🏦 ВТБ расширил программу льготного финансирования индивидуального жилищного строительства

Со старта пилота в апреле 2025 года, банк одобрил 253 сделки на сумму более 1,6 млрд рублей

сообщил член правления ВТБ Руслан Еременко накануне ВЭФ-2025.

💙Средний размер кредита составляет 6,5 млн рублей.
💙Средняя стоимость дома — около 8 млн рублей.

Чаще всего дома строят в Ленинградской, Московской, Владимирской областях и Башкирии.

Средняя площадь таких домов — около 100 кв. м, обычно они одноэтажные, строительство занимает примерно 9 месяцев.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#втб #банки

Минфин обсуждает увеличение лимита на льготную ипотеку🪙сообщил глава департамента министерства. Предельная сумма кредита может зависеть от площади квартиры.

Сейчас лимит по льготной ипотеке составляет
12 млн руб. (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) и
6 млн руб. (для остальных регионов).

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Россияне чаще берут в семейную ипотеку однушки и студии, которые не подходят для жизни семьи с детьми 👩
заявили в Минтруде.
Такое жильё покупают для инвестирования, считают в министерстве. При этом аналитики отмечают, что у россиян просто не хватает денег на первый взнос за квартиры большей площадью.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Материнский капитал в ипотечных сделках использует каждый третий клиент ВТБ, оформивший жилищный кредит в 2025 году, рассказал заместитель президента-председателя правления банка Александр Пахомов в рамках ВЭФ 📝

Друзья, на нашей практике, каждая вторая сделка проходит с материнским капиталом и это на самом деле, очень увлекательный аттракцион ☺️

Скажите, а какие у вас вопросы возникают при его использовании, можете поделиться в комментариях или написать в личные сообщения, мы попробуем осветить каждый вопрос более подробно и возможно где-то развеять ваши сомнения 💡

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#маткап

Банкротство супруга — важный нюанс при оформлении ипотеки 🤩

Даже если банкротится один из супругов, в процедуре участвуют оба, учитывается имущество каждого 🤩

Риски, о которых стоит знать:
🔵Доля супруга-банкрота в совместном имуществе включается в конкурсную массу (квартиру могут продать!).
🔵Сделки за последние 3 года будут тщательно проверены (касается обоих супругов!).

Оформление ипотеки может стать проблемой:
🔵Получить согласие супруга-банкрота на подписание кредитного договора и передачу квартиры в залог банку будет непросто
🔵И даже если ипотеку одобрят, кредиторы супруга-банкрота имеют право на его супружескую долю

🤩 Спасатель в такой ситуации – Брачный договор, но…

Если вы решили оформить брачный договор в период процедуры банкротства или незадолго до ее, то не стоит рассчитывать на избежание рисков, брачный договор также могут признать недействительным 🤩

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#видео #банкротство

Друзья, продолжаем делиться с вами интересными кейсами 🌿

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Сегодня в ленте 📱

🗣Решение президента о расширении дальневосточной ипотеки на "вторичку" будет исполнено до нового года, заявил глава Минвостокразвития.

🗣Сергей Миронов:

Льготная ипотека для педагогов и врачей должна работать по всей стране

Он отметил, что потребность в кадрах в образовании и медицине больше, чем в сфере IT. Льготная ипотека могла бы привлечь людей в эти сферы.

🗣Выплата в 1 миллион рублей за третьего ребенка заложена в "демографическом меню", которое разработано для регионов с низкой рождаемостью. Об этом сообщила ТАСС Татьяна Буцкая ("Единая Россия").

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Обзор прессы за неделю
с 29 августа по 5 сентября
или
Что почитать за чашкой субботнего кофе ☕️

😅Запретный лот: семейная ипотека недоступна жителям почти половины регионов – Известия
«Семейная ипотека» остается практически недоступной для жителей почти половины регионов страны. Эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право» изучили средний доход семей в субъектах РФ, действующие ограничения по кредитам, цены на недвижимость и размер ставок.

