Сегодня в ленте 📱

🗣Дом.рф 🏦
с 23 сентября снижает ставки по рыночной ипотеке на новостройки на 1 п.п.
⏯Базовая ставка – 20,2%
⏯Минимальная ставка – 20%, она доступна клиентам, получающим зарплату на карту банка.

На покупку жилья на первичном рынке в банке можно получить до 50 млн рублей. Первый взнос составляет от 20% , максимальный срок кредитования – 30 лет.

🗣Ипотечные каникулы для семей с детьми будут продлены до 1,5 лет при рождении второго или последующего ребенка.

Законопроект № 981512-8 профильный комитет ГД в целом одобрил и предложил принять в 1-м чтении (плановая дата 24.10.25)

Документ предполагает, что право на каникулы будет у двух категорий россиян с детьми:
1️⃣ Тех, у кого родился или был усыновлен первый ребенок, и доходы клиента упали более чем на 20% по сравнению с предыдущим календарным годом, а расходы на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячного дохода.
Такие заемщики смогут обратиться к кредиторам за отсрочкой до 6 месяцев. Такой пункт есть в законе и сейчас.

2️⃣ Тех, у кого родился или усыновлен второй ребенок или последующие дети. В течение 180 дней с момента этого события заемщик может попросить банк или МФО о кредитных каникулах на срок до 18 месяцев или до достижения ребенком полутора лет.

Предлагается, давать кредитные каникулы, даже если доход клиента не упал, но при этом с седьмого месяца отсрочки проценты по кредиту будут начисляться в полном размере.

Хотя документ сегодня и одобрен профильным комитетом в целом, но у него есть замечания, которые нужно разрешить ко 2-му чтению.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#банки #домрф #законопроект #семья #кредитныеканикулы #ипотека #кредиты

И снова седая ночь
к нам обратился клиент, который сам подал заявку на ипотеку 😑

Поверьте, друзья! Мы очень ценим вашу самостоятельность и заинтересованность, но! Пожалуйста, прислушайтесь к нашему профессиональному мнению и дайте нам сделать свою работу 😉 Так вы сэкономите время, нервы и деньги! Проверено опытным путем 🤷‍♂️

Заявка была подана не корректно:
🟡не верно была указана программа
🟡супругу не указали в сделке
Это важно, потому что супруги являются неотъемлемой частью сделки (как кредитуемые так и не кредитуемые).
Даже если супруга не участвует в сделке, менеджер обязательно заводит ее как не кредитуемую, а банк проводит определенную проверку.

При любой корректировке заявки
есть риск отказа ⛔️

✅Наконец-то мы загрузили полный пакет документов, но отправить сделку на согласование тоже удалось не сразу ❌
Потому что менеджер банка не корректно завел данные подрядчика.
Мы потратили много времени на переговоры и переписку с банком, но в итоге сделка была проведена!

Мораль – в начале поста) Мы всегда готовы помочь, на всех этапах, но давайте будем вместе с самого начала ❤️

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

До 10 октября
предложение от наших партнеров 🔥🔥🔥

Подробности 👇
😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Сегодня в ленте 📱

🗣ВТБ 🏦
С 23 сентября изменяются ценовые условия по рыночным ипотечным кредитам.

🔵Снижаются на 1,0 п.п. базовые процентные ставки
по рыночным программам.
Теперь базовые ставки такие:
- «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 23,2%
- Рефинансирование - 22,9%
- «ИЖС» - 23,6%
- "Земельный участок" - 23,7%
- «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение» - 24,7%
- Нежилое помещение (машиноместо, кладовка) - 24,2%
- Кредит под залог - 24,6%

Минимальные ставки теперь:
Готовое/Строящееся жилье – от 22,3%
Рефинансирование – от 22,9%
Кредит под залог недвижимости – от 23,9%
Кредитование ИЖС – от 22,9%
Коммерческая недвижимость – от 24%
Машиноместо, кладовка – от 23,5%

🔵Снижается на 1,0 п.п. базовая ставка по программе «Ипотека для военных» — теперь 20,6%
годовых. Максимальная сумма увеличивается до 1
885 000 ₽.

🗣Сироты, достигшие 23 лет и не получавшие ранее бесплатное жилье, для оформления жилищного сертификата на покупку жилья или погашение ипотеки смогут учитывать не только свой доход, но и доход своего супруга.
Законопроект № 933495-8 принят в первом чтении.

🗣Банки начали массово обнулять лимиты по кредиткам россиянам, которые никогда не допускали просрочек и всегда пользовались льготным периодом, узнали Известия. Финансово грамотные клиенты не выгодны банкам, потому что они пользуются заёмными деньгами под 0% годовых в период высоких ставок.

🗣 Всероссийский банк развития регионов (ВБРР)
С 22 сентября снижены ставки на программы, в т.ч. реф:
Готовое жильё  - 21,4%
Дом/ таунхаc - 21,4%    

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#втб #банки #ипотека #законопроекты #сироты #жилье #господдержка #вбрр

По предварительным данным Банка России, прирост задолженности населения по ипотеке ускорился 👍 до 0,9% после 0,7% в июле.

Ипотечный портфель на балансе банков также увеличился – на 1,1% (+0,9% в июле).

Выдачи в августе выросли на умеренные 10%, до 392 млрд после 356 млрд руб. в июле. При этом доля кредитов, выдаваемых по госпрограммам, остается значительной – 82% в августе после ~85% в январе – июле.

Рыночная ипотека росла медленнее 👍 (выдано 73 млрд после 58 млрд руб. в июле), поскольку ставки по ней все еще высокие. Так, в конце августа средняя ставка по рыночным программам составляла 22,4%, по сравнению с концом июля она снизилась на 1,5 п.п.

«О развитии банковского сектора Российской Федерации в августе 2025»

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#аналитика #цбрф #ипотека