Льготную ипотеку под 2% для участников СВО могут запустить уже летом этого года ‼️

Ожидается, что первоначальный взнос будет 20%, а получателями могут стать как участники СВО, так и их супруги (вот здесь писали
более подробно)

Вероятно, эта программа заработает уже летом 2025 года,сообщил «Известиям» глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. По его
словам, это позволит поддержать рынок жилья в условиях высокой ключевой ставки. Поддержка будет адресной,
поэтому рисков перегрева, как от массовой программы, нет.

Заемщики по этой программе и банки могут столкнуться с подводными камнями. При выдаче таких кредитов ожидается, что человек сохранит
платежеспособность на горизонте 20–30 лет, подчеркнул экономист АндрейБархота.

В случае с госпрограммой для участников СВО этот момент не во
всех случаях очевиден, ведь они были трудоустроены на совершенно разных работахи в целом их уровень доходов неоднороден.
Банкам важно иметь гарантии погашения кредита со стороны
государства, если заемщик из-за той или иной причины потеряет возможность еговыплатить, уточнил эксперт. Это необходимо, чтобы получатели льготы не
лишились жилья, которое будет находиться в залоге всё время действия ипотечногодоговора
велика вероятность, что одобрение по заявке на ипотеку для
участников СВО получат только 30–50% потенциальных заемщиков

Эта проблема актуальна и для действующих программ, ведь не все семьи смогут подтвердить достаточный доход для обслуживания даже кредита с
господдержкой ‼️

Привет, вы в канале Ферузы Хуришановой

Тут я показываю, как получить одобрение по ипотеке, при любой кредитной истории и без дополнительных расходов.

Коротко обо мне
🟤закрыла 10 000+ сделок по ипотеке
🟤10 лет руководила офисами ипотечного кредитования в ведущем банке страны
🟤провела больше 50 тренингов для агентств недвижимости и подрядчиков по программам кредитования

Я помогаю
✔️клиентам
уверенно и без рисков приобретать недвижимость с выгодными ипотечными программами
✔️агентам
закрывать сделки с любыми (даже сложными) клиентами
✔️подрядчикам
строить дома и развивать бизнес даже в постоянно меняющихся условиях рынка

Мои услуги
подробно прописаны здесь
https://t.me/HouseLight/4922

➖➖
Отзывы клиентов
https://t.me/HouseLight/4570

➖➖
Здесь полезные памятки для работы и видео по актуальным темам
https://t.me/HouseLight/4608

➖➖
Мой аккаунт для связи по любым вопросам
@feruza_khurishanova

☺️☺️
🔗Подписывайтесь на канал
💬WhatsApp
🥇@domlight0033
📞8-988-319-00-33

Подготовили для вас краткую презентацию о нас и наших услугах! Делитесь со своими друзьями, знакомыми, клиентами 📎

Сегодня очередное заседание ЦБ…

Всем ждём чуда 🫶

Банк Кубань Кредит 🔹
Новости ипотеки

С 06 июня
возобновили прием заявок по программам «Ипотека по-семейному» и «IT- ипотека» на весь период кредитования. Применимо ко всем аккредитованным застройщикам (ранее только ВКБ новостройки).

Особенности по регионам:

✅На территориях Краснодарского края, Ростовской области, Ставропольского края, Адыгеи рассматриваются объекты на основании следующих критериев:
- сделки на этапе строительства (ДДУ/ДУПТ) с использованием эскроу–счетов со сроком сдачи дома в эксплуатацию не позднее 01.07.2026;
- сделки для приобретения готовых объектов строительства (ДКП).

✅На территории г. Москва / Московская область объекты на основании следующих критериев:
- сделки для приобретения готовых объектов строительства (ДКП).

Важно: кредитуются только квартиры, дома не принимаются к рассмотрению❗️

#новости

⬇️ 😉😚😉😌😉😉 2️⃣0️⃣

✨✨Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 2-3,5%

С 10 июня Сбер снова снижает ставки по рыночным программам ипотеки.

Как снизятся ставки 👇

Снижение включает в себя:
✅2% по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно;
✅2,5% для клиентов с первоначальным взносом выше 50%;
✅1% — новый дополнительный дисконт за проведение сделки через сервис продажи новостроек Домклик.