😅Разошлись по домам: спрос на вторичку в ипотеку стремительно растет – Известия
В августе число заявок на ипотеку при покупке квартиры на вторичном рынке жилья подскочило на 22,6% по сравнению с июлем, сообщили аналитики. Активность покупателей в этом сегменте недвижимости с начала года оказалась самой высокой. Но многие всё еще занимают выжидающую позицию, ожидая очередного снижения ключевой ставки. Однако если кредитные условия начнут улучшаться, то покупатели хлынут на рынок, из-за чего может образоваться дефицит предложения, следовательно, и цены пойдут вверх.

😅 Снижение ставки и рост спроса: какие изменения ждут рынок жилья осенью – РБК
В новом деловом сезоне рынок жилья во многом зависит от решений Центробанка по ключевой ставке. Ее снижение, по мнению экспертов, гарантирует рост спроса на недвижимость.

😅 Первоначальный взнос по ипотеке: сколько нужно накопить и можно ли обойтись без него – РГ
Сколько нужно накопить, чтобы взять ипотеку, какие есть способы найти эти средства, можно ли оформить кредит без первого взноса – разбираемся с экспертами.

😅Обратная сторона рассрочки – РГ
Чем рискуют покупатели, соглашаясь на выгодное предложение приобрести жилье.

😅Риски на вырост – Коммерсантъ
Пока рыночная ипотека остается недоступной для большинства граждан, первичный рынок жилья в Москве поддерживали программы рассрочки. Это удобный инструмент для покупателей жилья класса выше, чем массовый. Однако политика ЦБ, риски неплатежей и повышенные ставки проектного финансирования стимулируют застройщиков снижать долю рассрочки в продажах.

😅Застройщики отошли от дел – Коммерсантъ
За первые семь месяцев 2025 года количество регистраций новых строительных компаний в России сократилось на 7,5% год к году, в городах-миллионниках и прилегающих областях – на 15%. Из-за падения спроса и роста себестоимости даже крупнейшие девелоперы столкнулись с заметным падением прибыли в первом полугодии, а небольшие рискуют вовсе покинуть рынок. В крупнейших городах ситуацию усугубляет высокая конкуренция.

😅Не маткапиталом единым – Эксперт
Россия может преодолеть демографический кризис и даже обеспечить настоящий бэби-бум, но добиться этого одними только мерами господдержки невозможно. Об этом говорится в докладе ЦМАКП, посвященном демографии.

😅Архитектура выжидания: когда квартиры в новостройках станут доступнее – Инк.
Российский рынок новостроек переживает сложные времена. Ипотечный кредит при текущих ставках годовых стал для многих роскошью, и девелоперы вынуждены изобретать новую экономику продаж – от беспроцентных рассрочек до субсидирования ставок, что фактически трансформирует отрасль в премиальную. Когда приобретение жилья в новостройке вновь станет доступным для большинства покупателей и что будет до конца 2025 года со спросом и ценами?

😅Семейная ипотека только для богатых? – Новые Известия
Государство выделило более 100 млрд рублей на финансирование льготной ипотеки. Сделает ли этот шаг жилье более доступным? «НИ» выяснили, чего покупателям стоит ждать от рынка недвижимости этой осенью.

😅Квартирки-студии: Министерство труда уличило Минстрой в корысти и «неправильных намерениях» – Свободная пресса
Россияне с детьми, влезая в программу «Семейная ипотека», уподобляются куму Тыкве из старого советского мультика. Они приобретают небольшие однокомнатные квартиры или студии, что, по мнению первого замминистра труда Ольги Баталиной, противоречит задаче создания достойных условий жизни для семей с детьми.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#пресса #недвижимость

🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑
🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑
за неделю с 1 по 7 сентября

🍑изменили условия по программам следующие банки:

🏦 Сбербанк ввел новые требования к страхованию жизни ипотечных заемщиков

🏦 Промсвязьбанк (ПСБ) возобновил кредитование по программе «Рефинансирование ипотеки»

🔹 Московский кредитный банк (МКБ)увеличил скидку за быстрый выход на сделку

🏦 Примсоцбанк
🏦 Сургутнефтегазбанк
🏦 Газпромбанк
🏦 Металлинвестбанк
🏦 ВТБ

🍑 о просрочках россиян по кредитам и снижении одобрений
🍑 сделали памятку как открыть сберегательный счет в Сбере
🍑 пост об изменениях в 353 ФЗ, обязательный контроль ИНН
🍑 об увеличении лимита на льготную ипотеку
🍑 в каких квартирах ютятся россияне
🍑написали о комбо-ипотеке + обновили ставки

