Последняя неделя лета, друзья!
В преддверии🍂сентября, у нас прошла интересная сделка по семейной ипотеке.
Как символично:
продавец – учитель начальных классов, а покупатель – завуч по учебно-воспитательной работе 📚

Все прошло гладко, легко и без единой запинки. Вот бы все сделки были такими же отличниками! 🍁

Желаем, чтобы на этом участке вырос не просто дом, а настоящая школа счастливой семейной жизни! 🤩

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Изменения с 27 августа

🏦 Альфа-банк
Снижается минимальный ПВ по рыночным ипотечным продуктам (готовое и строящееся жилье) с 30,1% до 20,1%.

Новые условия в т.ч. применимы:
— с клиентским предложением «Субсидирование ставки застройщиком»
— в сочетании с «Ипотекой Лайт»
— по программе «Выкуп из-под залога».

❗️Не распространяется на покупку готовых домов и готовых таунхаусов.

Важно: для ранее одобренных заявок требуется пересмотр.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#альфабанк #ипотека #банки

Закон «о периоде охлаждения»
по кредитам ❄️
начнет действовать в России с 1 сентября.
Это время между оформлением кредита и получением денег, введённое для исключения мошеннических операций 🥷

«Период охлаждения» будет длиться:
— 4 часа, если сумма кредита от 50 до 200 тысяч рублей
— 48 часов, если сумма выше 200 тысяч рублей
— если сумма меньше 50 тысяч рублей — ждать нет необходимости.

Если хотите оформить кредит и получить деньги сразу, нужно подать заявку до 1 сентября. Звоните, мы поможем!

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Нас поздравляли с Днем Рождения и кроме всех прочих приятных слов
(еще раз спасибо вам за них 💚)
клиентка написала такое сообщение 😇
Лучшая реклама 💕

ЦБ вышел на тропу войны с завышением цен на квартиры ⚔️

Регулятор вводит для банков повышенные резервы по кредитам, где стоимость жилья искусственно завышена.
Это сделает подобные схемы финансово невыгодными для банков, что, как ожидается, приведет к их отказу от таких программ.

Как отмечали в ЦБ

«если стоимость квартиры, которую купил заемщик, выше рыночной, это несет для клиента банка риски
Это создает проблемы с рефинансированием и реализацией жилья в случае дефолта»

Новые требования заработают в первом квартале следующего года.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Друзья, мы на постоянной основе проводим согласования по замене подрядной организации в рамках действующего кредитного договора 📝
Хотим сегодня поподробнее поговорить об этом в формате подкаста 🎤

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

В России введут сервис
«второй руки» 🤚
для подтверждения денежных операций.
С 1 сентября доверенное лицо будет вправе одобрять или отклонять совершаемые операции. В ЦБ отметили, что эта мера позволит защитить от мошенников наиболее уязвимых граждан, в первую очередь пожилых людей.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Спасибо нашим партнёрам за такое вкусное поздравление!
🧁🧁

Долгая дорога к сделке…👣

Это не редкая история, когда клиенты обращаются к нам после нескольких месяцев безуспешных и выматывающих попыток выйти на сделку.
И каждый раз мы восхищаемся их упорством и тем, что они не опускают руки и идут к своей мечте - собственному дому.
Это стремление вдохновляет и нас! 👐

Так было и в этот раз.
Препятствия были практически на каждом этапе:
✖️брокеры так долго согласовывали документы, что истекал срок заявки и приходилось перезаводить ее заново;
✖️дважды банк срезал сумму по смете и не согласовал стоимость строительства;
✖️банки меняли условия, когда вводились субсидии и снова приходил отказ.

Поэтому основной запрос к нам был – оперативность.
На момент обращения в ДомЛайт,
⏺️заявка снова была одобрена, но с не корректно заведенными данными паспорта.
✅ Мы, вместе с клиенткой, все поправили.
⏺️участок был в собственности у клиента, но на нем находился фундамент.
✅Мы согласовали с банком данный нюанс и собрали пакет документов для одобрения участка.

Полезная информация ℹ️
в случае если, фундамент не зарегистрирован как недострой, это не является препятствием для строительства в семейную ипотеку.

⏺️на этапе прохождения модерации тоже возникла задержка.
✅ Мы помогли с ускорением этого процесса.

Наконец, открыли эскроу-счет и сегодня подписали кредитный договор и подали документы на регистрацию.

Осталось только построить дом!
Здесь тоже всё в руках профессионалов, и мы уверенны, что пройдет легко!
Кристина, спасибо за отзыв ❤️

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Законопроект о возможности использования маткапитала для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) внесли в Госдуму депутаты из ЛДПР

Согласно законопроекту, семьи с детьми смогут использовать средства маткапитала для приобретения имущества, необходимого для ведения личного подсобного хозяйства.

Речь идет в том числе о таком имуществе как:
⏺️теплицы,
⏺️с/х техника, инвентарь, оборудование и транспорт, используемые в производстве с/х продукции
⏺️с/х животные, пчелы, птицы 🪿

Цель документа - повысить социальную и экономическую устойчивость семей с детьми посредством роста их доходов и продовольственной обеспеченности, прежде всего в сельской местности.

Инициаторы предусмотрели вступление в силу законопроекта с 1 января 2026 года.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#законопроекты #маткапитал

В Татарстане запустили льготную ипотеку для семей участников СВО 🇷🇺

Воспользоваться данным правом смогут семьи участников СВО, призванных на военную службу из Татарстана:
➡️по частичной мобилизации;
➡️заключивших контракты для участия в СВО в военных комиссариатах РТ;
➡️заключившие контракт в воинских частях, дислоцированных в республике.

