Как сдать квартиру дороже. Хоумстейджинг, аренда, управление.
270 subscribers
497 photos
33 videos
2 files
98 links
Помогаю собственникам сдавать быстрее и дороже:
С минимальными вложениями делаю вашу недвижимость максимально привлекательной, чтобы вы зарабатывали больше

Для связи @ode_freee
Download Telegram
Пример как НЕ надо!

Наткнулась на это объявление. Я в шоке 😅

Тот случай, когда больше — не значит лучше.
Квартира сама по себе классная, с большой площадью и отличной планировкой.

Но владелец перегрузил её дизайнерскими решениями, и вместо вау-эффекта получился визуальный хаос.

Что пошло не так

😊 Слишком много акцентов — вместо гармонии.
Вместо одного-двух стильных акцентов, которые притягивают взгляд, квартира буквально пестрит деталями. Это отвлекает и перегружает восприятие.

😊 Сложные цвета и текстуры. Смелые цвета и узоры могут добавить индивидуальности, но здесь их настолько много, что они теряют свою ценность и просто «давят» на пространство.

😊 Мебель и декор не соответствуют целевой аудитории. Из-за сложных дизайнерских решений многим потенциальным арендаторам сложно представить себя в этом пространстве — оно слишком специфично.
Ну я уж точно себя тут не представляю 😅

😊 Мой совет владельцам:
При подготовке квартиры для аренды или продажи лучше делать ставку на комфорт и универсальность.
Добавить парочку стильных, но сдержанных акцентов, создать уютную и продуманную атмосферу, чтобы у жильцов сразу возникло желание жить в этом пространстве.

Если у вас тоже есть квартира, которую хочется сделать стильной, но не перегруженной, загляните в мой гайд по подготовке квартиры к аренде. В нём я собрала советы, которые помогут создать привлекательное, но гармоничное пространство.

🍎 Ссылка на гайд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6🤡42💯1
СРОЧНО‼️

Мы ранее общались с собственницей трешки за ЖД вокзалом. Отзовитесь. Не могу вас найти.
Есть запрос на аренду вашей квартиры.
4
🍎🍎🍎🍎🍎🍎

Семья ищет квартиру в аренду с середины ноября по апрель включительно.

Критерии поиска:
· Три отдельных спальных комнаты
· Балкон или терраса с видом на море
· Разрешено с животными( той пудель)

Если у вас или ваших знакомых есть такая квартира, напишите мне в личные сообщения 👉🏻 @ode_freee
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6
Что устарело в интерьере и как освежить квартиру перед сдачей.

Модные тренды стремительно меняются, и то, что когда-то считалось стильным, сегодня может испортить впечатление арендатора или покупателя.
Давайте разберем, от каких элементов стоит избавиться, чтобы квартира выглядела современно и привлекательно.

😊 Широкие подлокотники у диванов и кресел
Громоздкие и массивные, они делают мебель визуально тяжелой.
😊Лучше заменить их на диваны и кресла с минималистичным дизайном и тонкими подлокотниками.

😊 Пол, полностью застеленный коврами
Большие ковры по всей площади пола давно вышли из моды.
😊Выбирайте небольшие коврики для акцентов — они создадут уют, не перегружая пространство.

😊 Цветные натяжные потолки и гипсокартонные конструкции
Яркие потолки и многоуровневые конструкции выглядят устаревшими и визуально уменьшают высоту.
😊Сейчас актуальны одноуровневые белые потолки, которые делают помещение светлее и выше.

😊 Пластиковые панели в ванной
Пластик на стенах ванной — это уже признак прошлого.
😊Лучше использовать плитку светлых, нейтральных оттенков, которая выглядит дороже и придает помещению свежий вид.

😊 Картины «не в тему»
Репродукции русских пейзажей или картины в стиле «ню» могут выглядеть странно и неуместно.
😊Замените их на современные постеры, абстракцию или фотографии, подходящие к стилю комнаты.

😊 Искусственные растения ярких цветов
Кислотные пластиковые растения создают дешевое ощущение.
😊Вместо них используйте либо натуральные растения, либо декоративные в естественных цветах.

😊 Входные коврики с надписью «Welcome»
Такие коврики уже давно вышли из моды и часто выглядят слишком бытово.
😊Лучше подобрать однотонный или нейтральный коврик, который не отвлекает внимание.

😊 Приставные столики ЛАКК от Ikea
Этот простой столик был популярен, но уже примелькался и потерял актуальность.
😊Сейчас в тренде минималистичные или винтажные модели, добавляющие индивидуальность.

😊 И еще про кухню. Глянцевые цветные кухни в ярких оттенках (оранжевые, зеленые, голубые) — это явный привет из 2010-х.
А фартуки со скинали в цветочек или с городским видом кажутся устаревшими.
😊Современная кухня — это сдержанные оттенки, матовые или натуральные поверхности, минимализм и акценты на качестве.

Хотите, чтобы ваша квартира выглядела стильно и быстро находила арендаторов?
Подумайте об обновлении этих деталей или позвольте мне помочь с подготовкой к сдаче.
Напишите мне в личные сообщения и я помогу сделать квартиру привлекательной и современной!
Варианты сотрудничества со мной
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍3🔥2🙏1
Сегодня ездила на просмотр еще одной квартиры.

Достаточно интересная студия со смелыми акцентными решениями.
Но.. видно, что старались сэкономить на ремонте.

Цель сейчас срочно сдать квартиру в среднесрок до мая. А летом перевести в посуточную аренду. При этом квартира в ипотеке. Желательно сдать вообще без или с самыми минимальными вложениями.

Предлагаю решение😊
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀51