Всем легкого начала недели 💓

📆 вспомним новости ипотеки за неделю 12-16 мая 2025 👇

1️⃣Сбер 🏦и ВТБ 🏦 убрали комисси с льготных программ, но у Сбера есть нюансы, рассказывали здесь.

2️⃣Следом Альфа банк 🏦 снизил комиссии по льготным программам, но не убрал.

3️⃣ПСБ снизил ПВ по семейной ипотеке до стандартных 20%.

4️⃣ А еще Дом РФ 🏦 обещал убрать комиссии, но пока не убрал…

Дом РФ 🏦

Изменения условий кредитования в рамках опции «Ставка ниже» в Банке ДОМ.РФ с 19.05.2025 по программам на покупку квартиры :
 
📍 «Семейная ипотека с государственной поддержкой»
📍«Дальневосточная и арктическая ипотека»
📍«Ипотека для ИТ-специалистов с государственной поддержкой»
 
 
Для Застройщиков на Проектном финансировании Банка ДОМ.РФ кредитование возможно без выбора опции «Ставка ниже» то есть без комиссии!

Для остальных Застройщиков рамках Опции «Ставка ниже» с 19.05.2025 по новым заявкам будут действовать обновленные тарифы:
по всем программам при дисконте 0,01%, комиссия 5% от суммы кредита.

‼️По домам (строительство/готовый дом) комиссии без изменений:

📍Готовый дом - 5% от суммы кредита
📍ИЖС - 4% от суммы кредита
 

Домклик запустил рейтинг подрядчиков загородного строительства⚡

Он обновляется ежедневно, его можно посмотреть тут 👉
рейтинг.

Хотели напомнить, как он формируется для подрядчиков ИЖС:

1️⃣ Партнёр должен быть аккредитован Сбером и проводить ипотечные сделки.
2️⃣ В рейтинге учитывается количество ипотечных сделок со СберБанком. При этом партнёр должен быть добавлен в сделку как подрядчик.
3️⃣ Ещё в рейтинге учитываются отзывы в разделе «Построить дом». Их оставляют клиенты СберБанка, с которыми проводились сделки на строительство.
4️⃣ Помимо аккредитации и сделок, на рейтинг влияет активность на Домклик:– размещение проектов домов в разделе «Построить дом» и регулярное обновление цен
– заполнение и обновление информации о проекте дома, его комплектации– ответы на звонки и сообщения, которые поступают с Домклик

ВАЖНО ‼️

Количество сделок считается только по тем, где вы добавлены как подрядчик, т.е. фактически, у вас может быть больше проведенных сделок, но в рейтинге они не учтены, т.к. вы не были заведены как подрядчик!
А учитывая новые правила Сбера, теперь договора подряда для согласования Банком, принимаются только, когда их подгружает сам подрядчик, т.е. в данном случае, вы автоматически будете участвовать в сделке !

Но самое главное - делайте клиентов счастливыми! Положительные отзывы- ваш лучший двигатель в рейтинге! 🤩

Доброе утро 😌

А может день начать не с кофе, а с хорошего настроения? Всем хорошего дня!

🔹Совкомбанк. Новости ипотеки

Отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке при выдаче кредита с минимальным первоначальным взносом 20,01%.

Новые правила распространяются на программы:

✅«Ипотека для семей с детьми»,
✅«Ипотека для IT-специалистов»,
✅«Дальневосточная и арктическая ипотека».

Остальные условия кредитования в рамках программ с господдержкой остаются без изменений.

🏦 Сбер

С 20 мая 2025 года возобновляется кредитование по средневзвешенной ставке по программе «Ипотека для IT» для продуктов:
🛍️«Приобретение строящегося жилья»,
🛍️«Приобретение готового жилья»
🛍️«Индивидуальное жилищное строительство».

🔘Субсидирование от застройщика – не применяется.
 

Мечтаете о собственном жилье и ипотека уже одобрена? Не дайте мелочам испортить всё! 🤔

‼️Перед сделкой важно проверить:

✅Кредитную историю (никаких сюрпризов!)
✅Финансовую нагрузку (комфортно ли будет обслуживать долг?)
✅Все документы (согласно чек-листу: [ссылка]

Мы знаем, как сделать ипотечную сделку максимально комфортной и быстрой! 🚀 Доверьтесь
профессионалам и получите ключи от собственного жилья!🔑
Подробности по телефону 📲 8-918-643-09-71

@ Александр Куряев отзовитесь, мы с удовольствием поможем вам накупить недвижимости у моря и построить загородный дом!
При необходимости, поможем купить и катер , и отправимся вместе с вами в путешествие 😁

Не думай сегодня о мелочах, которые не получились, посмотри на все, что тебе удалось сделать - это же прекрасно.

Марк Леви

Всем доброго дня 🤍

📍Прежде чем заключать сделку, важно проверить объект недвижимости на наличие обременений.

Это как скрытые ловушки, которые могут существенно ограничить ваши права на владение и распоряжение имуществом!

Что такое обременение?🤔

Обременение - это ограничение прав собственности на объект недвижимости. Простыми словами, это когда кто-то (например, банк, государство или частное лицо) имеет определенные права на вашу собственность, даже если вы являетесь ее владельцем.

Чем грозит наличие обременений? 😬

📌Ограничение прав: Вы можете не иметь права продать, подарить, заложить или перестроить объект недвижимости.
📌Финансовые риски: Вы можете потерять имущество, если не выполните обязательства, обеспечиваемые обременением (например, не выплатите ипотеку).
📌Судебные разбирательства: Наличие обременений может стать причиной споров и судебных исков.

Как узнать об обременениях? 🔎

1️⃣Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости: Это самый надежный способ получить актуальную информацию об обременениях. Можно заказать онлайн или через МФЦ.
2️⃣Обратитесь к специалистам: Они помогут вам проанализировать документы и выявить возможные риски.

Что делать, если на объект недвижимости есть обременения? 🤔

✅Оцените риски: Узнайте, какие именно обременения существуют, и как они могут повлиять на ваши права.
✅Договоритесь с продавцом: Обсудите возможность снятия обременений до заключения сделки (например, погашение ипотеки).
✅Будьте внимательны при заключении сделки: Убедитесь, что в договоре купли-продажи указаны все обременения.

‼️Проверка недвижимости на наличие обременений - это обязательный этап при покупке объекта недвижимости. Не игнорируйте эту процедуру, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем!

Будьте бдительны и обращайтесь к специалистам! 💼🔑

📱Телефоны для связи:
Феруза Хуришанова +7(918)-643-09-71

"Способность увидеть чудесное в обыкновенном — верный признак мудрости."

— Ральф Уолдо Эмерсон


Всем доброго дня 🧡