Как сдать квартиру дороже. Хоумстейджинг, аренда, управление.
270 subscribers
497 photos
33 videos
2 files
98 links
Помогаю собственникам сдавать быстрее и дороже:
С минимальными вложениями делаю вашу недвижимость максимально привлекательной, чтобы вы зарабатывали больше

Для связи @ode_freee
Download Telegram
В арендном бизнесе случаются разные истории.
Иногда приятные, как например записки и открытки от гостей.
А иногда вот такие с запахом сигарет и пятнами на диване.

Но знаете, в чём разница между стрессом и рабочим процессом?)

В том, кто этим занимается.

Если квартира находится у меня в управлении, собственник о таких «сюрпризах» не узнаёт в формате паники.
Он получает отчёт и уже готовый результат.

Дефекты фиксируются сразу, запахи устраняются, текстиль меняется, клининг и химчистка организуются, квартира приводится в порядок и снова готова приносить доход.
И всё это без участия собственника. Без нервов и срочных поисков мастеров.

Моя задача — чтобы вы зарабатывали, а не разбирались с последствиями.
Вы просто получаете переводы и спокойствие.
Остальное — моя зона ответственности 😇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍4🙏2
Комплектуя квартиру к сдаче, представьте:

После долгой дороги вы заходите в квартиру в 11 вечера… Что вы хотите увидеть в квартире?
3😁1
Как сдать квартиру дороже. Хоумстейджинг, аренда, управление.
Прохожу обучение в Академии хоумстейджинга и редизайна HSprofi ✏️ Буду с вами делиться понемногу самым актуальным. Сейчас разбираем тренды, антитренды и базу в интерьере. Накидайте ❤️ если интересно
Два месяца назад написала, что прохожу обучение в Академии хоумстейджинга и редизайна HSprofi.
Обещала делиться самым актуальным… и пропала 😁 чтобы переварить объем полученных знаний)

Так вот. Про тренды 👇🏻
👍43
Ковёр на стене снова в моде.

И теперь это не выглядит как у бабушки в деревне.

Я сама удивилась, когда начала всё чаще видеть это решение в интерьерах. У меня еще свежи воспоминания с ковром из детства и мозг воспринимает это исключительно как привет из прошлого.
Но если честно, в современных интерьерах это смотрится совсем иначе.

Раньше ковёр вешали, чтобы было теплее и не дуло от стены.
Сейчас это про эстетику и атмосферу 🛋👌🏻

Настенный ковёр работает как текстильное панно.
Он добавляет глубину пространству, делает интерьер мягче и визуально теплее.
И да, сейчас у него тоже есть вполне практичные задачи: он прекрасно смягчает звук и помогает бороться с эффектом эха, что особенно актуально для квартир с твёрдыми поверхностями и открытыми планировками.

Но важно понимать, сейчас используются другие формы ковров:
— спокойные орнаменты
— натуральные оттенки
— сложная фактура, которая работает как арт-объект.

В некоторых интерьерах это выглядит очень уместно. Особенно если нужно добавить характер без лишней мебели.

Про плюсы и минусы такого решения 👇🏻

Плюсы
:
• добавляет уют без перегруза лишней мебелью
• улучшает акустику комнаты
• работает как акцент и может заменить сложный декор
• легко снять / заменить и обновить интерьер

Минусы, о которых важно помнить:
• собирает пыль — нужна регулярная чистка
• не для влажных помещений
• требует аккуратной интеграции, иначе будет «бабушкин вайб»


Мне нравится эта идея, если использовать аккуратно и точечно.
Не как тренд ради тренда, а когда это действительно может усилить пространство.

А вы бы повесили ковёр на стену в своей квартире?
Голосуйте в опросе ниже 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥4
А как дела с клиповым мышлением? Осилили текст? 🙃
Anonymous Poll
13%
Слишком много букв 😵‍💫
88%
Я всё читаю 🤓
3😁3
Вообще тренды в хоумстейджинге это совсем не то же, что тренды в дизайне интерьера.

Если мы говорим про стейджинг, то тренды в нем, это то, что появилось в дизайне 3-5 лет назад.
Оно и понятно — людям нужно привыкнуть.

По аналогии: когда мы видим модные показы с подиумов, многое кажется странным и неуместным. Но.. проходит 3-5 лет и похожие вещи появляются в массмаркет и выходят на пик популярности среди населения.

Так же и в стейджинге.
Мы не формируем тренд — мы считываем готовность аудитории. Мы работаем на понятность и ликвидность.
И именно поэтому стейджинг повышает спрос.

Поэтому, мы вряд ли в больших количествах в ближайшие пару лет увидим ковры в арендном жилье. Ну разве что в супер дорогом и современном классе — там аудитория смелее и быстрее принимает новое.
В обычной аренде всё спокойнее.
4👏3
И ещё хочу через аналогию донести мысль 💡если вы делаете ремонт в новостройке и готовите квартиру к сдаче, то вам не обойтись только услугами дизайнера:

Представьте, ваша новенькая квартира - это благодатная почва…
Чтобы на ней что-то выросло, приглашаем специалиста. Благодаря его работе на этой почве вырастают красивые цветы. Эти цветы - ремонт в квартире. А имя специалиста - дизайнер интерьера. Он сделал своё дело.
Пространство продумано, материалы подобраны, всё аккуратно и эстетично.

Но сами по себе цветы редко продаются.
Чтобы цветы Захотели купить, их нужно срезать, собрать в букет, создать композицию, упаковку, настроение.. Вот этим и занимается хоумстейджер.
Дизайнер создаёт пространство.
Стейджер делает так, чтобы его выбрали.


И если мы говорим про длительную аренду, то тут допустим вариант сдать квартиру «без упаковки» после дизайнера. Некоторые люди готовы сами доделать уют под себя.
Но в посуточной аренде это недопустимо.
Там человек принимает решение за секунды только лишь по фото.
И если квартира не вызывает «хочу» сразу, он просто листает объявления дальше.

И следующий пример как раз про это 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3
Вот такую спальню мне прислали на разбор в рубрику #ДавайРазберемся@HomeShering

Квартира находится в родном для меня Калининграде — городе, где солнце такой же "частый" гость, как в Питере..)

Локация просто шикарная 😚👌🏻 не самый центр, но в шаговой доступности к центру города, историческим объектам и главному городскому озеру.

Квартира абсолютно новая, будет сдаваться впервые.
Ремонт делали по дизайн-проекту.

В планах у собственников докупить кресло, как на фото 👆🏻
и две картины/фото формата А2 и А3 с архитектурой довоенного города.

Объявление на Авито размещено две недели и пока броней нет. Стоимость сегодня 4500р./сутки.

____________________________
Разбор сделаю в следующем посте.
А пока интересно ваше мнение 👀

Как думаете, что здесь тормозит желание нажать кнопку «забронировать»?
Что вы бы изменили в первую очередь?
4🤔2👀1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самая обсуждаемая сейчас тема в кругах коллег — это новый закон о госязыке, который вступит в силу с 1 марта 2026 года.

Слово «хоумстейджинг» официально попадает под запрет.
И как нам теперь себя величать? 💅


Но мы не привыкли отступать.
И пока юристы сверяют формулировки, юмористы собрали свои варианты 👆🏻 смотрите их в видео

Конечно, это всё шутки, но что бы ни случилось с терминами, суть остаётся неизменной: мы создаём пространства, в которые хочется возвращаться.

Будь то «хоумстейджинг» или «прикрасы хоромных покоев».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁53