И в завершении пятницы делимся очередным интересным кейсом нашей компании, который называется «ипотека без границ» 👍

На сегодня, продукт строительство жилого дома можно провести со многими банками дистанционно, но не всегда и не везде, в особенности если вы находитесь за пределами нашей необъятной страны 🙆

Этот кейс-яркое подтверждение того, что ДомЛайт не знает границ 🧐

Мы всегда готовы вам помочь осуществить вашу мечту о собственном доме, где бы вы не находились ❤️

Ну и конечно, по традиции мы всем желаем прекрасных выходных 🌅

Спасибо, что вы с нами!
С любовью, команда ДомЛайт ❤️

Обзор прессы за неделю
с 15 по 22 августа
или
Что почитать за чашкой субботнего кофе ☕️

📎Домашнее здание: россияне почти перестали строить жилье в ипотеку – Известия
Россияне почти перестали возводить дома в ипотеку. Число выданных в июне кредитов на ИЖС упало в пять раз по сравнению с прошлым годом. Причина – в отмене массовой льготной ипотеки под 7% и ужесточении правил постройки домов. С этого года заниматься этим можно только с привлечением аккредитованных девелоперов. При этом из-за падения спроса стоимость стройматериалов снижается, несмотря на высокую годовую инфляцию.

📎Домашний порог: бюджет потратит до 60 млрд после введения новых ставок по семейной ипотеке – Известия
Российский бюджет рискует дополнительно потратить до 60 млрд рублей всего за полгода из-за новой системы ставок по семейной ипотеке. О планах ввести разные проценты для каждого региона в зависимости от доходов жителей сообщил спикер ГД Вячеслав Володин. По его словам, инициативу поддержал президент. Это повысит доступность жилья в регионах. Однако 60 млрд – это значительная часть всех трат на госпрограмму. За счет бюджета – а по сути на деньги налогоплательщиков – уже финансируется почти каждая новая ипотека в стране.

📎Пошли ва-банки: власти готовят меры поддержки спроса на жилье – Известия
Правительство разрабатывает меры для оживления спроса на жилье. Среди них – разрешение банкам использовать антикризисные резервы, заложенные под кредиты, и смягчение условий ипотеки. Представители банков говорят, что это позволит им освободить средства и одобрять больше заявок на кредиты, девелоперы ожидают повышения активности на рынке.

📎Нулевой вариант – Коммерсантъ
Несмотря на ограничения ЦБ, заемщики, у которых нет средств на первый взнос, все равно могут взять ипотеку. Практически все предложения включают либо выдачу еще одного кредита, либо залог собственности, поэтому массового спроса на такие банковские продукты не сформировалось.

📎Сказка о стройке – Коммерсантъ
В июле ускорились темпы выдачи кредитов на покупку готовых загородных домов, в то время как темпы кредитования на строительство частных домов, наоборот, замедлились. Несмотря на рост, общие объемы выдачи кредитов на ИЖС все еще сильно отстают от показателей 2024 года. Практически вся ипотека на ИЖС по-прежнему обеспечивается льготными программами.

📎Между самостроем и девелоперами – Коммерсантъ
В перспективе трех-пяти лет комфорт-класс в ИЖС трансформируется в типовые поселки с минимальным индивидуальным подходом, а мелкие застройщики будут вытеснены с рынка, прогнозируют эксперты.

📎За каменной стеной – Эксперт
Завершился сезон полугодовых отчетов девелоперов жилой недвижимости. Как и ожидалось, большинство компаний показали существенное снижение продаж по сравнению с предыдущим годом: рынок новостроек оказался под давлением высоких ставок и сворачивания льготных программ.

📎Цены на квартиры растут медленнее инфляции. Чего ждать дальше? – РГ
Новостройки за последний год подорожали на 6,6%. Как раз в июле прошлого года завершилась программа массовой льготной ипотеки, были модифицированы другие льготные программы, из-за чего резко упал спрос на жилье.

📎Как накопить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой – РБК
Планирование, жесткий бюджет и отсутствие лишних расходов – главные составляющие успешного накопления денег на покупку жилья или на первый взнос по ипотеке.

