Сегодня "гуляла" по Владивостоку
и решила разобрать интересную квартиру с новым ремонтом, мебелью и видом на море 😍
Судя по объявлению, она стоИт и не продается уже седьмой месяц🤷♀️
Хотя цена для новостройки вполне адекватная. Опять же на основе анализа аналогичных объявлений.
и решила разобрать интересную квартиру с новым ремонтом, мебелью и видом на море 😍
Судя по объявлению, она стоИт и не продается уже седьмой месяц🤷♀️
Хотя цена для новостройки вполне адекватная. Опять же на основе анализа аналогичных объявлений.
👀7❤2🙏1🍓1
Видно как много средств вложено в эту квартиру, но почему-то собственники очень «ветрено» относятся к тому, как будет представлена их квартира в объявлении.
Я сейчас очень много времени провожу на площадках недвижимости и ооочень часто вижу такие объявления.
Чаще всего собственники отдают этот вопрос риэлтору.
А риэлторы как известно люди очень занятые и им не до таких нюансов😒
Уверена, если бы собственник применил минимум из того, на что я обратила внимание, то он смог бы уже давно продать свою недвижимость.
Я сейчас очень много времени провожу на площадках недвижимости и ооочень часто вижу такие объявления.
Чаще всего собственники отдают этот вопрос риэлтору.
А риэлторы как известно люди очень занятые и им не до таких нюансов
Уверена, если бы собственник применил минимум из того, на что я обратила внимание, то он смог бы уже давно продать свою недвижимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥2💯2👀1
Сейчас провожу онлайн-консультацию для девушки из Челябинска и одновременно пишу пост из серии «Миф или правда» о краткосрочной аренде.
+ дорабатываю тот чек-лист, который гайд, который изначально должен был быть просто постом 😅 о том, как подготовить и проверить квартиру на готовность к сдаче в аренду.
В итоге это будет два отдельных файла.
Каждый шаг на пути к сдаче квартиры в аренду важен, и даже мелочи могут оказать значительное влияние на успех.
Чтобы помочь вам не упустить ничего важного, я подготовила😊 чек-лист, который включает все ключевые моменты, которые нужно учесть перед тем, как выставить квартиру на рынок.
А если вы хотите сдать квартиру по максимально выгодной цене, то стоит учесть множество нюансов, которые напрямую влияют на итоговую цену аренды и скорость поиска надежных арендаторов. К примеру:
- Как грамотно выставить цену, чтобы не отпугнуть арендаторов, но не потерять деньги?
- Какие фразы в описании сразу привлекут внимание потенциальных клиентов?
- Как провести показ квартиры, чтобы вызвать у арендатора чувство доверия и желания снять её у вас?
Для того чтобы полностью раскрыть эти темы и помочь вам избежать распространенных ошибок, я готовлю подробный😊 гайд «Как максимально быстро, дорого и безопасно сдать квартиру»
В гайде вы получите:
- Полный список действий по подготовке квартиры для сдачи.
- Пошаговую инструкцию, как грамотно оценить конкурентные преимущества и определить целевую аудиторию.
- Примеры удачных описаний для объявлений.
- Советы по юридическим аспектам и проверке арендаторов.
- Фишки home staging, которые повысят привлекательность вашего жилья.
- И многое другое
Подготовка файлов немного затягивается, потому что я стараюсь дать максимум нужной информации в простой форме так, чтобы не перегрузить вас)
Гайд — это ваш готовый план, который приведет вас к результату быстрее, чем если вы будете действовать интуитивно 🫶🏻
+ дорабатываю тот чек-лист, который гайд, который изначально должен был быть просто постом 😅 о том, как подготовить и проверить квартиру на готовность к сдаче в аренду.
В итоге это будет два отдельных файла.
Каждый шаг на пути к сдаче квартиры в аренду важен, и даже мелочи могут оказать значительное влияние на успех.
Чтобы помочь вам не упустить ничего важного, я подготовила
А если вы хотите сдать квартиру по максимально выгодной цене, то стоит учесть множество нюансов, которые напрямую влияют на итоговую цену аренды и скорость поиска надежных арендаторов. К примеру:
- Как грамотно выставить цену, чтобы не отпугнуть арендаторов, но не потерять деньги?
- Какие фразы в описании сразу привлекут внимание потенциальных клиентов?
- Как провести показ квартиры, чтобы вызвать у арендатора чувство доверия и желания снять её у вас?
Для того чтобы полностью раскрыть эти темы и помочь вам избежать распространенных ошибок, я готовлю подробный
В гайде вы получите:
- Полный список действий по подготовке квартиры для сдачи.
- Пошаговую инструкцию, как грамотно оценить конкурентные преимущества и определить целевую аудиторию.
- Примеры удачных описаний для объявлений.
- Советы по юридическим аспектам и проверке арендаторов.
- Фишки home staging, которые повысят привлекательность вашего жилья.
- И многое другое
Подготовка файлов немного затягивается, потому что я стараюсь дать максимум нужной информации в простой форме так, чтобы не перегрузить вас)
Гайд — это ваш готовый план, который приведет вас к результату быстрее, чем если вы будете действовать интуитивно 🫶🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🔥2🙏2🥰1
Давайте разберем самые популярные убеждения и узнаем правду о краткосрочной аренде.
Скорее читайте
и проверяйте себя 😉
⁉️КВАРТИРА В КРАТКОСРОКЕ
БЫСТРЕЕ ПРИХОДИТ
В НЕГОДНОСТЬ (МИФ)
Между заездами каждый раз проводится такая тщательная уборка, как мы даже в собственном жилье не убираемся. Протирается каждая верхняя полка и все труднодоступные места.
Одновременно проводится проверка на наличие новых дефектов и своевременное их устранение.
Кроме того, чаще всего гости проводят весь день в городе и приходят только ночевать.
Это позволят сохранить квартиру в отличном состоянии.
⁉️СРЕДНИЙ СРОК АРЕНДЫ КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО
3-5 ДНЕЙ(ПРАВДА)
Согласно моим наблюдениям и коллег, средний срок аренды наших апартаментов составляет 3-5 дней и больше
Чаще всего это туристы и люди, которые приехали по работе.
⁉️КВАРТИРА В КРАТКОСРОКЕ
ПРИНОСИТ БОЛЬШЕ ДОХОДА, ЧЕМ В ДОЛГОСРОКЕ (ПРАВДА)
С точки зрения стоимости, сдавать жильё посуточно всегда выгоднее, чем на длительный срок.
В идеальном случае, когда квартира занята все 30-31 день в месяц, она будет приносить минимум в 2 раза больше выручки.
⁉️СНИМАТЬ ГОСТИНИЦУ УДОБНЕЕ И ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ КВАРТИРУ ПОСУТОЧНО (МИФ)
Для семей останавливаться в апартаментах удобнее всего.
В любое время можно накормить ребенка. Это позволяет сэкономить не только время и нервы, но и бюджет.
Также, это удобно для длительных поездок и для больших компаний. Можно снять 2-3-х комнатные апартаменты, что получится гораздо дешевле на человека, чем отдельные номера в гостинце.
Что-то еще есть, что я не учла? Накидывайте в комментариях 👇🏻
Скорее читайте
и проверяйте себя 😉
⁉️КВАРТИРА В КРАТКОСРОКЕ
БЫСТРЕЕ ПРИХОДИТ
В НЕГОДНОСТЬ
Между заездами каждый раз проводится такая тщательная уборка, как мы даже в собственном жилье не убираемся. Протирается каждая верхняя полка и все труднодоступные места.
Одновременно проводится проверка на наличие новых дефектов и своевременное их устранение.
Кроме того, чаще всего гости проводят весь день в городе и приходят только ночевать.
Это позволят сохранить квартиру в отличном состоянии.
