Как сдать квартиру дороже. Хоумстейджинг, аренда, управление.
270 subscribers
497 photos
33 videos
2 files
98 links
Помогаю собственникам сдавать быстрее и дороже:
С минимальными вложениями делаю вашу недвижимость максимально привлекательной, чтобы вы зарабатывали больше

Для связи @ode_freee
Download Telegram
..эх неправильный опрос сделала. Надо было спрашивать «какая версия собирает больше взглядов прохожих»
👍5💯5
Завершающий пост по теме, навеянной ночным инцидентом


Чек-лист арендодателя на случай ЧП ⚠️

Сохрани себе — или передай тому, кто сдаёт жильё


Что делать, если произошла ЧП-ситуация в объекте:

1. Оставаться в контакте с обеими сторонами.
Даже если гость орёт — будь спокойным.

2. Фиксировать всё: скрины, аудио, переписку.
Это важно — особенно, если дело дойдёт до жалобы или суда.

3. Знать, кого вызывать (полиция, ЧОП, управляющая).
Контакты должны быть под рукой.

4. Опираться на договор.
Он должен содержать право на досрочное выселение.

5. Вывести ситуацию из эмоций.
Потом можно — как я — написать тёплое письмо. Но сначала — расчёт и чёткие действия.

6. Сделать выводы.
Добавить нужные пункты в договор. Переписать пункты про правила проживания. Усилить систему фильтрации.


Хочешь, чтобы у тебя всё работало чётко, системно и безопасно — пиши, помогу.
Разберём, что в твоей сдаче работает, а что стоит укрепить.
И выстроим такую систему, которая выдержит и шумных гостей, и вызов полиции, и любые форс-мажоры 🫶🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥2🙏2
Мать-эстет — счастье в семье 😁 Красиво всегда всё и все 👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🥰3😁2
Спасибо за ответы в абьюзивном опросе. Так и знала, что вы выберете апгрейднутый вариант 😁 🫶🏻

Реклама парикмахера Показываю на своем примере что такое хоумстейджинг.
Вчера и сегодня - та же женщина. Просто чуть больше внимания к деталям.

Точно так же работает визуальная упаковка квартир.
Просто фото «как есть» — это как «я с пучком и без настроения».
А стилизованное, грамотное объявление с хорошими фото и подачей — это «я сегодняшняя».
Не обман — просто правильная "упаковка".

🍎 Бывает: квартира классная, но не подготовлена к аренде.
Без души, без акцентов, без визуального «хочу жить здесь».
И гости пролистывают, как я вчерашняя себя в зеркале.

🍎 А стоит чуть "причесать" — и вот она уже ухоженная, уверенная, интересная, привлекающая внимание и желанная.
В этом и есть суть хоумсейджинга.


Не менять полностью, а показать самое лучшее.

Если вы хотите, чтобы вашу квартиру не просто смотрели, а бронировали — дайте ей эту самую укладку, образ, уверенность.
С этим я и помогаю
😇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👏3😁2🥰1
Вооот такая уютная квартира освободилась и сдается 🙂

Просторная. Светлая. 4-комнатная двухуровневая с удобной планировкой. ОГРОМНЫМ балконом и видом на море и лесопарк 🌳
📍 Мкр Новый Сочи

Ощущение в квартире - как будто живете в доме 🏠🛋

Идеально подойдет для большой семьи с детьми


По всем вопросам пишите в личные сообщения @ode_freee или по телефону 89097904045

🙏🏻 Репостните себе в сторис. Пусть увидят те, кому она нужна 🕊️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥2👌1🕊1😍1
#ДавайРазберемся@HomeShering

Мне прислали фото комнаты с формулировкой «хочу сделать современней»

Смотрим 👀
Обычная. Чистая. На фото тоска:
— мебель по периметру
— кровать в углу, будто временная
— свет невыгодный
— и атмосфера… ну её просто нет.
нет уюта, не считывается ни стиль, ни идея

💡 А с другой стороны — эта комната — идеальный чистый лист:
ничего лишнего, нейтральная отделка, много воздуха.
Такая база — мечта. С ней можно работать в любую сторону.

🔴Что бы я сделала:
— в первую очередь определила бы целевую аудиторию этой квартиры в целом: для кого она?
И уже от этого выбирается стилистика:
— тёплая, уютная — если для семьи
— минималистичная, функциональная — если для молодых

🍎 Затем — минимум действий:
— убрать или заменить лишние детали.
Например для семейных можно оставить вообще все и лишь добавить уюта например уютным креслом, живыми цветами и новым журнальным столиком и текстилем;
а вот для молодых - нужно будет заменить люстру, бра и картину на актуальные

— далее передвинуть кровать (диван) в композиционный центр

— использовать преимущества:
в комнате чудесный пол и панорамное окно!
Можно сделать эко-уголок, бохо или сканди

— добавить текстиль, акценты, настроение деталями

и главное — фотографии:
правильный ракурс, дневной свет, общий и детальные планы
(чтобы захотелось «жить прямо здесь»)
Ну и вкусный текст к этому — чтобы зацепить не только глаз, но и голову.

Вот и всё.
Комната — та же. Впечатление — совсем другое
🛋
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥43👍1🥰1🙏1
📎 в продолжение разбора Фоточек из Pinterest вам для вдохновения

Обратите внимание, на фото — в основном кровати. Но это не значит, что в вашей комнате нужно всё менять.
Если сейчас стоит диван — это ок.
Главное — общая подача.

Прекрасный пример как сделать 🍬 из 💩 ТУТ

Смотрите на:
— как выстроен свет
— как работает текстиль
— чем оформлены стены
— где цвет, где нейтрал
— какие детали добавляют жизни

И вообще позалипайте в Pinterest, это повышает насмотренность, помогает взглянуть на свою квартиру свежим взглядом и поймать идею 💡



Присылайте свои заявки в рубрику #ДавайРазберемся@HomeShering
сюда в комментарии или прямо мне в личные 👉
@ode_freee, и возможно именно вашу квартиру я разберу в следующий раз.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7🔥3🙏2