Чтобы было так☝🏻а не так👆🏻

краткий ЧЕК-ЛИСТ ПОДГОТОВКИ К ФОТОСЪЁМКЕ

1. Протрите тканью камеру - это уже полдела 👌

🧹 Чистота:
• Вымыть полы, сантехнику, плитку
• Удалить пятна, разводы, налет
• Натереть окна, зеркала и блестящие поверхности

🛋 Пространство:
• Убрать всё лишнее
• Спрятать провода, зарядки, пакеты, пульты, баночки - это создает визуальный шум
• Застелить кровати, диваны — ровно и опрятно
• Свежий текстиль (подушки, покрывала, шторы)
• Можно добавить что-то «живое»: зелень, цветы, книга

💡 Освещение:
• Снимать при дневном естественном свете
• Распахнуть все шторы
• Выключить освещение - лампы дают засветы и блики в кадре. Используем их только для вечерних атмосферных фото

🍽 Кухня:
• Спрячьте моющее, губки, полотенца
• Плита и раковина — идеально чистые
• Можно поставить чашку, вазу или блюдо с фруктами — живой акцент

🛁 Ванная:
• Всё личное — убрать (шампуни, щётки, бельё)
• Поставить 1-2 акцента: мыло, новое полотенце, свеча

🪑 Балкон/лоджия:
• Уберите коробки и всё лишнее
• Если есть столик/стул/плед — расставьте, создайте атмосферу

🎯 Главное:
На фото должно быть чисто, светло, структурно.
Покажите преимущества квартиры.

Больше наглядных примеров насколько важен этап фотографирования 👉🏻 ТУТ

Полезно? - ставь ❤️❤️❤️ и не забудь поделиться с тем, кому это может пригодится)

👩‍💻 ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА СО МНОЙ:

✅ Экспресс-аудит объявления
Показываю, где именно вы теряете деньги и что нужно изменить, чтобы:
— увеличить отклики
— сдать быстрее
— поднять стоимость аренды 💸 без вложений, просто изменив подачу в объявлении = 4’000р.


✅ Консультация оффлайн (Крым, Краснодар, Анапа, Сочи и ближайшие районы)
Выезжаю на объект. Даю конкретные рекомендации по вашей ситуации: по организации пространства, расстановке мебели, освещению, цветовые решения, предметы декора и текстиля. Разберем вашу подачу объявлений, выявим слабые места и найдем решение что и как улучшить. При необходимости дам контакты проверенных баз, магазинов, специалистов.
Разберем и улучшим стратегию = увеличим доходность.
Вам останется только реализовать. 15’000р.

✅ Консультация + онлайн-разбор (все то же самое, только онлайн) - 10'000р.

✅ Фото. Сдeлaю для вас крутыe кaдpы (в том числе онлайн), нa кoтopых ваша недвижимость будет выглядеть мaкcимaльнo привлекательно.
Студия 7’000р. + 3000р. за каждую комнату.

✅ Онлайн-консультация + онлайн-фотосессия.
Студия 13’000р. + 3000р. за каждую комнату.

✅ Хоумстейджинг (подготовка к аренде: мебель, текстиль, декор + создание эффектных фото и продающего текста объявления).
Студия от 20’000р. + 5000р. за каждую комнату.

✅ Полное управление (вообще всё сделаю за вас. Вам останется только получать стабильный прогнозируемый доход).
Условия обсуждаются индивидуально.

✅ Для быстрой связи
👉🏻@ode_freee

Главная моя цель - увеличить прибыль от вашей квартиры при минимальных рисках и вложениях 🫶🏻

➡️ Хотите узнать, как самостоятельно подготовить квартиру и повысить доход? Скачивайте мой бесплатный чек-лист и приобретайте полное руководство в гайде:

👉🏻 Чек-лист «Как проверить готовность квартиры к сдаче в аренду»

👉🏻 Гайд «Как максимально быстро, дорого и безопасно сдать квартиру»

Почему квартира не сдаётся, хотя "вроде бы всё нормально"

Мы начали с разбора.
На самом деле квартира — приятная, в хорошей локации. С продуманным дизайном. Но со своими особенностями - квартира в цоколе и без окна 🪟

Так еще и подача, мягко говоря, не очень. Вот так 👆🏻 выглядела квартира Ульяны в объявлении.
А в тексте — «всё для комфортного проживания» - Ноль души. Ноль стратегии.

Арендаторы выбирают глазами.
Особенно те, кто платит нормально.

Есть предположения что мы сделали далее?