Друзья, мы на постоянной основе проводим согласования по замене подрядной организации в рамках действующего кредитного договора 📝
Хотим сегодня поподробнее поговорить об этом в формате подкаста 🎤

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

В России введут сервис
«второй руки» 🤚
для подтверждения денежных операций.
С 1 сентября доверенное лицо будет вправе одобрять или отклонять совершаемые операции. В ЦБ отметили, что эта мера позволит защитить от мошенников наиболее уязвимых граждан, в первую очередь пожилых людей.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Спасибо нашим партнёрам за такое вкусное поздравление!
🧁🧁

Долгая дорога к сделке…👣

Это не редкая история, когда клиенты обращаются к нам после нескольких месяцев безуспешных и выматывающих попыток выйти на сделку.
И каждый раз мы восхищаемся их упорством и тем, что они не опускают руки и идут к своей мечте - собственному дому.
Это стремление вдохновляет и нас! 👐

Так было и в этот раз.
Препятствия были практически на каждом этапе:
✖️брокеры так долго согласовывали документы, что истекал срок заявки и приходилось перезаводить ее заново;
✖️дважды банк срезал сумму по смете и не согласовал стоимость строительства;
✖️банки меняли условия, когда вводились субсидии и снова приходил отказ.

Поэтому основной запрос к нам был – оперативность.
На момент обращения в ДомЛайт,
⏺️заявка снова была одобрена, но с не корректно заведенными данными паспорта.
✅ Мы, вместе с клиенткой, все поправили.
⏺️участок был в собственности у клиента, но на нем находился фундамент.
✅Мы согласовали с банком данный нюанс и собрали пакет документов для одобрения участка.

Полезная информация ℹ️
в случае если, фундамент не зарегистрирован как недострой, это не является препятствием для строительства в семейную ипотеку.

⏺️на этапе прохождения модерации тоже возникла задержка.
✅ Мы помогли с ускорением этого процесса.

Наконец, открыли эскроу-счет и сегодня подписали кредитный договор и подали документы на регистрацию.

Осталось только построить дом!
Здесь тоже всё в руках профессионалов, и мы уверенны, что пройдет легко!
Кристина, спасибо за отзыв ❤️

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Законопроект о возможности использования маткапитала для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) внесли в Госдуму депутаты из ЛДПР

Согласно законопроекту, семьи с детьми смогут использовать средства маткапитала для приобретения имущества, необходимого для ведения личного подсобного хозяйства.

Речь идет в том числе о таком имуществе как:
⏺️теплицы,
⏺️с/х техника, инвентарь, оборудование и транспорт, используемые в производстве с/х продукции
⏺️с/х животные, пчелы, птицы 🪿

Цель документа - повысить социальную и экономическую устойчивость семей с детьми посредством роста их доходов и продовольственной обеспеченности, прежде всего в сельской местности.

Инициаторы предусмотрели вступление в силу законопроекта с 1 января 2026 года.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#законопроекты #маткапитал

В Татарстане запустили льготную ипотеку для семей участников СВО 🇷🇺

Воспользоваться данным правом смогут семьи участников СВО, призванных на военную службу из Татарстана:
➡️по частичной мобилизации;
➡️заключивших контракты для участия в СВО в военных комиссариатах РТ;
➡️заключившие контракт в воинских частях, дислоцированных в республике.

Семьи должны
⚫️нуждаться в улучшении жилищных условий (менее 18 кв.м. на 1 члена семьи);
⚫️иметь доход не ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи;
⚫️быть прописанными в Татарстане.

При этом, ограничений по месту работы и возрасту нет. Для участия в программе семьям необходимо обратиться в Исполком по месту регистрации.

Данной программой могут воспользоваться и те соципотечники, которые встали на учет по другим программам.

Условия ипотеки:
⚫️Кредит выдается сроком до 28,5 лет под 7% годовых.
⚫️Размер первоначального взноса — от 10%.
⚫️Квартиры участники программы получают с ремонтом по принципу «заезжай и живи»: в них уже установлена вся необходимая сантехника, счетчики, датчики.
⚫️Стоимость квадратного метра квартиры с ремонтом ниже рыночной.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#льготнаяипотека #регионы

🔽Все ссылки на площадки с отзывами о ДомЛайт в одном месте

🏡Домклик
https://agencies.domclick.ru/agent/1571729?utm_source=partnerhub&utm_content=userspace

😊Яндекс
https://yandex.ru/maps/org/domlayt/159852873624?si=kp5qh04qj8fndfk34wj8m22u84

🧐2Гис
https://2gis.ru/novorossiysk/geo/70000001080438285

Или ищите их здесь, на канале,
по хэштегу #отзывы
Доверяйте, как и сотни наших клиентов и партнеров 💚

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#отзывы

Друзья, всем желаем прекрасного вечера и спокойных выходных 💙

Спасибо, что вы с нами 💙

Обзор прессы за неделю
с 22-29 августа
или
Что почитать за чашкой субботнего кофе ☕️

🟤Бездомная молодость: доля зумеров среди ипотечных заемщиков не превышает 9% – Известия

Представители молодого поколения реже берут ипотеку, чем их старшие соотечественники. Эксперты, однако, отмечают, что причины этого явления лежат не в социальной, а в экономической плоскости.

