И да - это сейчас я пишу обо всем, как будто так легко и гладко всё прошло. Но в тот момент вы не представляете какую бурю эмоций я испытала 🥲

Представьте: спишь, никого не трогаешь.. и тут это сообщение «бьет, кровь», полиция, все дела..

Отключить эмоции и включить мозги было ой как не просто 😑 но желание поскорее это разрулить и опять уснуть, и опора на собой же ‘подстеленную соломку’ в виде нужных пунктов в договоре, сделали свое дело 👌🏻

Вот кстати еще фрагмент между сообщением о выселении и сообщением с моими извинениями.

Согласитесь, лапочка гость 🙂

5 пунктов в договоре, которые спасут вас от ада с арендаторами

Если вы сдаёте жильё (даже на 2 дня!) — всегда с договором.
Даже если «по знакомству». Даже если «ой, ну что там может случиться».

Вот 5 пунктов, которые уже не раз спасали меня:

1. Запрет на вечеринки, шум, нарушения тишины.
С прямой формулировкой: при жалобах — выселение без возврата.

2. Количество гостей.
Максимум указывается чётко. В моем случае еще и подтверждается паспортными данными каждого гостя.
Превышение — основание для выселения.

3. Ответственность арендатора за всех гостей.
Это критично. Даже если буянит его друг, отвечает — он.

4. Возможность досрочного выселения.
Прописывается пункт о нарушении правил — и это не «по настроению», а по договору.

5. Пункты с правилами проживания.
Чтобы потом не было «ой, я не знала». Всё — письменно и заранее.


Сдавать можно по-разному.
Можно — на свой страх и риск.
А можно — грамотно, с системой, с уважением к себе, гостям и объекту.

В моём случае — этот подход работает 💯

И, если хочешь, могу рассказать, как выстроить такую же систему у тебя — даже если ты в другом городе или хочешь сдавать дистанционно.

(в следующем посте — чек-лист: что делать, если у тебя экстренная ситуация с жильцами)

Напоминаю про рубрику #ДавайРазберемся@HomeShering

Я провожу бесплатные онлайн-разборы квартир для подписчиков канала!

Присылайте фото одной комнаты квартиры, которую готовите к сдаче, и получите полезные рекомендации, как сделать её более привлекательной и повысить доход с аренды.

В разборе вас ждут:
- Советы по оформлению для привлечения арендаторов
- Идеи, как добавить уюта с минимальными затратами
- Подсказки, как улучшить фотографии для объявлений
- И куча полезностей, как в онлайн-разборе, только для одной комнаты

Как участвовать?

1️⃣ Выберите комнату, которая вызывает сомнения.
2️⃣ Сделайте фото комнаты с одного-двух ракурсов, как для объявления.
3️⃣ Укажите цель: сдача на длительный срок или посуточно?
4️⃣ Напишите, что именно вас беспокоит или что хотите улучшить.

Присылайте свои заявки сюда в комментарии или прямо мне в личные 👉 @ode_freee, и возможно именно вашу квартиру я разберу в следующий раз.