⁉️СРЕДНИЙ СРОК АРЕНДЫ КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО
3-5 ДНЕЙ
Согласно моим наблюдениям и коллег, средний срок аренды наших апартаментов составляет 3-5 дней и больше
Чаще всего это туристы и люди, которые приехали по работе.
⁉️КВАРТИРА В КРАТКОСРОКЕ
ПРИНОСИТ БОЛЬШЕ ДОХОДА, ЧЕМ В ДОЛГОСРОКЕ
С точки зрения стоимости, сдавать жильё посуточно всегда выгоднее, чем на длительный срок.
В идеальном случае, когда квартира занята все 30-31 день в месяц, она будет приносить минимум в 2 раза больше выручки.
⁉️СНИМАТЬ ГОСТИНИЦУ УДОБНЕЕ И ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ КВАРТИРУ ПОСУТОЧНО
Для семей останавливаться в апартаментах удобнее всего.
В любое время можно накормить ребенка. Это позволяет сэкономить не только время и нервы, но и бюджет.
Также, это удобно для длительных поездок и для больших компаний. Можно снять 2-3-х комнатные апартаменты, что получится гораздо дешевле на человека, чем отдельные номера в гостинце.
Что-то еще есть, что я не учла? Накидывайте в комментариях 👇🏻
🔥6❤1
Девушка 23 года ищет комнату/ подселение к девушке.
Предпочтительно в центральном районе, в идеале в пешей доступности до вокзала.
Работает частично удаленно из дома, частично в центре оффлайн. Без вредных привычек и хочет такую же соседку.
Чистоплотная, добросовестная. Ценит свое и чужое личное пространство и хочет такого же отношения к себе.
Бюджет до 20к
Ваши предложения ждем тут в комментариях или в личку @ode_freee 👈🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
Провела онлайн-консультацию для девушки из Челябинска.
Так радостно, что можно не ограничивать себя рамками одного города ☺️
Листайте вниз😊
Так радостно, что можно не ограничивать себя рамками одного города ☺️
Листайте вниз
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤1
Ее запрос - консультация по квартире-студии , которую она сдает в краткосрочную аренду. Хочется улучшить результаты по заполняемости.
Ну то есть моё любимое - чтобы квартира приносила больше денег 🫰🏻
✔️Я посмотрела ее фотографии и сделала пометки с наглядными рекомендациями.
✔️ Также дала рекомендации вцелом по ее квартире и улучшению продающего вида объявления.
✔️Обсудили детально как настроить удаленное заселение максимально легко и безопасно для собственника и комфортно для гостей.
✔️Проговорили варианты документооборота и как с помощью договора максимально обезопасить имущество и выстроить с гостями нужные отношения еще до заселения
✔️ Как влюбить в себя гостей и сделать их постоянными
..и еще много деталей, которые значительно упростят жизнь и позволят продуктивнее сдавать квартиру.
+ договорились об онлайн- фотосессии, когда квартира будет полностью переукомплектована.
Часть нашего длиннющего диалога креплю)
Продолжение ниже 👇🏻
Ну то есть моё любимое - чтобы квартира приносила больше денег 🫰🏻
✔️Я посмотрела ее фотографии и сделала пометки с наглядными рекомендациями.
✔️ Также дала рекомендации вцелом по ее квартире и улучшению продающего вида объявления.
✔️Обсудили детально как настроить удаленное заселение максимально легко и безопасно для собственника и комфортно для гостей.
✔️Проговорили варианты документооборота и как с помощью договора максимально обезопасить имущество и выстроить с гостями нужные отношения еще до заселения
✔️ Как влюбить в себя гостей и сделать их постоянными
..и еще много деталей, которые значительно упростят жизнь и позволят продуктивнее сдавать квартиру.
+ договорились об онлайн- фотосессии, когда квартира будет полностью переукомплектована.
Часть нашего длиннющего диалога креплю)
Продолжение ниже 👇🏻
❤6👍1
И чтобы клиенту было проще ориентироваться в моих рекомендациях, сделала небольшие коллажи для наглядности 👆🏻
❤7👍4