Как сдать квартиру дороже. Хоумстейджинг, аренда, управление.
269 subscribers
497 photos
33 videos
2 files
98 links
Помогаю собственникам сдавать быстрее и дороже:
С минимальными вложениями делаю вашу недвижимость максимально привлекательной, чтобы вы зарабатывали больше

Для связи @ode_freee
Download Telegram
Почему квартира не сдаётся, хотя "вроде бы всё нормально"

Мы начали с разбора.
На самом деле квартира — приятная, в хорошей локации. С продуманным дизайном. Но со своими особенностями - квартира в цоколе и без окна 🪟

Так еще и подача, мягко говоря, не очень. Вот так 👆🏻 выглядела квартира Ульяны в объявлении.
А в тексте — «всё для комфортного проживания» - Ноль души. Ноль стратегии.

Арендаторы выбирают глазами.
Особенно те, кто платит нормально.


Есть предположения что мы сделали далее?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀43🤔2
Что я сделала:

— Добавила детали;
— Провела фотосъёмку с фокусом на уют и ощущение жизни;
— Полностью переписала объявление и стратегию: теперь оно "продавало стиль жизни", а не просто квадратные метры.

В результате Ульяна сдала квартиру в среднесрочную аренду порядочной девушке — быстро и без нервов САМА - без помощи управляющего!

Вложений - 700р на шторку в ванной 👌🏻😁

И всё это — только грамотный подход, визуал и понимание, кому мы «продаём» эту квартиру.
🔥64
Forwarded from Uliana Borisova
Олеся, здравствуйте! Хочу поблагодарить Вас за приятное и продуктивное сотрудничество! А именно: проведённый аудит, корректировку интерьера, новые красивые фото и продающее объявление моей квартиры. Всё это дало бОльшую уверенность в рентабельности моей недвижимости. Сразу после работы с Вами сдала квартиру в среднесрочную аренду добросовестной квартирантке. Спасибо, что терпеливо и подробно ответили на все мои вопросы. С Вами очень приятно сотрудничать и общаться!
🔥43
Вот такой отзыв оставила мне Ульяна 👆🏻

Не шаблон — живая работа с вашей квартирой.
Для меня это главное.

Я не даю шаблонов. Я не «стелю пледик».
Я подбираю стратегию под вашу ситуацию, вижу сильные и слабые стороны, усиливаю — и превращаю квартиру в такой продукт 🤌 который хочет снять хороший человек за хорошие деньги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥰42
Вы — собственник. А не заложник ситуации

И еще немаловажный момент! В ситуации с Ульяной была большая проработка психологическая.
Как-то так вышло, что у нее сложилось мнение, что если она отдала объект в управление - то сама она не может ничего сделать с квартирой и остается только молча терпеть убытки и ждать, когда управляющий сможет что-то сделать.

Это частая история.
Собственник как будто теряет субъектность.
Думает, что если подписал договор с управляющим, то больше ничего решать не может и не должен.
Но это не так! 🤷🏼‍♀️

Управляющий — это нанятый специалист.
Он не хозяин. Он не волшебная палочка, решающая все проблемы. Он исполнитель.
Собственник в любом случае остается собственником и основная ответственность за жилье — его.
И он вправе делать что он считает нужным - корректировать действия управляющего, привлекать арендаторов самостоятельно.. да хоть заменить управляющего, если он не справляется.

Моя работа — не только в интерьере и подаче.
И это особенно важно во взаимодействии со мной - я даю взгляд со стороны и всесторонний обзор ситуации.
Помогаю увидеть то, что вы не замечаете.
И возвращаю вам контроль.

В случае с Ульяной это было ключевым.
Как только она взяла ответственность обратно в свои руки, процесс сдвинулся.
А дальше — всё пошло по накатанной: обновление, подача, стратегия, результат.

Так что если вы тоже чувствуете себя «связанными по рукам» —
возможно, вам просто нужен кто-то, кто даст вам адекватный взгляд со стороны ☺️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4