Просрочка россиян по кредитам достигла рекордных 1,5 трлн рублей 📈
На этом фоне банки всё реже выдают кредиты.
По данным НБКИ, чуть более 21% заявок получают одобрение. Чаще всего банки отказывают по ипотеке, почти 60% заявок отклоняются.

Однако ситуация может измениться из-за снижения ЦБ макропруденциальных надбавок, что может расширить доступ к кредитам. Сейчас кредиты обходятся россиянам дорого. По данным поиска Яндекса, средние ставки по потребительским займам — 21-25% годовых. Увеличить шанс получения кредита, можно закрыв мелкие задолженности, а также отказавшись от кредитных карт, отмечают эксперты.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Как открыть сберегательный счет в Сбере 🏦
Памятка для клиентов при оформлении ипотечной сделки.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Изменения в 353 ФЗ ‼️
Обязательный контроль ИНН при обращении клиента за кредитом

С 1 сентября 2025 года банки обязаны проверять соответствие ИНН клиента с данным ФНС.
Если ИНН отсутствует или не совпадает с данными ФНС, банк обязан отказать в выдаче кредита ❌

Новые правила касаются всех физических лиц, желающих получить любой кредит или займ в любом российском банке, — независимо от суммы займа, формы кредитования и статуса заемщика.

Исключение для отдельных категорий граждан (законом не предусмотрено):
-военнослужащие
-государственные служащие
-судьи и адвокаты

👀Цель поправки – усиление борьбы с мошенничеством и повышение точности оценки платежеспособности заёмщиков.

Основание - Федеральный закон от 13.02.2025 № 9-ФЗ

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#законы #кредиты #ипотека #банки

Разбираем на пальцах, что такое полная стоимость кредита (ПСК)🤩

ПСК – это как забыть о дне рождении тещи: последствия будут долго преследовать 🤩

Чтобы не навлечь на себя финансовую «карму», звони 🤩

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#амирчик

Изменения с 3 сентября

🏦 ВТБ
Возобновили онлайн-сделки по готовому жилью от продавца-ИП. В том числе в рамках госпрограмм.
Подписание кредитной документации производится Клиентом и Банком с использованием УКЭП

🏦 Сургутнефтегазбанк (СНГБ)
Продлена до 30.09.2025 акция со снижением ставки по Семейной ипотеке.
Ставка - 5,75%

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#ипотека #банки #снгб #втб

✍️ Михаил Шуфутинский печатает

Спасибо за доверие 💚

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#отзыв

Изменения с 3 сентября

🏦 Московский кредитный банк (МКБ)
Вводится дополнительная скидка к ставке за быстрый выход на сделку (до 30.09.2025 вкл). Общая скидка -1 п.п.

🔴Применимо:
- для всех регионов, за исключением г. Москвы и Московской области.
- только к базовым рыночным программам, без субсидирования от застройщика
🔴Минимальная сумма кредита от 2,5 млн рублей.
🔴Распространяется на одобрения и до 03.09, и после 03.09.


🏦 Газпромбанк (ГПБ)
Возобновляется заявок на Семейную ипотеку (СИ) для зарплатных клиентов.
 
Основные условия:
🔵ставка – 5,99% (+1 п.п. за отсутствие страхования жизни и здоровья)
🔵сумма кредита:
- от 6 млн (включительно) до 12 млн рублей для объектов в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО
- 6 млн рублей (фикс) – для других регионов.
🔵ПВ – 20,1%

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#мкб #ипотека #банки #гпб #семейнаяипотека

Оформить ипотеку - бережно 🤗

Мы так долго работаем с ипотекой, что иногда забываем, как это – впервые сталкиваться с этим сложным процессом ⚙️
Кажется, что все условия понятны, шаги определены, а вопросы закрыты… для нас – это просто работа.
Но для наших клиентов – это жизненно важное решение, которое может изменить их судьбу. И им бывает страшно и многое бывает не понятно 👀

Сегодняшняя сделка напомнила нам об этом 📘
Клиенты впервые оформляли ипотеку, и мы разъясняли каждый нюанс, объясняли все шаги, отвечали на все интересующиеся вопросы, которые помогли развеять все страхи и сомнения…

Мы подробно объясняли, что такое полная стоимость кредита, какая будет реальная сумма переплаты, сколько нужно заплатить по страховке и стоит ли ее оформлять вообще, какая фиксированная ставка, способы досрочного погашения и много многое другое 🧭

Именно в такие моменты понимаешь, что наша главная задача – не просто выдать кредит, а создать атмосферу уверенности и понимания! Успокоить клиентов и провести их по этому пути максимально бережно 😏

Спасибо, что доверяете нам свои самые важные решения! Мы всегда готовы помочь вам разобраться во всех нюансах ипотеки 💚💚

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33г

#сделка

Когда сложные ипотечные вопросы требуют обсуждения на свежем воздухе! 🌿

Наша команда всегда готова найти лучшее решение для вас ❗️

Думаем за вас, пока вы выбираете новые обои для нового дома 🕯

ДомЛайт, с нами легко 💚

Изменения с 4 сентября

🏦 Металлинвестбанк

🔵Семейная ипотека
Ставка:
6% со страхованием жизни
6,5% без страхования жизни
ПВ:
от 20,01% до 30,00% вкл – аккредитив на 30 дней (собственные + кредитные) .
Аккредитив на 30 дней по ДДУ не возможен, если дата раскрытия приходится на срок позже даты ввода в эксплуатацию.
от 30,01% - без доп. условий.

Комбо-ипотека или субсидирование ставки с ПВ от 20.01% без дополнительных условий.

