏦 Россельхозбанк в понедельник
29 сентября возобновляет сельскую ипотеку.

🏦Сбербанк заявил о росте числа банкротств ипотечных заемщиков
В рамках нового механизма с локальными мировыми соглашениями, защищающими единственное ипотечное жилье гражданина-должника, уже появились злоупотребления. Об этом «Ъ» рассказал начальник управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка Евгений Акимов.

Речь идет о применении на практике принятых в прошлом году изменений в закон о банкротстве, которые позволяют гражданину-должнику заключить отдельное мировое соглашение с кредитором по ипотечному долгу и спасти свое единственное жилье от изъятия и продажи.

🙂Подписывайтесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#сбербанк #ипотека #россельхозбанк

Мы – на штурм! А вам, друзья, хороших выходных 👋

Российская пресса
о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
с 19 по 26 сентября

🕶 Неплательщики остаются дома – Коммерсантъ
Ипотечные заемщики стали массово банкротиться. О росте числа запущенных процедур о несостоятельности заемщика сообщили в Сбербанке. За прошлый год портфель таких дел вырос на 83%. Это связано с тем, что клиенты стали активно использовать новый механизм защиты ипотечного жилья.

🕶 У собственников набежали лишние метры – Коммерсантъ
Предложение квартир для долгосрочной аренды в целом по стране по итогам сентября увеличилось вдвое год к году. Это следствие ввода в эксплуатацию большого объема жилья, приобретенного инвесторами до падения спроса на новостройки из-за отмены массовой льготной ипотеки. Некоторые собственники, которые хотели бы продать свою недвижимость, в условиях пока еще недостаточно высокого спроса на вторичное жилье предпочитают сдавать его в аренду.

🕶 Можно ли отказаться от ипотеки и что за это будет – РБК
Теоретически отказаться от ипотеки можно на любом этапе, но на практике сделать это проще, когда кредитный договор еще не подписан. Потом придется досрочно погашать кредит и нести издержки, связанные с заключением сделки.

🕶 Скидки и рассрочки: как сэкономить на покупке жилья в новостройке – РБК
Рассказываем о наиболее эффективных методах экономии при покупке жилья на первичном рынке.

🕶 Регионы с дисбалансом предложения: где могут подешеветь новостройки – РБК
В 29 регионах есть избыток предложения новостроек и потенциал для снижения цен.

🕶 НДС увеличат до 22%: как это отразится на стоимости жилья в России – РБК
Несмотря на то, что сделки с жильем освобождены от НДС, именно из-за роста ставки налога на добавленную стоимость жилая недвижимость может подорожать. Однако одним только ростом цен изменения не ограничатся.

🕶 Платежом прекрасен: банки начали прощать россиянам штрафы за просрочки – Известия
Банки стали чаще прощать должникам штрафы за просрочку – доля таких случаев выросла в разы в 2025 году. Это делается, чтобы избежать массовых банкротств клиентов на фоне роста рисков и доли просроченной задолженности.

🕶 Экспертное сомнение: плату за оценку жилья при его покупке за маткапитал предлагают отменить – Известия
Россиянам, которые покупают жилье на средства маткапитала, не придется платить за его оценку. Такие поправки в законодательство готовят депутаты Госдумы. Главное условие – дом должен быть не старше пяти лет после постройки. Сейчас покупатели жилья за маткапитал в 26 российских регионах вынуждены платить до 40 тыс. рублей за его оценку.

🕶 Без льготной ипотеки интерес к новостройкам просел почти на 20% – Независимая газета
Покупатели жилья пока не впечатлены снижением ключевой ставки ЦБ. По оценкам опрошенных отраслевых экспертов, для более эффективного стимулирования спроса ставка ЦБ должна быть не выше 13–14%, а значит, по рыночной ипотеке – не более 16–17%. Рынок жилья в стране вновь уходит в спячку: и в столичном регионе, и в подавляющем большинстве городов-миллионников.

Мы – всегда в курсе всех новостей рынка. Есть вопросы – пишите и обязательно 👇

🙂Подпишитесь на канал
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33
#пресса #недвижимость

🍂🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🍂
за неделю с 22 по 28 сентября

1⃣изменили условия по ипотечным программам следующие банки:
🏦 Сбербанк
🟢запустил возможность оформить ипотеку на ИЖС с эскроу под промежуточный залог на период строительства дома
🟢увеличил по «Нецелевому кредиту под залог недвижимости» максимально возможный срок до 30 лет
🟢изменил требования к предоставлению расписки, подтверждающей факт оплаты первоначального взноса
🟢ввел подтверждение хода строительства через фото/видеофиксацию

🏦 ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п. и увеличил максимальную сумму кредита по военной ипотеке

🏦 Альфа банк
🏦 Совкомбанк
🏦 АБ Россия
🏦 Абсолют банк
🏦 Россельхозбанк
🟢Дом.рф
🟢Всероссийский банк развития регионов

2⃣прирост задолженности населения по ипотеке ускорился
3⃣МРОТ с 1 января
составит 27 093 ₽
4⃣Сбер рассказал о росте числа банкротстве ипотечных заемщиков
5⃣Госдума приняла в I чтении законопроект об ипотечных каникулах сроком до полутора лет при рождении второго или последующих детей.
6⃣ Законопроект о доходах супругов сирот, не получавших ранее бесплатное жилье принят в первом чтении
7⃣Банки массово обнуляют лимиты по кредиткамч

Узнайте свою ситуацию в реальных кейсах наших клиентов💡
🟣пост о сложностях в самостоятельной подачи заявок клиентами
⏺ пост о возможностях оформления семейной ипотеки после банкротства
🟢пост об отказе в выплате материнского капитала ПФР

А еще ⤵️⤵️⤵️
🟣мы предлагаем вам деньги!
Подробности
🟢 наши партнеры строят хорошие дома выгодно! Подробности
⏺мы провели крутую встречу с агентами в игровом формате и планируем повторить, следите за анонсами
⏺обзор прессы как всегда найдёте тут

ДОМЛАЙТ
С нами легко! 🫶

📌 Подписывайтесь на канал
➡️ WhatsApp
➡️@domlight0033
➡️8-988-319-00-33

#новости