Как же приятно получать подарки ☺️
Шла на вб с таким детским чувством предвкушения «а что же там»)))

Елена, благодарю за очаровательные подсвечники.
Вместе с ними у нас дома стало еще уютнее ☺️

Присоединяйтесь к нашей волне добра и обмена подарками 👉🏻 https://t.me/HomeShering/677
До конца проведения осталось 3 дня

Грядут перемены…
Квартира, которая уже полтора года находится у меня в управлении в Сочи, снова меняет формат — из среднесрочной аренды переходит в посуточную.

Когда весной я переезжала из Сочи в Крым с трёхмесячным ребёнком на руках, мне было важнее всего спокойствие.
Поэтому я тогда перевела ее из посутки в среднесрочную аренду — меньше процессов, меньше вовлечённости, больше стабильности.
Сейчас арендатор съезжает, и я снова возвращаюсь к посуточному формату.

И если честно, немного волнительно)
Опять переупаковка, комплектация, детали, сервис, контроль на расстоянии.
Но я точно знаю, что нет ничего невозможного, если есть система, опыт и понимание, как это делать.
И хочу напомнить об этом вам 👆

Если вы живёте в одном городе, а недвижимость у вас в другом —
это не причина отказываться от дохода и не повод сдавать «как получится».
Можно успешно управлять квартирой дистанционно и сдавать её не только в долгосрочную, но и в посуточную аренду.

Для примера:
у нас есть квартира в Калининграде, которая уже более двух лет стабильно и успешно сдаётся посуточно — при том, что мы там не живём и бываем не чаще раза в год.

Хоумстейджинг, продуманная комплектация и понятные процессы
это не просто красиво,
это про работающую доходную недвижимость.

Буду показывать все процессы «изнанки» как именно я буду переупаковывать сочинскую квартиру.
Если вам откликается тема доходной недвижимости и управления на расстоянии 👉🏻 включайте уведомления, чтобы не пропускать новые посты 🔔
#изнанка@HomeShering

#изнанка@HomeShering

1️⃣Первое, с чего я начала переупаковку —
нашла человека, который станет моими «руками» на месте.
Человека, который поможет убрать квартиру и освежить пространство, вынести всё лишнее и расставить всё новое.

2️⃣Дальше — аналитика и цифры.
Проверила объявления на агрегаторах, посмотрела конкурентов,
обновила актуальность сезонных календарей
и открыла даты под посуточную аренду.

3️⃣Параллельно заказала самое необходимое удалённо через Wildberries на адрес рядом с квартирой.

👇🏻 тут весь список с ссылками (разверни)

Средства для уборки все SYNERGETIC, так как они гипоаллергенны:
1. Набор для уборки кухни и дома, 6 предметов

2. Пакеты для мусора с завязками 30л 20шт

3. Пакеты для мусора с завязками прочные 60л, 10шт

4. Губки для мытья посуды и уборки кухни в наборе для дома 3 шт

5. Волшебные тряпки для уборки стекол без разводов

6. Перчатки нитриловые одноразовые 100 шт 50 пар

7. Насадка для швабры

8. Набор чистящих средств для сантехники и пола

9. Набор Пенка для посуды, лайм и морские минералы, 500мл. х 2

Средства для стирки детские по той же причине — не вызывают аллергии:

10. BioMio Кондиционер ополаскиватель для стирки детского белья. 800 мл

11. meine LIEBE Гель для стирки детский, гипоаллергенный, 800 мл

Забота о гостях с местными нотками:

12. Мацеста чай черный листовой, классический "Премиум" 25пак

13. Мацеста чай черный байховый "Спелые ягоды" 20 пак

14. Кофе молотый для турки 100г

15. Кубанский продукт Сахар рафинад 250 грамм

Гигиена тоже SYNERGETIC:

16. Шампунь и бальзам для волос, 750 мл х 2 шт

17. Парфюмированный гель для душа, Вишня + Чёрный перец

18. Туалетная бумага 6 рулонов

Неочевидные, но обязательные мелочи:

19. Диффузор ароматизатор для дома с палочками 3 шт новогодний

20. Полотенца кухонные из микрофибры для рук и посуды

21. Доска разделочная пластиковая 2 штуки

Постельное белье и полотенца для гигиены пока не заказывала. Нужно посмотреть в каком состоянии прежние. При необходимости замены закажу из местного склада.

Теперь жду доставку, дату выезда прежнего арендатора и готовлю инструкцию помощнице..

Прохожу обучение в Академии хоумстейджинга и редизайна HSprofi ✏️

Буду с вами делиться понемногу самым актуальным.
Сейчас разбираем тренды, антитренды и базу в интерьере.

Накидайте ❤️ если интересно

Сегодня еще можно поучаствовать в нашей волне добра и обмена подарками. Завтра закрою пост.

Не отказываете себе в удовольствии дарить и получать 🎁

Присоединяйтесь https://t.me/HomeShering/677

Подведем итоги

Мои хорошие 🤍 2025 год для многих был про уединение, пересборку и поиск внутренних опор и новых смыслов.
А 2026 всё больше будет про индивидуальность, свою силу и устойчивость.
И в этом мире, где всё меняется слишком быстро,
дом становится нашей точкой заземления.

Наш #челленджТеплоВнутри@HomeShering был как напоминание:
внутренняя опора начинается с простых вещей: света вечером, тёплого напитка, тишины, своих ритуалов и ощущения «я дома»

Если вы заберёте с собой хотя бы одно это состояние —
значит, всё было не зря.

Пусть в 2026 ваш дом будет не местом напряжения,
а местом силы.
Где можно выдохнуть.
Где можно быть собой.
Где действительно тепло во всех смыслах ☺️

Как и обещала, активным участникам челленджа сегодня подарю чек-лист «Уютный дом».

Кто хочет файл, еще успеваете поактивничать под этим постом 😉

Нам в Ялту экзотику подвезли ❄️
С ночи сыпет без остановки
Судя по прогнозу, есть вероятность встретить НГ со снегом 🎄

С наступающим Новым годом, махарошие 🎄

В этом году я много раз убедилась (и показывала вам)), что одна и та же квартира может приносить совершенно разный доход. Нужно только немного подфеячить 😉🤏

Есть уникальный опыт, когда с моей помощью удалось выйти на стабильный доход из абсолютно убыточного объекта. Почитать об этом можно тут 👈🏻

Хочется еще раз напомнить, Хоумстейджинг — это не про «красиво ради красиво».
Это про стратегию, восприятие и цифры. Про то, как из обычной квартиры сделать объект, за который готовы платить больше — и делать это стабильно.

Хоумстейджинг это про заботу и уважение к человеку, который войдёт в этот дом (и который приносит вам денежки 💳))
Про то, чтобы в арендном жилье было хорошо, как дома и даже лучше ☺️🛋

Недвижимость — это актив.
И когда он упакован грамотно, он сдаётся быстрее, стоит дороже, привлекает «своих» арендаторов и не требует постоянных нервов и переделок.


В новом году я желаю вам чтобы жильё работало на вас, а не наоборот, чтобы доход радовал и чтобы каждая квартира реализовывала свой потенциал 😎

Спасибо тем собственникам, которые в этом году доверили мне свои объекты.
И спасибо тем, кто читает мой канал и пока только присматривается — впереди много возможностей 💯

С наступающим.
Пусть в новом году ваши квадратные метры станут по-настоящему доходными.