Делюсь с вами подборкой полезных и красивых вещиц, которые могут украсить интерьер и стать отличным подарком.
Впереди праздники, помните?)
• Сковорода для завтрака
• Очень эстетичная чайная пара
• Винтажная скатерть
• Чайная пара ручной работы
• Жемчужные вешалки
• Декоративное кашпо
• Набор кружек с подставкой
• Банки для хранения сыпучих продуктов
• Картина нитями
Я б себе прям все позиции хотела 😍 а еще видела сковороду-гриль, ее тоже Ннада))
А вам что понравилось?
Впереди праздники, помните?)
• Сковорода для завтрака
• Очень эстетичная чайная пара
• Винтажная скатерть
• Чайная пара ручной работы
• Жемчужные вешалки
• Декоративное кашпо
• Набор кружек с подставкой
• Банки для хранения сыпучих продуктов
• Картина нитями
Я б себе прям все позиции хотела 😍 а еще видела сковороду-гриль, ее тоже Ннада))
А вам что понравилось?
❤3🙏3
В очередной раз убедилась на собственном опыте, что квартира в долгосроке не только приносит денег меньше, но и «убивается» быстрее.
И это легко объяснимо — снимая посуточно, чаще всего гости весь день проводят вне дома и приходят только ночевать.
Кроме того, между заездами каждый раз проводится такая тщательная уборка, как мы даже в собственном жилье не убираемся. Протирается каждая верхняя полка и все труднодоступные места.
Одновременно мы смотрим всё ли цело и, при необходимости, сразу устраняем дефект.
И есть ощущение, что когда гости снимают посуточно, то они ответственнее относятся к жилью. Иначе как еще объяснить тот факт, что за три года работы в арендном бизнесе еще НИ РАЗУ не было существенных дефектов жилья при посуточной аренде, а при долго- и среднесроке каждый раз приходится сталкиваться с тем, что квартира теперь требует ощутимых вложений?
И никакие собеседования и вопросы с подвохом не гарантируют надежности арендаторов. Они могут казаться супер милыми лапочками во время просмотра и при дальнейшем общении. Могут даже создавать такое же впечатление, если вы раз в несколько месяцев заезжаете их наведать.
Но что на самом деле происходило у вас в квартире во время их проживания, вы узнаете только, когда они съедут..
Вот такая красота 👆🏻 досталась нам после выезда гостя, который прожил пять месяцев.
Испорченный светлый диван, постельные принадлежности такие, будто там спала стая бездомных собак
и стойкий запах сигарет, который не выветрился даже после клининга и недельного проветривания.
Вывод таков, что стабильность в долгосроке — это иллюзия. И за нее приходится платить.
Поэтому для меня посуточная аренда это не только про доход, но и про контроль и сохранность объекта.
И это легко объяснимо — снимая посуточно, чаще всего гости весь день проводят вне дома и приходят только ночевать.
Кроме того, между заездами каждый раз проводится такая тщательная уборка, как мы даже в собственном жилье не убираемся. Протирается каждая верхняя полка и все труднодоступные места.
Одновременно мы смотрим всё ли цело и, при необходимости, сразу устраняем дефект.
И есть ощущение, что когда гости снимают посуточно, то они ответственнее относятся к жилью. Иначе как еще объяснить тот факт, что за три года работы в арендном бизнесе еще НИ РАЗУ не было существенных дефектов жилья при посуточной аренде, а при долго- и среднесроке каждый раз приходится сталкиваться с тем, что квартира теперь требует ощутимых вложений?
И никакие собеседования и вопросы с подвохом не гарантируют надежности арендаторов. Они могут казаться супер милыми лапочками во время просмотра и при дальнейшем общении. Могут даже создавать такое же впечатление, если вы раз в несколько месяцев заезжаете их наведать.
Но что на самом деле происходило у вас в квартире во время их проживания, вы узнаете только, когда они съедут..
Вот такая красота 👆🏻 досталась нам после выезда гостя, который прожил пять месяцев.
Испорченный светлый диван, постельные принадлежности такие, будто там спала стая бездомных собак
и стойкий запах сигарет, который не выветрился даже после клининга и недельного проветривания.