📎Новый механизм оценки доходов заемщиков: кто рискует потерять доступ к кредитам – Forbes
С 1 марта 2026 года банкам и МФО будут доступны данные о доходах заемщиков через сервис «Цифровой профиль гражданина». В перспективе ЦБ намерен подключить к информационной системе всех кредиторов и обязать их выдавать ссуды только на основании данных от ФНС и СФР. Это может закрыть доступ к заемным средствам нескольким миллионам россиян.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#пресса #недвижимость

🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
за неделю с 18 по 23 августа

1️⃣ изменили условия по программам следующие банки:

🏦Газпромбанк
внес изменения в условия по комбо-ипотеке в рамках льготных ипотечных программ, увеличив срок кредита и снизив минимальную сумму

🏦Банк ДОМ РФ
внес изменения в госпрограммы на цели ИЖС, отменив надбавку до регистрации залога земли в пользу банка. Также банк снизил ставки по бизнес-ипотеке.

🏦Банк Уралсиб снизил ставки по рыночной ипотеке

🏦 БСПБ
🏦 Совкомбанк

2️⃣ у россиян большие задолженности по ипотеке

3️⃣ освободить от налога единственное жилье в ипотеке предложили в Госдуме

4️⃣ в Общественной палате предложили отложить ограничение выдачи в МФО одного займа до 2030 года


Что еще интересного 🌟

⏺️вопрос о подрядчике и его возможностях получить деньги с эскроу-счета. Ответ здесь.
⏺️правда о кредитных картах в нашем посте
⏺️с брокером или без, разбор на цифрах
⏺️отзыв от клиента, которому помогли с потребительским кредитом и поста о легкой сделке
⏺️сделали крутую памятку для подрядчиков, скачивайте бесплатно
⏺️о сертификате «Молодая семья» писали здесь
⏺️показали кейс о сделке с консульской доверенностью
⏺️Обзор прессы найдёте тут

Всем легкого и продуктивного начала недели 💜

ДОМЛАЙТ
С нами легко! 🌟

💩WhatsApp
🌐@domlight0033
💬8-988-319-00-33

#новости

💕😍☺️☺️☺️🥰😊☺️:
2⃣ года вместе с вами 💕

Друзья, сегодня у нас особенный день – нам исполняется 2 года ✨

Два года назад мы сделали первый самостоятельный шаг в мир ипотеки и недвижимости, полный вызовов и возможностей. И мы безмерно благодарны каждому из вас за то, что вы были рядом с нами на этом пути 🙏

Именно ваше доверие, ваша поддержка, ваши вопросы и отзывы помогают нам расти, развиваться и становиться лучше каждый день💪

В этот раз мы решили не делиться с вами цифрами и результатами нашей работы📝
Потому что за этими цифрами стоят истории людей, которым мы помогли осуществить их мечту о собственном жилье 💭

Скажу честно, этот год был непростым 😍
Мы столкнулись с новыми вызовами, с изменениями на рынке, с неожиданными ситуациями. Но именно благодаря этим трудностям мы стали еще сильнее и опытнее 🚀

Мы научились быстрее адаптироваться к новым условиям, находить нестандартные решения, предвидеть возможные риски и еще лучше понимать потребности наших клиентов 😉

Мы хотим сказать огромное спасибо:

🟠Нашим клиентам за доверие и за возможность помогать вам в решении самых важных вопросов 🫶
🟢Нашим партнерам за сотрудничество и за то, что вместе мы делаем этот мир лучше 💡
🟠Нашей команде за профессионализм, преданность делу и готовность всегда прийти на помощь🌷

Мы обещаем, что и дальше будем делать все возможное, чтобы предоставлять вам самый лучший сервис, самые выгодные условия и самые надежные решения в сфере ипотеки и недвижимости! 🧡

Впереди у нас много новых планов ☺️

Спасибо, что вы с нами! Вместе мы сила 💪

С любовью, команда ДомЛайт 💕

#2года #деньрождения

Изменения с 22 августа
🔹 Совкомбанк
можно оформлять недвижимость в долевую собственность по всем госпрограммам, включая семейную ипотеку с так называемым «донором»💬

Изменения с 25 августа
🏦 Россельхозбанк (РСХБ)
снижаются ставки по рыночной ипотеке.
Теперь так:
🟢Приобретение квартиры по ДКП - 21,8-23,3% в зависимости от суммы кредита и ПВ.
🟢Приобретение строящегося жилья (ДДУ, ДУПТ) - 21,5-23% в зависимости от суммы кредита и ПВ.