Что еще интересного 🍃
🌼ответили на вопрос от подписчика об оформлении потребительского займа при наличии ипотеки
🌼что такое полная стоимость кредита, рассказывает Амирчик
🌼новый отзыв
🌼пост про бережную ипотеку
🌼есть вопросы про маткап? Пишите в комментариях к этому посту
🌼видео о банкротстве супругов
🌼обзор прессы найдёте тут

На этой неделе наши детки
в первый раз пошли в школу 🍁
а мы – жгли костры рябин
и настраивались на рабочую
(и очень красивую) осень 🍂

ДОМЛАЙТ
С нами легко! 🦋

💩WhatsApp
🌐@domlight0033
💬8-988-319-00-33

#новости

🔽Собрали для вас все памятки в одном месте

🟢Как раскрыть эскроу-счет
в Сбере
в Альфе
в Дом.рф
в ВТБ

🟢Как открыть сберегательный счет в Сбере

🟢Как заказать кредитную историю

🟢Как найти электронный сертификат на материнский капитал

🟠Памятка для агенств недвижимости с актуальной информацией по программам

🟠Памятка для подрядчиков с ипотечными программами и основными положениями 186 ФЗ

🔴Видео о досрочном погашении ипотеки

🔴 Видео о комбо ипотеке

🔴 Видео «Чек-лист для успешной ипотечной сделки»

Если вам для работы нужны какие-то вспомогательные материалы, которых здесь нет, пишите нам.
Будет много обращений - обязательно сделаем 🤝

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33а

❌
В рамках данной программы доступно только приобретение готового жилья.
Также вы можете купить квартиру на этапе строительства, но только у застройщика, аккредитованного Росвоенипотекой.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#вопрос

Сегодня в ленте 📱

🗣Минстрой рассматривает возможность введения дополнительных мер поддержки ипотеки в отдельных регионах РФ, в ближайшее время сообщит о них.

🗣Примсоцбанк 🏦
С 8 сентября на 1 п.п. снижаются ставки по рыночной ипотеке
Вторичный рынок
(квартира, дом, комната, доля) от 19%, пв от 20%
Машино-место/кладовая - от 21,75, пв от 20%
Своя земля - от 23,3%, пв от 30%
ИЖС - от 21.1%
Нежилое помещение - от 23.95%
Под залог на любые цели - от 23.8%

🗣Россияне кинулись брать кредиты после снижения ставки ЦБ до 18%. По итогам августа 2025 года их суммарный объём достиг почти 1 трлн рублей, сообщили в Frank RG. В месячном выражении совокупные объемы выдач увеличились на 8,7% и достигли отметки в 949 млрд рублей. Результат превысил июльское значение на 75,6 млрд.

🗣Правительство расширит дальневосточную ипотеку на вторичный рынок жилья.
Мишустин поручил Хуснуллину проконтролировать исполнение президентского поручения, пишет ТАСС.
Нововведения коснутся тех регионов, где пока не возводятся многоквартирные дома.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#ипотека #минстрой #примсоцбанк #банки

Сегодня в ленте 📱

Изменения с 8 сентября

🏦 Сургутнефтегаз
Снизили по Комбо Семейной ипотеке минимальную ставку и минимальную сумму кредита.

Теперь так:
🔵Мин комбо ставка – 7,22% (было 10%)
🔵Мин сумма кредита – 12,05 млн руб. для Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва, Московская область (было 15 млн)

🏦 Ак Барс Банк
Снизили ставки по программе "Кредит под залог недвижимости".

Теперь так:
Ставка - от 21% (было 22,5%) при условии страхования.
21% - для зарплатников,
22% - для всех остальных.

Изменения с 10 сентября

🏦 ПСБ
Снижается ставка и меняются условия по программе кредитования «Апартаменты. Первичный, вторичный рынок»:
💙ставка – 20,99%
💙первый взнос – от 20%
💙сумма кредита – до 50 млн руб.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#абб #ипотека #псб
#снгб #банки #семейнаяипотека

С – стрессоустойчивость 😁

Друзья, если мероприятие пройдет интересно и всем понравится – обязательно повторим!
Следите за новостями ✈️

Спасибо за доверие 🌺