🟤 Рабочий бонус: в России меняются условия эксперимента по льготной ипотеке для чиновников – Известия

Молодые сотрудники федеральных ведомств, участвующие в эксперименте по льготной ипотеке для государственных служащих и работающие в Донбассе и Новороссии, смогут подавать заявки на участие в программе без необходимости выполнения стандартных требований, установленных для других регионов страны.

🟤 Жили-сбыли: вторичка подешевела сразу в трети регионов России – Известия

Вторичное жилье подешевело сразу в трети регионов страны. Во II квартале ЦБ зафиксировал снижение средней цены на квадратный метр в 27 субъектах РФ. Недоступность рыночной ипотеки вынуждает продавцов снижать стоимость, чтобы сделать свое предложение более конкурентным и ускорить продажу. К тому же новые кварталы более интересны покупателям, чем устаревший фонд. При этом предложение квартир в таких домах на рынке выросло уже на 20%.

🟤 Льготы под давлением – Коммерсантъ

Ужесточение условий льготной ипотеки сокращает доступность кредитов. За год доля займов с первоначальным взносом менее 30% снизилась с 40% до 30%, а застройщики фиксируют рост конкуренции за платежеспособного клиента.

🟤 Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года – РБК

В преддверии осени на рынке новостроек наблюдается оживление. На рост спроса повлиял тот факт, что ряд застройщиков дополнительно запустили программы стимулирования, а в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок. Влияние оказало и снижение ставок по банковским депозитам. А цены, по мнению экспертов, продолжат рост уже этой осенью.

🟤 В России стали строить меньше частных домов: с чем это связано и как это может повлиять на цены – РГ

С января по конец июля нынешнего года в России было построено 42 млн кв. м домов в частном секторе. Это на 3,3% меньше, чем за тот же период 2024 года. Если же сравнивать месяц с месяцем, то ввод домов в июне был меньше прошлогоднего почти на 40%, в июле - почти на 15%.

🟤 Условия ипотеки не ужесточились из-за нового размера компенсаций – РГ

Банки не стали массово ужесточать условия выдачи льготных ипотечных кредитов из-за снижения им возмещения из госбюджета. Однако в ноябре ситуация может измениться, считают эксперты.

🟤 Молодежь увлеклась переделкой дач: что движет зумерами и сколько они готовы потратить – РГ

Молодежь стала больше интересоваться дачами, но не для отдыха или огородничества, а для создания красивых фото и видео для соцсетей.

🟤 «Инвестиция в достойную жизнь для семьи»: как меняется отношение россиян к ипотеке с появлением детей – RT

Более 20% опрошенных россиян меняют своё отношение к ипотеке в лучшую сторону с появлением детей. Перемены в семейном статусе напрямую влияют на финансовые решения и стратегии, а рождение ребёнка часто становится триггером для пересмотра жилищных условий. На этом фоне молодые родители начинают воспринимать ипотеку не как бремя, а как инвестицию в будущее.

🟤 Уровень просроченной задолженности по ипотеке продолжает расти – IRN

Ипотека – история не на один год. За это время в жизни заемщика может произойти все, что угодно: потеря работы, болезнь и еще много обстоятельств, затрудняющих ежемесячные ипотечные выплаты. Опрошенные эксперты рассказали, какие санкции ждут неплательщиков и как сохранить квартиру.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#пресса #недвижимость

🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂
🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂
за неделю с 25 по 31 августа

🍂изменили условия по программам следующие банки:

🏦Сбербанк улучшил условия по опции «Сниженный платеж», она теперь доступна на сроке кредита от 2 до 15 лет

🏦 Альфа-Банк снизил первый взнос по рыночной ипотеке

🏦 Совкомбанк
🏦 Россельхозбанк
🏦 Ак Барс Банк
🏦 Газпромбанк

🍂закон о «периоде охлаждения» по кредитам вступит в силу 1 сентября

🍂ЦБ планирует вводить новые требования по кредитам, где стоимость жилья искусственно завышена

🍂как заменить подрядную организацию в рамках действующего кредитного договора говорили тут

🍂 сервис «второй руки» вводится в России с 1 сентября

🍂о новом законопроекте об использовании материнского капитала можно почитать здесь

🍂о льготной ипотеке для семей участников СВО писали тут


Что еще интересного 🍁

🍁новые сделки и новые отзывы:
ипотека к 1 сентября
ипотека с долгим циклом сделки