Семьи должны
⚫️нуждаться в улучшении жилищных условий (менее 18 кв.м. на 1 члена семьи);
⚫️иметь доход не ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи;
⚫️быть прописанными в Татарстане.

При этом, ограничений по месту работы и возрасту нет. Для участия в программе семьям необходимо обратиться в Исполком по месту регистрации.

Данной программой могут воспользоваться и те соципотечники, которые встали на учет по другим программам.

Условия ипотеки:
⚫️Кредит выдается сроком до 28,5 лет под 7% годовых.
⚫️Размер первоначального взноса — от 10%.
⚫️Квартиры участники программы получают с ремонтом по принципу «заезжай и живи»: в них уже установлена вся необходимая сантехника, счетчики, датчики.
⚫️Стоимость квадратного метра квартиры с ремонтом ниже рыночной.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#льготнаяипотека #регионы

🔽Все ссылки на площадки с отзывами о ДомЛайт в одном месте

🏡Домклик
https://agencies.domclick.ru/agent/1571729?utm_source=partnerhub&utm_content=userspace

😊Яндекс
https://yandex.ru/maps/org/domlayt/159852873624?si=kp5qh04qj8fndfk34wj8m22u84

🧐2Гис
https://2gis.ru/novorossiysk/geo/70000001080438285

Или ищите их здесь, на канале,
по хэштегу #отзывы
Доверяйте, как и сотни наших клиентов и партнеров 💚

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#отзывы

Друзья, всем желаем прекрасного вечера и спокойных выходных 💙

Спасибо, что вы с нами 💙

Обзор прессы за неделю
с 22-29 августа
или
Что почитать за чашкой субботнего кофе ☕️

🟤Бездомная молодость: доля зумеров среди ипотечных заемщиков не превышает 9% – Известия

Представители молодого поколения реже берут ипотеку, чем их старшие соотечественники. Эксперты, однако, отмечают, что причины этого явления лежат не в социальной, а в экономической плоскости.

🟤 Рабочий бонус: в России меняются условия эксперимента по льготной ипотеке для чиновников – Известия

Молодые сотрудники федеральных ведомств, участвующие в эксперименте по льготной ипотеке для государственных служащих и работающие в Донбассе и Новороссии, смогут подавать заявки на участие в программе без необходимости выполнения стандартных требований, установленных для других регионов страны.

🟤 Жили-сбыли: вторичка подешевела сразу в трети регионов России – Известия

Вторичное жилье подешевело сразу в трети регионов страны. Во II квартале ЦБ зафиксировал снижение средней цены на квадратный метр в 27 субъектах РФ. Недоступность рыночной ипотеки вынуждает продавцов снижать стоимость, чтобы сделать свое предложение более конкурентным и ускорить продажу. К тому же новые кварталы более интересны покупателям, чем устаревший фонд. При этом предложение квартир в таких домах на рынке выросло уже на 20%.

🟤 Льготы под давлением – Коммерсантъ

Ужесточение условий льготной ипотеки сокращает доступность кредитов. За год доля займов с первоначальным взносом менее 30% снизилась с 40% до 30%, а застройщики фиксируют рост конкуренции за платежеспособного клиента.

🟤 Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года – РБК

В преддверии осени на рынке новостроек наблюдается оживление. На рост спроса повлиял тот факт, что ряд застройщиков дополнительно запустили программы стимулирования, а в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок. Влияние оказало и снижение ставок по банковским депозитам. А цены, по мнению экспертов, продолжат рост уже этой осенью.

🟤 В России стали строить меньше частных домов: с чем это связано и как это может повлиять на цены – РГ

С января по конец июля нынешнего года в России было построено 42 млн кв. м домов в частном секторе. Это на 3,3% меньше, чем за тот же период 2024 года. Если же сравнивать месяц с месяцем, то ввод домов в июне был меньше прошлогоднего почти на 40%, в июле - почти на 15%.

🟤 Условия ипотеки не ужесточились из-за нового размера компенсаций – РГ

Банки не стали массово ужесточать условия выдачи льготных ипотечных кредитов из-за снижения им возмещения из госбюджета. Однако в ноябре ситуация может измениться, считают эксперты.

🟤 Молодежь увлеклась переделкой дач: что движет зумерами и сколько они готовы потратить – РГ

Молодежь стала больше интересоваться дачами, но не для отдыха или огородничества, а для создания красивых фото и видео для соцсетей.

🟤 «Инвестиция в достойную жизнь для семьи»: как меняется отношение россиян к ипотеке с появлением детей – RT

Более 20% опрошенных россиян меняют своё отношение к ипотеке в лучшую сторону с появлением детей. Перемены в семейном статусе напрямую влияют на финансовые решения и стратегии, а рождение ребёнка часто становится триггером для пересмотра жилищных условий. На этом фоне молодые родители начинают воспринимать ипотеку не как бремя, а как инвестицию в будущее.

🟤 Уровень просроченной задолженности по ипотеке продолжает расти – IRN

Ипотека – история не на один год. За это время в жизни заемщика может произойти все, что угодно: потеря работы, болезнь и еще много обстоятельств, затрудняющих ежемесячные ипотечные выплаты. Опрошенные эксперты рассказали, какие санкции ждут неплательщиков и как сохранить квартиру.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#пресса #недвижимость