🏦 Ак Барс Банк
снизили ставки по программе "Кредит под залог недвижимости".
Основные условия:
🟢Ставка от 22,5% при условии страхования.
🟢Сумма до 20 млн или 60% от оценочной стоимости объекта (квартира или дом с зу)

🏦 Газпромбанк
В программе "Кредит под залог недвижимости" на 2 п.п. снижены ставки.
 
🔵от 22,6% - 32,4% годовых,
ставка зависит от суммы, срока кредита, наличия страхования и категории заёмщика
🔵от 12,3% - 22,9% годовых, с опцией «Купи Ставку»
ставка зависит от суммы, срока кредита и категории заёмщика

Полная стоимость кредита: 19,173% - 34,500% годовых.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#рсхб #ипотека #банки #совкомбанк #абб #гпб

Изменения с 26 августа
🏦 Сбербанк
Опция «Сниженный платеж», которая позволяет снизить финансовую нагрузку в первые месяцы выплаты кредита, доступна на сроке кредита от 2 до 15 лет (ранее 13 лет).

Ограничение в 13 лет сохранилось только для программы «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Напомним, что в течение первых 13 месяцев клиент будет вносить только основной долг и 70% от начисленных процентов — общий платеж меньше примерно на 30%. Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи.

Подключение опции происходит в момент получения ипотеки. Отдельно платить ничего не нужно — оплатой считается увеличение ставки по кредиту на 0,5%.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#сбербанк #ипотека #банки

Последняя неделя лета, друзья!
В преддверии🍂сентября, у нас прошла интересная сделка по семейной ипотеке.
Как символично:
продавец – учитель начальных классов, а покупатель – завуч по учебно-воспитательной работе 📚

Все прошло гладко, легко и без единой запинки. Вот бы все сделки были такими же отличниками! 🍁

Желаем, чтобы на этом участке вырос не просто дом, а настоящая школа счастливой семейной жизни! 🤩

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Изменения с 27 августа

🏦 Альфа-банк
Снижается минимальный ПВ по рыночным ипотечным продуктам (готовое и строящееся жилье) с 30,1% до 20,1%.

Новые условия в т.ч. применимы:
— с клиентским предложением «Субсидирование ставки застройщиком»
— в сочетании с «Ипотекой Лайт»
— по программе «Выкуп из-под залога».

❗️Не распространяется на покупку готовых домов и готовых таунхаусов.

Важно: для ранее одобренных заявок требуется пересмотр.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

#альфабанк #ипотека #банки

Закон «о периоде охлаждения»
по кредитам ❄️
начнет действовать в России с 1 сентября.
Это время между оформлением кредита и получением денег, введённое для исключения мошеннических операций 🥷

«Период охлаждения» будет длиться:
— 4 часа, если сумма кредита от 50 до 200 тысяч рублей
— 48 часов, если сумма выше 200 тысяч рублей
— если сумма меньше 50 тысяч рублей — ждать нет необходимости.

Если хотите оформить кредит и получить деньги сразу, нужно подать заявку до 1 сентября. Звоните, мы поможем!

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33

Нас поздравляли с Днем Рождения и кроме всех прочих приятных слов
(еще раз спасибо вам за них 💚)
клиентка написала такое сообщение 😇
Лучшая реклама 💕

ЦБ вышел на тропу войны с завышением цен на квартиры ⚔️

Регулятор вводит для банков повышенные резервы по кредитам, где стоимость жилья искусственно завышена.
Это сделает подобные схемы финансово невыгодными для банков, что, как ожидается, приведет к их отказу от таких программ.

Как отмечали в ЦБ

«если стоимость квартиры, которую купил заемщик, выше рыночной, это несет для клиента банка риски
Это создает проблемы с рефинансированием и реализацией жилья в случае дефолта»

Новые требования заработают в первом квартале следующего года.

😒WhatsApp
🔵@domlight0033
📱8-988-319-00-33