Таким образом, с учетом всех доступных клиентам дисконтов минимальная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составит 22,4%, на вторичное — 22,8%, а по программе «Строительство жилого дома» — 23,8%.
Изменение также коснется ставок по потребительским кредитам, которые снизятся на 2%.

Дорогие друзья ◀️

Поздравляем всех причастных с Курбан Байрам — светлым и благим праздником! 🕋 ✨

Желаем крепкого здоровья, мира и благополучия. Пусть эти выходные принесут радость, спокойствие и тёплые моменты вместе с близкими.

Хороших и счастливых выходных вам! 💚

❗️❗️❗️про материнский капитал ⬇️

Сроки рассмотрения заявлений о распоряжении средствами материнского капитала сокращены🕐:
✅с 10 до 5 дней — непосредственно рассмотрение заявления,
✅с 5 дней до 48 часов — рассмотрение и ответ органов на запрос Пенсионного фонда России (СФР) о предоставлении необходимых документов для принятия решения.

Эти изменения вступили в силу с 7 июня 2025 года согласно Федеральному закону № 131-ФЗ от 07.06.2025.

Вакансия в офисе г. Анапа!

Требуется сотрудник на должность ипотечного брокера ‼️

Условия работы:
✅График 5/2, с 9:00 до 18:00
✅Обучение и поддержка на всех этапах
✅Дружный и отзывчивый коллектив

Оплата:
✅Первые 3 месяца — фиксированный оклад
✅Далее — процент от закрытых сделок

Требования:
✅желателен опыт работы в сфере кредитования/ недвижимости от 1 года
✅возраст от 23-45 лет

Если вы хотите развиваться в сфере ипотеки/недвижимости и работать в комфортной атмосфере — присоединяйтесь к нашей команде!

Для отклика пишите в личные сообщения на ватсап или звоните по телефону 8-918-643-09-71 🤝

Всем легкой недели и продуктивного дня

📚

По традиции, вспомним новости ипотеки за прошлую неделю с 02.06 по 06.06 🗓


1️⃣Банк Дом РФ отменил обязательную комиссию по стандартной ипотеке и снизил ставку до 22%

2️⃣Металлинвестбанк снизил ставки по рыночной ипотеке

3️⃣Кубань кредит возобновил прием заявок по ИТ-ипотеке и по семейной

4️⃣Сбер снизил ставки по стандартной ипотеке на 2-3,5%

Из важного ⬇️

✅Центробанк снизил ключевую ставку до 20%

✅Актуализировали ставки на вторичном рынке [здесь]

✅Как раскрыть эскроу счет в Альфа Банке [памятка]

✅Когда запустят ипотеку для СВО

🏦АБ "Россия". Новости ипотеки

С 9 июня

Снижаются ставки по рыночным программам на 1 п.п.:

На покупку квартиры/апартаментов - 26%
На покупку дома с з/у - 26,5%
Военная ипотека (рыночная) - 24%

🏦ВТБ рассматривает возможность сокращения объемов выдач ипотеки с господдержкой, сообщил журналистам начальник управления "Ипотечное кредитование" банка Сергей Бабин.

"Продукт остается низкорентабельным, я имею ввиду госпрограммы, и мы думаем о том, как ограничить объемы выдачи с господдержкой. Такие меры рассматриваются, потому что у нас в мае объем сделок вырос на 50%", - сказал он.

Бабин уточнил @ria_realty, что решение по ограничению выдачи ипотеки с господдержкой будет принято ВТБ и анонсировано в течение июня.

Как указал представитель банка, в мае доля выдачи по рыночным ипотечным программам в ВТБ составила 5%, по семейной ипотеке - 82%, IT-, дальневосточной и арктической ипотеки - 11%.

Он отметил, что ипотека с господдержкой, в частности, стала менее рентабельной после произошедшей в мае отмены комиссии для застройщиков. Кроме того, на ее прибыльность может повлиять возможный отказ от действующего до 6 августа повышенного возмещения государством банкам по льготным ипотечным кредитам.

"Если сейчас господдержка находится в слабоположительной зоне с низкой рентабельностью, то в случае непродления этой меры далее она снова уходит в отрицательную зону. Это вынудит банки ограничивать объемы кредитования", - объяснил Бабин.