🍁у нас новый спикер на канале, порадуйте маму, поставьте лайки

🍁все ссылки на площадки с отзывами теперь в одном месте

🍁Обзор прессы найдёте тут

Всем легкого начала учебного года 🧡

ДОМЛАЙТ
С нами легко! 🏠

💩WhatsApp
🌐@domlight0033
💬8-988-319-00-33

#новости

- Я тебя снимаю, улыбнись давай!
- Я не улыбаюсь с сентября по май…

С 1 сентября, друзья! ☺️

Изменения с 1 сентября

🏦 Примсоцбанк
изменяются следующие условия ипотечных программ:
⏺️скидка к ставке за подтверждение дохода выпиской из СФР увеличена с 0,5% до 1%. Применимо при подписании кредитного договора до 30.09.2025.

⏺️по Семейной ипотеке снижена стоимость аккредитива с 1,5% до 1%

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#примсоцбанк #ипотека #банки

Изменения с 1 сентября
🏦 Сбербанк
Вводятся новые требования к страхованию жизни ипотечных заемщиков.

🟢Страховые компании, которые работают с ипотечными заемщиками Сбербанка, обязаны перечислять выплату по риску ухода из жизни в течение 5 дней. Если сумма меньше 5 млн руб. — то еще и по сокращенному пакету документов.

🟢Теперь защита распространяется не только на риски, возникающие после оформления полиса, но и на последствия уже существующих заболеваний или произошедших несчастных случаев.

🟢Страховой полис доступен клиентам до 75 лет, а также людям с инвалидностью — по рискам ухудшения состояния здоровья или ухода из жизни.

🟢Перечень исключений из страхового покрытия стал минимальным: он ограничен только ситуациями, которые напрямую связаны с алкогольным, наркотическим или токсическим отравлением.

🟢Новые правила для компаний также предусматривают расширение территории страхового покрытия: оно должно распространяться в т.ч. на новые территории.

На данный момент соответствие этим требованиям подтвердили 9 страховых компаний.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#сбербанк #страхование #ипотека

Оформить потребительский кредит при действующей ипотеке – можно ✔️

Важно понимать, что ежемесячные платежи по двум кредитам могут оказаться выше, чем вам комфортно 🤨
Перед оформлением нового кредита нужно трезво оценить, сколько вы действительно готовы отдавать ежемесячно.Это называется ПДН — показатель долговой нагрузки.
Лучше, чтобы он был не выше 30–35%.

Помните: высокий ПДН и частые запросы на кредиты могут снизить ваш индивидуальный рейтинг. А значит, в будущем ставки будут выше и одобрение получить сложнее 🔕

Если не знаете с чего начать: обратитесь к нам и мы поможем правильно оценить свои финансовые возможности, рассчитаем ПДН и подберем оптимальный кредитный продукт 🤝

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#вопрос

Изменения со 2 сентября

🏦 Промсвязьбанк (ПСБ)
Возобновляется кредитование по программе «Рефинансирование. Гражданская ипотека».

Ставка - 20,99%*
КЗ - 79,99%-20%
Сумма кредита - не более основного долга по рефинасируемому кредиту.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#псб #ипотека #банки #рефинансирование

Просрочка россиян по кредитам достигла рекордных 1,5 трлн рублей 📈
На этом фоне банки всё реже выдают кредиты.
По данным НБКИ, чуть более 21% заявок получают одобрение. Чаще всего банки отказывают по ипотеке, почти 60% заявок отклоняются.

Однако ситуация может измениться из-за снижения ЦБ макропруденциальных надбавок, что может расширить доступ к кредитам. Сейчас кредиты обходятся россиянам дорого. По данным поиска Яндекса, средние ставки по потребительским займам — 21-25% годовых. Увеличить шанс получения кредита, можно закрыв мелкие задолженности, а также отказавшись от кредитных карт, отмечают эксперты.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Как открыть сберегательный счет в Сбере 🏦
Памятка для клиентов при оформлении ипотечной сделки.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Изменения в 353 ФЗ ‼️
Обязательный контроль ИНН при обращении клиента за кредитом

С 1 сентября 2025 года банки обязаны проверять соответствие ИНН клиента с данным ФНС.
Если ИНН отсутствует или не совпадает с данными ФНС, банк обязан отказать в выдаче кредита ❌

Новые правила касаются всех физических лиц, желающих получить любой кредит или займ в любом российском банке, — независимо от суммы займа, формы кредитования и статуса заемщика.

Исключение для отдельных категорий граждан (законом не предусмотрено):
-военнослужащие
-государственные служащие
-судьи и адвокаты

👀Цель поправки – усиление борьбы с мошенничеством и повышение точности оценки платежеспособности заёмщиков.

Основание - Федеральный закон от 13.02.2025 № 9-ФЗ

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#законы #кредиты #ипотека #банки