❗️❗️❗️про материнский капитал ⬇️

Сроки рассмотрения заявлений о распоряжении средствами материнского капитала сокращены🕐:
✅с 10 до 5 дней — непосредственно рассмотрение заявления,
✅с 5 дней до 48 часов — рассмотрение и ответ органов на запрос Пенсионного фонда России (СФР) о предоставлении необходимых документов для принятия решения.

Эти изменения вступили в силу с 7 июня 2025 года согласно Федеральному закону № 131-ФЗ от 07.06.2025.

Вакансия в офисе г. Анапа!

Требуется сотрудник на должность ипотечного брокера ‼️

Условия работы:
✅График 5/2, с 9:00 до 18:00
✅Обучение и поддержка на всех этапах
✅Дружный и отзывчивый коллектив

Оплата:
✅Первые 3 месяца — фиксированный оклад
✅Далее — процент от закрытых сделок

Требования:
✅желателен опыт работы в сфере кредитования/ недвижимости от 1 года
✅возраст от 23-45 лет

Если вы хотите развиваться в сфере ипотеки/недвижимости и работать в комфортной атмосфере — присоединяйтесь к нашей команде!

Для отклика пишите в личные сообщения на ватсап или звоните по телефону 8-918-643-09-71 🤝

Всем легкой недели и продуктивного дня

📚

По традиции, вспомним новости ипотеки за прошлую неделю с 02.06 по 06.06 🗓


1️⃣Банк Дом РФ отменил обязательную комиссию по стандартной ипотеке и снизил ставку до 22%

2️⃣Металлинвестбанк снизил ставки по рыночной ипотеке

3️⃣Кубань кредит возобновил прием заявок по ИТ-ипотеке и по семейной

4️⃣Сбер снизил ставки по стандартной ипотеке на 2-3,5%

Из важного ⬇️

✅Центробанк снизил ключевую ставку до 20%

✅Актуализировали ставки на вторичном рынке [здесь]

✅Как раскрыть эскроу счет в Альфа Банке [памятка]

✅Когда запустят ипотеку для СВО

🏦АБ "Россия". Новости ипотеки

С 9 июня

Снижаются ставки по рыночным программам на 1 п.п.:

На покупку квартиры/апартаментов - 26%
На покупку дома с з/у - 26,5%
Военная ипотека (рыночная) - 24%

🏦ВТБ рассматривает возможность сокращения объемов выдач ипотеки с господдержкой, сообщил журналистам начальник управления "Ипотечное кредитование" банка Сергей Бабин.

"Продукт остается низкорентабельным, я имею ввиду госпрограммы, и мы думаем о том, как ограничить объемы выдачи с господдержкой. Такие меры рассматриваются, потому что у нас в мае объем сделок вырос на 50%", - сказал он.

Бабин уточнил @ria_realty, что решение по ограничению выдачи ипотеки с господдержкой будет принято ВТБ и анонсировано в течение июня.

Как указал представитель банка, в мае доля выдачи по рыночным ипотечным программам в ВТБ составила 5%, по семейной ипотеке - 82%, IT-, дальневосточной и арктической ипотеки - 11%.

Он отметил, что ипотека с господдержкой, в частности, стала менее рентабельной после произошедшей в мае отмены комиссии для застройщиков. Кроме того, на ее прибыльность может повлиять возможный отказ от действующего до 6 августа повышенного возмещения государством банкам по льготным ипотечным кредитам.

"Если сейчас господдержка находится в слабоположительной зоне с низкой рентабельностью, то в случае непродления этой меры далее она снова уходит в отрицательную зону. Это вынудит банки ограничивать объемы кредитования", - объяснил Бабин.

А возможно снова введут комиссии 🤫

Друзья ⛳️

Если вы планируете оформить льготную ипотеку без дополнительных комиссий и уже нашли подходящее предложение — не откладывайте процесс на потом ❗️

Ситуация на рынке меняется, и я не удивлюсь, если в ближайшее время многие банки начнут ужесточать условия и вводить новые ограничения.

Лучше действовать быстро и воспользоваться выгодными возможностями уже сейчас! Если нужна помощь или консультация — обращайтесь, всегда готова поддержать!

Берегите свои интересы и будьте на шаг впереди!
8-918-643-09-71 Феруза 💗

Закрытие кредита — важный этап, от которого зависит ваш кредитный рейтинг.
Как сделать всё правильно❓

1️⃣Погасите долг полностью.
Даже небольшая сумма может уйти в просрочку, поэтому уточните у банка, не осталось ли начисленных процентов.
2️⃣Получите справку о полном закрытии кредита — этот документ защитит вас от возможных спорных ситуаций в будущем.
3️⃣Проверьте свою кредитную историю спустя месяц после закрытия — иногда банк задерживает обновление информации. Запросите отчёт, чтобы убедиться, что долг действительно закрыт.
4️⃣Если речь о кредитной карте, не закрывайте её сразу. Лучше подержать карту 3–6 месяцев без активного использования, чтобы сохранить хороший кредитный рейтинг.

Если вы планируете подавать заявку на ипотеку, обязательно запишитесь ко мне на консультацию.
Вместе мы составим индивидуальный план со списком всех кредитных организаций, чтобы вы смогли правильно и своевременно погасить все обязательства без ошибок 📝

8918-643-09-71 Феруза
🌐@feruza_khurishanova


#кредиты
#вопросответ

✍️ В Госдуме готовят поправки о льготной ипотеке для ученых, педагогов и медиков 📚

Фракция «Справедливая Россия — За правду» разрабатывает законопроект о введении льготной ипотеки для ученых, педагогов и медицинских работников, сообщил ее руководитель Сергей Миронов.