А возможно снова введут комиссии 🤫

Друзья ⛳️

Если вы планируете оформить льготную ипотеку без дополнительных комиссий и уже нашли подходящее предложение — не откладывайте процесс на потом ❗️

Ситуация на рынке меняется, и я не удивлюсь, если в ближайшее время многие банки начнут ужесточать условия и вводить новые ограничения.

Лучше действовать быстро и воспользоваться выгодными возможностями уже сейчас! Если нужна помощь или консультация — обращайтесь, всегда готова поддержать!

Берегите свои интересы и будьте на шаг впереди!
8-918-643-09-71 Феруза 💗

Закрытие кредита — важный этап, от которого зависит ваш кредитный рейтинг.
Как сделать всё правильно❓

1️⃣Погасите долг полностью.
Даже небольшая сумма может уйти в просрочку, поэтому уточните у банка, не осталось ли начисленных процентов.
2️⃣Получите справку о полном закрытии кредита — этот документ защитит вас от возможных спорных ситуаций в будущем.
3️⃣Проверьте свою кредитную историю спустя месяц после закрытия — иногда банк задерживает обновление информации. Запросите отчёт, чтобы убедиться, что долг действительно закрыт.
4️⃣Если речь о кредитной карте, не закрывайте её сразу. Лучше подержать карту 3–6 месяцев без активного использования, чтобы сохранить хороший кредитный рейтинг.

Если вы планируете подавать заявку на ипотеку, обязательно запишитесь ко мне на консультацию.
Вместе мы составим индивидуальный план со списком всех кредитных организаций, чтобы вы смогли правильно и своевременно погасить все обязательства без ошибок 📝

8918-643-09-71 Феруза
🌐@feruza_khurishanova


#кредиты
#вопросответ

✍️ В Госдуме готовят поправки о льготной ипотеке для ученых, педагогов и медиков 📚

Фракция «Справедливая Россия — За правду» разрабатывает законопроект о введении льготной ипотеки для ученых, педагогов и медицинских работников, сообщил ее руководитель Сергей Миронов.

Как предполагается, ставка для них будет 5%

Арест объектов недвижимого имущества — одна из мер обеспечения исполнения обязательств, которая предполагает ограничение права распоряжения, пользования, а иногда и владения объектом недвижимости ‼️

Для чего применяется арест❓

✅Обеспечение исполнения судебного решения или иного обязательства;
✅Предотвращение отчуждения имущества должника;
✅Сохранение имущества для удовлетворения требований кредиторов.

Как проверить, есть ли арест на вашем недвижимом имуществе:

1️⃣На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП)
2️⃣Заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Последствия ареста для собственника:

❌Ограничение права распоряжения недвижимостью;
❌Возможные сложности при продаже или сдаче объекта в аренду;
❌Необходимость исполнения требований, которые стали основанием для ареста.

Будьте внимательны и своевременно проверяйте статус вашей недвижимости!
За подробной консультацией обращайтесь по телефону 📲 8-918-643-09-71
🔵@feruza_khurishanova

#аресты
#видео

🗣🗣❗️❗️❗️❗️
🏡Уважаемые партнеры

🔥 Напоминаем, что согласно п.2.8 Договора о предоставлении субсидий, заключенного Вами с Банком, во избежание просроченной задолженности Вам необходимо после проведения выдачи кредита раскрыть аккредитив, на который вы размещали оплату по субсидированию.

⚠️ Для раскрытия аккредитива необходимо:
🟢Партнеру предоставить выписку из ЕГРН через личный кабинет СберБизнес (вкладка Аккредитивы)
🟢В случае, если у Вас нет СберБизнеса - обратиться в офис Банка для загрузки менеджером банка (который выдавал ипотеку или к его руководителю) выписки ЕГРН через программу СберДруг с указанием номера аккредитива.

📍При возникновении вопросов обращайтесь к закрепленному за Вами менеджеру развития отношений с партнерами.

⚠️ Для своевременного исполнения обязательств по Договору субсидирования:
для раскрытия аккредитивов РЕКОМЕНДУЕМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ СБЕРБИЗНЕС (если у Вас еще нет Сбербизнеса, подключите)