Вывод таков, что стабильность в долгосроке — это иллюзия. И за нее приходится платить.
Поэтому для меня посуточная аренда это не только про доход, но и про контроль и сохранность объекта.
😱5💯3❤2😢2🤔1
Окей, квартиру «ушатали».. что делать?
(пусть эти советы вам никогда не пригодятся)
🍎 Во-первых, обязательно должен быть договор, защищающий ваши интересы и недвижимость. Вы не должны платить за испорченное имущество из своего бюджета.
🍎 Постельные принадлежности конечно меняем на новые. Следующий арендатор не должен спать в грязи.
🍎 Не въевшийся неприятный запах зачастую устраняется стиркой всего текстиля и уборкой с хлором.
🍎 Со стойкими запахами (сигарет, животных, протухших продуктов и тп) прекрасно справляется озонатор воздуха.
20 минут и запах уходит. Не маскируется, а именно уходит.
Но важно соблюдать технику безопасности — во время обработки в квартире не должно быть людей и животных.
Можно обратиться к услугам специалистов или купить аппарат и обработать самостоятельно. Тут нужно ориентироваться по площади квартиры и стоимости услуги.
В нашем случае услуга на площадь более 100 метров стоит 10тыс. рублей. А аппарат стоит 2100р.
Если у вас площадь большая или сдаете не одну квартиру — выгоднее купить свой аппарат.
Я заказала такой ссылка на вб 👈🏻
🍎 Диван и матрас — заказала выездную химчистку. Пять часов работы и они выглядят как новые.
Смотрите видео 👇🏻
Диван обошелся в 4500р., матрас 1500р.
Могу поделиться контактом мастера в Сочи
(пусть эти советы вам никогда не пригодятся)
20 минут и запах уходит. Не маскируется, а именно уходит.
Но важно соблюдать технику безопасности — во время обработки в квартире не должно быть людей и животных.
Можно обратиться к услугам специалистов или купить аппарат и обработать самостоятельно. Тут нужно ориентироваться по площади квартиры и стоимости услуги.
В нашем случае услуга на площадь более 100 метров стоит 10тыс. рублей. А аппарат стоит 2100р.
Если у вас площадь большая или сдаете не одну квартиру — выгоднее купить свой аппарат.
Я заказала такой ссылка на вб 👈🏻
Смотрите видео 👇🏻
Диван обошелся в 4500р., матрас 1500р.
Могу поделиться контактом мастера в Сочи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏6❤1
В арендном бизнесе случаются разные истории.
Иногда приятные, как например записки и открытки от гостей.
А иногда вот такие с запахом сигарет и пятнами на диване.
Но знаете, в чём разница между стрессом и рабочим процессом?)
В том, кто этим занимается.
Если квартира находится у меня в управлении, собственник о таких «сюрпризах» не узнаёт в формате паники.
Он получает отчёт и уже готовый результат.
Дефекты фиксируются сразу, запахи устраняются, текстиль меняется, клининг и химчистка организуются, квартира приводится в порядок и снова готова приносить доход.
И всё это без участия собственника. Без нервов и срочных поисков мастеров.
Моя задача — чтобы вы зарабатывали, а не разбирались с последствиями.
Вы просто получаете переводы и спокойствие.
Остальное — моя зона ответственности😇
Иногда приятные, как например записки и открытки от гостей.
А иногда вот такие с запахом сигарет и пятнами на диване.
Но знаете, в чём разница между стрессом и рабочим процессом?)
В том, кто этим занимается.
Если квартира находится у меня в управлении, собственник о таких «сюрпризах» не узнаёт в формате паники.
Он получает отчёт и уже готовый результат.
Дефекты фиксируются сразу, запахи устраняются, текстиль меняется, клининг и химчистка организуются, квартира приводится в порядок и снова готова приносить доход.
И всё это без участия собственника. Без нервов и срочных поисков мастеров.
Моя задача — чтобы вы зарабатывали, а не разбирались с последствиями.
Вы просто получаете переводы и спокойствие.
Остальное — моя зона ответственности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍4🙏2
Комплектуя квартиру к сдаче, представьте:
После долгой дороги вы заходите в квартиру в 11 вечера… Что вы хотите увидеть в квартире?
❤3😁1
Как сдать квартиру дороже. Хоумстейджинг, аренда, управление.
Прохожу обучение в Академии хоумстейджинга и редизайна HSprofi ✏️ Буду с вами делиться понемногу самым актуальным. Сейчас разбираем тренды, антитренды и базу в интерьере. Накидайте ❤️ если интересно
Два месяца назад написала, что прохожу обучение в Академии хоумстейджинга и редизайна HSprofi.
Обещала делиться самым актуальным… и пропала 😁 чтобы переварить объем полученных знаний)
Так вот. Про тренды 👇🏻
Обещала делиться самым актуальным… и пропала 😁 чтобы переварить объем полученных знаний)
Так вот. Про тренды 👇🏻
👍4❤3
Ковёр на стене снова в моде.
И теперь это не выглядит как у бабушки в деревне.
Я сама удивилась, когда начала всё чаще видеть это решение в интерьерах. У меня еще свежи воспоминания с ковром из детства и мозг воспринимает это исключительно как привет из прошлого.
Но если честно, в современных интерьерах это смотрится совсем иначе.
Раньше ковёр вешали, чтобы было теплее и не дуло от стены.
Сейчас это про эстетику и атмосферу🛋 👌🏻
Настенный ковёр работает как текстильное панно.
Он добавляет глубину пространству, делает интерьер мягче и визуально теплее.
И да, сейчас у него тоже есть вполне практичные задачи: он прекрасно смягчает звук и помогает бороться с эффектом эха, что особенно актуально для квартир с твёрдыми поверхностями и открытыми планировками.
Но важно понимать, сейчас используются другие формы ковров:
— спокойные орнаменты
— натуральные оттенки
— сложная фактура, которая работает как арт-объект.
В некоторых интерьерах это выглядит очень уместно. Особенно если нужно добавить характер без лишней мебели.
Мне нравится эта идея, если использовать аккуратно и точечно.
Не как тренд ради тренда, а когда это действительно может усилить пространство.
А вы бы повесили ковёр на стену в своей квартире?
Голосуйте в опросе ниже 👇🏻
И теперь это не выглядит как у бабушки в деревне.
Я сама удивилась, когда начала всё чаще видеть это решение в интерьерах. У меня еще свежи воспоминания с ковром из детства и мозг воспринимает это исключительно как привет из прошлого.
Но если честно, в современных интерьерах это смотрится совсем иначе.
Раньше ковёр вешали, чтобы было теплее и не дуло от стены.
Сейчас это про эстетику и атмосферу
Настенный ковёр работает как текстильное панно.
Он добавляет глубину пространству, делает интерьер мягче и визуально теплее.
И да, сейчас у него тоже есть вполне практичные задачи: он прекрасно смягчает звук и помогает бороться с эффектом эха, что особенно актуально для квартир с твёрдыми поверхностями и открытыми планировками.
Но важно понимать, сейчас используются другие формы ковров:
— спокойные орнаменты
— натуральные оттенки
— сложная фактура, которая работает как арт-объект.
В некоторых интерьерах это выглядит очень уместно. Особенно если нужно добавить характер без лишней мебели.
Про плюсы и минусы такого решения 👇🏻
➕ Плюсы:
• добавляет уют без перегруза лишней мебелью
• улучшает акустику комнаты
• работает как акцент и может заменить сложный декор
• легко снять / заменить и обновить интерьер
➖ Минусы, о которых важно помнить:
• собирает пыль — нужна регулярная чистка
• не для влажных помещений
• требует аккуратной интеграции, иначе будет «бабушкин вайб»
Мне нравится эта идея, если использовать аккуратно и точечно.
Не как тренд ради тренда, а когда это действительно может усилить пространство.
А вы бы повесили ковёр на стену в своей квартире?
Голосуйте в опросе ниже 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥4
Как относитесь к коврам на стене?
Anonymous Poll
33%
Выглядит стильно 😍
38%
Только если хорошо вписался, а так выглядит странно 💅
29%
Пережитки прошлого 😒
❤4