⭐ 三部门：拟允许在京津沪广深苏等地设立外商独资医院 by BigBug #uid70601
2024年9月9日 星期一 农历八月初七
1、三部门：拟允许在京津沪广深苏等地设立外商独资医院，具体条件另行通知；
外商一进来，大力挖人，把公立医院优秀专家全挖走！老百姓再想看专家号？不好意思，到外资医院来才行！医保没法报销 嘿嘿
开个玩笑 应该不会一语成谶
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⭐ 探索房屋“养老”解决方案，上海将率先落地“三项制度” by BigBug #uid70601
原来从上海先开始的啊。
https://news.sina.com.cn/o/2024-08-22/doc-inckpkph0367917.shtml
现行的专项维修资金制度已难以实现房屋“应修尽修”。
上海正在探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，为老旧房屋提供安全管理。
在近日举行的上海市十六届人大常委会第十五次会议（扩大）上，上海市市长龚正明确，截至2023年底，上海全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。为此，上海将探索实施三项制度。
一是房屋定期体检制度，主要是定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患。二是房屋安全保险制度，在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥保险托底作用。三是房屋养老金制度，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。
会议明确，上海考虑分两步推进：第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年全市推开。
上海中原地产资深市场分析师卢文曦认为，该制度对维护房屋物理性状和业主是好事，延长房屋寿命，发挥更大经济价值。同时，过去可能受制于经费无法维修的住房问题，现在能解决相应难点，物业也可以及时介入。
随着住房使用年限增加，房屋老化带来的安全隐患日渐凸显，有必要及时进行体检和维修。
上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈在《我国房屋养老金制度：背景与框架》一文中指出，不少老旧住房当初在规划、设计、建筑材料、建造工艺等方面就存在不足，屋面渗漏、外墙脱落等问题开始显现，甚至出现房屋结构安全隐患，影响居民“安居”。实际生活中，随着住房投入使用年限的延长，住房共用部位和公共设施设备逐渐开始老化，面临小修、大修甚至更换等问题。
上海作为中国第一个迈入存量房时代的城市，探索落地三项制度的必要性不言而喻。而随着越来越多城市进入存量住房时代，不断有房屋进入“中老年”时代，三项制度的探索建设将成为全国性的课题。
一直以来，房屋体检、维修等工作的资金都是通过业主缴纳的住宅专项维修资金来满足，但现行的专项维修资金制度较难满足房屋养老需求。
严荣等人在上文中分析，随着房屋维修成本逐年增加，住宅专项维修资金制度在缴存标准、续筹机制、资金运作等方面已呈现出一定的滞后性和不适应性。目前，全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元，上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元，但累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右，成都和深圳分别约为4%和5%，大量资金沉淀未有效利用，且单项使用率不均。总体而言，现行的专项维修资金制度难以实现房屋“应修尽修”。
也有业内观点指出，随着存量房时代的来临，老旧房屋占比不断上升，房屋的维修基金未来面临的缺口也会不断增多。曾有全国**表举例称，在南京，即使已经归集专项维修资金且当前有结余的老旧小区，仍有近三成小区余额低于10万元，远远不能满足现阶段老旧小区设施设备老化维修的需求。
在房屋养老金制度尚未建立之时，老旧小区修缮改造多由业主和物业公司自行探索。例如南京市建邺区滨江奥城观澜苑小区2008年交付，小区内的车库、河道围栏、道路沥青等年久失修，该小区的维修基金也所剩无几，万科物业2017年中标进驻后，与业主委员会协商一致，先行支付各项改造修缮所需款项，同时提高小区公共收益分成比例补回垫款。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房屋养老金制度建立后，将为后续房屋体检、维修及保险等提供长期稳定的资金来源，也将改变物业维修基金“不好用不管用”的弊病，高效灵活支持房屋安全管理。
不过，资金从何而来？中银证券表示，房屋养老金的资金来源或有业主缴存、财政补贴、维修资金增值收益结余等。例如宁波2023年发布的“房屋养老金”管理办法规定，对于补交物业专项维修资金的老旧小区给予财政补贴，具体缴存办法：按新建项目的60%交，剩下的40%为政府补贴。此外，未来还可委托专业机构投资运营房屋养老金存量资金，加强资金的保值增值，以补充维修资金。
严荣等人则建议，参考三支柱社会基本养老保险构建多层次、多支柱可持续房屋养老金制度，对原有的住宅专项维修资金制度进行完善补充，由公共账户、个人账户和补充账户组成。
严跃进表示，对城市中存量住房市场尤其是老旧小区落实房屋安全工作，是立足存量市场运行规律而开展的系统工作，也符合超大城市城镇化工作的发展需要和客观规律。通过对此类房屋的安全管理，在房屋“换新颜”、提升安全性同时，也将促进超大城市房屋的保值增值，增强其稳健性和流动性，并推动房屋资产管理业务的蓬勃发展。