Как предполагается, ставка для них будет 5%

Арест объектов недвижимого имущества — одна из мер обеспечения исполнения обязательств, которая предполагает ограничение права распоряжения, пользования, а иногда и владения объектом недвижимости ‼️

Для чего применяется арест❓

✅Обеспечение исполнения судебного решения или иного обязательства;
✅Предотвращение отчуждения имущества должника;
✅Сохранение имущества для удовлетворения требований кредиторов.

Как проверить, есть ли арест на вашем недвижимом имуществе:

1️⃣На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП)
2️⃣Заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Последствия ареста для собственника:

❌Ограничение права распоряжения недвижимостью;
❌Возможные сложности при продаже или сдаче объекта в аренду;
❌Необходимость исполнения требований, которые стали основанием для ареста.

Будьте внимательны и своевременно проверяйте статус вашей недвижимости!
За подробной консультацией обращайтесь по телефону 📲 8-918-643-09-71
🔵@feruza_khurishanova

#аресты
#видео

🗣🗣❗️❗️❗️❗️
🏡Уважаемые партнеры

🔥 Напоминаем, что согласно п.2.8 Договора о предоставлении субсидий, заключенного Вами с Банком, во избежание просроченной задолженности Вам необходимо после проведения выдачи кредита раскрыть аккредитив, на который вы размещали оплату по субсидированию.

⚠️ Для раскрытия аккредитива необходимо:
🟢Партнеру предоставить выписку из ЕГРН через личный кабинет СберБизнес (вкладка Аккредитивы)
🟢В случае, если у Вас нет СберБизнеса - обратиться в офис Банка для загрузки менеджером банка (который выдавал ипотеку или к его руководителю) выписки ЕГРН через программу СберДруг с указанием номера аккредитива.

📍При возникновении вопросов обращайтесь к закрепленному за Вами менеджеру развития отношений с партнерами.

⚠️ Для своевременного исполнения обязательств по Договору субсидирования:
для раскрытия аккредитивов РЕКОМЕНДУЕМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ СБЕРБИЗНЕС (если у Вас еще нет Сбербизнеса, подключите)

Уважаемые подрядчики 🧱

Это важное сообщение для тех, кто ранее проводил сделки со Сбером, где комиссия была заложена на аккредитив 🧳

Обратите внимание: аккредитив раскрывается не автоматически ❌, а только на основании предоставленной выписки из ЕГРН! При этом нужна выписка не на построенный дом, а на земельный участок, где заемщик является правообладателем, а Сбер — залогодержателем ✅

Пожалуйста, в обязательном порядке направьте выписку после регистрации в Сбер Бизнес для своевременного раскрытия аккредитива⚡

За более подробной информацией, пишите
🔵@feruza_khurishanova

Новости ипотеки 🏦
ВТБ

ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5-2 п.п. Новые условия вступят в силу во второй половине июня, сообщили в пресс-службе банка 💙

#новости
#втб

Новости ипотеки
Банк Дом РФ 🏦

С 11 июня
Начинается прием заявок по новым продуктам с государственной поддержкой:

«Льготная ипотека в Курской области»
«Льготная ипотека в Белгородской области»

✅Ставка - 2% годовых
✅Заемщики - граждане РФ в возрасте от 18 лет до 75 лет (включительно на дату погашения кредита), с правом на жилищную выплату за утраченный объект недвижимости.
✅ПВ - от 10%
✅Требования к приобретаемому объекту недвижимости:
🔘квартира, таунхаус или жилой дом
🔘форма договоров: ДДУ, ДКП

Если подобранное гражданином жилье взамен утраченного объекта оказалось по цене выше, чем сумма жилищного сертификата за утраченный объект.

#домрф
#льготнаяипотека
#господдержка

Новости ипотеки
Альфа банк 🏦

С 16 июня
По ипотеке с господдержкой отменяет обязательное субсидирование.

Речь идет о квартирах по программам:
- Семейная ипотека, ПВ от 20,1%
- ИТ-ипотека, ПВ от 20,1%

ИЖС и покупка готового дома без изменений.

#альфа
#льготнаяипотека
#ипотека
#господдержка

🏦Газпромбанк. Новости ипотеки

С 11 июня

Изменяются условия по стандартным ипотечным программам:

🔵Снижаются ставки:
 
Приобретение жилья, в т.ч. ИЖС подряд – 27,3%* (было 28)

Приобретение коммерческой недвижимости – 26,7% (было 28,4)

*Ставки указаны для внешних клиентов, не зарплатников (для них у банка более лояльные условия по ставкам и мин сумме)

🔵Снижается минимальный размер первого взноса. Было 30,01%, стало 20,1% для всех.
 
Условия по госпрограммам и КОМБО-ипотеке – без изменений❗️

#ипотека
#гпб

Поздравляем наших замечательных клиентов, Артура и Веронику, с успешным завершением сделки! 🥳🥳🥳

Мы вместе прошли непростой путь, столкнулись с отказами банков, из-за которых пришлось ждать несколько месяцев 🙄
Клиенты изначально самостоятельно подали две заявки, получили предварительное одобрение, но при рассмотрении объекта банк дважды отказывал, и в какой-то момент ребята почти отчаялись…😢

Но мы не сдались!
Решили попробовать ещё раз и уже с нашим менеджером подали третью заявку. И всё получилось! Согласование заняло всего 2 дня, а сама сделка прошла за рекордные 14 минут! 🟥🟥🟥

Мы гордимся нашей настойчивостью и рады, что смогли помочь этой семье осуществить мечту!
Дорогие, поздравляем вас ещё раз и желаем счастливой жизни в новом доме! 🏠

8918-643-09-71 Феруза
🌐@feruza_khurishanova

#отзыв