Продолжим тему с разбором комнаты, где я говорила, что всё начинается с вопроса: «А кто будет жить в этой квартире?»

Покажу на примере этой квартиры.
Можно было просто сделать красивые фото, повесить объявление и ждать.
Но я всегда начинаю с целевой аудитории.
Кто эти люди, для которых это жильё может стать идеальным?

В нашем случае это два варианта:
большая компания друзей
или семья.
Но в первом варианте слишком велик риск шумных посиделок со всеми вытекающими.
Не хочется работать с такими 🤏

Остается семья с детьми, которой важно: — тишина и зелень за окном — рядом школа, садик, остановки — уютная планировка: спальни, гостиная, кухня — инфраструктура под рукой — безопасный двор, парковка — и да, балкон с видом на закат — чтобы вечером всей семьей выдохнуть

И именно под этих людей я готовила подачу: — делала акценты в тексте на важные для них параметры — снимала фото, в которых читается атмосфера «семейного гнезда» — подбирала стилистику, чтобы добавить изюминку
— зауютила неприглядную мансарду 🪄 показывала до/после ТУТ 👈🏻

Итог? Объявление получило столько отклика, что теперь не арендаторы выбирали жильё, а я выбирала кому из них хочу сдать.

Панимаааете теперь зачем всё это? 👆
Хоумстейджинг — это не просто «сделать красиво». Это про показать ценность и попасть в самое яблочко 🎯

И куда это мы намылились?.. 👀

Если бы мне пару лет назад сказали:
«Ты переедешь в Крым с младенцем на руках», — я бы только посмеялась.
А теперь вот, здравствуйте 🙂

Наш папамуж работал в крупнейших компаниях Сочи. Последний проект — небезызвестная Манте́ра.
Он «строил» её в отделе финансового моделирования. Объект сдали, и Лёша решил, что Сочи он перерос. Ну, по факту 💁🏼‍♀️

В общем, он устроился в Мрию (да, ту самую) — снова в финансы и девелопмент.
И 13 мая уехал в Крым.
А мы с Добрыней и котом вот уже четвёртую неделю как малый самостоятельный клан тут в Сочи 🐈 👶🏼

Мне в Сочи нравится и хорошо даже одной. Но быть рядом со своим мужчиной и путешествовать нравится больше) Так что…
Поэтому в канале и стали всплывать посты про Крым. Я ищу там жильё 🔍 И пока — с переменным успехом.

Лёшу поселили в служебное жильё ооочень далеко от цивилизации.
Мне там не нравится. Категорически 🙅🏼‍♀️
Я начала искать варианты в Ялте.
И нашла… красные ковры, люстры из позапрошлого века, окна из спальни в кухню, плитку всех цветов радуги — и всё это за цену как за Версаль 😅

Скорее всего, будем жить порознь:
мы с Добрыней и котом — в Севастополе — там хотя бы чуть попроще.
а Лёша будет приезжать к нам. Ну и мы к нему)

Со сроками тоже ничего не понятно.
То ли на лето, пока у Лёши испытательный срок.
То ли на пару лет.
А я морально вообще не готова зимовать в климате хоть на градус холоднее Сочи 🥶
Поэтому квартиру в Сочи пока не отпускаю - нашла кому ее пересдать. Удачно откликнулись такие же неопределенные по срокам ребята)

Такие дела….

..к слову о нашем папамуже:

Когда у тебя крутая бизнес-идея — а в ответ «Сколько?», и ты зависаешь 🙄

— А сколько ты планируешь зарабатывать?
— А когда окупится?
— А какие у тебя издержки?
— А если продажи просядут?

Это не экзамен. Это обычные вопросы от инвесторов, партнёров и даже от самой жизни.

И вот тут может помочь Лёша)
Он делает финансовые модели 📊
Не абстрактные таблицы, которые красиво выглядят, но ничего не считают.
А реальные цифры, которые помогают:
— понять, стоит ли вообще в это ввязываться
— увидеть узкие места и просчеты
— спланировать точки роста
— грамотно общаться с инвесторами, банками, партнёрами
— и, что самое важное, почувствовать уверенность в том, что ты не просто мечтаешь, а опираешься на логику и расчёты.

Лёша — это не «технарь из таблички».
Он вникает в суть бизнеса, простым языком объясняет сложные штуки и не боится сказать: «Слушай, вот тут дыра» 📈
Чтобы потом вы вместе её закрыли и всё заработало ↗️

Если вы запускаете проект, ищете партнёра, идёте за инвестициями или просто хотите понять: «А я вообще нормально работаю или деньги мимо кассы?» — напишите мне — скину контакт.

Дайджест самых актуальных постов мая:

Серия постов о пьяной ссоре, полиции и выселении

О личном. Добрыня

5 пунктов в договоре, которые спасут вас от ада с арендаторами

Чек-лист арендодателя на случай ЧП ⚠️

Показываю на своем примере что такое хоумстейджинг

Разбор комнаты подписчицы в рамках рубрики #ДавайРазберемся@HomeShering

Определение целевой аудитории на примере одной из моих квартир

Личное про Крым

Всем ☺️🛋