🔵Меняются условия субсидирования ставки на весь срок кредита по рыночным ипотечным продуктам (не касается госпрограмм):
- «Коммерческая ипотека»
- «Ипотечный кредит на приобретение жилья на этапе строительства» (только ИЖС)
- «Кредит на приобретения машино-места»
- «Кредит на приобретение нежилого помещения (кладовой)»
- Акция «Первоначальный взнос от 10%».

Важно: выход на сделку с субсидированием ставки с 04.09.2025г. возможен только на новых условиях.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#металлинвестбанк #ипотека #банки

Жители 41 региона России не могут взять семейную ипотеку🇩🇯
Сложности создаёт в том числе и ограничение в 6 млн рублей для большинства регионов.
Так, в Краснодарском крае средняя стоимость квартиры площадью 50 кв. метров составляет около 9,6 млн рублей, что значительно превышает лимит кредита. Это вынуждает заёмщиков копить на первоначальный взнос.

А мы напоминаем, что с нами есть решение – оформить комбо-ипотеку на самых выгодных условиях🇺🇿
Это возможность взять сумму кредита больше установленного лимита по льготной программе, используя комбинацию разных ипотечных продуктов и программ.

К примеру:
⏺️стоимость объекта – 9 600 000 р.
⏺️ПВ – 1 929 600
⏺️кредит 7 670 400
⏺️процентная ставка ~10,8%,
⏺️ежемесячный платёж 71 890 ₽

Как это работает?
➡️Вы выбираете квартиру, которая стоит дороже лимита по льготной ипотеке.
➡️Мы оформляем вам льготную ипотеку на максимально возможную сумму.
➡️Оставшуюся часть стоимости квартиры вы берете в обычную ипотеку по рыночной ставке.

В итоге вы получаете сумму кредита, достаточную для покупки квартиры вашей мечты, и при этом сохраняете выгодные условия по льготной ипотеке 🇩🇯

Специально для вас мы подготовили актуальные ставки по комбо-ипотеке в самых крупных банках 🤩

Обращаем ваше внимание, что в этой таблице представлены не все банки, с которыми мы работаем 🤩

🤩 У нас есть еще несколько банков с ОЧЕНЬ выгодными условиями и общей переплатой, о которых сможем рассказать уже на личной консультации – записывайтесь 👇

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#ипотека #комбоипотека

🏦 ВТБ расширил программу льготного финансирования индивидуального жилищного строительства

Со старта пилота в апреле 2025 года, банк одобрил 253 сделки на сумму более 1,6 млрд рублей

сообщил член правления ВТБ Руслан Еременко накануне ВЭФ-2025.

💙Средний размер кредита составляет 6,5 млн рублей.
💙Средняя стоимость дома — около 8 млн рублей.

Чаще всего дома строят в Ленинградской, Московской, Владимирской областях и Башкирии.

Средняя площадь таких домов — около 100 кв. м, обычно они одноэтажные, строительство занимает примерно 9 месяцев.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#втб #банки

Минфин обсуждает увеличение лимита на льготную ипотеку🪙сообщил глава департамента министерства. Предельная сумма кредита может зависеть от площади квартиры.

Сейчас лимит по льготной ипотеке составляет
12 млн руб. (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) и
6 млн руб. (для остальных регионов).

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Россияне чаще берут в семейную ипотеку однушки и студии, которые не подходят для жизни семьи с детьми 👩
заявили в Минтруде.
Такое жильё покупают для инвестирования, считают в министерстве. При этом аналитики отмечают, что у россиян просто не хватает денег на первый взнос за квартиры большей площадью.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Материнский капитал в ипотечных сделках использует каждый третий клиент ВТБ, оформивший жилищный кредит в 2025 году, рассказал заместитель президента-председателя правления банка Александр Пахомов в рамках ВЭФ 📝

Друзья, на нашей практике, каждая вторая сделка проходит с материнским капиталом и это на самом деле, очень увлекательный аттракцион ☺️

Скажите, а какие у вас вопросы возникают при его использовании, можете поделиться в комментариях или написать в личные сообщения, мы попробуем осветить каждый вопрос более подробно и возможно где-то развеять ваши сомнения 💡

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#маткап

Банкротство супруга — важный нюанс при оформлении ипотеки 🤩

Даже если банкротится один из супругов, в процедуре участвуют оба, учитывается имущество каждого 🤩

Риски, о которых стоит знать:
🔵Доля супруга-банкрота в совместном имуществе включается в конкурсную массу (квартиру могут продать!).
🔵Сделки за последние 3 года будут тщательно проверены (касается обоих супругов!).

Оформление ипотеки может стать проблемой:
🔵Получить согласие супруга-банкрота на подписание кредитного договора и передачу квартиры в залог банку будет непросто
🔵И даже если ипотеку одобрят, кредиторы супруга-банкрота имеют право на его супружескую долю

🤩 Спасатель в такой ситуации – Брачный договор, но…

Если вы решили оформить брачный договор в период процедуры банкротства или незадолго до ее, то не стоит рассчитывать на избежание рисков, брачный договор также могут признать недействительным 🤩

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#видео #банкротство

Друзья, продолжаем делиться с вами интересными кейсами 🌿

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Сегодня в ленте 📱

🗣Решение президента о расширении дальневосточной ипотеки на "вторичку" будет исполнено до нового года, заявил глава Минвостокразвития.

🗣Сергей Миронов:

Льготная ипотека для педагогов и врачей должна работать по всей стране

Он отметил, что потребность в кадрах в образовании и медицине больше, чем в сфере IT. Льготная ипотека могла бы привлечь людей в эти сферы.

🗣Выплата в 1 миллион рублей за третьего ребенка заложена в "демографическом меню", которое разработано для регионов с низкой рождаемостью. Об этом сообщила ТАСС Татьяна Буцкая ("Единая Россия").

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33