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一是房屋定期体检制度，主要是定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患。二是房屋安全保险制度，在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥保险托底作用。三是房屋养老金制度，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。
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上海中原地产资深市场分析师卢文曦认为，该制度对维护房屋物理性状和业主是好事，延长房屋寿命，发挥更大经济价值。同时，过去可能受制于经费无法维修的住房问题，现在能解决相应难点，物业也可以及时介入。
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⭐ 【喜报】docker by Vua5nkC #uid68931
Docker官方安装脚本解封啦。
get.docker.com 和 download.docker.com 国内现已经可以正常访问。
docker官网和拉取镜像的registry-1.docker.io 也可以拉取了
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⭐ 没我 ，以后都没有更便宜的价格了 by 520520 #uid71264
需要买云的老板，你听我说：没我， 以后都没有更便宜的价格，只能替你感到可惜了。
有项目需要AWS/阿里云/华为云/腾讯云等资源欢迎找我聊~~~
希望我们能互加好友，这是我的联系方式
TG：@ElinaJVcloud
VX：JV-Cloud
电话：13603048836
官网：www.jv-cloud.com、
https://cdn.jv-cloud.com/
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⭐ 看看人家，再看看自己，唉！搬瓦工5年躺赚25万 by 美女约吗 #uid56725
看看人家的，自惭形秽了
聊聊被动收入与躺赚起因
被动收入(Passive Income) 是不需要花费多少时间和精力，也不需要照看，就可以自动获得的收入。在很多年前，我就从网上看到这样的说法，作为一个普通打工上班族，工资收入大概就是我们最单一的收入来源了。被动收入的终极目标，就是建立一些可以自动运营和自我维护的业务，即使在后期不需要投入太多精力的情况下，这些业务照样能为我们带来源源不断的收入。被动收入能在一定程度上带给我们财务上的安全感，即使面临失业和财务上的风险，被动收入的收益足以帮你减轻或者解决掉财务上的危机。
自从开始写Blog以来，我也尝试过如何利用互联网来产生一些被动收入，比如在Blog中植入Google Adsense的广告，通过流量和点击来赚取广告费。无奈广告的点击量不高，而Google Adsense的最低付款额度是100刀，广告挂了一两年也只赚了50多刀，达不到提取的最低门槛，这赚钱的效率实在是有点低，后来干脆放弃了。一直到现在，账户里面还留着那50多刀，就当是个纪念了。)
初次尝试
说到真正的被动收入实践，我是从2017年开始的。那个时候，还不流行抖音带货，视频自媒体和直播还不如现在这么火。而互联网上比较传统的带货方式还是: Affiliate Marketing，又叫做 营销联盟 。就是通过URL链接带推荐码的方式，进行营销和宣传，当有订单成交的时候，商家就会给推荐者返利。
作为一个还算 比较早期的VPS玩家，我的第一台VPS是从2010年开始折腾的。在2016，2017年的时候，当时的VPS服务商有名的也就只有那几家。其中，搬瓦工也算是挺有知名度了。之前搬瓦工提供的线路也算比较一般，其产品都是以低价获取口碑和用户。从2017年开始，他们家相继推出了CN2线路和CN2 GIA线路的VPS，从此开启了国内VPS玩家的竞相购买，销售一度火爆。
从那个时候开始，我决定做VPS主机的推广来赚取佣金。本着折腾VPS是一种爱好，另外也对这方面比较熟悉，推广起来比较有信心。搬瓦工当时 ...
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⭐ 移动云电脑自动开机 by haierwx21410 #uid3255
看到这么一个库
https://github.com/Samler-Lee/ecloud_computer_auto_boot
但是里面的
# 移动云 Access Key
access_key: ""
# 移动云 Secret Key
secret_key: ""
# 资源池ID
pool_id: "CIDC-CORE-00"
这几个参数是从哪里拿到了的，有没有大佬知道
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⭐ 单车自骑游，需要买电动的吗？现在手机/摄像机也需要电 by 狗狗币 #uid53649
现在的电车充电桩 可以给电动单车充电的吗？
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✍️ https://www.ethernetservers.com/clients/aff.php?aff=1767
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